Una solución para la vivienda es el derecho de uso o cesión que no se trata de un alquiler ni una compra y está contemplado en el código civil. Sin duda podría ser una buena solución al grave problema de acceso a la vivienda que existe en España y que tienen muchas personas, una inmensa mayoría de jóvenes no pueden abandonar el hogar de sus padres porque los precios de los pisos están por las nubes y los sueldos son mínimos. No se trata ni de un alquiler ni de una compra, se llama “uso” y es una fórmula intermedia.
Comentarios
Espero que llegue a portada y alguien me pueda responder a dudas que me surgen.
¿Que gana el propietario de la vivienda?
¿De donde se supone que un joven va a sacar 15 o 20 mil euros para la fianza esa?
Segun dice la noticia puedes tirarte ahi toda la vida e incluso pasarle el alquiler a hijos, ¿que pasa si el propietario un dia necesita la vivienda para el o sus hijos?
Yo no creo que en España exista un terrible problema de vivienda,lo que existe es mucho chanchulleo con la vivienda. ¿Donde han quedado aquellas viviendas de protección oficial que había en los 80-90 por las que se pagaba un precio simbólico? por que hoy las VPO son mas caras que las libres.
#2 las respuestas a tus preguntas dependen del contrato.
Como todo en la vida, cuanto mas pidas, mas caro sera
#5 Segun pone el articulo este alquiler es indefinido y pueden heredarlo los hijos, por eso pregunto.
Cito
El cooperativista no compra la vivienda ni tampoco la alquila, sino que paga una cuota mensual más económica por ser usuario de la casa de manera indefinida.
“aunque ser propietario da estabilidad, también lo da disfrutar el derecho de uso ya que es indefinido y también se puede heredar”
#6 el propietario, es la coperativa con acuerdos con aytos.
Para conseguir crear viviendas más asequibles negociar con la administración pública es la clave. Sostre Civic llega a acuerdos de colaboración con ayuntamientos que cuentan con suelo o edificios sin usar en los que no pueden llevar a cabo ninguna acción porque no pueden endeudarse más.
#6 el diablo está en los detalles. Mas vale leer el contrato con detenimiento, y simes posible, asesorado
¿Usufructo?.
#1 no exactamente pero muy similar.
Con usufructo, podrias realquilar el piso. Con el uso, no
Para viviendas de propiedad pública, lo veo posible, pero prefiero VPO de alquiler a un precio razonable.
Por otro lado, las viviendas de propiedad pública aportan un porcentaje muy pequeño de la necesidad de vivienda, y ningún particular (ya sea una persona o un banco) va a querer "regalar" los derechos sobre una casa de su propiedad por dos duros... así que no va a tener uso en la esfera privada.
Dicho de otra forma... no le veo utilidad.
Hoy en día tener un piso heredado o por el motivo que sea acaba siendo un problema: todo son gastos, luz, escalera, Ibi... por mí cedería el uso de la vivienda a quien se hiciera cargo de los gastos y garantizase un cuidado adecuado pero claro, una cosa es ceder durante un tiempo estipulado y otra cosa es REGALAR.
Si cambiasen la ley se resolverían muchos problemas actuales de viviendas vacías y personas sin vivienda. ¿por qué no se permite algo tan sencillo?
Es una concesión demanial administrativa cuando es un bien público. En la esfera privada es un contrato ente partes muy similar al alquiler aunque menos regulado y más oneroso para el concesionario. Creo que es mucho mejor el alquiler por las ventajas fiscales que conlleva a ambas partes. Claro, sin comprar ni alquilar, queda esa opción o la okupación.