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#33:
#25 Mi madre tiene dos viviendas alquiladas en la costa de Cádiz , anuales, una lleva más de 20 años la otra unos 8 años alquilada. La que tiene 8 años es un piso de 2008.
Y las tiene alquiladas por menos de 500 euros, creo que 400 y 450
Y ha tenido impagos también, precisamente en el piso nuevo.
Pero no echa a familias a la calle en verano ni les sube el alquiler de forma salvaje ni se está haciendo millonaria con el alquiler.
Es más cuando la cosa se puso muy fea en 2010 les bajó el alquiler a los que llevan más de 20 años. Una mensualidad les quitó y no se lo ha vuelto a subir hasta hace poco.
Y a ella si le ha subido el IBI, la cuota de la comunidad de vecinos, el seguro del hogar y ha habido derramas.
Pero mi madre es pensionista y vive suficientemente bien como para aprovecharse de los que lo tienen peor.
Ha sido maestra de profesión, fuera u dentro de la aulas.
Y las tiene alquiladas por menos de 500 euros, creo que 400 y 450
Y ha tenido impagos también, precisamente en el piso nuevo.
Pero no echa a familias a la calle en verano ni les sube el alquiler de forma salvaje ni se está haciendo millonaria con el alquiler.
Es más cuando la cosa se puso muy fea en 2010 les bajó el alquiler a los que llevan más de 20 años. Una mensualidad les quitó y no se lo ha vuelto a subir hasta hace poco.
Y a ella si le ha subido el IBI, la cuota de la comunidad de vecinos, el seguro del hogar y ha habido derramas.
Pero mi madre es pensionista y vive suficientemente bien como para aprovecharse de los que lo tienen peor.
Ha sido maestra de profesión, fuera u dentro de la aulas.
#1:
Le ley de Vivienda ha reducido drásticamente la oferta, y nadie quiere hablar de eso.
La gente no alquila porque no quiere hacerse cargo de quien de repente se vuelve "vulnerable" y no paga. La gente de a pie no se quiere convertir en el ministerio de asuntos sociales. Este es el motivo central ahora. Hay más, pero este es hoy el principal.
La gente no alquila porque no quiere hacerse cargo de quien de repente se vuelve "vulnerable" y no paga. La gente de a pie no se quiere convertir en el ministerio de asuntos sociales. Este es el motivo central ahora. Hay más, pero este es hoy el principal.
#3:
un vistazo a idealista, 84 pisos en alquiler, 425€ 1 habitación, 800€ 3 habitaciones... 
#10:
La ley de la vivienda es mágica distorsiona el mercado y encarece los pisos incluso en comunidades que no la aplican...
Comentarios
Le ley de Vivienda ha reducido drásticamente la oferta, y nadie quiere hablar de eso.
La gente no alquila porque no quiere hacerse cargo de quien de repente se vuelve "vulnerable" y no paga. La gente de a pie no se quiere convertir en el ministerio de asuntos sociales. Este es el motivo central ahora. Hay más, pero este es hoy el principal.
Es el mercado que se está regulando por la fuerte subida del SMI, zurdos de mierda.
#1 Claro, claro...
#1 Ya te digo. Está mi bloque vacío porque nadie quiere alquilar. Lo que hay que leer.
#4 porque la gente no se esfuerza lo suficiente
#4 No sé dónde vives ni cuales son las circunstancias. ¿Pero por qué dirías tú que está vacío tu bloque?
#22 ¿Porque la gente no tiene para pagarlo?
#29 O porque hay pisos sin terminar. A saber....
#32 Cierto, la gente no suele vivir en pisos sin terminar.
#34 Por eso... Vete a saber lo que pasa en su bloque... O que no hay permisos... O que son de un banco....
#35 Ciertamente, si él está viviendo, podemos inferir que está totalmente terminado.
#40 Su piso, sí, pero el eidificio... No te creas. Por aquí hay unos cuantas promociones así...
#32 O porque los dueños están tan forraos que se pueden permitir tener pisos deshabitados de modo indefinido
#22 es ironía. Está lleno y es muy difícil pillar un piso de alquiler en mi zona. Y tampoco hablo de la moraleja.
#65 me la has clavado...
Ya me parecía a mí.
#1 ¿ Y teniendo el piso vacío la rentabilidad es mayor ? Sobre todo desde el punto de vista de un inversor o un rentista ¿ No ?
#9 Es mejor no alquilarlo a que se te meta un inquilino que no te pague.
#13 Rentabilidad cero frente a riesgo de impago, claro. Es de lógica aplastante , de primero de Economía.
#14 Creo que no estás contando los follones, los disgustos, el tiempo perdido y los dolores de cabeza.
cc #13
#25 Mi madre tiene dos viviendas alquiladas en la costa de Cádiz , anuales, una lleva más de 20 años la otra unos 8 años alquilada. La que tiene 8 años es un piso de 2008.
Y las tiene alquiladas por menos de 500 euros, creo que 400 y 450
Y ha tenido impagos también, precisamente en el piso nuevo.
Pero no echa a familias a la calle en verano ni les sube el alquiler de forma salvaje ni se está haciendo millonaria con el alquiler.
Es más cuando la cosa se puso muy fea en 2010 les bajó el alquiler a los que llevan más de 20 años. Una mensualidad les quitó y no se lo ha vuelto a subir hasta hace poco.
Y a ella si le ha subido el IBI, la cuota de la comunidad de vecinos, el seguro del hogar y ha habido derramas.
Pero mi madre es pensionista y vive suficientemente bien como para aprovecharse de los que lo tienen peor.
Ha sido maestra de profesión, fuera u dentro de la aulas.
#33 Nada, pues tres hurras por tu madre. En serio. Le saca, digamos, 12000€ al año a dos viviendas en Cádiz. Y ahora, resta tú los gastos y las derramas, que eres el que conoce los datos. Com mi experiencia, los gatos sumados de las dos viviendas, pueden andar cerca de los 5000. Así que tiene un inmobilizado de 400.000€ (me lo invento, pero es una estimación) al que le saca un rendimiento de 7000€. 1,5%.
Y luego, no lo olvides, vamos a pensar que esos 7000€ los tributa como ingresos junto a su pensión., así qeu es posible que le cuesten del orden de 1000€ más como IRPF. Le han quedado 6000.
Para ganar esos 6000 asume todos los riesgos y todo el papeleo, porque te recuerdo que hay que cumplir unas obligaciones formales.
Yo no me meto nunca con un buen samaritano ni con quien regala lo suyo, ¿pero te parece un ejemplo extrapolable para convencer a los demás de que hagan eso?
#38 Es un bien de.primera necesidad, de modo que rotundamente si.
Y si no le gusta, que venda los pisos ya que son un negocio tan ruinoso.
#52 O sea, represión en vez de actuación.
Que construyan vivienda pública las administraciones, ¿no?
cc #48 #49
#60 No. Los impuestos no son represión. Son una herramienta económica.
Y si. Que construyan vivienda pública las administraciones. De forma masiva.
Es imprescindible, y a eso a mayores deberían dedicar lo recaudado por estos impuestos
#38 Más de lo que te daba cualquier puto banco todos estos años teniendo ese dinero a plazo fijo, sin contar la revalorización del activo.
Y como bien has dicho esos alquileres y esos ingresos están declarados.
No quiere sacar y sacar para dejarnos 8 pisos a cada hijo.
En la ciudad en la que vivo hay muy pocas viviendas que alquilen el año entero , es una putada que te echen a la calle en verano o te hagan pagar 6000 euros o más por dos meses de alquiler.
Y SÍ, TIENE QUE ESTAR REGULADO EL ASUNTO DE LA VIVIENDA.
#25 Mi casero hace 4 años que ni se pasa por aquí, no me acuerdo ni de su cara. Eso sí, cada final de mes se lo lleva calentito. Ni follones, ni disgustos, ni tiempo perdido, ni dolores de cabeza. A ver si te crees que ser casero es muy duro. No tienes ni que levantarte de la cama cada día para cobrando...
#25 Eso lo soluciona rápido unos impuestos apropiados
#14 Exacto, de primero de economía es saber que no ganar es mejor que perder.
#66 Sí, por esa razón los bancos no prestan dinero, por el riesgo de insolvencia de los clientes.
#68 De hecho ya ha bajado la cantidad que prestan los bancos para las hipotecas precisamente por eso, para asumir menos riesgo lo cual hace más difícil aun el acceso a la vivienda.
#9 Tener un stock de pisos cerrados e irlos sacando al mercado con cuentagotas para limitar la oferta de forma artificial es más rentable a la larga que sacarlos todos a la vez.
#15 Pues la solución es bien fácil, gravar fuertemente ese stock y/o regular el precio del mercado.
Tu lo has dicho, especular con un bien de primera necesidad, de puta madre.
#17 Por eso siempre he defendido que toda la normativa que tememos a día de hoy es totalmente inútil mientras no se esté penalizando mantener los inmuebles cerrados fuera del mercado sin motivo.
#17 Exacto
#15 Si tienes mucha pasta, si. De hecho se hace continuamente.
#9 Depende lo que metas a costes. Si el riesgo es un coste, y lo es, cada cual hace sus cuentas. Y en general no hablamos de inversores ni de rentistas, sino de gente de apie que tiene un piso heredado d ela abuela. Y no lo ve claro.
#21 Por lo que hay que hacer que no. Que no sea rentable tenerlo cerrado.
Y la mejor forma es poner impuestos sobre viviendas cerradas que se vayan elevando según el número de viviendas
#9 puedes pedir una prima mayor para alquilarlo o puedes venderlo, lo que significa un piso menos en alquiler.
#27 Si lo vendes, es un demandante de vivienda menos.
#53 pero estamos hablando del mercado del alquiler. Hay menos oferta de vivienda de alquiler.
#56 Estamos hablando del acceso a la vivienda.
Derecho recogido en la Constitución.
El que se alquilen viviendas es un medio, no el objetivo
#57 no, estamos hablando del mercado del alquiler.
Volviendo, el alquiler y la venta de viviendas no son el mismo publico.
#9 Si no te hace falta el dinero, pagan lo que te dé la gana o si no lo tienes cerrado....
Lo mismo que ocurre con los locales comerciales. Anda que no han cerrado negocios por la avaricia de los dueños del local... Y el local desde ese momento, vacío ..
#1 Nunca tuvieron los "caseros" una situación tan favorable: precios altísimos por el alquiler, muchisima demanda que les permite realizar "castings" para selecciona al inquilino y les facilita alquilarlo en pocos dias y la posibilidad de marcar unas condiciones que les garanticen la solvencia del inquilino (varios meses de fianza, nóminas del inquilino, depósitos frente a posibles desperfectos, etc)
#16 Y esa situación es consecuencia de la escasez, que es de lo que hablamos. Por eso algunos se arriesgan y alquilan, y otros muchos no se arriesgan y salen del mercado.
#20 La escasez tiene que ver con el aumento desproporcionado de las viviendas dedicadas al alquiler turístico (mucho más rentable, al menos a corto plazo) y a la dificultad de los jóvenes para acceder a la compra
#44 Y de la tremenda falta de vivienda pública
#54 También
#44 No, en realidad son muy pocas en proporción.
Date ceunta de que hemos subido un millón de habitantes en 10 años. Eso parece que no se quiere mirar...
#61 El alquiler turístico si está teniendo una influencia decisiva y no es solo cosa de Madrid y Barcelona, en muchas ciudades e incluso en zonas rurales ya copan el mercado de alquiler en los barrios más céntricos y/o mejor comunicadoa
#1 ¿La ley de vivienda, que como en la Comunidad de Madrid no se aplica y esta recurrida?
https://www.regiondigital.com/noticias/portada/385920-extremadura-estudia-recurrir-ley-vivienda-estatal-y-desechar-lo-que-no-sea-favorable.html
https://www.eldiario.es/madrid/politica/ayuso-culpa-ley-vivienda-gobierno-subida-precio-alquiler-vivienda-madrid_1_10624592.html
Justo por no aplicarla, disfrutad de lo votado.
#23 Ya hay un debate por ahí sobre si se aplica o no. Está recurrida, pero se aplica. Al menos en cuanto a la posibilidad desahucio del que no paga.
#1 Que los alquilen por 300 euros, verás como nadie se vuelve vulnerable y la mayoría puede permitírselo.
#24 Que los edifique el Estado y los alquile a 300€. Pero nooooo. Eso nooooo
#30 Pues si. Eso debería hacer el estado.
De forma masiva
#1 Básicamente lo que se decía aquí: La nueva ley de vivienda se suponía que iba a proteger a los inquilinos. Ahora no quieren alquilar pisos a familias o discapacitados
La nueva ley de vivienda se suponía que iba a prot...
elblogsalmon.com#36 ¡¡Pues claro!!!
un vistazo a idealista, 84 pisos en alquiler, 425€ 1 habitación, 800€ 3 habitaciones...
#3 periodismo de investigación
#3 Fotocasa. Precio medio en Cáceres capital 687€
https://www.fotocasa.es/indice-precio-vivienda/caceres-capital/todas-las-zonas
El precio ha subido un 12% en la capital en el último año.
#3 Dabes que las inmobiliarias ponen cebos que cuando llamas siempre acaban de alquilar, no?
#19 Y anuncios para que salgan en A3 cuchitriles de 23m2 por 1000€ para que parezca que el resto de la oferta es barato.
Se los quitan de las manos las caseta de perros reformadas.
La ley de la vivienda es mágica distorsiona el mercado y encarece los pisos incluso en comunidades que no la aplican...
#10 la ley se aplica en toda España...
La mano invisible lo arreglará, tened fe
El negocio es alquilar habitaciones a precio de pisos y sacarle el doble o triple de rentabilidad. Habitaciones a 400 y 500 euros compartiendo taza con 5 extraños.
O alguien para la puta especulación con la vivienda o todos saldremos malparados.
totalmente de acuerdo, los alquileres están por las nubes por el siguiente motivo:
El que es pobre es porque quiere votar capitalismo, monarquía y pobreza, con sus votos y con su prole.
Esta noticia claramente utiliza un lenguaje aporófobo, si nos atenemos a los altos estándares éticos e intelectuales de Menéame, porque, al implicar indirectamente que la pobreza y la precariedad son cosas malas o negativas, está dejando en mal lugar a todos esos andaluces, éticos e inteligentes, que, en ejercicio de sus legítimos derechos, consideran que la pobreza, la precariedad, la desigualdad inmerecida y el subdesarrollo son circunstancias tan estupendas como para incluso hacer nacer, y criar, a sus propias proles en ellas, a que sus proles también hereden y les agradezcan esa pobreza, esa precariedad, esa desigualdad inmerecida, ese subdesarrollo, ese capitalismo y esa monarquía tanto como esos andaluces progenitores los agradecen a sus padres y a Dios y a la virgen.
Y es que el libro de los gustos está en blanco, y la convivencia en una sociedad civilizada debe consistir en que sepamos respetarnos los unos a los otros las costumbres, culturas, derechos, preferencias económicas, criterios progenitores y principios éticos de cada cual, aunque puedan ser muy diferentes a los nuestros.
Además, los pobres ya tienen que sufrir la pobreza. Sería inhumano negarles encima el derecho de ver a sus hijos sufriendo también la pobreza.
Así que no permitáis que estas noticias aporófobas desvíen vuestra atención y vuestra ética: no renunciéis a pegaros el gustazo de generar otro baby boom para hacer nacer a vuestras proles en la pobreza o la precariedad, y entregarlas al capitalismo y a la monarquía. Porque la natalidad y las pensiones lo necesitan, y porque aunque en un primer momento quizá podría pareceros mal hacer nacer a vuestras propias proles en la pobreza o en la precariedad, cuando vuestras proles alcancen la mayoría de edad también se volverán defensoras del derecho de hacer nacer a sus propias proles en la pobreza, en la precariedad, en el capitalismo y en la monarquía, a que estos hijos suyos (vuestros nietos) les agradezcan todas estas cosas, en forma de pensiones, tanto como vuestras proles os las agradecerán a vosotros, en forma de pensiones, y tanto como vosotros las agradecéis a vuestros padres, en la misma forma. Así que no hay ningún problema con que hagáis nacer a vuestras proles en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía, porque vuestras proles os lo agradecerán, en forma de pensiones.
Y recordad que cuando hacéis nacer a vuestras propias proles en la pobreza y la precariedad, no serán los ricos, el capitalismo y la monarquía los que se estén riendo de vosotros, sino que seréis vosotros los que os estaréis riendo de ellos.
No debe parecerles a los cacereños que la precariedad, la pobreza y el subdesarrollo en que sus padres les han hecho nacer sean circunstancias tan horribles, si arden en deseos de hacer nacer también a sus propias proles en ellas, a que sus proles también reciban en herencia y les agradezcan esa pobreza, esa precariedad, ese subdesarrollo, ese capitalismo y esa monarquía tanto como ellos, los cacereños, los agradecen a sus padres.
Y es que el libro de los gustos está en blanco, y la convivencia en una sociedad civilizada debe consistir en que sepamos respetarnos los unos a los otros las costumbres, culturas, derechos, preferencias económicas, criterios progenitores y principios éticos de cada cual, aunque puedan ser muy diferentes a los nuestros.
El que es pobre es porque quiere votar capitalismo, monarquía y pobreza, con sus votos y con su prole.
Así que no permitáis que estas noticias aporófobas desvíen vuestra atención y vuestra ética: no renunciéis a pegaros el gustazo de generar otro baby boom para hacer nacer a vuestras proles en la pobreza o la precariedad, y entregarlas al capitalismo y a la monarquía. Porque la natalidad y las pensiones lo necesitan, y porque aunque en un primer momento quizá podría pareceros mal hacer nacer a vuestras propias proles en la pobreza o en la precariedad, cuando vuestras proles alcancen la mayoría de edad también se volverán defensoras del derecho de hacer nacer a sus propias proles en la pobreza, en la precariedad, en el capitalismo y en la monarquía, a que estos hijos suyos (vuestros nietos) les agradezcan todas estas cosas, en forma de pensiones, tanto como vuestras proles os las agradecerán a vosotros, en forma de pensiones, y tanto como vosotros las agradecéis a vuestros padres, en la misma forma. Así que no hay ningún problema con que hagáis nacer a vuestras proles en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía, porque vuestras proles os lo agradecerán, en forma de pensiones.
Y recordad que cuando hacéis nacer a vuestras propias proles en la pobreza y la precariedad, no serán los ricos, el capitalismo y la monarquía los que se estén riendo de vosotros, sino que seréis vosotros los que os estaréis riendo de ellos.
#37 No amigo, ya es tarde.
Los que se han dedicado sistemáticamente a empobrecer a los jóvenes, ahora recogerán el fruto de su maldad y egoísmo en forma de incapacidad para pagar pensiones que estos jóvenes ahora tienen.
#41 Ni puto caso a este, mira su historial
Esto lo soluciona la nueva ley de vivienda. A tragar perroflautas.
#5 Venga campeón, que en nada cumples un añito y ya te quitan el paquete y puedes cagar solo