La compraventa de viviendas se desplomó en abril un 71,3%, hasta las 14.459 transacciones, según los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado. El impacto del coronavirus ha supuesto una caída histórica que supera los peores descensos de la crisis del 2008, pero como ocurrió entonces el ajuste de precios está lejos de ser automático en este sector.
#4:
#3 salvo que necesites el dinero, entonces tendrás que bajar, si no bajas (o incluso subes) es porque no necesitas vender, o bien porque eres una empresa buitre que no quiere que el mercado se regule solo
#8 No, no creo que el argumento sea extrapolable (ni yo he dicho que la vivienda vaya nunca a bajar de precio). Yo creo que el mercado inmobiliario en España está, en general, en manos de gente que tiene pasta. Hay una cierta parte del mercado (por mercado me refiero a compraventa) que es gente que no tiene demasiado dinero y que vende su casa para irse a otra, pero en mi opinión es una parte minoritaria.
La gente que tiene pasta se va a ver muy poco afectada por la crisis del coronavirus, no es en general gente afectada por un ERTE, ni con empleos precarios, ni autónomos ni gente con una PYME, que son los que más van a sufrir. Y la gente que tiene pasta no tiene especial prisa ni por vender casas ni por comprarlas, simplemente habrá aplazado esas compraventas unos meses.
Conozco un caso muy cercano que puso su casa en venta antes de la pandemia en una inmobiliaria, y una vez pasado lo peor de la inmobiliaria le dicen que ningún cliente ni nadie, absolutamente nadie, les está hablando de bajadas de precios ni de retirarse de lo pactado antes de la crisis, así que le recomiendan mantener el precio.
#3 salvo que necesites el dinero, entonces tendrás que bajar, si no bajas (o incluso subes) es porque no necesitas vender, o bien porque eres una empresa buitre que no quiere que el mercado se regule solo
#4 Sí, claro, habrá situaciones en que tendrán que bajar el precio de venta. Pero eso son situaciones concretas, no creo que sea la situación general de los poseedores de pisos. Mi comentario se refiere a la situación general, o si se quiere a la media.
#3 Usando ese argumento nada debería bajar de precio, por ejemplo el petróleo si no se vende hoy se venderá dentro de 10 o 100 años.
Se supone que la gente quiere ganar dinero ahora, no cuando esté muerta, otra cosa es que haya gente tan tan rica que pueda permitirse retener bienes indefinidamente por el motivo que le de la gana, por ejemplo para mantener cierto status quo, dañar a ciertos grupos sociales o incluso países enteros, o lo que les divierta a a sus mentes psicopaticas.
Llevo unos meses analizando el precio de las viviendas, no es un estudio riguroso, pero en Sevilla el precio se mantiene inalterado.
Cada vez que leo un artículo de Idealista sobre que los precios van a bajar, me muero de risa, porque parece una estrategia comercial para llamar la atención y hacernos pensar que es el momento.
#11 yo lo voy siguiendo desde hace mucho y en diferentes provincias y localidades, si hay una bajada de precios entre el 4 y 10% desde febrero y también han desaparecido y/o subido algunas tierras rusticas
Yo antes del covid estaba mirando piso para comprar y la verdad es que los precios han podido bajar un poco desde marzo pero muy poco en comparación con las expectativas de bajada que había.
Yo, en mi caso, lo voy a aplazar por la incertidumbre que hay, y esto puede ser lo que haga que los precios vayan cayendo, que la gente posponga la compra. Pero vamos, de momento, al menos en mi zona, la caída ha sido muy pequeña.
Comentarios
Pues que suban lol, de donde no hay no se puede sacar.
todo lo que sube baja
#8 No, no creo que el argumento sea extrapolable (ni yo he dicho que la vivienda vaya nunca a bajar de precio). Yo creo que el mercado inmobiliario en España está, en general, en manos de gente que tiene pasta. Hay una cierta parte del mercado (por mercado me refiero a compraventa) que es gente que no tiene demasiado dinero y que vende su casa para irse a otra, pero en mi opinión es una parte minoritaria.
La gente que tiene pasta se va a ver muy poco afectada por la crisis del coronavirus, no es en general gente afectada por un ERTE, ni con empleos precarios, ni autónomos ni gente con una PYME, que son los que más van a sufrir. Y la gente que tiene pasta no tiene especial prisa ni por vender casas ni por comprarlas, simplemente habrá aplazado esas compraventas unos meses.
Conozco un caso muy cercano que puso su casa en venta antes de la pandemia en una inmobiliaria, y una vez pasado lo peor de la inmobiliaria le dicen que ningún cliente ni nadie, absolutamente nadie, les está hablando de bajadas de precios ni de retirarse de lo pactado antes de la crisis, así que le recomiendan mantener el precio.
Es que apenas van a dejarse de vender las viviendas, solo se va a aplazar su venta. Eso no es motivo para bajar el precio.
#3 salvo que necesites el dinero, entonces tendrás que bajar, si no bajas (o incluso subes) es porque no necesitas vender, o bien porque eres una empresa buitre que no quiere que el mercado se regule solo
#4 Sí, claro, habrá situaciones en que tendrán que bajar el precio de venta. Pero eso son situaciones concretas, no creo que sea la situación general de los poseedores de pisos. Mi comentario se refiere a la situación general, o si se quiere a la media.
#6 en efecto, pero así es como se ve que el mercado inmobiliario está en manos de especuladores
#3 Cospedal, eres tu?
No venderse = aplazarse indefinidamente
#3 Usando ese argumento nada debería bajar de precio, por ejemplo el petróleo si no se vende hoy se venderá dentro de 10 o 100 años.
Se supone que la gente quiere ganar dinero ahora, no cuando esté muerta, otra cosa es que haya gente tan tan rica que pueda permitirse retener bienes indefinidamente por el motivo que le de la gana, por ejemplo para mantener cierto status quo, dañar a ciertos grupos sociales o incluso países enteros, o lo que les divierta a a sus mentes psicopaticas.
Llevo unos meses analizando el precio de las viviendas, no es un estudio riguroso, pero en Sevilla el precio se mantiene inalterado.
Cada vez que leo un artículo de Idealista sobre que los precios van a bajar, me muero de risa, porque parece una estrategia comercial para llamar la atención y hacernos pensar que es el momento.
#11 yo lo voy siguiendo desde hace mucho y en diferentes provincias y localidades, si hay una bajada de precios entre el 4 y 10% desde febrero y también han desaparecido y/o subido algunas tierras rusticas
El chabolismo generalizado y la ocupación ilegal; un futuro distópico cada vez más cercano.
Yo antes del covid estaba mirando piso para comprar y la verdad es que los precios han podido bajar un poco desde marzo pero muy poco en comparación con las expectativas de bajada que había.
Yo, en mi caso, lo voy a aplazar por la incertidumbre que hay, y esto puede ser lo que haga que los precios vayan cayendo, que la gente posponga la compra. Pero vamos, de momento, al menos en mi zona, la caída ha sido muy pequeña.
Mi cuñaooo ha dicho que espero que aún bajarán más y así llevo 15 años.
Puto cuñao