#3:
230.000€ por una vivienda casi sin ventanas, fácilmente con sombra todo el día, espero que con mosquiteras por cucarachas...
Lo único bueno es que no hace falta ascensor.
Titular alternativo la crisis del pequeño comercio y vivienda convierte locales en infravivienda.
230.000€ por una vivienda casi sin ventanas, fácilmente con sombra todo el día, espero que con mosquiteras por cucarachas...
Lo único bueno es que no hace falta ascensor.
Titular alternativo la crisis del pequeño comercio y vivienda convierte locales en infravivienda.
#10 Los bajos comerciales que conozco son frontales, las viviendas sueles ser laterales para tener más ventanas luz. Además las habitaciones suelen dar a un patio interior, eso no es tan común en locales comerciales que suelen ser ciegos. En planta baja habrá mucho más bolor a desagüe, si la finca es vieja insectos En un primero te puedes poner en el frontal todo cristal. Difícilmente te vas a poner eso a pie de calle.
Además los primeros suelen tener la superficie de segundos, terceros... Y no 30 o 40m2 como los de la noticia.
#11 Claro, porque no existen viviendas "interiores" que ven la luz del dia...cuando las contruyen y poco mas. Ni tampoco existen viviendas en bajos, aunque sean mas excasas en estos tiempos porque sale mas rentable vender los bajos como bajos comerciales.
Por cierto, de la noticia: "La fachada debe tener una longitud superior a tres metros, además de exigirse que como mínimo, un 12% de las paredes de la casa estén destinadas a la entrada de luz ambiental y un 8% para ventilar el espacio. La altura mínima del piso debe ser de 2,50 metros en un 75% de la superficie, aunque en ese 25% restante no puede haber una distancia al techo menor de 2,20 metros. Se mira con lupa incluso el tamaño de la puerta de acceso a la vivienda, que debe tener 2,03 metros de alto y 82,5 cm de ancho."
Las cuquis no conocen de alturas. Las hay tanto en bajos como en terceros.
#3 como todo, depende (en este caso, de la distribución y tamaño del local)En Madrid, de toda la vida de dios (ojo, no justifico, solo comento) hay bajos a nivel de calle e incluso sotanos habitables, y no es algo excepcional.Yo he vivido en un segundo interior con menos luz que el local donde trabajaba (igual que he vivido tambien en un segundo interior, con solo una ventana en el salón, con muchísima luz, las dos en Malasaña)
Nos lo quieren vender como loft cuando en verdad se trata de un cuchitril con ruidos, humedades y polución asegurada, bueno conocerás a mucha más gente que te saludarán al pasar.
Esto es como los programas que hablan de minipisos, armarios con ventanas. Vendiéndolo como lo más. Desde la cama llegas al fogón de la cocina.
Vender la precarización como algo cool.
#6 Si. De no tener cedula de habitabilidad te pueden multar por vivir ahi y, por supuesto, no te puedes empadronar en el.
Y conseguirla para un local comercial, entre otras cosas, tiene que haber un numero X maximo de viviendas por "zona" (delimitada en m2) y que luego el Ayuntamiento, asi como los vecinos, den el visto bueno.
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230.000€ por una vivienda casi sin ventanas, fácilmente con sombra todo el día, espero que con mosquiteras por cucarachas...
Lo único bueno es que no hace falta ascensor.
Titular alternativo la crisis del pequeño comercio y vivienda convierte locales en infravivienda.
#3 De todas las pegas que le pones...¿exactamente cuales son las que no tiene el 1º que esta justamente encima?
#10 Los bajos comerciales que conozco son frontales, las viviendas sueles ser laterales para tener más ventanas luz. Además las habitaciones suelen dar a un patio interior, eso no es tan común en locales comerciales que suelen ser ciegos. En planta baja habrá mucho más bolor a desagüe, si la finca es vieja insectos En un primero te puedes poner en el frontal todo cristal. Difícilmente te vas a poner eso a pie de calle.
Además los primeros suelen tener la superficie de segundos, terceros... Y no 30 o 40m2 como los de la noticia.
#11 Claro, porque no existen viviendas "interiores" que ven la luz del dia...cuando las contruyen y poco mas. Ni tampoco existen viviendas en bajos, aunque sean mas excasas en estos tiempos porque sale mas rentable vender los bajos como bajos comerciales.
Por cierto, de la noticia: "La fachada debe tener una longitud superior a tres metros, además de exigirse que como mínimo, un 12% de las paredes de la casa estén destinadas a la entrada de luz ambiental y un 8% para ventilar el espacio. La altura mínima del piso debe ser de 2,50 metros en un 75% de la superficie, aunque en ese 25% restante no puede haber una distancia al techo menor de 2,20 metros. Se mira con lupa incluso el tamaño de la puerta de acceso a la vivienda, que debe tener 2,03 metros de alto y 82,5 cm de ancho."
Las cuquis no conocen de alturas. Las hay tanto en bajos como en terceros.
#10 suelen tener acceso a un patio de luces, que no tiene el local de abajo.
#3 como todo, depende (en este caso, de la distribución y tamaño del local)En Madrid, de toda la vida de dios (ojo, no justifico, solo comento) hay bajos a nivel de calle e incluso sotanos habitables, y no es algo excepcional.Yo he vivido en un segundo interior con menos luz que el local donde trabajaba (igual que he vivido tambien en un segundo interior, con solo una ventana en el salón, con muchísima luz, las dos en Malasaña)
Nos lo quieren vender como loft cuando en verdad se trata de un cuchitril con ruidos, humedades y polución asegurada, bueno conocerás a mucha más gente que te saludarán al pasar.
Esto es como los programas que hablan de minipisos, armarios con ventanas. Vendiéndolo como lo más. Desde la cama llegas al fogón de la cocina.
Vender la precarización como algo cool.
#7 Justo iba a decir eso, pero con el ejemplo de los zulos de la ex-ministra Magdalena Álvarez.
Saludos.
pero eso se puede hacer? un bajo comercial o un garaje de una vivienda hay que recalificarlos para el uso de vivienda
Si los Espinosa Monasterio hubieran visto esto antes...
Dudo que en la mayoría de los casos, el Ayuntamiento conceda cédula de habitabilidad. ¿No es necesaria para poder considerarla una vivienda?
#6 Si. De no tener cedula de habitabilidad te pueden multar por vivir ahi y, por supuesto, no te puedes empadronar en el.
Y conseguirla para un local comercial, entre otras cosas, tiene que haber un numero X maximo de viviendas por "zona" (delimitada en m2) y que luego el Ayuntamiento, asi como los vecinos, den el visto bueno.
Si se sigue destruyendo el pequeño y mediano comercio va a ser una alternativa de futuro.
Con la estricta normativa es muy complicado que cumpla esa transformación, se debería ser un poco flexible. Me refiero al tema de ventilación.