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#1:
Entonces genial no? Con menos especuladores en españa en el sector de la vivienda mejor se regularán los precios de la vivienda para la gente que realmente la necesita.
#21:
#10 Los especuladores huyen del mercado, tú eres el propietario de, pongamos, 10 pisos en la ciudad, de repente te ves con muchos menos compradores y que además te ofrecen menos dinero (no son potentes fondos de capital, son gente que tiene que pedir prestado y tal).
No es "nadie quiere comprar", más bien es "los mejores compradores hsn desaparecido y ahora tienes muchos menos a quienes ofrecerles tu propiedad para sacarle plusvalías". O holdeas los pisos, para lo cual si yo soy un buen político te pienso achicharrar a impuestos por parásito hijo de puta, o los pones en alquiler o los vendes más barato, una de tres.
Es sencillo de entender hasta para un rojo de mierda como yo.
No es "nadie quiere comprar", más bien es "los mejores compradores hsn desaparecido y ahora tienes muchos menos a quienes ofrecerles tu propiedad para sacarle plusvalías". O holdeas los pisos, para lo cual si yo soy un buen político te pienso achicharrar a impuestos por parásito hijo de puta, o los pones en alquiler o los vendes más barato, una de tres.
Es sencillo de entender hasta para un rojo de mierda como yo.
Comentarios
Entonces genial no? Con menos especuladores en españa en el sector de la vivienda mejor se regularán los precios de la vivienda para la gente que realmente la necesita.
#1 Según los guruses de Menéame los inversores van a dejar de alquilar y se van a quedar las viviendas vacías y no van a vender solo para respaldar su teoría
#3 entonces perfecto! Se podrá seguir construyendo para cubrir la demanda y eso hará que bajen los precios de las viviendas destinadas a especular
#1 Los nuevos pájaros no podrán buitrear, pero los viejos seguirán escondiendo sus propiedades para "autoregular" el mercado.
#1 Tambien hay mucha gente que no necesita malvenderla o alquilarla a riesgo.
#16 y bien que hacen
#16 Esa gente se juega perderlas gratis ias al ejército de okupas en la sombra que están al acecho.
Lo sé porque lo han dicho en A3 y T5
#26 No hace falta que lo digan en la televisión, la gente lo ve en la calle, en sus barrios.
#10 Los especuladores huyen del mercado, tú eres el propietario de, pongamos, 10 pisos en la ciudad, de repente te ves con muchos menos compradores y que además te ofrecen menos dinero (no son potentes fondos de capital, son gente que tiene que pedir prestado y tal).
No es "nadie quiere comprar", más bien es "los mejores compradores hsn desaparecido y ahora tienes muchos menos a quienes ofrecerles tu propiedad para sacarle plusvalías". O holdeas los pisos, para lo cual si yo soy un buen político te pienso achicharrar a impuestos por parásito hijo de puta, o los pones en alquiler o los vendes más barato, una de tres.
Es sencillo de entender hasta para un rojo de mierda como yo.
#21 en vez de preguntar pq pasan las cosas, ser buen político es hinchar a presupuestos.
Q si, q la gente es malvada y no quiere hacer lo q dicen los buenos políticos q son muy buenos y sabios
"Así lo comentaron fuentes del sector a Servimedia"
Cuando no indican cuales son las fuentes... no es periodismo, es desinformacion, cuando no un bulo directamente.
#6 Normalmente la fuentes son las de agua o la de los billetes que pagan el publireportaje.
Si los buitres se van es que no hay carroña.
Pues habrá que celebrarlo!
#7 Tranquilo, yo ayer también bebí bastante.
#7 si nadie quiere comprar es que hay menos demanda.
Mañana en pocoyó volcemos a explicar economia 1.0
#8 y pq nadie quiere comprar?
De dónde sale el dato de menos compra?
Explicame economista 1.0
#10 que entiendes por "menos inversion"?
#13 entonces, ¿menos inversión signficia menos oferta?
Anda, gracias, no lo sabía.
En donde vivo las casas nuevas han pasado a valer 250.000, pq se construye muy poco, seguramente cuando haya menos aún, las casas valdrán aún menos por la magia de tu comentario.
Gracias
Por fin buenas noticias.
Menos inversión, menos oferta, precios más altos
#2 Jajajaja, vaya pirueta. Menos inversión, menos demanda, precios más bajos.
#5 pq va a haber menos demanda?
"hinversores" ¿invierten en qué, en construir o en acaparar para monopolizar y manipular precios?
#18 Pues hay muchos tipos de inversores, desde los que compran viviendas viejas, las reforman para aumentar su valor y las revenden, o inversores que construyen edificios para vender las viviendas, hasta inversores que compran para alquilarlas y sacarles un rendimiento y después venderlas.
Si los primeros inversores se van. Las viviendas no se reformaran y pasará como con los pisos de renta antigua, que el propietario no pone un duro para mejorarlo pq no saca ningún beneficio y se espera a que el inquilino palme. Ergo pisos mas malos y viejos.
Con los segundos no habrá inversión privada para construir nuevas viviendas por lo que habrá menos oferta.
Y en el tercer caso habrá menos viviendas en alquiler, esas viviendas que ya no se comprarán para alquilar bajará la oferta de pisos en alquiler haciendo que los que no pueden comprar tengan menos oferta para alquilar o forzándolos a comprar por lo que esto solo podría favorecer a los que tienen poder adquisitivo para comprar.
Yo sinceramente no lo veo una buena noticia, los precios del alquiler subirán
¡No caerá esa breva!
Lo dice la vanguardia como si fuera una catástrofe.
Yo no sé lo que va a pasar. Sé lo que está pasando. Pisos de de alquiler que estaban a 500€ han paso a 900€ en cuestión de unos meses. Ver un piso de 1 habitación, que te lo venden como lo fe porque era un antiguo local comercial, a 1000€ en un barrio de Alicante da que pensar.
¡A especular con tulipanes!
#35 Construyen los constructores y los promotores. Los que compran pisos ya construidos, no construyen, solo especulan y hacen subir los precios.
Además, a los grandes fondos no les importa tener pisos vacíos. Contablemente prefieren pisos vacíos que no bajen de precio, que ponerlos en mercado.
Debería estar prohibido que los pisos, en edificios de viviendas (quiero decir, no edificios de oficinas o pisos de apartamentos en zonas turísticas) pudieran ser comprados por empresas, solo deberían poder ser comprados por gente que los va a habitar.
#33 Construir, eso es invertir, pero lo que hacen al adquirir propiedades ya construidas, incluso habitadas, es hacer subir los precios. Para la sociedad no supone una ventaja, sino al contrario.
Si dejan de hacerlo, será una buena noticia.
Si el mercado no les resulta interesante, porque no sube, tambien será una buena noticia.
No hay ningún comentario medianamente decente. Manga de cuñados que no entienden el sector y opinan a base de sloganes.
Conceptos básicos:
- si hay menos inversión hay menos oferta y a misma demanda los precios suben
- no hay visos que la demanda baje
- un iluminado más abajo da a entender que un fondo por tener dinero está dispuesto a pagar lo que sea por un piso. Llevo años en el sector y es todo lo contrario: el que más paga es el usuario final porque busca vivir y no un beneficio. El fondo busca rendimiento y para ello tiene que comprar barato
- el problema de la especulación no es la razón se los precios altos de alquileres sino que es una cuestión de oferta demanda en sitios concretos (Madrid, Barceló, alrededores y sitios con demanda)
En fin, da bastante pereza ponerse a explicar cosas básicas. La ley del gobierno no ataja el problema de base pero bueno, criticarla supongo es ser un facha especulador sin escrúpulos.
Dentro de un año los precios de los alquileres seguirán siendo altos, la ley no habrá funcionado. Es lo que hay.
#24 esta ley durará años. El mercado de la vivienda degenerará. La oferta se reducirá más todavía, y encontrar vivienda obligará a demostrar una situación personal muy estable. Los de siempre perderán. La ley es una basura que solo pueden creer personas de poca cultura.
#24 "si hay menos inversión hay menos oferta".
No cuadra. Los inversores no construyen, sólo compran lo construido.
Menos dinero comprando, significa menos presión alcista.
#27 Los inversores no construyen? No estoy tan seguro de eso... es que construir un edificio de 30 viviendas no es una inversión? una promotora capta dinero de inversores, construye un edificio, vende los pisos y reparte los beneficios entre los inversores y la promotora.
#27 los inversores no construyen??? Quién entonces? Unicornios grises del planeta Marte?
#24 Los alquileres altos son debido a que los que demandan vivienda siempre pueden optar por el alquiler, incluso cuando está opción es mala para su situación financiera. Para comprar vivienda esa me sma demanda depende del banco que les dice directamente que la operación no es viable El futuro va a estar lleno de impagos de alquiler y de hipotecas que no se debieron conceder. Y esto no hay ley que lo solucione.
Decapitas inversores, se lo pensarán dos veces antes de especular con la vivienda