La fuga de propietarios del mercado del alquiler por la Ley de Vivienda no para de crecer. Según los datos que maneja la Agencia Negociadora del Alquiler, alrededor de un 25% de la oferta del alquiler tradicional se habría reconvertido en alquiler de temporada o alquiler por habitaciones, dos modalidades que no se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y que por tanto no están sujetos a la ley de vivienda. "La realidad está demostrando como un mercado intervenido desplaza inversiones, no solo de un tipo de arrendamientos a otros ...
Comentarios
Según los datos de una inmobiliaria que se llama Agencia negociadora del alquiler. Y hasta ahí he leído la propaganda esta
#1 Inmobiliaria de chinchinabo además. 73 inmuebles tiene anunciados
:
https://www.agencianegociadoradelalquiler.com/buscador-pisos-madrid/
También hay más viviendas alquiladas:
Así, el porcentaje de hogares residentes en vivienda alquilada se ha duplicado el conjunto del periodo desde el 10% al 20%
https://www.idealista.com/news/finanzas/economia/2023/11/29/809538-los-hogares-espanoles-ahorran-menos-y-de-forma-mas-volatil-que-los-europeos-segun
#3 No, no, no... no es que no los use, es que no los usa como alquileres normales.
Se dedican a pisos de estudiantes y a alquileres estacionales, que no entran en la normativa.
Así que lo que ha conseguido la normativa es que la gente deje de alquilar pisos "para vivir" y sean pisos de vida temporal (estudios, vacaciones)...
Yo no tengo nada que alquilar, y si tuviese algo lo vendería antes que alquilarlo, pero conozco varias personas que tenían pisos alquilados hace unos años y que ahora, o los han vendido o los han transformado en alquiler estacional (de octubre a mayo y de junio a septiembre) o los han reformado y convertido en pisos de estudiantes con habitaciones independientes y baño/cocina compartida (y, creo, que uno de ellos no tiene ni "salón").
Yo preferiría que fuesen pisos para familias y para que la gente pudiese formar un hogar, pero tal y como está la ley, no me extraña que prefieran asegurarse la disponibilidad y que la "propiedad" siga siendo del propietario.
Ya dije que pasaría eso si iban a por los pequeños propietarios.
Y ha pasado.
#2 eso de que ha pasado no lo sabemos, dudo que estos datos sean de fiar.
Muy poca gente puede permitirse tener un activo que ingresa 700 u 800 euros, y decidir no usarlo perdiendo los.
Y no tiene nada que ver qué, alquilando por fin de semana o temporadas cortas, se gane bastante más que con el alquiler tradicional.
Es por la ley de vivienda... Claaaaaro!
Ergo: Un 25% de supuestos 'patriotas y muy patriotas', demuestran NO serlo.