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#4:
No se porque se deja a un fondo con miles de millones acaparar vivienda. Una persona no puede competir contra un fondo
#5:
-Prohibición de alquileres turísticos. Alquileres por mínimo de un año (Se pueden contemplar excepciones por destino laboral). Alquileres de habitaciones solo si resides y estás empadronado en esa vivienda. Se terminan los cooliving y los alquileres turísticos.
-No más visados gold, personas que obtienen permiso de residencia para ellos y sus familias por comprar una casa de 500.000€. No podemos absorber a los ricos, ya sea por negocios lícitos o ilícitos, de toda América Latina o Asia.
-Anulación de los permisos de residencia concedidos por visados gold.
-Prohibir que los fondos puedan comprar viviendas para especular. Anulación de socimis (vehículos de inversión inmobiliarios para especular). Impedir que las empresas puedan comprar viviendas que no puedan justificar para su actividad comercial e imponerles un número máximo de compra.
-Crear empresa pública que construya vivienda como si no hubiera mañana y venderlas y alquilarlas por debajo del precio de mercado para hacer que bajen los precios.
-Votar a partidos molestos que realmente vayan a desarrollar estás medidas. No caer en los PSOE de turno que van a decir mucho pero hacer poco.
En el primer año, empiezan a caer los precios.
-No más visados gold, personas que obtienen permiso de residencia para ellos y sus familias por comprar una casa de 500.000€. No podemos absorber a los ricos, ya sea por negocios lícitos o ilícitos, de toda América Latina o Asia.
-Anulación de los permisos de residencia concedidos por visados gold.
-Prohibir que los fondos puedan comprar viviendas para especular. Anulación de socimis (vehículos de inversión inmobiliarios para especular). Impedir que las empresas puedan comprar viviendas que no puedan justificar para su actividad comercial e imponerles un número máximo de compra.
-Crear empresa pública que construya vivienda como si no hubiera mañana y venderlas y alquilarlas por debajo del precio de mercado para hacer que bajen los precios.
-Votar a partidos molestos que realmente vayan a desarrollar estás medidas. No caer en los PSOE de turno que van a decir mucho pero hacer poco.
En el primer año, empiezan a caer los precios.
#6:
#4 Relacionada:
El presidente de Iberdrola y Sergio Ramos multados por alquilar pisos turísticos sin licencia
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#10:
El problema es la falta de oferta.
El año pasado se construyeron en España 100.000 y poco viviendas, en el año de la burbuja, 600.000
Hay mucha más demanda que oferta, es evidente que eso hace que suba el precio
#5 todo lo que dices no es la parte importante ni de lejos. Si en España se construyeran 100.000 viviendas más caerían los precios
El año pasado se construyeron en España 100.000 y poco viviendas, en el año de la burbuja, 600.000
Hay mucha más demanda que oferta, es evidente que eso hace que suba el precio
#5 todo lo que dices no es la parte importante ni de lejos. Si en España se construyeran 100.000 viviendas más caerían los precios
Comentarios
No se porque se deja a un fondo con miles de millones acaparar vivienda. Una persona no puede competir contra un fondo
#4 Relacionada:
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El presidente de Iberdrola y Sergio Ramos multados...
elnacional.cat#6 pones como ejemplo a dos millonarios que pueden comprarse todad las casas de todos los meneantes?.
Eso que mandas es una norma burocrática de alquiler turístico no cumplido, estamos hablando de compras de viviendas
#4 Comunista! ¿Acaso quieres privar al ser humano de su sagrado derecho y libertad para enriquecerse a costa de dramas de miles de otras familias ?
#4 Entre otras razones, porque no votamos a quién quiere parar estas prácticas...
#4 ¿porque a los fondos se les dejan a precios ridículos las viviendas y cuando vas tú a comprar es casi imposible de caro?
#4 yo veo mas problema en los extranjeros y sus segundas viviendas que en los fondos. Y en la vivienda turística ilegal que en los fondos. Y luego, quizás sí, los fondos...
#4 Tenemos un grave problema y hay que regular o legislar para intentar solucionarlo. Es muy sencillo: Ninguna persona física o jurídica (ni fondos ni extranjeros cc: #55) puede comprar más de 3 viviendas.
-Prohibición de alquileres turísticos. Alquileres por mínimo de un año (Se pueden contemplar excepciones por destino laboral). Alquileres de habitaciones solo si resides y estás empadronado en esa vivienda. Se terminan los cooliving y los alquileres turísticos.
-No más visados gold, personas que obtienen permiso de residencia para ellos y sus familias por comprar una casa de 500.000€. No podemos absorber a los ricos, ya sea por negocios lícitos o ilícitos, de toda América Latina o Asia.
-Anulación de los permisos de residencia concedidos por visados gold.
-Prohibir que los fondos puedan comprar viviendas para especular. Anulación de socimis (vehículos de inversión inmobiliarios para especular). Impedir que las empresas puedan comprar viviendas que no puedan justificar para su actividad comercial e imponerles un número máximo de compra.
-Crear empresa pública que construya vivienda como si no hubiera mañana y venderlas y alquilarlas por debajo del precio de mercado para hacer que bajen los precios.
-Votar a partidos molestos que realmente vayan a desarrollar estás medidas. No caer en los PSOE de turno que van a decir mucho pero hacer poco.
En el primer año, empiezan a caer los precios.
#5 Y los pisos de estudiantes? Yo me niego a convivir con el dueño.
No puedes anular algo concedido previamente, la constitución te lo impide. Si puedes dejar de darlos.
Puedes aportar ejemplos donde eso se haya llevado a cabo con éxito durante 10 años por ejemplo?
#9 Los estudiantes alquilan periodos largos.
Si puedes anular algo concedido previamente. Costará alguna indemnización pero puedes. Como pasó con las renovables.
#11
Que no.
La Constitución garantiza el principio de legalidad, la jerarquía normativa, la publicidad de las normas, la irretroactividad de las disposiciones sancionadoras no favorables o restrictivas de derechos individuales, la seguridad jurídica, la responsabilidad y la interdicción de la arbitrariedad de los poderes públicos.
Está expresamente prohibido.
Los estudiantes pueden alquilar por 9 meses, lo que dura el curso, en tu mensaje dices "al menos 1 año" y "habitaciones solo donde resides"
Un piso turístico no se alquila por habitaciones, por eso se llaman "pisos"
#12 Que sí, pero que pasó con las renovables?
Se paga indemnizaciones simbólicas y a correr.
#14 Dime que pasó.
Legalmente, si te retiran el visado por una arbitrariedad de los políticos públicos, causandote un problema en cuanto a derechos individuales, denuncias al TC, y el TC no te dije "te jodes y que te paguen" los derechos se restituyen (en este caso, sería la nacionalidad y demás)
#16 Pensé que ibas por la anulación de los pisos turísticos.
Los visados simplemente no hay que renovarlos. Y que denuncien en Venezuela y Argentina.
#18 No puedes. De ahi lo de la "arbitrariedad de los poderes públicos"
Imagínate que viene ahora un gobierno de solo Alvise, y se pone a quitar nacionalidades a todos los que no le molan.
O que viene uno del otro extremo, y decide poner que se puede expropiar viviendas sin pagar si justo precio.
Por fortuna, estamos protegidos de ideas de bombero.
Si concediste algo, ese algo se queda concedido, y se renueva en las condiciones en las que se concedió, porque en otro lado de la constitución dice que "ante la duda, a favor del reo" y en cuanto a contratos y demás, una ambigüedad, beneficia al que no lo ha escrito.
#20 Cambian las leyes y aprueban las expulsiones y el destierro.
#22 Que parte de "la irretroactividad" no has entendido?
Porqué crees que siguen saliendo rebajas de penas de la ley solo si es si, a pesar de que fue cambiada?
#22 no suele tener razón, pero cuando la tiene se la das y listo. No sigas discutiendo porque te está dando con leyes y tú solo das ideas absurdas según te van pasando por la cabeza.
#14 simbólicas...
El problema es la falta de oferta.
El año pasado se construyeron en España 100.000 y poco viviendas, en el año de la burbuja, 600.000
Hay mucha más demanda que oferta, es evidente que eso hace que suba el precio
#5 todo lo que dices no es la parte importante ni de lejos. Si en España se construyeran 100.000 viviendas más caerían los precios
#10 Crear empresa pública que construya vivienda como si no hubiera mañana y venderlas y alquilarlas por debajo del precio de mercado para hacer que bajen los precios.
#10 "El problema es la falta de oferta." JAJAJAJAJAJAJA 26M de viviendas Vs 47M de habitantes, ¿sabes de números? Oferta hay, pero de lo que más hay es un deseo irrefrenable de enriquecerse sin dar golpe (que no es malo excepto que lo hagas con necesidades vitales)
#26 Si bueno, estás contando ahi que hay mucha gente que tiene una casa en el campo.
O como yo, que heredé cuatro muros con tejado de mis abuelos.
Esas dos cuentan como viviendas, pero en un caso es inhabitable, y la otra, es una segunda vivienda.
https://www.ine.es/prensa/censo_2021_jun.pdf
La población residente en España a 1 de enero de 2021, que se situó en 47.400.798
habitantes, reside mayoritariamente en viviendas familiares convencionales. No obstante, el
censo estudia también la población que reside en alojamientos (chabolas, caravanas…) y en
establecimientos colectivos (residencias, cuarteles, prisiones, conventos…).
Si cuentas una chabola o caravana, o conventos como "vivienda"....
#26 pues si, hay una falta de vivienda evidente sobre todo en las grandes ciudades
En Teruel, pues seguramente, no, y en Badajoz, tampoco.
#34 Muchas más se construyeron durante el desarrollismo franquista y no sólo ayudó a contener los precios, si no que además erradico el chabolismo que entonces era un problema gordo en las grandes ciudades.
Son esas casas con una placa del yugo y las flechas en la fachada.
#26 El problema es que la inmensa mayoría de esas viviendas están donde la gente no quiere vivir
#35 Oferta pública. Eso ayudó. Ahora no hay
#26 Falta de oferta pública dice, es importante leer y entender.
#26 Un análisis riguroso el tuyo. Sabes cuántas viviendas hay en la aldea de mi padre en Lugo y cuántas están habitadas? Pues eso. No es cuántas hay. Es cuántas hay donde la gente quiere vivir.
#10 "Si en España se construyeran 100.000 viviendas más caerían los precios" Te desdices tú mismo. Crisis 2008, se construyeron 600mil, había viviendas para todos pero que raro, los precios seguían subiendo.
#34 si en el 2008 se hubieran construido menos viviendas habrían estado aun más caras.
El argumento que has usado es como negar la gravedad por el hecho de que se pueda levantar algo del suelo.
#34 ¿600mil son muchas? si cada año sólo contando inmigrantes hay 100 mil nuevos y tenemos un aumento de poblacion de 415.369 habitantes en el último año.
Llevan años construyendo unas 100k viviendas, tienen un ritmo bajísimo, que en cuanto quieran recuperarlo volverán a meterse en otra burbuja.
Cc/ #33
#10 no os cansáis de repetir ese mantra? Durante la época de Aznar, según sus propias palabras se construía igual “que Italia, Francia y Alemania conjuntamente” y los precios no pararon de subir hasta reventar en 2008.
#72 había una burbuja de crédito a interés 0 y por el euro
Se construía no donde más falta hacia, sino en cualquier lado
#5 Las autorizaciones de residencia para inversores pueden ser obtenidas por comprar varios inmuebles, precisamente para invertir, no solo para residir en ellas.
Puedes obtener la autorización de residencia como inversor de la ley 14/2013, comprando por ejemplo 10 pisos, por 50.000 euros y dedicarlos después al alquiler turístico.
Con este tipo de autorización no está obligado a residir en España, siquiera, la conservas aunque vivas en otro país.
#5 y impuestos desorbitados a extrajeros que multiplican x5 nuestro poder adquisitivo y no residen aquí.
#58 Sí, el poder adquisitivo de los españoles se ha multiplicado x5 en los últimos años.
#66 tú...de comprensión lectora...justito eh?
Son los extranjeros los que multiplican x5 el poder adquisitivo de los espanoles...
#5 las soluciones están ahí pero hace falta un gobierno con el valor para llevarlas a cabo, visto que este gobierno no está por la labor lo único que se puede hacer es obligarlo tomando las calles, no entiendo cómo la juventud de hoy en día con los medios que existen para organizarse no salen todos los días a la calle a exigir su derecho constitucional a una vivienda digna
#5 No puedes pedir alquileres de mínimo un año porque hay muchos motivos por los cuales necesitas menos tiempo:
- Estudiantes (solo están 9-10 meses)
- Maestros y profesores interinos (solo están 10 meses)
- Trabajos temporales (tipo te vas 6 meses a trabajar en otra ciudad o te llaman de una bolsa de trabajo)
- Sustituciones por bajas
- Traslados
Y más... mi primer trabajo donde tuve que mudarme era un contrato temporal de 9 meses y 9 meses estuve. ¿Que sentido tiene alquilar un año si no lo necesitas? ¿Y si eres médico y te destinan 5 meses aún sitio nuevo?
#17 La Sareb tiene básicamente mierdas que no quieren ni los fondos casi regalados, imagínate el por qué.
#29 efectivamente, menudas "viviendas"...
#29 antes de vendía todo, antes de que explotara la burbuja, daban hipotecas a todo dios y se hacían grandes mierdas en sitios inverosímiles. Cuando explotó y quedaros pufos como castillos, muchas constructoras fueron a tpc dejando ruinas y castañas pilón gas que se comió más tarde la sarwb. Y así estarán para siempre.
#44 Esas son muchas muchas de las famosas dos millones de vivienda vacías. Edificios y urbanizaciones en mitad de la nada que nadie quiere ni regaladas.
Hay gente malvada que dicen que es gente de bien.
#1 Ojalá les explote en las narices esa actitud.
#36 si se puede pero no se quiere. España pertenece a la UE pero somos un pais independiente y podemos hacer normas independientes.
Al igual que hay países que amenazan con mandar a Bruselas a todos los inmigrantes que les manden podemos limitar la compra a quien tiene. Un poder adquisitivo de 4 veces mayor.
Somos un chiste de pais y cada vez estoy más en contra de la UE
#50 bastaria con inflar a impuestos a no residentes en España. Pero inflarlos de verdad. Se les quitaban las ganas de segundas residencias de golpe.
La clave es limitar la compra a los fondos que la acumulan decenas o cientos de viviendas con un fin especulador, los extranjeros para el nacional no se vea perjudicado por el menor poder adquisitivo español, y limitar compra a los grandes tenedores.
Eso y vivienda pública algo que Psoe y pp debaten cada dia en el congreso sin mesura.
#3 El Sareb los tiene a miles.
#17 todas para tí, no duerme ahí ni mi perro. Si que la encuentra en el culo del mundo.
#3 A los extranjeros de la UE no se les puede limitar...
#3 Tan sencillo con poner impuestos draconianos a quien tenga mas de 3 viviendas, salvo que se tengan en alquiler.
#3 https://www.diario.red/articulo/actualidad/hacienda-vende-edificio-fondo-buitre-blackrock-que-construya-153-viviendas-lujo-madrid/20240826200033034407.amp.html
Pues yo vuelvo a repetir que más del 90% de la vivienda está en manos de particulares y más de un 70% de la gente que vive en un piso es propietaria ( como 30 puntos más que en muchos países de Europa)
Ya se que mola mucho lo de los fondos buitre y los mazotenedores, pero son minoritarios, no, lo siguiente y fuera de Madrid y Barcelona una anécdota.
Sigo con una definición. Especular. Compra y acopio de un valor sin aportar valor con objeto de revenderlo a mejor precio.
O sea, si yo compro 5000 pisos y los pongo en alquiler ( los saco a mercado) no estoy especulando, estoy invirtiendo y de hecho contribuyo a que bajen los precios.
Otra cosa es que los ponga en alquiler vacacional.......ahí si estoy retirando 5000 viviendas del mercado y contribuyendo a que suban los precios.
Repito que no es tan difícil acabar con el problema de la escasez de vivienda sin joder la construcción.
1) Prohibición y/o fuerte regulacion de viviendas de uso turístico.
2) Gravar viviendas vacías
3) Dejar de putear a los caseros que sacan pisos al mercado , que son tus aliados, no tu enemigo. Deja de obligarles a arrendar 5 años, a que se coman la situación de vulnerabilidad de un inquilino, a que pague no se que coño de honorarios a las inmobiliarias......en definitiva, deja de joderle la marrana al que pone pisos en el mercado, que eso no se le ocurre ni al que asó la manteca
4) Vivienda Pública en exclusivo régimen de alquiler
5) Garantías de que ese parque público no se va a convertir en pelotazos de futuro, ni en su gestión, ni en su privatización.
6) Abrir la mano a las segregaciones y viviendas en locales de extraradio que cumplan normativa.
Eso es un programa bien hecho. A que no lo lleva ningún partido?
Normal, porque cuesta tiempo , no hay grandes titulares y no se puede hacer demagogia con ello.
#30 a las inmobiliarias no hay que pagarles nada si gestionas tú el piso.
Si no quieres líos y quieres usar una inmobiliaria puesta tú eres el cliente y por tanto quien paga el servicio.
#30 yo añadiría un ibi progresivo que penalizase acumular viviendas en la misma ciudad.
#_4 Simplemente, porque no es verdad. Ningún inversor mantiene una vivienda cerrada.
Pero ya veo que tú no lo quieres oír.
¿Pero porqué os molestáis en dar ideas, sin el gobierno más progresista de la historia no va hacer nada relevante y las comunidades de la libertad van a seguir dejándolo todo en manos del mercado?
También podríamos pedir que el estado regalase casas de 60m2 a quien las quiera. Total, por decir cosas que no se van a hacer.
#19 > También podríamos pedir que el estado regalase casas de 60m2 a quien las quiera.
Eso sería una locura. ¿Te imaginas que cada familia fuera propietaria de su casa?
#49 como se dice por aquí, que cada perro se lama su cipote
"muchos", será gente con ahorros que ha visto una buena oportunidad. Pero esas oportunidades pueden salir mal, en toda inversión hay riesgo
#2 Es lógico en mentes "recortadas" confundir inversión con especulación, esas mentes no terminan de entender el funcionamiento de las crisis
#25 toda inversión es especulación. Todo es especulación.
El que dice que él no especula, también está especulando.
#2 "son los ahorros de su vida que con tanto esfuerzo invirtieron así que hay que ayudarles". Seguro que la frase te suena
#2 Cuentan con la "dejadez" de los políticos españoles para regular el mercado inmobiliario.
Pues vamos a construir más y más viviendas para que acaben en manos de los grandes tenedores y además, que el salmo 23-II del Libro de la Revelación del Dogma Liberal (Alabado sea) enuncia que si hay mucha oferta bajarán los precios, tal y como debió de suceder en el boom del ladrillo.... ¿Ah, no?
#33 No es ningún dogma trasnochado, es de sentido común, que manteniendo el resto de variables estables a mayor oferta menor precio. Pero sí, sigamos jodiendo a la oferta y regulando más el mercado que va a ir de cine...
Uno de los principales bienes de primera necesidad convertido en el principal objeto especulativo de la economía de casino, ¿que podría salir mal?
ya está reventado
Y dale con que no hay oferta. Es mentira. Oferta hay, pero está toda de 800€/mes para arriba, porque lo que antes era el mes de honorarios (ese robo a mano armada por enseñar un piso 15 minutos), ahora te lo dividen en 6 meses y la inmobiliaria se lo sigue llevando calentito junto con el año de seguro que también te clavan a ti de tapadillo.
La reforma de la ley de alquiler ha sido un fracaso.
A javier Ruiz lo han apartado de las televisiones, porque el tio tiene los datos y encima es inteligente y honrado en sus declaraciones. Esto es un pecado muy grave para las televisiones.
No hace falta saltarse la irretroactividad. Las leyes fiscales son anuales. Le metes un crujido de impuestos a los acaparadores de vivienda, y haces que tener X pisos sea tan gravoso que no merezca la pena. Ya verás cómo los fondos buitres sueltan lastre y los precios bajas por exceso de oferta.
Pero ay, amigo, en España ciertas leyes las redacta Ana Patricia Botín.
Los estudiantes se vuelven a habilitar los alquileres en las paginas de las universidades y van en un mercado separado.
#_9
#1Aznar y su cosmovision, toma ley de suelos
Mientras no se fuerze al gobierno con huelgas generales masivas, dia si dia no vamos a tener noticias como estas, mucho quejarse, poco actuar.
joder que bien vino el tema de 2008 y que la vivienda no bajara, que se vuelve a explotar?
que se lo digan a los de los automóviles, y a los de las papas de pepsico; que tienen crisis por no vender... y claro luego llega el estado a subvencionar los problemas.
del consumismo a una política de carencias.
Por una vez estoy de acuerdo contigo. Las leyes no pueden ser retroactivas. Se puede prohibir desde la fecha pero antes no puede cambiarse la multa/pena a otra peor. El ejemplo mas claro son las leyes judiciales, nunca se aplica la ley nueva si es peor para el reo, pero sí si es mejor para el.
El burro delante para que no se espante... vaya mierda de titular.
Han convertido la vivienda en un bien de inversión que da beneficio a corto plazo, cada mes. Esos pisos que se pagan solos... y claro, quién se va a resistir cuando es el propio gobierno el que crea mecanismos para que el precio de la vivienda no baje.
¿Cómo va a competir gente joven que busca su primera vivienda con inversores que cuentan con capital y mayores posibilidades de financiación?
A quién concede una hipoteca un banco?
La gente se pregunta por que los pobres votan a la derecha.... la ley de vivienda del hijoputa es una buena respuesta.
Si lo dice este analfabeto económico, será verdad....
2008 shit here we go again