En 2007, justo cuando empezó la crisis financiera global, la cuota media que pagaban los españoles por sus hipotecas suponía más del 46% de su sueldo; en 2022 ese porcentaje no alcanzaba el 30%
#10 Durante todo 2021 y entrado 2022 las diferencias son escasas centésimas, lo que se pagaba de hipotecas en 2022 seguía en minimos o cerca, y el calculo se ha hecho a drede por eso.
#11 Tienes razón, pero el punto más bajo fue enero de 2021, que es a lo que me refería yo en mi primer comentario. Por otro lado, unas escasas centésimas de euribor son unos cuantos euros al mes. Que en muchos casos no importan mucho unos pocos euros al mes, pero si van al bolsillo del banquero... vaya que si importan.
#4 Otro truco, no destacan el impacto del aumento de hipoteca sobre el total pagado al finalizar la misma:
Del artículo:
"Por ejemplo, una persona que en 1994 (primer año de la serie histórica del que tenemos datos completos) contrató su hipoteca, por un importe medio de 42.599 euros, un tipo de interés del 10,416% TIN y un plazo medio de 16 años pagaría de cuota un total de 456,64 euros cada mes. Esto suponía casi el 40% de su sueldo, concretamente un 39,9%."
...
"Sin embargo, en caso de haber contratado en 2022 (último año del que hay cifras completas) una hipoteca por un importe medio de 145.247 euros, con un tipo de interés del 2,058% y un plazo de 25 años la cuota mensual que pagaría sería de 619,75 euros. Esto hace que esfuerzo que supone para esta persona pagar esa hipoteca sea incluso menor que el que suponía hace 30 años: se reduce hasta el 26,2% frente al 46,2% de 2007. "
Para concluir con esto:
“Sin embargo, ahora estamos mejor preparados para una subida de tipos que hace 15 años”.
Lo cual no es cierto, ya que en 2022 los tipos de interés comenzaron a subir gradualmente y ahora en 2023 siguen aumentando, convirtiendo los precios actuales de vivienda, con los tiempos estipulados hoy en día, como inasumibles incluso en pagos mensuales, precisamente por determinar el doble de tiempo, y aberrantes haciendo el cálculo total pagado (incluidos intereses) una vez acabado el plazo de hipoteca.
El titular está muy sesgado, teniendo en cuenta la realidad de lo que supone hipotecarse a un tipo de interés específico y teniendo en cuenta que aún siguen aumentando con plazos hipotecarios de casi media vida, plazos que en 1994 no eran esos (de ahí que a pesar del esfuerzo mensual, el precio total a pagar incluyendo intereses no era tanto).
Obvian el pastizal que se están llevando los bancos al hipotecarte con ellos.
Por tanto, y analizando estos detalles, veo que no sólo hay "trucos" en este artículo, sino que también observo trampas, a ver si algún incauto cae, me da a mí.
Antes de reventar la burbuja se daban hipotecas hasta a quien no podía pagarlas,ahora eso no se da.
Lo que hace que el porcentaje de personas con los recursos justos o cortos se queden fuera ,y aquellos que sí que las obtienen disfruten de una economía más holgada.
En resumen,titular sensacionalista y manipulador .
Comentarios
Truco: Han cogido el momento álgido de la burbuja, y lo han comparado con el punto mas bajo del Euribor.
#4 Sí, es un cherry picking golden edition de manual, aunque en 2022 ya no era el punto más bajo del Euribor quién pillara enero 2022 hoy en día.
#6 En enero de 2022 el euribor estaba al -0,45%, pero es que además las subidas de euribor se aplican entre 6 y 12 meses después .
#8 Pues eso, el mínimo fue enero 2021, -0,505% https://www.euribordiario.es/
#10 Durante todo 2021 y entrado 2022 las diferencias son escasas centésimas, lo que se pagaba de hipotecas en 2022 seguía en minimos o cerca, y el calculo se ha hecho a drede por eso.
#11 Tienes razón, pero el punto más bajo fue enero de 2021, que es a lo que me refería yo en mi primer comentario. Por otro lado, unas escasas centésimas de euribor son unos cuantos euros al mes. Que en muchos casos no importan mucho unos pocos euros al mes, pero si van al bolsillo del banquero... vaya que si importan.
#4 Otro truco, no destacan el impacto del aumento de hipoteca sobre el total pagado al finalizar la misma:
Del artículo:
"Por ejemplo, una persona que en 1994 (primer año de la serie histórica del que tenemos datos completos) contrató su hipoteca, por un importe medio de 42.599 euros, un tipo de interés del 10,416% TIN y un plazo medio de 16 años pagaría de cuota un total de 456,64 euros cada mes. Esto suponía casi el 40% de su sueldo, concretamente un 39,9%."
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"Sin embargo, en caso de haber contratado en 2022 (último año del que hay cifras completas) una hipoteca por un importe medio de 145.247 euros, con un tipo de interés del 2,058% y un plazo de 25 años la cuota mensual que pagaría sería de 619,75 euros. Esto hace que esfuerzo que supone para esta persona pagar esa hipoteca sea incluso menor que el que suponía hace 30 años: se reduce hasta el 26,2% frente al 46,2% de 2007. "
Para concluir con esto:
“Sin embargo, ahora estamos mejor preparados para una subida de tipos que hace 15 años”.
Lo cual no es cierto, ya que en 2022 los tipos de interés comenzaron a subir gradualmente y ahora en 2023 siguen aumentando, convirtiendo los precios actuales de vivienda, con los tiempos estipulados hoy en día, como inasumibles incluso en pagos mensuales, precisamente por determinar el doble de tiempo, y aberrantes haciendo el cálculo total pagado (incluidos intereses) una vez acabado el plazo de hipoteca.
El titular está muy sesgado, teniendo en cuenta la realidad de lo que supone hipotecarse a un tipo de interés específico y teniendo en cuenta que aún siguen aumentando con plazos hipotecarios de casi media vida, plazos que en 1994 no eran esos (de ahí que a pesar del esfuerzo mensual, el precio total a pagar incluyendo intereses no era tanto).
Obvian el pastizal que se están llevando los bancos al hipotecarte con ellos.
Por tanto, y analizando estos detalles, veo que no sólo hay "trucos" en este artículo, sino que también observo trampas, a ver si algún incauto cae, me da a mí.
Antes de reventar la burbuja se daban hipotecas hasta a quien no podía pagarlas,ahora eso no se da.
Lo que hace que el porcentaje de personas con los recursos justos o cortos se queden fuera ,y aquellos que sí que las obtienen disfruten de una economía más holgada.
En resumen,titular sensacionalista y manipulador .
Jojajijajota.
Bueno, supongo que quien accede a las hipotecas lo cobran mucho mejor,
comparado con los alquileres? Buena obviedad.
El problema es la puta entrada, y que te la den, claro.
Cada vez que leo una noticia sobre hipotecas o precios de vivienda me pregunto de dónde c*****s sacan la información.