#11:
#8 Es que la misma ley de protección de datos en su artículo 8 te dice que el tratamiento de datos es fundado cuando se realiza para cumplir alguna obligación exigible al responsable (el hotel).
También lo dice el Reglamento Europeo de Protección de datos en su artículo 6.1.c
#5:
#2 Si el gobierno establece una obligación legal de recopilar unos datos concretos la agencia no puede multar a las empresas por cumplir la ley.
#3:
#1 pero como le vas a dar a paco que te alquila un Airbnb tu teléfono, email y tu dirección? Pero estamos locos?
Que a mí como alojamiento me da igual, yo relleno lo que me exija la policía, pero como cliente me parece absurdo
#8 Es que la misma ley de protección de datos en su artículo 8 te dice que el tratamiento de datos es fundado cuando se realiza para cumplir alguna obligación exigible al responsable (el hotel).
También lo dice el Reglamento Europeo de Protección de datos en su artículo 6.1.c
#1 pero como le vas a dar a paco que te alquila un Airbnb tu teléfono, email y tu dirección? Pero estamos locos?
Que a mí como alojamiento me da igual, yo relleno lo que me exija la policía, pero como cliente me parece absurdo
#2#3#4 Pués #1 está encantado porque seguramente pensaba que solo se lo exigían a los propietarios de las viviendas de uso turístico.- Esa petición de datos, ya se intentó hacer hace 2 años pero la industria hostelera presionó porque decían que era practicamente imposible recabar tanta informacióǹ que además molestaría y mucho a los huéspedes y se echaron atrás.
Cuando le dije a un huesped de una vivienda destinado a uso turístico que tenía que hacer 2 registros, uno para la Guardia Civil y otro para el gobierno autonómico, quedó estupefacto. Pero como siempre habrá gente que diga que los que alquilan somos rentistas, no trabajamos y hasta nos tachan de parásitos.
Antes para hacer el registro de viajeros de la Guardia Civil pedían datos que solo aparecían en el DNI, con esto, ya la cosa se desmadra bastante. ¿Relación de parentesco? Si a veces, un grupo de parejas o amigos, alquilan juntos.
Y en el caso de las viviendas de uso turístico, pedir el número de viajeros es inútil. Yo tengo una VUT para 5 plazas máximo para mayores de 16 años. Los huespedes que entran pueden ser 5 pero quien me dice que cuando me vaya de la vivienda, no abran la puerta para acoger a 5 amigos mas. Una VUT no es un hotel donde hay un recepcionista en la entrada. Y por otra parte, según el código civil, al ser vivienda, los que van a estar ahí tendrían derecho al goce pacífico. Esto es que no podrías ir como inspector para verificar el número de de ocupantes cada 2 por 3.
#9 Vale, y cómo se gestiona el tema del seguro de RC? No es igual el riesgo si hay 5 personas que si hay 15, si luego pasa algo en la casa y se incendia y hay daños en el edificio, ¿qué protección jurídica hay para nadie? Ni para ti, ni para los ocupantes, ni para la compañía de seguros. O si se dejan un grifo abierto y se va el agua hasta el portal. Eso es una RC del inqulino, no es culpa de la casa.
No veo mal que se exijan garantías para poder identificar a los ocupantes, como vecina de un bloque de pisos te digo, quiero saber a quién reclamar si pasa algo.
#12 Creo que no lo entiendes. El registro de viajeros de la Guardia Civil y enviar los datos a la web https://hospederias.guardiacivil.es/ lo llevo haciendo desde hace años y los que tienen el negocio de hostelería lo mismo.. Pero una Vivienda de uso turístico no es un hotel donde hay un recepcionista en la entrada controlando el acceso. El propietario de la Vivienda de Uso Turístico no está de vigilante de quien entra y quien sale. Deja entrar a los huespedes el día en el que entran, después lo que hagan dentro, lo sabrán ellos. Lo vuelvo a repetir, cualquier persona mayor de edad puede alquilar una VUT en solitario y después meter a 15 personas mayores de 16 años y que se marchen 2 días antes. Si su actitud es cívica, igual ni te enteras que han estado tanta gente.
#23 no hay un problema, es como si alquilas un coche y metes a 15, el responsable eres tú. Tú tienes una reserva de X personas, y firmas un papel.diciendo que entran X personas
#9 Entiendo que la relación de parentesco se solicita si uno de los huéspedes es menor de edad, al menos eso es lo que parece indicar y tiene bastante sentido.
#16 Esta gente hace leyes por el malestar social de muchos e intentar solucionar el problema de la vivienda y las hace mal. Vease el caso de la ley de sí solo es sí.
#9 Incluso en hoteles se puede llevar a un "acompañante" sin que se identifique, o por lo menos esa es la impresión que da en las pelis cuando llevan a su "scort"
#9 Una VUT no es una vivienda, es una actividad, y toda la jurisprudencia al respecto es unánime, sin una sola sentencia que diga que son viviendas.
Tú tienes una actividad, que debe cumplir con toda la legislación urbanística y medioambiental, y ahora se ve que también policial.
Espero feliz el día que cierren todas la VUT, no sé solucionará todo el problema, pero se liberará muchísima vivienda reconvertida en hotelito para gente que necesita dónde vivir, en zonas tensionadas sobre todo.
Ah, y tenlo muy claro, parásito no sé, pero el que tiene VUT avaricioso egoista es.
#26 Cuando inicié la actividad como dices tú, ya era obligatorio registrar la VUT en el gobierno autonómico, pedir un informe al ayuntamiento que indicase que no había infracción urbanística, pagar unas tasas por todo ello. . La idea del registro de las viviendas que la gente alquilaba vacacional fue iniciativa de las administraciones y del gobierno del PSOE que quería tener controlados el dinero de los ingresos por alquiler vacacional. Un abrazo a los que queréis regulación y hacéis la vida más fácil a todos. El gobierno del PSOE se sacó un epígrafe específico en el IRPF para declarar los ingresosque obtengo y lo declaro todo. Con esa parte de los impuestos, algunos cobran subsidios como el Ingreso Mínimo Vital como le pasa a una amiga que está desempleada y cobra 600 euros al mes a pesar que no tiene empleo ni está dada de alta en la seguridad social y lleva así bastantes meses. ¡Que avaricioso y egoísta soy !
También te aclaro como eres un ignorante en la materia. Yo solo puedo alquilar esa vivienda como VUT en semana santa y junio, julio, agosto y septiembre porque así lo he declarado, no cumple las normas para alquilarla todo el año. Tendría que poner calefacción en todas las estancias. Así que el resto del año es una vivienda normal de la que hago uso cuando me da la gana y está vacía aunque a veces, la he alquilado por temporada. No tienes ni puta idea de nada.
Si una vivienda a 200 metros de una playa petada de gente y al lado de un puerto deportivo de un municipio que pasa de 20.000 habitantes a 140.000 en verano, no puede ser una vivienda de uso turístico, apaga y vámonos. Ya existían viviendas de uso turístico en la década de los 80, lo sé mejor que tú, porque mis padres alquilaron varios años cuando era niño. Y en los 80 no había mongolos que decían que el problema de la vivienda era culpa de las viviendas turísticas... porque la culpa ya sabemos de quienes son.
De los que no construyen viviendas de protección oficial y de los que las venden a fondos buitre. De los ayuntamientos, yo vivo en uno, que cuando el gobierno autonómico y la diputacionj provincial firmaron para que se pudiera construir 2000 Viviendas de proteccióǹ oficial, este se negó a saber por qué (lleva una estrella roja en el logo de su partido, no sé si tendrá algo que ver). Las promotoras están locas por construir pero la construcción de esas 2000 viviendas en la ciudad donde resido están paralizadas por la negativa. del Ayuntamiento.
Y esa gente necesitadita de la que hablas, que me preguntado si alquilaba una vivienda de uso turístico como vivienda de uso habitual, cuando les preguntaba a qué se dedicaban casi siempre decían que trabajaban en el sector de hostelería. Esos que cobran en esa localidad, 3 euros por una cerveza por ejemplo. 5 euros por helado. Todos queréis especular con vuestra actividad y que nosotros los propietarios seamos los tontos del pueblo. Que tú de misa no sabes ni media.
#30 En tiendo bastante del tema de las VUT, y he tenido tratos con decenas de personas que tienen o quieren poner una, por tema de trabajo. Trabajo en urbanismo, me conozco muy bien el panorama de la vivienda, su regulación, la legislación que atañe a las VUT, la LAU y en mi caso, el decreto del gobierno vasco que lo regula. Hasta he tenido trato con abogados que representaban a los propietarios de VUT. ¿Dónde dices que tienes el piso? Me extraña una licencia de actividad por temporadas, aquí al menos no hay esa modalidad. Y me extraña mucho el control tan exhaustivo del ayunta, y la obligación de poner calefacción. No conozco caso alguno en el País Vasco similar, ni de lejos. Me intiga saber dónde tienes el piso.
Me parece estupendo que pagues impuestos, faltaría más. Que otros hagan trampa no te convierte a ti en mejor persona por no hacer. Toda tu argumentación es "los hosteleros hacen trampa, mis amigos hacen trampa, yo pago impuestos."
Sigo manteniendo la avaricia de alquilar una vivienda como hotelito en vez de vivienda, más aun en zonas tensionadas, como se ha venido en llamar.
Sobre construir más podremos estar de acuerdo, primero, vamos a asumir que las viviendas son para vivir, y así como no se pueden montar charcuterías en pisos, y asumimos límites al "es mi piso y hago lo que me sale de los cojones", no se pueden montar hotelitos en viviendas.
Es más, en mi zona al menos, la gran mayoría de Planes Generales prohíben destinar a usos terciarios las viviendas, aunque la mayoría de ayuntas pasen del tema y den licencias.
En los 80 era un tema que no admitía discusión (esos alquileres que dices eran todos en negro, por ilegales), ahora un grupo de presión pretende que asumamos que destinar vivienda a hotel es un derecjo. Y no, es pura avaricia. Más cuando se retrae una vivienda del mercado.
#26y ahora se ve que también policial. Esto me mató de risa, llevo varios años relleando el registro de viajeros de la Guardia Civil a través de su web y te enteras hoy, tampoco sabrás que también tengo que rellenar un registro turístico de la comunidad autónoma. Lo dicho, ni idea.
#34 Galicia y en una localidad donde mucha gente te estafa desde que llegas, sobre todo desde que veranea el Elefanticida. Aún no te he contado que las agencias inmobiliarias tradicionales de esa localidad llegan acuerdos con "profesionales" (fontaneros, electricistas, etc) y cobran por reparaciones ficticias después de enviarlos de modo urgente y echarse unas risas. Imagina todo ese dinero descontado de la renta de alquiler. Confirmado por un fontanero amigo mío, al que también le ofrecieron unirse a la fiesta y a lo que se negó. También puede que los huéspedes paguen mas si contratan con una inmobiliaria y después al propietario le digan que le han cobrado menos y ese dinero acaba en el cajón. O cuando una inmobiliaria te dice que no quiere darte factura porque no quiero cobrarte mas.
Tampoco te he contado que los administradores de las Comunidades y los presidentes de Comunidad se llevan mordidas después de adjudicación de reformas con presupuestos influidos (mi padre fue albañil entre otras cosas) . Constructores que escriben en una servilleta una cantidad de dinero... presupuestos que no se ajustan a la realidad. Tenías que ver la cara del obrero que impermeabilizó un canalón con una especie de pintura, cuando le leí el presupuesto que su jefe había elaborado hablaba de tela asfáltica y no sé qué más, facturando por una obra que no hicieron en realidad.
Como tampoco te he contado que esa gente necesitadita de vivienda, a unos turistas por tener acento catalán, les quisieron cobrar casi el doble de lo que verdaderamente valía la comida en un restaurante... hasta que su familiar gallego les exigió la hoja con los precios de los platos y bebidas que vendía por la consellería de A Xunta de Galicia. Ahí los necesitaditos recularon. Por aquí hablan de fodechinchos pero sabes, algunos deberían echar en cara algo a sus paísanos y no solo a los turistas madrileños.
De lo que alquilan los propietarios, viven mas necesitaditos de los que tú te imaginas desde tu sillón de oficina de funcionario en la Comunidad Autónoma Vasca. Así que a desear lo peor a otra parte.
Y por cierto, ya que me cuentas a que trabajas en urbanismo, quiero señalar que sois cómplices de la falta de vivienda. Yo he tenido oficinas vacías y había gente que le valía cualquier cosa para dormir porque la vivienda está cara y las oficinas las alquilo baratas... pero no... hay que hacer un proyecto, unas reformas, no vale cualquier local, por supuesto las tienes que pagar todo tú...y si cachan a alguien durmiendo en una oficina mojón para el inquilino y para él. 100 veces he tenido que decir que una oficina no se puede alquilar como vivienda a gente que preguntaba por Facebook, hasta que tuve que suspender el anuncio en Facebook porque la peña no se daba por enterada. O como nos rompéis la cabeza con la accesibilidad cuando hace 40 años, los mismos que estaban sentados en un sillón como el tuyo, los minusválidos en sillas de ruedas les importaba una mierda y permitían edificios y bajos con escalones a purrullo. Sois culpables de las aberraciones urbanísticas que hay por ahí y de la falta de vivienda también.
Y ya que crees que lo que cuento es un relato de ciencia ficción sobre la VUT en Galicia. Leete esto.
https://hospederias.guardiacivil.es/ Los datos que te piden normalmente son de los huespedes y pax mayores de 16 años y están todos en el DNI con la fecha de expedición que no es fácil a simple vista. Este sector de hostelería se negó a pedir datos como tarjetas de crédito, cuentas bancarias, etc. De ahí la demora
#38 el pobre propietario, que no le dejan alquilar oficinas para vivienda, y se niega a pagar un proyecto para adecuarlo. Y claro que pagas tú, eres tú el inversosr, el que ha conprado el bien, y al que irán las rentas obtenidas. ¿No pretenderás que pague yo tus obras a tu beneficio?... Qué malo el funci, que le obliga a que lo que alquilo cumpla las mínimas medidas de habitabilidad. Y hace 150 años se ahogaba a los sí dromes de down y hoy en día se les intenta integrar. Pues claro que hay que cumplir la accesibilidad aunque hace 40 años no. Y evidente que el coste recae sobre el propietario/inversor. De verdad, pretender que paguemos entre todos tus gastos, para quedarte tú con todas las rentas, me confirmas lo de avaricioso.
También hay peña desesperada que trabajaría por comida y techo, y no vamos alegalizar la esclavitud, ¿no?
¿A mí qué me cuentas de mafias que se traen entre administradores de fincas, inmobiliarias y demás? ¿Qué tiene eso que ver con que no se debería aceptar las VUT?
Se ve que en Galicia está más adelantado el tema, por lo demás.
#39 A mí el año pasado la declaración de IRPF me salió negativa. Las cuotas de comunidad, las derramas millonarias y otras historias que tú ignoras Mi negocio tiene muchos gastos deducibles (otros no) y muchos necesitaditos a los que mantener, entre ellos a gente como tú.. Sin embargo, tú eres el pobre funcionario que vive con un sueldo fijo al mes después de haberse aislado de la realidad entre 4 paredes durante unos años para aprobar una oposición y después es un cabeza cuadrada que envía una carta instando a qué se elimine un peldaño de un local vacío para que puedan acceder un minusválido (pagándolo el propietario claro, que se piensan que somos millonarios) y cuando le replicas que en principio, no se puede hacer porque hay un zuncho perimetral en el edificio y que de hacer cargarse el peldaño, se pondría en peligro la estructura del edificio, ya no vuelven a enviarte una segunda carta. Ves la foto que adjunto en el comentario, es un simil de lo que pedían desde urbanismo de mi ayuntamiento. Cortarle un trocito de madera a un taburete (edificio) para hacerlo inestable y que "colocar una rampa para un minusválido". Menos mal que no hay terremotos. Vuestras ideas ayudan mucho. La historia es real, eh? le pasó a mi padre que fue albañil y constructor. https://casaactivaes.wordpress.com/2019/06/30/que-es-un-zuncho-perimetral/
De obligar a propietarios o comerciantes a costearse plataformas de acceso a minusválidos o hacer rampas que valen 5000 o 6000 euros, a admitir que con una rampa movil de aluminio escondida en un escalon de 700 euros ya vale... nos hacéis tan fácil la vida en el sector privado, que igual hasta crees que te den una medalla. ¿Y tú hablas de egoísmo y avaricia?
Ya veo que después de pasarte unos links, ya no dices que es un invent lo de la VUT en Galicia. Algoes algo.
#41 Si poseyendo varios inmuebeles has palmado pasta, véndelos. Mira qué sencillo. Poseer inmuebles no es tener un negocio, por mucho que te lo imagines así.
Y ya lo de recibir lecciones de la realidad de la vida de un tio que se dedica a cobrar rentas de alquiler, enfin.
Y si hay que adecuar, los adecuas con tu dinero, que oara algo son tuyos.
Y todo eso dicho, tener una VUT solo habla mal del propietario.
#42. Primero me llamas avaricioso y egoísta y ahora me consideras un ser inferior o incluso medio tonto por no ser funcionario y no seguir tus lecciones. Das consejos sin haber estado nunca en mi lugar. Trabajar, he trabajado, te guste o no ¿Has desbrozado una finca con una desbrozadora? ¿Has desmenuzado ramas gruesas con un hacha? ¿Has usado un compresor cevik con una pistola que expulsaba chorro de arena de playa para decapar el barniz de varias puertas y lijado con un taco de lija para después barnizar varias puertas? ¿Has reparado el techo dañado por humedades de origen comunitario con espatula, impermeabilizante fijador mortero portland, aquaplast, taco de lija y manos de pintura antimancha y pintura satinada sin dejar huellas? ¿Has desmontado el altillo de un escaparate? ¿Has reparado un telefonillo local porque el pulsador electrónico estaba fastidiado, desoldando con un soldador tipo lapiz y volviendo a soldar un nuevo pulsador? ¿Has montado inodoros, arreglado mecanismos de carga y descarga que no funcionaban? ¿Has puesto lamparas, enchufes e interruptores en tu casa? ¿Has montado una torre PC gaming con piezas compradas casi todas en Amazon desde cero? ¿Has hecho el enduído con aquaplast o pasta de renovación en las paredes de una habitacióǹ y después pintarlas con la pared? ¿Has abierto cilindros de cerraduras con ganzuado o tensor o con la técnica de impresioning? ¿Has fregado y barrido el suelo de un bloque de oficinas? ¿Has montado un sistema de riego automático con el microcontrolador Arduino? ¿Has reparado pantallas de teléfono móvil o sustituido baterías( ahora no es tan fácil como antes)? ¿Has montado canales en Youtube y los has monetizado? No gano gran cosa pero el 95% de los mortales no consigue monetizar sus videos ¿Has editado vídeo? ¿Has editado 3D ? ¿Has hecho diseño gráfico? Y son solo algunas cosas que sé y he hecho en la vida. Trabajo para mí... la lista qué he hecho sería interminable. Ni que decir tiene, que escribo desde GNU/Linux (Debian), porque seguro qué piensas que soy tan tonto que necesito del servicio técnico para que me instalen el sistema operativo como cuando era administrativo en una empresa de tasación de bienes inmuebles. Hasta 4 sistemas operativos he tenido. Y no cambiaría lo que sé por tus conocimientos y tu puesto de trabajo... por nada.
Por aquí mucho funcionario que va de orgullo de clase obrera y de obrera no tiene nada. Tú lo que eres es un baizuo de manual. Y si te da la gana, deja un hueco en tu vivienda para algún necesitadito, que sois solidarios pero con las propiedad ajena, nunca con la propia.
El término baizuo (白左, literalmente: izquierda blanca1) es un neologismo político surgido en foros en las redes sociales chinas, referido a la izquierda progresista de occidente. Está estrechamente relacionado con el término shèngmǔ, también chino (圣母, 聖母, literalmente «Santa Madre»), una expresión sarcástica hacia aquellos cuyas opiniones políticas son guiadas por el sentimentalismo, o por un alarde hipócrita de altruismo y empatía. Se usa para degradar a quienes apoyan el bienestar animal, el ambientalismo, la igualdad corporal, la igualdad racial, LGBT, el feminismo, el vegetarianismo y la inmigración, es decir, izquierdistas, demócratas y liberales en el mundo blanco de Europa y América https://es.wikipedia.org/wiki/Baizuo
#43 He arado, he cultivado, he desbrozado, he podado, he ordeñado, he cuidado animales y he hecho todo tipo de curro agrícola desde que tengo uso de razón en el caserío. Empecé en la obra con 17, de peón. He hecho todo eso que has dicho. Además, aburrido de la obra, me puse a servir copas en un bar. Y al pasar de la treintena, me saqué la oposición y aquí estoy.
Lo de baizuo, enfin. Me la sudan las tonterías de la izquierda modernilla, los woke y los veganos. Yo me quedé en la socialización de los medios de producción y distribución.
Me recuerdas a un propietario que vino a llorar porque el arreglo de fachada de que le ordenamos (el edifico entero era suyo y habían caído cascotes) lo iba a arruinar, no tenía dinero, él era muy buen casero y no subía tanto la renta, era injusto, y nosotros unos desalmados. Entre tanto lloro, miró la hora en su reloj, descubriendo un rolex de puta madre.
Los rentistas, lloradores profesionales, más aun que los agricultores y hosteleros.
Y sí, el que destina una vivienda a hotel es un avaricioso, por definición.
(Por cierto, también usamos linux en el curro).
#44 Ya somos los dos los que hemos currado. Y te hago saber,que yo no tengo un rolex de oro, tengo un casio g-shock y el mas barato que puedes comprar en Amazon porque soy de los que opinan que un reloj con batería da la hora valga 60 euros o 6000 euros). Solo tiene sentido si lo compras como inversión para después revenderlo en caso de necesidad.
Pero ya que trabajas para urbanismo en un ayuntamiento. Te cuento algunas experiencias personales. Mi residencia habitual está en un edificio sobre el que pesaba una infracción urbanística muy grave con orden de demolición según urbanismo porque el patio de luces no cumplía la normativa entre otras cosas. El Presidente quería contadores de agua individuales pero el expediente "se perdió", y aunque el delito había prescrito porque pasaron 20 años. Urbanismo erre que erre, es que no se encontraba el expediente, el agua que llegaba era de obra. ¿Qué por qué Urbanismo de mi ayuntamiento no demolió el edificio? Digamos que los promotores eran gente con poder...y que uno de ellos, según me dijo el presidente, era socio de un arquitecto o ingeniero que trabajaba en urbanismo de uno de los locales de ese edificio. Se supone que a un local en un edificio con infracción urbanística muy grave con orden de demolición no debería tener agua pero se la concedieron. No quiero entrar en mas detalles. Ahí lo dejo.... pero a un promotor mindundi lo arruinan de verdad y el expediente no se pierde en el archivo.
Muchas veces, cuando hay un cambio de titular de local en el contrato de agua, basura y alcantarillado, sea para uso comercial o privativo, me piden como propietario la licencia de actividad o la comunicación previa o licencia de obra, cuando me dedico a alquilar, no a ejercer una actividad dentro de esos locales. Cuando lo de la licencia o comunicación previa es obligación de los inquilinos sacársela. Muchísimos de ellos no lo hacen, para ahorrarse una pasta en el saqueo de hacer reformas para cumplir la normativa actual y pagar tasas al ayuntamiento por todos los trámites, sobre todo en oficinas. Tuve que hablar con abogado de urbanismo que trabajó para el ayuntamiento que me dijo que él estaba en una oficina y no había solicitado licencia desde hace 20 años y como él, la gran mayoría de los abogados que conocía. Al final, parece ser que si siempre has pagado el agua, no te la pueden cortar por una normativa nacional. Entonces, si el local ha tenido agua, aunque cambie de titular, se mantiene el suministro pero no pagarse, se cortaría.
Y sí, vosotros sois parte del problema pero no solo para los propietarios, sino de los que quieren emprender negocios. Muchos buscan locales que tengan licencia antigua o que cumplan la normativa actual para ahorrarse un dinero ¿Problema? Hay pocos locales así y en el resto hay que hacer reformas. Un local para reformarlo cuesta entre 20.000 o 30.000 euros si es de la década delos 80. y ese es un dinero que mucha gente no tiene y por eso, hay tantos locales pequeños vacíos porque si pones rampa y un aseo para minusválidos se quedan sin local. Puedes arriesgarte a abrir, pero desde urbanismo te advierten que te lo pueden cerrar, que ellos solo actúan de oficio cuando hay una denuncia pero es una posibilidad. Y por eso y por culpa de Internet, en mi calle, lo que abundan son restaurantes, tiendas de alimentación gourmet y poco mas. Y cobran lo que cobran entre tantas historias. Nos quejamos de los precios y de los sueldos de los camareros pero si tienes que reformar un local de arriba abajo y pagar un alquiler, etc. Es lógico...
Los propietarios de locales solemos alquilar locales en bruto tal como están por una sencilla razón porque las normativas cambian y lo que hoy vale, mañana no. Yo tengo aseos propios de la década de los 70, en los que una persona minusválida no entra ni pa Dios pero eso es culpa de las normas urbanísticas de la época. El constructor sigue la normativa vigente que gente anterior a ti estuvo en tu puesto. Y si quiere ganar 1 m2 para que el local tenga superficie comercial y no un aseo enorme, lo intenta hacer. Y no gastamos en reformas porque es una ruina y porque me he encontrado a inquilinos que les ofrecía un local con pintura blanca y después la pintaban de marrón. Me he encontrado a inquilinos que cuando puse unas luces led nuevas me decían si lo cogemos, tendríamos que cambiar las luces ¿Y al preguntar escandalizado por el trabajo y la inversión el por qué? . Me respondían: porque nuestro negocio es una franquicia y tiene un diseño personalizado y las luces hay que cambiarlas.
Yo hablé con un inspector de urbanismo, ya no trabajaba, cuando le pregunté como la normativa actual era tan restrictiva, viendo que se había permitido construir de cualquier manera en la década de los 70 y 80, sin rampas, aseos para minusválidos, sin reparar mucho en la altura mínima.. Él que había sido funcionario de urbanismo como tú me dijo con una sonrisa lo siguiente: Los que hacen estas normativas como el código técnico de edificación, son gente que se ha pasado muchos años estudiando una carrera y una oposición entre 4 paredes, intentan hacerlo lo mejor que pueden pero desconocen o se la sudan (en tu caso te la suda) los problemas de la vida real que tienen las personas que inician estos negocios. Nunca han podado una finca, nunca han pintado una pared. Digamos que lo que dije, se basan en afirmaciones de un ex colega tuyo. Pero me di cuenta que algo de razón tenía. Yo soy arquitecto o aparejador, apruebo una oposicióǹ, estoy en un despacho, atiendo de mala hostia a personas a las que considero privilegiadas por tener propiedades y ellos me consideran privilegiado por tener un sueldo alto al mes, me ponen sobre la mesa los problemas de sus locales. En algunos casos la accesibilidad es imposible, me fatigan 5 minutos con problemas que no tienen solución (se puede solicitar una excepcionalidad urbanística pero conmigo se negaron, a otros igual se la hubieran dado). El Ayuntamiento quiere dinero de licencias de obra, toca pagar. Yo cobro mi sueldo fijo al mes, esto es así y te jodes, destina el local a almacén. Ahí tienes la puerta.
Quieres viviendas para gente necesitada pero reconoces que no permites que se construya de cualquier manera. En la aldea de la que soy originario, hay muchas casas que fueron construidas sin licencia, esperando a que prescriba porque según mi padre, si lo hacían cumpliendo la ley, valdrían el doble construirlas. Ni siquiera permitís que un pobre, se compre una finca rústica no urbanizable en una aldea y construya un miserable galpón sin suministro de agua para vivir y ahorrarse una pasta; porque si no fuera propietario y tuviera cierta inquina a los arrendadores, es lo que haría. ¿Y ducharse? Hay gimnasios y piscinas con ducha.
Si quisieras viviendas baratas, tendrías que hablar con el gobierno pués infló los precios de los bienes inmuebles con valores de referencia que se asemeja bastante a los valores del mercado, por el cual si vendes por debajo del valor de mercado, te multan o incluso te enfrentas a penas de cárcel.
Quieres viviendas baratas pero no sabes lo que han subido los materiales de construcción. Yo tengo un conocido que trabaja en una empresa de suministros de fontanería y me han dicho que de 2 años hasta ahora, los precios se han duplicado o mas (¿La guerra comercial con China? Podría ser), sin contar las nuevas normativas que son más exigentes. Eso encarece el valor de mercado de las bienes. Muchas empresas de construcción aparecen y desaparecen (cambian de nombre) para no tener que hacer frente a demandas judiciales de C.P. Ya no hay tantos obreros buenos como los de antes y los pocos que hay están muy solicitados. Por eso, aprendí muchas cosas por mi cuenta, para no tener que depender tanto de ellos, sobre todo para tareas que puedan causar daños graves al no disponer de seguro de responsabilidad civil.
Me parece respetable que tengas una ideología marxista pero no eres un revolucionario de los que se echan al monte, eres funcionario de una Comunidad Autónoma que pertenece al estado español régimen de 1978 y con monarquía, posiblemente votante de EH Bildu y "socio" de este gobierno. Con el tiempo, los propietarios y los que tienen algo nos quedaremos sin ello, nos darán una renta básica universal. Las propiedades rentables, los recursos naturales, Los medios de producción y de distribución se lo quedarán los fondos de inversión y las multinacionales, no el proletariado y tú no serás de la elite que nos dirija. A lo mejor bajan los precios de alquiler pero también si no pagas, la policía te echará a patadas a los 4 meses de impago, no como ahora. La gente humilde no podrá utilizar coches de gasolina o diesel porque no pueden entrar con ellos en las ciudades para trabajar pero el rico podrá entrar con un Ferrari aunque el coche no cumpla la normativa en cuanto emisiones. NO podrás hacer turismo con facilidad porque dejas una huella de CO2 abominable pero el fundador de Facebook podrá viajar en jet privado a Nueva Zelanda. Y tú contemplarás todo esto.
Bien, ahora tu trabajo consiste en decir a los demás: la normativa dice esto. Aprenderse unas normativa, poner sanciones si toca . Pero no te consideres mejor que yo y esto lo dijo un necesitadito latinoamericano que emigró a España: Aquí hacen falta un montóǹ de permisos y papeles para montar un negocio, en mi país, montas un puesto de venta de comida ambulante y ya. Como dijo Lenin: "Si no eres parte de la solución, eres parte del problema".
#45 Menuda parrafada. A ver, eres el propietario. Como tal, asumes todas las obligaciones inherentes a la propiedad. Que te pidan la licencia de actividad es normal, porque según la ley, a falta de titular, el propietario es responsable. Si un local no tiene, el ayuntamiento tira al titular identificable en el registro de la propiedad. Yo no sé si un local está alquilado, o regalado. Esa información no está en un ayuntamiento, por eso se va al propietario, que sí está.
Chico, que eres un inversor, y el riesgo y ventura va a tu cuenta. De qué ahora vamos a tener que pagar tus inversiones. Tú verás, si no te es rentable, vende y busca un curro de verdad, no de rentista.
Lo demás, a mí qué me cuentas, yo no hago la ley. Yo me encargo de hacerla cumplir. Y si la ley no permite el chabolismo, pues no se dejan hacer chabolas. Luego, si esa chabola arde y palma alguien, ya sé quién pringará, el funcionario. Conozco a uno con condena por un caso similar.
Y no me considero mejor que tú. Simplemente digo que el que destina una vivienda a hotel es un avaricioso.
#45 Ah, y una cosa: yo distingo, y mucho, entre una anciana con una caldera ilegal, y el propietario con 20 pisos.
No me vendas la moto de que tú, con oficinas, viviendas, locales y a saber qué más inmuebles, eres la ancianita de la historia.
Tus lloros sobre la mecesidad de amoldar los inmuebles a la normativa actual son el equivalente al jefe de una fábrica diciendo "es que me obligan a pagar según convenio, no me dejan pagar menos, y así no se puede"
Y a mí me da la impresión que a ti también te gustaría tener uno; porque si yo desprecio a un rico, no me fijo en su reloj rolex de oro.
Lo tuyo me recuerda a un grupo de jóvenes que le gritaron a uno que pasaba en un coche deportivo: "ojalá te mueras cabrón. " , disfrazado de un discurso de igualdad social. Yo me críe sin coche porque mi padre era mal conductor y jamás deseé la muerte a nadie por tener coche y a día de hoy sigo sin coche.
Si un inspector de urbanismo analiza los locales comerciales que hay en la ciudad y aplica la normativa actual de forma escrupulosa. Cierran la mitad de los locales de la ciudad o mas. YO no considero a los funcionarios de urbanismo unos cabrones porque si quieren ir a por ti, te joden vivo. Yo alquilo un local en bruto y puede estar hecho unos zorros pero si así consta en Urbanismo, no me pueden hacer nada. Imagínate una oficina con suelo de cemento. Solicité licencia para realizar una obra y dejar la oficina con el suelo de cemento sin poner baldosas ni tarima. no me pueden hacer nada por muy vacío que esté, aunque lleve así 40 años porque así constaría en el proyecto de licencia de obra. En un local comercial, el que tiene que responsabilizarse del estado del local si está alquilado, es el que ejerce la actividad de puertas para dentro o en su defecto en promotor, el arquitecto si asumió tareas de dirección y ejecución y las empresas pero la responsabilidad civil prescribe,la de los propietarios también.
Te pongo un ejemplo. Si yo alquilo el local y el inquilino hace ruido excesivo, los administradores de la C.P me pueden dar un toque de atención para que hable el inquilino, pero el primer responsable del ruido es el inquilino. Y yo conocí un caso de una multa a una guardería por exceso de ruido. El techo no estaba insonorizado, la multa recayó sobre la inquilina porque urbanismo considera que tú deberías saber lo que necesitas para adecuar el local a la actividad. La inquilina alegó que había licencia pero le dijeron que no le valía y le obligaron a hacer obras en el local a ella, no al propietario.
A no ser que el propietario sea el que monte el negocio. Y ese es el problema, muchos alquilan porque no tienen dinero suficiente para comprar un local, no se arriesgan a pedir un préstamo y no saben si les va ir bien o mal. Aunque no te lo creas, un arrendador una cumple una función social. Tú puedes ser un trabajador de lo que sea, pero a lo mejor no querer trabajar en una ciudad; y probar otros sitios, la única opción sería el alquiler.
Yo no sé como serán las cosas en la CAV, pero para mí me estás troleando con eso de que trabajas para urbanismo. Y si has ordeñado, desbrozado es porque te has criado en un baserri o sino serías un urbanita mas. YO me crié en la ciudad.
Lo de buscar un curro de verdad, eso me hizo gracia. Yo he tenido "curros de verdad", como el tuyo. trabajado de administrativo en una empresa de tasación 8 horas, nunca hice fotos de mi trabajo, en cambio, si hice fotos de trabajos que hice de obrero como "rentista" porque me sentía orgulloso, Sí, yo he trabajado delante de un ordenador , haciendo fotocopias, enviando burofax, empaquetando, haciendo estadísticas, contabilidad, buscando en el archivo, también en recepción (la cosa más odiosa que te puede tocar, horas sin hacer nada hasta que viene alguien y pregunta. Aquí hay mucho idiota que cree que un curro de verdad es un curro de 8 horas por cuenta ajena. Yo he visto gente que se pasa esas 8 horas vendiendo tickets de autobús o de conserje en un instituto sentado, leyendo periódicos exceptuando para abrir y cerrar y avisar de alguna averia, o vigilantes de seguridad caminando por la instalaciones de una facultad durante media hora y después sentados sin hacer nada escuchando la radio (uno me reconoció que hasta se dormía de noche). pués yo si te digo la verdad, he sudado mas que todos esos y ojo, los considero trabajos dificiles, porque hay que tener mucho aguante para no hacer nada. Yo tuve que leer libros mientras estaba en recepcióǹ porque si no me afectaba a la psíque.
Y en tu trabajo de "urbanismo". Tú curras pero es que tú impides que otros curren. Das consejos absurdos de que yo invierta reformando (cuando detestas a gente como yo) cuando a lo mejor esa inversión no le vale a un inquilino y tiene que reformar el local de nuevo. O crees que un local con una decoración de restaurante de comida japonesa le vale a un restaurante de comida mexicana. Esta dicusión es delirante. Yo creo que eres minimamente inteligente para entender esto.
Sin sector privado, tú no cobrarías tu sueldo de funcionario público. Así que te recomiendo que no des ánimos de ese tipo a gente como yo, que se esfuerza en que vivas bien y llegues a fin de mes. Si todos los que están en el sector privado, siguieramos tus consejos mal andabas. Te podremos caer mal y todo lo que quieras, pero si es cierto que trabajas en urbanismo. Sabrás que viviendas y locales pagan un IBI cada año, a veces, incluso las fincas. También pagan un impuesto sobre el incremento del valor de terreno o plusvalías en caso de herencia, cobraís por licencias de obra y a veces por sanciones. He aportado más dinero para realizar obras en la ciudad pagando esos impuestos donde resido que los inquilinos y esto es con los locales y viviendas vacios o alquilados. ¿Qué pagan los inquilinos al ayuntamiento? La basura, el alcantarillado y el suministro de agua. Y con ese dinero se ha financiado desde obras como peatonizar calles enteras, remodelar parques, las fiestas patronales, los artistas que trae el ayuntamiento y que cantan de gratis para el púbico, los fuegos artificiales y por supuesto el sueldo de tus colegas en donde tengo propiedades,. etc. Eso lo paga mucho más un rentista que un currito que vive de inquilino. Es más los ingresos de alquileres forman parte del PIB se consideran un resultado de un trabajo anterior. Cuando alquilo pongo anuncios en Internet, diseño lonas publicitarias, hablo con inmobiliarias, enseño locales como si fuera agente inmobiliario, si hay algo que está desastroso, intento reformarlo yo mismo.
La verdad jode pero curte. Y con esto termino. No, no tenemos la culpa de los problemas de la falta de vivienda. La ley de nueva vivienda es igual que la ley de vivienda que se hizo durante el franquismo. La diferencia es que los que votas apenas construyen VPO y si vienen los otros, las venden a fondos buitre y bajo el franquismo se construyeron 4 millones de viviendas en 14 años y no se vendían fondos buitre. Y no soy franquista ni de derechas pero como mi padre fue albañil y constructor, decirte que él me contó que las viviendas que él construía no llevaban ni la 3 parte de los materiales con las que se construyen ahora, eran baratas pero eran seguras. De hecho, vivimos en ellas.
Lo tuyo es como si yo le echo los problemas de un país a los fabricantes de embutidos. Y yo alquilo barato, la gente que me conoce lo sabe pero porque yo alquile barato, la gran mayoría no van a tirarse por el barranco.
#48 No sé qué me cuentas de Wyoming. Yo hablo de que la gente que dedica una vivienda a montar un hotel es avariciosa.
Me escribes parrafazos para autojustificarte, me hablas de viviendas, de locales, de conocidos tuyosnque defraudan a hacienda y otras mil movidas, cuando se mantiene lo que he dicho al principio:
El que dedica una vivienda a montar un hotelito es una persona avariciosa.
#49 En la actualidad, dedicar una vivienda a esa actividad es legal y en otras Comunidades también. Y no podría ser posible sin la complicidad de los huéspedes que no son multimillonarios, suelen ser gente de clase media o incluso clase media baja que quiere descansar. Un hotel les sale mas caro. Que vuestros políticos que nos gobiernan no ordenen la construccióǹ de 14 millones de VPO como en el Franquismo, eso demuestra su incapacidad. Que mucha gente pasase a ser propietaria en la década de los 70 y 80 y lo consiguiese, y ahora solo aspire a alquilar o a vivir en casa de sus padres, y le eche la culpa a los propietarios (antes no pasaa) también es un ejemplo de la incapacidad de esos políticos para arreglar los problemas. Votáis políticos populistas y demagogos tanto de izquierda como de derecha. En Argentina, pasa lo mismo. Basta con dar la nota y hacer el friki durante un rato para que muchos les hagan caso. Ahora con Milei, muchos comen mierda.
Yo nací en un pueblo vasco que vota más de 90% abertzale de arrantzales y que es un pueblo turístico también. Conozco vuestra mentalidad perfectamente. A mi padre y a sus socios cuando construyeron allí en la década de los 70, el ayuntamiento les hizo la vida imposible por la vía administrativa porque construyeron un edificio "muy alto") aunque nunca cayeron cascotes ni ningún transeunte acabó muerto o herido y las viviendas que vendían eran baratas en comparacióǹ con las de ahora. No tengo noticia que se derrumbase algun edificio que construyó esa sociedad en ese pueblo. Así que viviendas en tu querida CAV os dejamos unas cuantas para vivir o para alquilarlas como VUT como seguramente algunos de sus propietarios hacen. Y cuando nos fuimos del País Vasco, muchos años después, la diputación foral de Bizkaia le expropió unos terrenos de forma forzosa, los de cierta ideología se indignaron y algún vecino del pueblo amigo nuestro, nos lo hicieron saber. No sabían o no querían saber, que cuando te expropian te dan una indemnización cuantiosa o no, tienes que aceptarla, pero si litigas, acabas en el juzgado, tienes las de perder y te dan menos. Mi padre cuando llegó a Galicia, invirtió por su cuenta y riesgo en comprar varias oficinas y bajos comerciales y un piso. Quería seguir construyendo pero el otro socio que se vino con él no se entendieron y partieron peras.
A nadie le importó que tuviera que trabajar desde los 14 años picando piedra y estudiando de noche. Si eres peón o albañil a nadie le importa que hayas vivido en pensiones de mala muerte duchándote con agua fría o pagándote un sueldo que solo te llegaba para pagar la pensión, ni una peseta mas, ni una peseta menos, ni que te hayas subido con vértigo a un andamio con 2 tablones de madera y una cuerda gruesa y estar en lo alto de edificios de 10 metros. Nada que ver con los lujosos andamios de ahora Muchos cayeron al vacío y nadie se acuerda de ellos solo para hacer canciones de un terrorismo patronal que ellos no han vivido ni de lejos. En un accidente laboral, no sé como hizo, él se clavó una chapa de acero en la pierna y estuvo en cama durante un mes y el médico barajó la posibilidad de amputársela de lo negra que estaba, tampoco se fijan si en la muñeca llevaba un rolex o casio o no llevas nada. Si estás trabajando a 4 patas poniendo baldosas a toda hostia durante horas y a los 60 terminas con hernias discales, no tendrás ninguna muestra de solidaridad del sindicato de inquilinas. Si eres capataz de obra y si eres constructor y ganas dinero ya te llaman un explotador con pasta. Aunque si te arruinas, nadie se preocupa por ti, si te expropian forzosamente unos terrenos las autoridades y te dan una indemnización que era generosa pero que tienes que aceptar sí o sí porque si litigas con ellos, pierdes y te pagan menos por encima. Los que dicen esto tiene que ser del pueblo pero no dicen nada cuando sus ídolos con pistolas y bombas querían cobrar un impuesto revolucionario de millones y millones de pesetas a industriales que si trabajaban y generaban puesto de trabajo. ¿Para qué? Por una "empresa" que luchaba por una independencia y socialismo que nunca llegó a Euskal Herria. Tanto saqueo a industriales para terminar siendo socios del gobierno del PSOE de la cal viva. Ironías de la vida. Y si decides invertir en bienes raíces para alquiler, no serás un cabrón en la década de los 80 pero te lo llamarán en el 2020 cuando la economía vaya como el culo y unos políticos que no saben resolver bien los problemas, digan en sus mitines que los propietarios-arrendadores, turistas (fodechinchos), las viviendas de uso turístico, amancio ortega, mercadona, Putin son los culpables de todos los males. Y ahí lo dejo para siempre. Puedes contestarme pero yo no lo voy a hacer.
#50 De nuevo, parrafada para no sé muy bien qué. Tu vida me importa poco (dicho sin acritud), yo juzgo el hecho concreto:
Dedicar una vivienda a hotelito es legal, lo que no quita que aquel que teniendo una vivienda la destina a hotelito es un avaricioso.
#21 Como ya se ha explicado varias veces, muy poca. Más bien temas puntuales y de convivencia*. Pero no es ni mucho menos la causa general y profunda.
El principal problema de la vivienda (economía de la gente aparte) es que hay mucha demanda en algunas zonas, especialmente céntricas que ya de por si son caras. El número de viviendas turísticas, suponiendo que saliesen al mercado (cosa que dudo muchísimo**) es porcentualmente muy bajo como para suplir esa demanda. Mucha gente quiere vivir en determinados sitios y además en barrios concretos que ya de por si suelen estar saturados y con precios muy altos de base. Sitios donde normalmente no te vas a encontrar vivienda social, precisamente. Vivienda social (o como la quieres llamar) que se anuncia de forma recurrente, pero tampoco llega.
Porque casas vacías en España hay un montón, pero la cosa es dónde. Sitios baratos para vivir hay, pero de nuevo, dónde? Si no quieres alejarte del centro de tu ciudad*** y como tú hay otro millón de personas, pues... Unos cuantos airbnbs no van a arreglar nada.
*Y que en 2024 está de moda culpar al turismo de todo.
** Tal y como se plantean los alquileres, cada vez menos gente quiere arriesgarse. Y acceder a un alquiler va a ser cada vez más difícil.
*3 Que lo puedo entender, pero eso tiene un precio.
#24 Depende por zonas, hay pueblos donde el 10% del parque de viviendas de destina a VUT. Un 10% del total es una barbaridad.
Donostia, que es capital y todo eso, tiene el 7% del parque secuestrado por avariciosos.
#24 La influencia de los alquileres turísticos y vacacionales en los precios varía mucho por zonas, desde ciudades donde es enorme, hasta otras zonas de ciudades donde es irrelevante, pero desde luego no se puede decir que no influye, y que su regulación no forma parte de la solución, de hecho esto esta regulado (incluso prohibido) en muchas capitales del mundo.
El principal problema es que la vivienda desde hace algunos años ha canalizado la inversión financiera como un bien rentable y seguro, esto ha ocurrido en todo el mundo.
Esto ha subido los precios sumado a los endurecimiento de las condiciones hipotecarias, ha alejado a los usuarios de las viviendas, introduciendo un intermediario que lógicamente quiere su rentabilidad.
"Entre finales del año 2020 y finales de 2022, el porcentaje de hogares que eran propietarios de su vivienda principal bajó del 73,9% al 72,1%, según ha informado el Banco de España."
Dos puntos en solo 2 años, y muy acentuado en jóvenes, con unos datos brutales:
"Por el contrario, cabe señalar que la tasa de propiedad de los hogares más jóvenes se ha desplomado de forma acumulada desde 2011 en 37,5 puntos porcentuales, pasando del 69,3% al 31,8%, mientras para el total de la población este descenso ha sido de algo más de 10 puntos."
Esto logicamente ha disparado la demanda de alquiler.
" Tal y como se plantean los alquileres, cada vez menos gente quiere arriesgarse."
Eso si que es irrelevante, las tasas de morosidad a pesar de los precios altos son ridiculas (a pesar del machaqueo de los medios), y si un propietario no quiere arriesgar nada solo tiene que encargar la gestión a una empresa que le garantizará el cobro, a cambio de una comisión de un 10 o un 20%, aun así obteniendo rendimientos inimaginables hasta hace solo unos años.
Todo esto no son opiniones, son datos, la inversión en vivienda sigue creciendo muy fuerte.
Y eso incluye muchas de las nuevas promociones que se dedican exclusivamente al alquiler, tanto vacacional como residencial no solo la vivienda de segunda mano.
"Según las previsiones de la consultora CBRE, la inversión inmobiliaria en España crecerá entre el 5 y el 10% en 2024, hasta alcanzar los 12.500 millones de euros, gracias a la previsible bajada de los tipos de interés y la moderación de la inflación."
#8 En teoría, al tratarse de una norma específica (referida a un ámbito concreto) debería prevalecer sobre la legislación general de protección de datos. Además, si contradice alguna ley concreta, al tratarse de una norma aprobada con posterioridad derogaría tácitamente a la ley anterior. Ojo, al ser la LOPD una ley orgánica, las materias de dicha ley que sean propias de ley orgánica (no todo el contenido de la ley tiene por qué serlo) que ser no puede derogarse por una ley ordinaria.
Obviamente todo esto será una cuestión que se refiere a la interpretación de las leyes, que no siempre es pacífica, pero, en última instancia, una de las normas será la que prevalezca.
Esto parece una estupidez como un castillo, además de una temeridad que te obliguen a dar datos personales por ahí. Si los necesitan, que los recoja la policía, y tú al del hotel/Airbnb le das como mucho tu número de DNI y ya la policía que consulte su base de datos. Me preguntó quiénes son los lumbreras que se les ha ocurrido algo así y quienes han dado su visto bueno a esto en el Congreso y en los ministerios....
Luego, que los empresarios del sector llamen "trabajo desproporcionado" a tener que pasar esos datos,...es que hay que reírse.
Ojo que ahora para alojarse en un hotel os van a pedir esto:
Datos de los huéspedes
Nombre y apellidos.
Sexo.
Numero de documento de identidad.
Número de soporte del documento.
Tipo de documento (DNI, pasaporte, TIE).
Nacionalidad.
Fecha de nacimiento.
Lugar de residencia habitual.
Número de teléfono.
Correo electrónico.
Número de viajeros.
Relación de parentesco entre los viajeros (en el caso de que alguno sea menor de edad).
La agencia de protección de datos multando por cosas mucho menores, y el gobierno quiere exigir esto...es que no saben ni por dónde les da el aire
#2 Huy, huy... con lo del sexo ahem... por ejemplo, se va a liar... jajajaja. Y el resto. "No tengo correo electrónico"... Parentesco de menores... "Juanito es el primo de Manolito, que a su vez es el sobrino de Doña Concha, pero ella es la cuñada de Don José, que a su vez es...." Jajajja... en fin...
#6 Sí pero esta iniciativa ya viene de antes, presionaron para que no se hiciese efectiva. lo peor no es lo que dice #2 Lo peor es que exigían el medio de pago, numero de cuenta bancaria, tarjeta de débito/crédito/ bizum, efectivo.
Comentarios
#8 Es que la misma ley de protección de datos en su artículo 8 te dice que el tratamiento de datos es fundado cuando se realiza para cumplir alguna obligación exigible al responsable (el hotel).
También lo dice el Reglamento Europeo de Protección de datos en su artículo 6.1.c
#14 #11 Gracias por las explicaciones.
Buena noticia
#1 pero como le vas a dar a paco que te alquila un Airbnb tu teléfono, email y tu dirección? Pero estamos locos?
Que a mí como alojamiento me da igual, yo relleno lo que me exija la policía, pero como cliente me parece absurdo
#3 Se creen que van a arreglar algo de la vivienda con los airbnbs. Pensamiento simple.
#2 #3 #4 Pués #1 está encantado porque seguramente pensaba que solo se lo exigían a los propietarios de las viviendas de uso turístico.- Esa petición de datos, ya se intentó hacer hace 2 años pero la industria hostelera presionó porque decían que era practicamente imposible recabar tanta informacióǹ que además molestaría y mucho a los huéspedes y se echaron atrás.
Cuando le dije a un huesped de una vivienda destinado a uso turístico que tenía que hacer 2 registros, uno para la Guardia Civil y otro para el gobierno autonómico, quedó estupefacto. Pero como siempre habrá gente que diga que los que alquilan somos rentistas, no trabajamos y hasta nos tachan de parásitos.
Antes para hacer el registro de viajeros de la Guardia Civil pedían datos que solo aparecían en el DNI, con esto, ya la cosa se desmadra bastante. ¿Relación de parentesco? Si a veces, un grupo de parejas o amigos, alquilan juntos.
Y en el caso de las viviendas de uso turístico, pedir el número de viajeros es inútil. Yo tengo una VUT para 5 plazas máximo para mayores de 16 años. Los huespedes que entran pueden ser 5 pero quien me dice que cuando me vaya de la vivienda, no abran la puerta para acoger a 5 amigos mas. Una VUT no es un hotel donde hay un recepcionista en la entrada. Y por otra parte, según el código civil, al ser vivienda, los que van a estar ahí tendrían derecho al goce pacífico. Esto es que no podrías ir como inspector para verificar el número de de ocupantes cada 2 por 3.
#9 Vale, y cómo se gestiona el tema del seguro de RC? No es igual el riesgo si hay 5 personas que si hay 15, si luego pasa algo en la casa y se incendia y hay daños en el edificio, ¿qué protección jurídica hay para nadie? Ni para ti, ni para los ocupantes, ni para la compañía de seguros. O si se dejan un grifo abierto y se va el agua hasta el portal. Eso es una RC del inqulino, no es culpa de la casa.
No veo mal que se exijan garantías para poder identificar a los ocupantes, como vecina de un bloque de pisos te digo, quiero saber a quién reclamar si pasa algo.
#12 Creo que no lo entiendes. El registro de viajeros de la Guardia Civil y enviar los datos a la web https://hospederias.guardiacivil.es/ lo llevo haciendo desde hace años y los que tienen el negocio de hostelería lo mismo.. Pero una Vivienda de uso turístico no es un hotel donde hay un recepcionista en la entrada controlando el acceso. El propietario de la Vivienda de Uso Turístico no está de vigilante de quien entra y quien sale. Deja entrar a los huespedes el día en el que entran, después lo que hagan dentro, lo sabrán ellos. Lo vuelvo a repetir, cualquier persona mayor de edad puede alquilar una VUT en solitario y después meter a 15 personas mayores de 16 años y que se marchen 2 días antes. Si su actitud es cívica, igual ni te enteras que han estado tanta gente.
#17 Sí lo entiendo perfectamente, y hay un problema ahí.
#23 no hay un problema, es como si alquilas un coche y metes a 15, el responsable eres tú. Tú tienes una reserva de X personas, y firmas un papel.diciendo que entran X personas
#35 No se puede comparar un coche que circula por la vía pública con una acción que se produce dentro de una vivienda cerrada.
#9 Entiendo que la relación de parentesco se solicita si uno de los huéspedes es menor de edad, al menos eso es lo que parece indicar y tiene bastante sentido.
#16 Esta gente hace leyes por el malestar social de muchos e intentar solucionar el problema de la vivienda y las hace mal. Vease el caso de la ley de sí solo es sí.
#9 Incluso en hoteles se puede llevar a un "acompañante" sin que se identifique, o por lo menos esa es la impresión que da en las pelis cuando llevan a su "scort"
#9 Una VUT no es una vivienda, es una actividad, y toda la jurisprudencia al respecto es unánime, sin una sola sentencia que diga que son viviendas.
Tú tienes una actividad, que debe cumplir con toda la legislación urbanística y medioambiental, y ahora se ve que también policial.
Espero feliz el día que cierren todas la VUT, no sé solucionará todo el problema, pero se liberará muchísima vivienda reconvertida en hotelito para gente que necesita dónde vivir, en zonas tensionadas sobre todo.
Ah, y tenlo muy claro, parásito no sé, pero el que tiene VUT avaricioso egoista es.
#26 Cuando inicié la actividad como dices tú, ya era obligatorio registrar la VUT en el gobierno autonómico, pedir un informe al ayuntamiento que indicase que no había infracción urbanística, pagar unas tasas por todo ello. . La idea del registro de las viviendas que la gente alquilaba vacacional fue iniciativa de las administraciones y del gobierno del PSOE que quería tener controlados el dinero de los ingresos por alquiler vacacional. Un abrazo a los que queréis regulación y hacéis la vida más fácil a todos. El gobierno del PSOE se sacó un epígrafe específico en el IRPF para declarar los ingresosque obtengo y lo declaro todo. Con esa parte de los impuestos, algunos cobran subsidios como el Ingreso Mínimo Vital como le pasa a una amiga que está desempleada y cobra 600 euros al mes a pesar que no tiene empleo ni está dada de alta en la seguridad social y lleva así bastantes meses. ¡Que avaricioso y egoísta soy !
También te aclaro como eres un ignorante en la materia. Yo solo puedo alquilar esa vivienda como VUT en semana santa y junio, julio, agosto y septiembre porque así lo he declarado, no cumple las normas para alquilarla todo el año. Tendría que poner calefacción en todas las estancias. Así que el resto del año es una vivienda normal de la que hago uso cuando me da la gana y está vacía aunque a veces, la he alquilado por temporada. No tienes ni puta idea de nada.
Si una vivienda a 200 metros de una playa petada de gente y al lado de un puerto deportivo de un municipio que pasa de 20.000 habitantes a 140.000 en verano, no puede ser una vivienda de uso turístico, apaga y vámonos. Ya existían viviendas de uso turístico en la década de los 80, lo sé mejor que tú, porque mis padres alquilaron varios años cuando era niño. Y en los 80 no había mongolos que decían que el problema de la vivienda era culpa de las viviendas turísticas... porque la culpa ya sabemos de quienes son.
De los que no construyen viviendas de protección oficial y de los que las venden a fondos buitre. De los ayuntamientos, yo vivo en uno, que cuando el gobierno autonómico y la diputacionj provincial firmaron para que se pudiera construir 2000 Viviendas de proteccióǹ oficial, este se negó a saber por qué (lleva una estrella roja en el logo de su partido, no sé si tendrá algo que ver). Las promotoras están locas por construir pero la construcción de esas 2000 viviendas en la ciudad donde resido están paralizadas por la negativa. del Ayuntamiento.
Y esa gente necesitadita de la que hablas, que me preguntado si alquilaba una vivienda de uso turístico como vivienda de uso habitual, cuando les preguntaba a qué se dedicaban casi siempre decían que trabajaban en el sector de hostelería. Esos que cobran en esa localidad, 3 euros por una cerveza por ejemplo. 5 euros por helado. Todos queréis especular con vuestra actividad y que nosotros los propietarios seamos los tontos del pueblo. Que tú de misa no sabes ni media.
#30 En tiendo bastante del tema de las VUT, y he tenido tratos con decenas de personas que tienen o quieren poner una, por tema de trabajo. Trabajo en urbanismo, me conozco muy bien el panorama de la vivienda, su regulación, la legislación que atañe a las VUT, la LAU y en mi caso, el decreto del gobierno vasco que lo regula. Hasta he tenido trato con abogados que representaban a los propietarios de VUT. ¿Dónde dices que tienes el piso? Me extraña una licencia de actividad por temporadas, aquí al menos no hay esa modalidad. Y me extraña mucho el control tan exhaustivo del ayunta, y la obligación de poner calefacción. No conozco caso alguno en el País Vasco similar, ni de lejos. Me intiga saber dónde tienes el piso.
Me parece estupendo que pagues impuestos, faltaría más. Que otros hagan trampa no te convierte a ti en mejor persona por no hacer. Toda tu argumentación es "los hosteleros hacen trampa, mis amigos hacen trampa, yo pago impuestos."
Sigo manteniendo la avaricia de alquilar una vivienda como hotelito en vez de vivienda, más aun en zonas tensionadas, como se ha venido en llamar.
Sobre construir más podremos estar de acuerdo, primero, vamos a asumir que las viviendas son para vivir, y así como no se pueden montar charcuterías en pisos, y asumimos límites al "es mi piso y hago lo que me sale de los cojones", no se pueden montar hotelitos en viviendas.
Es más, en mi zona al menos, la gran mayoría de Planes Generales prohíben destinar a usos terciarios las viviendas, aunque la mayoría de ayuntas pasen del tema y den licencias.
En los 80 era un tema que no admitía discusión (esos alquileres que dices eran todos en negro, por ilegales), ahora un grupo de presión pretende que asumamos que destinar vivienda a hotel es un derecjo. Y no, es pura avaricia. Más cuando se retrae una vivienda del mercado.
#26 y ahora se ve que también policial. Esto me mató de risa, llevo varios años relleando el registro de viajeros de la Guardia Civil a través de su web y te enteras hoy, tampoco sabrás que también tengo que rellenar un registro turístico de la comunidad autónoma. Lo dicho, ni idea.
#32 de nuevo, me intriga saber dónde tienes el piso, porque al menos en la CAV, lo que estás contando es un invent.
#34 Galicia y en una localidad donde mucha gente te estafa desde que llegas, sobre todo desde que veranea el Elefanticida. Aún no te he contado que las agencias inmobiliarias tradicionales de esa localidad llegan acuerdos con "profesionales" (fontaneros, electricistas, etc) y cobran por reparaciones ficticias después de enviarlos de modo urgente y echarse unas risas. Imagina todo ese dinero descontado de la renta de alquiler. Confirmado por un fontanero amigo mío, al que también le ofrecieron unirse a la fiesta y a lo que se negó. También puede que los huéspedes paguen mas si contratan con una inmobiliaria y después al propietario le digan que le han cobrado menos y ese dinero acaba en el cajón. O cuando una inmobiliaria te dice que no quiere darte factura porque no quiero cobrarte mas.
Tampoco te he contado que los administradores de las Comunidades y los presidentes de Comunidad se llevan mordidas después de adjudicación de reformas con presupuestos influidos (mi padre fue albañil entre otras cosas) . Constructores que escriben en una servilleta una cantidad de dinero... presupuestos que no se ajustan a la realidad. Tenías que ver la cara del obrero que impermeabilizó un canalón con una especie de pintura, cuando le leí el presupuesto que su jefe había elaborado hablaba de tela asfáltica y no sé qué más, facturando por una obra que no hicieron en realidad.
Como tampoco te he contado que esa gente necesitadita de vivienda, a unos turistas por tener acento catalán, les quisieron cobrar casi el doble de lo que verdaderamente valía la comida en un restaurante... hasta que su familiar gallego les exigió la hoja con los precios de los platos y bebidas que vendía por la consellería de A Xunta de Galicia. Ahí los necesitaditos recularon. Por aquí hablan de fodechinchos pero sabes, algunos deberían echar en cara algo a sus paísanos y no solo a los turistas madrileños.
De lo que alquilan los propietarios, viven mas necesitaditos de los que tú te imaginas desde tu sillón de oficina de funcionario en la Comunidad Autónoma Vasca. Así que a desear lo peor a otra parte.
Y por cierto, ya que me cuentas a que trabajas en urbanismo, quiero señalar que sois cómplices de la falta de vivienda. Yo he tenido oficinas vacías y había gente que le valía cualquier cosa para dormir porque la vivienda está cara y las oficinas las alquilo baratas... pero no... hay que hacer un proyecto, unas reformas, no vale cualquier local, por supuesto las tienes que pagar todo tú...y si cachan a alguien durmiendo en una oficina mojón para el inquilino y para él. 100 veces he tenido que decir que una oficina no se puede alquilar como vivienda a gente que preguntaba por Facebook, hasta que tuve que suspender el anuncio en Facebook porque la peña no se daba por enterada. O como nos rompéis la cabeza con la accesibilidad cuando hace 40 años, los mismos que estaban sentados en un sillón como el tuyo, los minusválidos en sillas de ruedas les importaba una mierda y permitían edificios y bajos con escalones a purrullo. Sois culpables de las aberraciones urbanísticas que hay por ahí y de la falta de vivienda también.
Y ya que crees que lo que cuento es un relato de ciencia ficción sobre la VUT en Galicia. Leete esto.
https://legaliciate.gal/es/guia-2/ ahí indicas que si no dispones de calefacción, no puedes alquilar una VUT todo el año
https://sede.xunta.gal/detalle-procedemento?langId=es_ES&codtram=TU986D (el modelo que tienes que rellenar)
https://hospederias.guardiacivil.es/ Los datos que te piden normalmente son de los huespedes y pax mayores de 16 años y están todos en el DNI con la fecha de expedición que no es fácil a simple vista. Este sector de hostelería se negó a pedir datos como tarjetas de crédito, cuentas bancarias, etc. De ahí la demora
https://www.turismo.gal/tebascms/filestore/1/9/6/8/4_82cd79ba1d39cb8/19684_fdc36cc431f0be8.pdf
Ahí te cuentan lo de registro de ocupación de VUT en la página 40.
Aquí un resumen de como conseguir licencia turística en galicia.
https://www.avaibook.com/blog/como-conseguir-la-licencia-turistica-en-galicia/
#38 el pobre propietario, que no le dejan alquilar oficinas para vivienda, y se niega a pagar un proyecto para adecuarlo. Y claro que pagas tú, eres tú el inversosr, el que ha conprado el bien, y al que irán las rentas obtenidas. ¿No pretenderás que pague yo tus obras a tu beneficio?... Qué malo el funci, que le obliga a que lo que alquilo cumpla las mínimas medidas de habitabilidad. Y hace 150 años se ahogaba a los sí dromes de down y hoy en día se les intenta integrar. Pues claro que hay que cumplir la accesibilidad aunque hace 40 años no. Y evidente que el coste recae sobre el propietario/inversor. De verdad, pretender que paguemos entre todos tus gastos, para quedarte tú con todas las rentas, me confirmas lo de avaricioso.
También hay peña desesperada que trabajaría por comida y techo, y no vamos alegalizar la esclavitud, ¿no?
¿A mí qué me cuentas de mafias que se traen entre administradores de fincas, inmobiliarias y demás? ¿Qué tiene eso que ver con que no se debería aceptar las VUT?
Se ve que en Galicia está más adelantado el tema, por lo demás.
#39 A mí el año pasado la declaración de IRPF me salió negativa. Las cuotas de comunidad, las derramas millonarias y otras historias que tú ignoras Mi negocio tiene muchos gastos deducibles (otros no) y muchos necesitaditos a los que mantener, entre ellos a gente como tú.. Sin embargo, tú eres el pobre funcionario que vive con un sueldo fijo al mes después de haberse aislado de la realidad entre 4 paredes durante unos años para aprobar una oposición y después es un cabeza cuadrada que envía una carta instando a qué se elimine un peldaño de un local vacío para que puedan acceder un minusválido (pagándolo el propietario claro, que se piensan que somos millonarios) y cuando le replicas que en principio, no se puede hacer porque hay un zuncho perimetral en el edificio y que de hacer cargarse el peldaño, se pondría en peligro la estructura del edificio, ya no vuelven a enviarte una segunda carta. Ves la foto que adjunto en el comentario, es un simil de lo que pedían desde urbanismo de mi ayuntamiento. Cortarle un trocito de madera a un taburete (edificio) para hacerlo inestable y que "colocar una rampa para un minusválido". Menos mal que no hay terremotos. Vuestras ideas ayudan mucho. La historia es real, eh? le pasó a mi padre que fue albañil y constructor.
https://casaactivaes.wordpress.com/2019/06/30/que-es-un-zuncho-perimetral/
De obligar a propietarios o comerciantes a costearse plataformas de acceso a minusválidos o hacer rampas que valen 5000 o 6000 euros, a admitir que con una rampa movil de aluminio escondida en un escalon de 700 euros ya vale... nos hacéis tan fácil la vida en el sector privado, que igual hasta crees que te den una medalla. ¿Y tú hablas de egoísmo y avaricia?
Ya veo que después de pasarte unos links, ya no dices que es un invent lo de la VUT en Galicia. Algoes algo.
#41 Si poseyendo varios inmuebeles has palmado pasta, véndelos. Mira qué sencillo. Poseer inmuebles no es tener un negocio, por mucho que te lo imagines así.
Y ya lo de recibir lecciones de la realidad de la vida de un tio que se dedica a cobrar rentas de alquiler, enfin.
Y si hay que adecuar, los adecuas con tu dinero, que oara algo son tuyos.
Y todo eso dicho, tener una VUT solo habla mal del propietario.
#42. Primero me llamas avaricioso y egoísta y ahora me consideras un ser inferior o incluso medio tonto por no ser funcionario y no seguir tus lecciones. Das consejos sin haber estado nunca en mi lugar. Trabajar, he trabajado, te guste o no ¿Has desbrozado una finca con una desbrozadora? ¿Has desmenuzado ramas gruesas con un hacha? ¿Has usado un compresor cevik con una pistola que expulsaba chorro de arena de playa para decapar el barniz de varias puertas y lijado con un taco de lija para después barnizar varias puertas? ¿Has reparado el techo dañado por humedades de origen comunitario con espatula, impermeabilizante fijador mortero portland, aquaplast, taco de lija y manos de pintura antimancha y pintura satinada sin dejar huellas? ¿Has desmontado el altillo de un escaparate? ¿Has reparado un telefonillo local porque el pulsador electrónico estaba fastidiado, desoldando con un soldador tipo lapiz y volviendo a soldar un nuevo pulsador? ¿Has montado inodoros, arreglado mecanismos de carga y descarga que no funcionaban? ¿Has puesto lamparas, enchufes e interruptores en tu casa? ¿Has montado una torre PC gaming con piezas compradas casi todas en Amazon desde cero? ¿Has hecho el enduído con aquaplast o pasta de renovación en las paredes de una habitacióǹ y después pintarlas con la pared? ¿Has abierto cilindros de cerraduras con ganzuado o tensor o con la técnica de impresioning? ¿Has fregado y barrido el suelo de un bloque de oficinas? ¿Has montado un sistema de riego automático con el microcontrolador Arduino? ¿Has reparado pantallas de teléfono móvil o sustituido baterías( ahora no es tan fácil como antes)? ¿Has montado canales en Youtube y los has monetizado? No gano gran cosa pero el 95% de los mortales no consigue monetizar sus videos ¿Has editado vídeo? ¿Has editado 3D ? ¿Has hecho diseño gráfico? Y son solo algunas cosas que sé y he hecho en la vida. Trabajo para mí... la lista qué he hecho sería interminable. Ni que decir tiene, que escribo desde GNU/Linux (Debian), porque seguro qué piensas que soy tan tonto que necesito del servicio técnico para que me instalen el sistema operativo como cuando era administrativo en una empresa de tasación de bienes inmuebles. Hasta 4 sistemas operativos he tenido. Y no cambiaría lo que sé por tus conocimientos y tu puesto de trabajo... por nada.
Por aquí mucho funcionario que va de orgullo de clase obrera y de obrera no tiene nada. Tú lo que eres es un baizuo de manual. Y si te da la gana, deja un hueco en tu vivienda para algún necesitadito, que sois solidarios pero con las propiedad ajena, nunca con la propia.
El término baizuo (白左, literalmente: izquierda blanca1) es un neologismo político surgido en foros en las redes sociales chinas, referido a la izquierda progresista de occidente. Está estrechamente relacionado con el término shèngmǔ, también chino (圣母, 聖母, literalmente «Santa Madre»), una expresión sarcástica hacia aquellos cuyas opiniones políticas son guiadas por el sentimentalismo, o por un alarde hipócrita de altruismo y empatía. Se usa para degradar a quienes apoyan el bienestar animal, el ambientalismo, la igualdad corporal, la igualdad racial, LGBT, el feminismo, el vegetarianismo y la inmigración, es decir, izquierdistas, demócratas y liberales en el mundo blanco de Europa y América https://es.wikipedia.org/wiki/Baizuo
#43 He arado, he cultivado, he desbrozado, he podado, he ordeñado, he cuidado animales y he hecho todo tipo de curro agrícola desde que tengo uso de razón en el caserío. Empecé en la obra con 17, de peón. He hecho todo eso que has dicho. Además, aburrido de la obra, me puse a servir copas en un bar. Y al pasar de la treintena, me saqué la oposición y aquí estoy.
Lo de baizuo, enfin. Me la sudan las tonterías de la izquierda modernilla, los woke y los veganos. Yo me quedé en la socialización de los medios de producción y distribución.
Me recuerdas a un propietario que vino a llorar porque el arreglo de fachada de que le ordenamos (el edifico entero era suyo y habían caído cascotes) lo iba a arruinar, no tenía dinero, él era muy buen casero y no subía tanto la renta, era injusto, y nosotros unos desalmados. Entre tanto lloro, miró la hora en su reloj, descubriendo un rolex de puta madre.
Los rentistas, lloradores profesionales, más aun que los agricultores y hosteleros.
Y sí, el que destina una vivienda a hotel es un avaricioso, por definición.
(Por cierto, también usamos linux en el curro).
#44 Ya somos los dos los que hemos currado. Y te hago saber,que yo no tengo un rolex de oro, tengo un casio g-shock y el mas barato que puedes comprar en Amazon porque soy de los que opinan que un reloj con batería da la hora valga 60 euros o 6000 euros). Solo tiene sentido si lo compras como inversión para después revenderlo en caso de necesidad.
Pero ya que trabajas para urbanismo en un ayuntamiento. Te cuento algunas experiencias personales. Mi residencia habitual está en un edificio sobre el que pesaba una infracción urbanística muy grave con orden de demolición según urbanismo porque el patio de luces no cumplía la normativa entre otras cosas. El Presidente quería contadores de agua individuales pero el expediente "se perdió", y aunque el delito había prescrito porque pasaron 20 años. Urbanismo erre que erre, es que no se encontraba el expediente, el agua que llegaba era de obra. ¿Qué por qué Urbanismo de mi ayuntamiento no demolió el edificio? Digamos que los promotores eran gente con poder...y que uno de ellos, según me dijo el presidente, era socio de un arquitecto o ingeniero que trabajaba en urbanismo de uno de los locales de ese edificio. Se supone que a un local en un edificio con infracción urbanística muy grave con orden de demolición no debería tener agua pero se la concedieron. No quiero entrar en mas detalles. Ahí lo dejo.... pero a un promotor mindundi lo arruinan de verdad y el expediente no se pierde en el archivo.
Muchas veces, cuando hay un cambio de titular de local en el contrato de agua, basura y alcantarillado, sea para uso comercial o privativo, me piden como propietario la licencia de actividad o la comunicación previa o licencia de obra, cuando me dedico a alquilar, no a ejercer una actividad dentro de esos locales. Cuando lo de la licencia o comunicación previa es obligación de los inquilinos sacársela. Muchísimos de ellos no lo hacen, para ahorrarse una pasta en el saqueo de hacer reformas para cumplir la normativa actual y pagar tasas al ayuntamiento por todos los trámites, sobre todo en oficinas. Tuve que hablar con abogado de urbanismo que trabajó para el ayuntamiento que me dijo que él estaba en una oficina y no había solicitado licencia desde hace 20 años y como él, la gran mayoría de los abogados que conocía. Al final, parece ser que si siempre has pagado el agua, no te la pueden cortar por una normativa nacional. Entonces, si el local ha tenido agua, aunque cambie de titular, se mantiene el suministro pero no pagarse, se cortaría.
Y sí, vosotros sois parte del problema pero no solo para los propietarios, sino de los que quieren emprender negocios. Muchos buscan locales que tengan licencia antigua o que cumplan la normativa actual para ahorrarse un dinero ¿Problema? Hay pocos locales así y en el resto hay que hacer reformas. Un local para reformarlo cuesta entre 20.000 o 30.000 euros si es de la década delos 80. y ese es un dinero que mucha gente no tiene y por eso, hay tantos locales pequeños vacíos porque si pones rampa y un aseo para minusválidos se quedan sin local. Puedes arriesgarte a abrir, pero desde urbanismo te advierten que te lo pueden cerrar, que ellos solo actúan de oficio cuando hay una denuncia pero es una posibilidad. Y por eso y por culpa de Internet, en mi calle, lo que abundan son restaurantes, tiendas de alimentación gourmet y poco mas. Y cobran lo que cobran entre tantas historias. Nos quejamos de los precios y de los sueldos de los camareros pero si tienes que reformar un local de arriba abajo y pagar un alquiler, etc. Es lógico...
Los propietarios de locales solemos alquilar locales en bruto tal como están por una sencilla razón porque las normativas cambian y lo que hoy vale, mañana no. Yo tengo aseos propios de la década de los 70, en los que una persona minusválida no entra ni pa Dios pero eso es culpa de las normas urbanísticas de la época. El constructor sigue la normativa vigente que gente anterior a ti estuvo en tu puesto. Y si quiere ganar 1 m2 para que el local tenga superficie comercial y no un aseo enorme, lo intenta hacer. Y no gastamos en reformas porque es una ruina y porque me he encontrado a inquilinos que les ofrecía un local con pintura blanca y después la pintaban de marrón. Me he encontrado a inquilinos que cuando puse unas luces led nuevas me decían si lo cogemos, tendríamos que cambiar las luces ¿Y al preguntar escandalizado por el trabajo y la inversión el por qué? . Me respondían: porque nuestro negocio es una franquicia y tiene un diseño personalizado y las luces hay que cambiarlas.
Yo hablé con un inspector de urbanismo, ya no trabajaba, cuando le pregunté como la normativa actual era tan restrictiva, viendo que se había permitido construir de cualquier manera en la década de los 70 y 80, sin rampas, aseos para minusválidos, sin reparar mucho en la altura mínima.. Él que había sido funcionario de urbanismo como tú me dijo con una sonrisa lo siguiente: Los que hacen estas normativas como el código técnico de edificación, son gente que se ha pasado muchos años estudiando una carrera y una oposición entre 4 paredes, intentan hacerlo lo mejor que pueden pero desconocen o se la sudan (en tu caso te la suda) los problemas de la vida real que tienen las personas que inician estos negocios. Nunca han podado una finca, nunca han pintado una pared. Digamos que lo que dije, se basan en afirmaciones de un ex colega tuyo. Pero me di cuenta que algo de razón tenía. Yo soy arquitecto o aparejador, apruebo una oposicióǹ, estoy en un despacho, atiendo de mala hostia a personas a las que considero privilegiadas por tener propiedades y ellos me consideran privilegiado por tener un sueldo alto al mes, me ponen sobre la mesa los problemas de sus locales. En algunos casos la accesibilidad es imposible, me fatigan 5 minutos con problemas que no tienen solución (se puede solicitar una excepcionalidad urbanística pero conmigo se negaron, a otros igual se la hubieran dado). El Ayuntamiento quiere dinero de licencias de obra, toca pagar. Yo cobro mi sueldo fijo al mes, esto es así y te jodes, destina el local a almacén. Ahí tienes la puerta.
Quieres viviendas para gente necesitada pero reconoces que no permites que se construya de cualquier manera. En la aldea de la que soy originario, hay muchas casas que fueron construidas sin licencia, esperando a que prescriba porque según mi padre, si lo hacían cumpliendo la ley, valdrían el doble construirlas. Ni siquiera permitís que un pobre, se compre una finca rústica no urbanizable en una aldea y construya un miserable galpón sin suministro de agua para vivir y ahorrarse una pasta; porque si no fuera propietario y tuviera cierta inquina a los arrendadores, es lo que haría. ¿Y ducharse? Hay gimnasios y piscinas con ducha.
Si quisieras viviendas baratas, tendrías que hablar con el gobierno pués infló los precios de los bienes inmuebles con valores de referencia que se asemeja bastante a los valores del mercado, por el cual si vendes por debajo del valor de mercado, te multan o incluso te enfrentas a penas de cárcel.
Quieres viviendas baratas pero no sabes lo que han subido los materiales de construcción. Yo tengo un conocido que trabaja en una empresa de suministros de fontanería y me han dicho que de 2 años hasta ahora, los precios se han duplicado o mas (¿La guerra comercial con China? Podría ser), sin contar las nuevas normativas que son más exigentes. Eso encarece el valor de mercado de las bienes. Muchas empresas de construcción aparecen y desaparecen (cambian de nombre) para no tener que hacer frente a demandas judiciales de C.P. Ya no hay tantos obreros buenos como los de antes y los pocos que hay están muy solicitados. Por eso, aprendí muchas cosas por mi cuenta, para no tener que depender tanto de ellos, sobre todo para tareas que puedan causar daños graves al no disponer de seguro de responsabilidad civil.
Me parece respetable que tengas una ideología marxista pero no eres un revolucionario de los que se echan al monte, eres funcionario de una Comunidad Autónoma que pertenece al estado español régimen de 1978 y con monarquía, posiblemente votante de EH Bildu y "socio" de este gobierno. Con el tiempo, los propietarios y los que tienen algo nos quedaremos sin ello, nos darán una renta básica universal. Las propiedades rentables, los recursos naturales, Los medios de producción y de distribución se lo quedarán los fondos de inversión y las multinacionales, no el proletariado y tú no serás de la elite que nos dirija. A lo mejor bajan los precios de alquiler pero también si no pagas, la policía te echará a patadas a los 4 meses de impago, no como ahora. La gente humilde no podrá utilizar coches de gasolina o diesel porque no pueden entrar con ellos en las ciudades para trabajar pero el rico podrá entrar con un Ferrari aunque el coche no cumpla la normativa en cuanto emisiones. NO podrás hacer turismo con facilidad porque dejas una huella de CO2 abominable pero el fundador de Facebook podrá viajar en jet privado a Nueva Zelanda. Y tú contemplarás todo esto.
Bien, ahora tu trabajo consiste en decir a los demás: la normativa dice esto. Aprenderse unas normativa, poner sanciones si toca . Pero no te consideres mejor que yo y esto lo dijo un necesitadito latinoamericano que emigró a España: Aquí hacen falta un montóǹ de permisos y papeles para montar un negocio, en mi país, montas un puesto de venta de comida ambulante y ya. Como dijo Lenin: "Si no eres parte de la solución, eres parte del problema".
#45 Menuda parrafada. A ver, eres el propietario. Como tal, asumes todas las obligaciones inherentes a la propiedad. Que te pidan la licencia de actividad es normal, porque según la ley, a falta de titular, el propietario es responsable. Si un local no tiene, el ayuntamiento tira al titular identificable en el registro de la propiedad. Yo no sé si un local está alquilado, o regalado. Esa información no está en un ayuntamiento, por eso se va al propietario, que sí está.
Chico, que eres un inversor, y el riesgo y ventura va a tu cuenta. De qué ahora vamos a tener que pagar tus inversiones. Tú verás, si no te es rentable, vende y busca un curro de verdad, no de rentista.
Lo demás, a mí qué me cuentas, yo no hago la ley. Yo me encargo de hacerla cumplir. Y si la ley no permite el chabolismo, pues no se dejan hacer chabolas. Luego, si esa chabola arde y palma alguien, ya sé quién pringará, el funcionario. Conozco a uno con condena por un caso similar.
Y no me considero mejor que tú. Simplemente digo que el que destina una vivienda a hotel es un avaricioso.
#45 Ah, y una cosa: yo distingo, y mucho, entre una anciana con una caldera ilegal, y el propietario con 20 pisos.
No me vendas la moto de que tú, con oficinas, viviendas, locales y a saber qué más inmuebles, eres la ancianita de la historia.
Tus lloros sobre la mecesidad de amoldar los inmuebles a la normativa actual son el equivalente al jefe de una fábrica diciendo "es que me obligan a pagar según convenio, no me dejan pagar menos, y así no se puede"
#47 Mira, yo no tengo 20 pisos pero uno de los iconos de meneame.net En Gran Wyoming sí. No tengo un reloj Rolex , pero algunos sindicalistas sí. El Rolex y otras joyas de Cándido Méndez https://www.politicaymoda.com/los-rolex-de-candido-mendez/
El extesorero de UGT llevaba un reloj de superlujo cuando fue detenido por la UCO https://www.elmundo.es/andalucia/2014/07/20/53cb94c0ca4741845b8b456c.html
Y a mí me da la impresión que a ti también te gustaría tener uno; porque si yo desprecio a un rico, no me fijo en su reloj rolex de oro.
Lo tuyo me recuerda a un grupo de jóvenes que le gritaron a uno que pasaba en un coche deportivo: "ojalá te mueras cabrón. " , disfrazado de un discurso de igualdad social. Yo me críe sin coche porque mi padre era mal conductor y jamás deseé la muerte a nadie por tener coche y a día de hoy sigo sin coche.
Si un inspector de urbanismo analiza los locales comerciales que hay en la ciudad y aplica la normativa actual de forma escrupulosa. Cierran la mitad de los locales de la ciudad o mas. YO no considero a los funcionarios de urbanismo unos cabrones porque si quieren ir a por ti, te joden vivo. Yo alquilo un local en bruto y puede estar hecho unos zorros pero si así consta en Urbanismo, no me pueden hacer nada. Imagínate una oficina con suelo de cemento. Solicité licencia para realizar una obra y dejar la oficina con el suelo de cemento sin poner baldosas ni tarima. no me pueden hacer nada por muy vacío que esté, aunque lleve así 40 años porque así constaría en el proyecto de licencia de obra. En un local comercial, el que tiene que responsabilizarse del estado del local si está alquilado, es el que ejerce la actividad de puertas para dentro o en su defecto en promotor, el arquitecto si asumió tareas de dirección y ejecución y las empresas pero la responsabilidad civil prescribe,la de los propietarios también.
Te pongo un ejemplo. Si yo alquilo el local y el inquilino hace ruido excesivo, los administradores de la C.P me pueden dar un toque de atención para que hable el inquilino, pero el primer responsable del ruido es el inquilino. Y yo conocí un caso de una multa a una guardería por exceso de ruido. El techo no estaba insonorizado, la multa recayó sobre la inquilina porque urbanismo considera que tú deberías saber lo que necesitas para adecuar el local a la actividad. La inquilina alegó que había licencia pero le dijeron que no le valía y le obligaron a hacer obras en el local a ella, no al propietario.
A no ser que el propietario sea el que monte el negocio. Y ese es el problema, muchos alquilan porque no tienen dinero suficiente para comprar un local, no se arriesgan a pedir un préstamo y no saben si les va ir bien o mal. Aunque no te lo creas, un arrendador una cumple una función social. Tú puedes ser un trabajador de lo que sea, pero a lo mejor no querer trabajar en una ciudad; y probar otros sitios, la única opción sería el alquiler.
https://www.premiumguest.com/es-blog/declaracion-responsable-un-documento-esencial-para-abrir-tu-local
Yo no sé como serán las cosas en la CAV, pero para mí me estás troleando con eso de que trabajas para urbanismo. Y si has ordeñado, desbrozado es porque te has criado en un baserri o sino serías un urbanita mas. YO me crié en la ciudad.
Lo de buscar un curro de verdad, eso me hizo gracia. Yo he tenido "curros de verdad", como el tuyo. trabajado de administrativo en una empresa de tasación 8 horas, nunca hice fotos de mi trabajo, en cambio, si hice fotos de trabajos que hice de obrero como "rentista" porque me sentía orgulloso, Sí, yo he trabajado delante de un ordenador , haciendo fotocopias, enviando burofax, empaquetando, haciendo estadísticas, contabilidad, buscando en el archivo, también en recepción (la cosa más odiosa que te puede tocar, horas sin hacer nada hasta que viene alguien y pregunta. Aquí hay mucho idiota que cree que un curro de verdad es un curro de 8 horas por cuenta ajena. Yo he visto gente que se pasa esas 8 horas vendiendo tickets de autobús o de conserje en un instituto sentado, leyendo periódicos exceptuando para abrir y cerrar y avisar de alguna averia, o vigilantes de seguridad caminando por la instalaciones de una facultad durante media hora y después sentados sin hacer nada escuchando la radio (uno me reconoció que hasta se dormía de noche). pués yo si te digo la verdad, he sudado mas que todos esos y ojo, los considero trabajos dificiles, porque hay que tener mucho aguante para no hacer nada. Yo tuve que leer libros mientras estaba en recepcióǹ porque si no me afectaba a la psíque.
Y en tu trabajo de "urbanismo". Tú curras pero es que tú impides que otros curren. Das consejos absurdos de que yo invierta reformando (cuando detestas a gente como yo) cuando a lo mejor esa inversión no le vale a un inquilino y tiene que reformar el local de nuevo. O crees que un local con una decoración de restaurante de comida japonesa le vale a un restaurante de comida mexicana. Esta dicusión es delirante. Yo creo que eres minimamente inteligente para entender esto.
Sin sector privado, tú no cobrarías tu sueldo de funcionario público. Así que te recomiendo que no des ánimos de ese tipo a gente como yo, que se esfuerza en que vivas bien y llegues a fin de mes. Si todos los que están en el sector privado, siguieramos tus consejos mal andabas. Te podremos caer mal y todo lo que quieras, pero si es cierto que trabajas en urbanismo. Sabrás que viviendas y locales pagan un IBI cada año, a veces, incluso las fincas. También pagan un impuesto sobre el incremento del valor de terreno o plusvalías en caso de herencia, cobraís por licencias de obra y a veces por sanciones. He aportado más dinero para realizar obras en la ciudad pagando esos impuestos donde resido que los inquilinos y esto es con los locales y viviendas vacios o alquilados. ¿Qué pagan los inquilinos al ayuntamiento? La basura, el alcantarillado y el suministro de agua. Y con ese dinero se ha financiado desde obras como peatonizar calles enteras, remodelar parques, las fiestas patronales, los artistas que trae el ayuntamiento y que cantan de gratis para el púbico, los fuegos artificiales y por supuesto el sueldo de tus colegas en donde tengo propiedades,. etc. Eso lo paga mucho más un rentista que un currito que vive de inquilino. Es más los ingresos de alquileres forman parte del PIB se consideran un resultado de un trabajo anterior. Cuando alquilo pongo anuncios en Internet, diseño lonas publicitarias, hablo con inmobiliarias, enseño locales como si fuera agente inmobiliario, si hay algo que está desastroso, intento reformarlo yo mismo.
La verdad jode pero curte. Y con esto termino. No, no tenemos la culpa de los problemas de la falta de vivienda. La ley de nueva vivienda es igual que la ley de vivienda que se hizo durante el franquismo. La diferencia es que los que votas apenas construyen VPO y si vienen los otros, las venden a fondos buitre y bajo el franquismo se construyeron 4 millones de viviendas en 14 años y no se vendían fondos buitre. Y no soy franquista ni de derechas pero como mi padre fue albañil y constructor, decirte que él me contó que las viviendas que él construía no llevaban ni la 3 parte de los materiales con las que se construyen ahora, eran baratas pero eran seguras. De hecho, vivimos en ellas.
https://www.elblogsalmon.com/entorno/franco-se-cargo-mercado-alquiler-60-psoe-sumar-pueden-hacer-nueva-ley-vivienda
Lo tuyo es como si yo le echo los problemas de un país a los fabricantes de embutidos. Y yo alquilo barato, la gente que me conoce lo sabe pero porque yo alquile barato, la gran mayoría no van a tirarse por el barranco.
#48 No sé qué me cuentas de Wyoming. Yo hablo de que la gente que dedica una vivienda a montar un hotel es avariciosa.
Me escribes parrafazos para autojustificarte, me hablas de viviendas, de locales, de conocidos tuyosnque defraudan a hacienda y otras mil movidas, cuando se mantiene lo que he dicho al principio:
El que dedica una vivienda a montar un hotelito es una persona avariciosa.
#49 En la actualidad, dedicar una vivienda a esa actividad es legal y en otras Comunidades también. Y no podría ser posible sin la complicidad de los huéspedes que no son multimillonarios, suelen ser gente de clase media o incluso clase media baja que quiere descansar. Un hotel les sale mas caro. Que vuestros políticos que nos gobiernan no ordenen la construccióǹ de 14 millones de VPO como en el Franquismo, eso demuestra su incapacidad. Que mucha gente pasase a ser propietaria en la década de los 70 y 80 y lo consiguiese, y ahora solo aspire a alquilar o a vivir en casa de sus padres, y le eche la culpa a los propietarios (antes no pasaa) también es un ejemplo de la incapacidad de esos políticos para arreglar los problemas. Votáis políticos populistas y demagogos tanto de izquierda como de derecha. En Argentina, pasa lo mismo. Basta con dar la nota y hacer el friki durante un rato para que muchos les hagan caso. Ahora con Milei, muchos comen mierda.
Yo nací en un pueblo vasco que vota más de 90% abertzale de arrantzales y que es un pueblo turístico también. Conozco vuestra mentalidad perfectamente. A mi padre y a sus socios cuando construyeron allí en la década de los 70, el ayuntamiento les hizo la vida imposible por la vía administrativa porque construyeron un edificio "muy alto") aunque nunca cayeron cascotes ni ningún transeunte acabó muerto o herido y las viviendas que vendían eran baratas en comparacióǹ con las de ahora. No tengo noticia que se derrumbase algun edificio que construyó esa sociedad en ese pueblo. Así que viviendas en tu querida CAV os dejamos unas cuantas para vivir o para alquilarlas como VUT como seguramente algunos de sus propietarios hacen. Y cuando nos fuimos del País Vasco, muchos años después, la diputación foral de Bizkaia le expropió unos terrenos de forma forzosa, los de cierta ideología se indignaron y algún vecino del pueblo amigo nuestro, nos lo hicieron saber. No sabían o no querían saber, que cuando te expropian te dan una indemnización cuantiosa o no, tienes que aceptarla, pero si litigas, acabas en el juzgado, tienes las de perder y te dan menos. Mi padre cuando llegó a Galicia, invirtió por su cuenta y riesgo en comprar varias oficinas y bajos comerciales y un piso. Quería seguir construyendo pero el otro socio que se vino con él no se entendieron y partieron peras.
A nadie le importó que tuviera que trabajar desde los 14 años picando piedra y estudiando de noche. Si eres peón o albañil a nadie le importa que hayas vivido en pensiones de mala muerte duchándote con agua fría o pagándote un sueldo que solo te llegaba para pagar la pensión, ni una peseta mas, ni una peseta menos, ni que te hayas subido con vértigo a un andamio con 2 tablones de madera y una cuerda gruesa y estar en lo alto de edificios de 10 metros. Nada que ver con los lujosos andamios de ahora Muchos cayeron al vacío y nadie se acuerda de ellos solo para hacer canciones de un terrorismo patronal que ellos no han vivido ni de lejos. En un accidente laboral, no sé como hizo, él se clavó una chapa de acero en la pierna y estuvo en cama durante un mes y el médico barajó la posibilidad de amputársela de lo negra que estaba, tampoco se fijan si en la muñeca llevaba un rolex o casio o no llevas nada. Si estás trabajando a 4 patas poniendo baldosas a toda hostia durante horas y a los 60 terminas con hernias discales, no tendrás ninguna muestra de solidaridad del sindicato de inquilinas. Si eres capataz de obra y si eres constructor y ganas dinero ya te llaman un explotador con pasta. Aunque si te arruinas, nadie se preocupa por ti, si te expropian forzosamente unos terrenos las autoridades y te dan una indemnización que era generosa pero que tienes que aceptar sí o sí porque si litigas con ellos, pierdes y te pagan menos por encima. Los que dicen esto tiene que ser del pueblo pero no dicen nada cuando sus ídolos con pistolas y bombas querían cobrar un impuesto revolucionario de millones y millones de pesetas a industriales que si trabajaban y generaban puesto de trabajo. ¿Para qué? Por una "empresa" que luchaba por una independencia y socialismo que nunca llegó a Euskal Herria. Tanto saqueo a industriales para terminar siendo socios del gobierno del PSOE de la cal viva. Ironías de la vida. Y si decides invertir en bienes raíces para alquiler, no serás un cabrón en la década de los 80 pero te lo llamarán en el 2020 cuando la economía vaya como el culo y unos políticos que no saben resolver bien los problemas, digan en sus mitines que los propietarios-arrendadores, turistas (fodechinchos), las viviendas de uso turístico, amancio ortega, mercadona, Putin son los culpables de todos los males. Y ahí lo dejo para siempre. Puedes contestarme pero yo no lo voy a hacer.
#50 De nuevo, parrafada para no sé muy bien qué. Tu vida me importa poco (dicho sin acritud), yo juzgo el hecho concreto:
Dedicar una vivienda a hotelito es legal, lo que no quita que aquel que teniendo una vivienda la destina a hotelito es un avaricioso.
#4 Alguna relación hay entre los problemas de acceso a la vivienda y el alquiler vacacional no?
#21 Como ya se ha explicado varias veces, muy poca. Más bien temas puntuales y de convivencia*. Pero no es ni mucho menos la causa general y profunda.
El principal problema de la vivienda (economía de la gente aparte) es que hay mucha demanda en algunas zonas, especialmente céntricas que ya de por si son caras. El número de viviendas turísticas, suponiendo que saliesen al mercado (cosa que dudo muchísimo**) es porcentualmente muy bajo como para suplir esa demanda. Mucha gente quiere vivir en determinados sitios y además en barrios concretos que ya de por si suelen estar saturados y con precios muy altos de base. Sitios donde normalmente no te vas a encontrar vivienda social, precisamente. Vivienda social (o como la quieres llamar) que se anuncia de forma recurrente, pero tampoco llega.
Porque casas vacías en España hay un montón, pero la cosa es dónde. Sitios baratos para vivir hay, pero de nuevo, dónde? Si no quieres alejarte del centro de tu ciudad*** y como tú hay otro millón de personas, pues... Unos cuantos airbnbs no van a arreglar nada.
*Y que en 2024 está de moda culpar al turismo de todo.
** Tal y como se plantean los alquileres, cada vez menos gente quiere arriesgarse. Y acceder a un alquiler va a ser cada vez más difícil.
*3 Que lo puedo entender, pero eso tiene un precio.
#24 Depende por zonas, hay pueblos donde el 10% del parque de viviendas de destina a VUT. Un 10% del total es una barbaridad.
Donostia, que es capital y todo eso, tiene el 7% del parque secuestrado por avariciosos.
#24 La influencia de los alquileres turísticos y vacacionales en los precios varía mucho por zonas, desde ciudades donde es enorme, hasta otras zonas de ciudades donde es irrelevante, pero desde luego no se puede decir que no influye, y que su regulación no forma parte de la solución, de hecho esto esta regulado (incluso prohibido) en muchas capitales del mundo.
El principal problema es que la vivienda desde hace algunos años ha canalizado la inversión financiera como un bien rentable y seguro, esto ha ocurrido en todo el mundo.
Esto ha subido los precios sumado a los endurecimiento de las condiciones hipotecarias, ha alejado a los usuarios de las viviendas, introduciendo un intermediario que lógicamente quiere su rentabilidad.
"Entre finales del año 2020 y finales de 2022, el porcentaje de hogares que eran propietarios de su vivienda principal bajó del 73,9% al 72,1%, según ha informado el Banco de España."
Dos puntos en solo 2 años, y muy acentuado en jóvenes, con unos datos brutales:
"Por el contrario, cabe señalar que la tasa de propiedad de los hogares más jóvenes se ha desplomado de forma acumulada desde 2011 en 37,5 puntos porcentuales, pasando del 69,3% al 31,8%, mientras para el total de la población este descenso ha sido de algo más de 10 puntos."
https://brainsre.news/porcentaje-hogares-propietarios-vivienda-baja-72/#:~:text=Entre%20finales%20del%20a%C3%B1o%202020,informado%20el%20Banco%20de%20Espa%C3%B1a.
Esto logicamente ha disparado la demanda de alquiler.
" Tal y como se plantean los alquileres, cada vez menos gente quiere arriesgarse."
Eso si que es irrelevante, las tasas de morosidad a pesar de los precios altos son ridiculas (a pesar del machaqueo de los medios), y si un propietario no quiere arriesgar nada solo tiene que encargar la gestión a una empresa que le garantizará el cobro, a cambio de una comisión de un 10 o un 20%, aun así obteniendo rendimientos inimaginables hasta hace solo unos años.
Todo esto no son opiniones, son datos, la inversión en vivienda sigue creciendo muy fuerte.
Y eso incluye muchas de las nuevas promociones que se dedican exclusivamente al alquiler, tanto vacacional como residencial no solo la vivienda de segunda mano.
"Según las previsiones de la consultora CBRE, la inversión inmobiliaria en España crecerá entre el 5 y el 10% en 2024, hasta alcanzar los 12.500 millones de euros, gracias a la previsible bajada de los tipos de interés y la moderación de la inflación."
https://homety.es/es/la-inversion-inmobiliaria-en-espana-en-2024/#:~:text=Seg%C3%BAn%20las%20previsiones%20de%20la,la%20moderaci%C3%B3n%20de%20la%20inflaci%C3%B3n.
El problema no es de España y su gobierno bolivariano y sus malditas regulaciones, se repite en casi todo el mundo, y tiene las mismas causas.
#3 Y el numero de la tarjeta de credito, ojo!.
#3 Pues a Paco, trabajador de un hotel le tienes que dar tus datos personales desde siempre.
#15 teléfono, dirección, email...no tiene porqué pedírtelos ni dárselos
#3 Buena noticia que lo vean inviable
#3 si viene de airbnb o similar ya deberían estar todos los datos registrados. Ahora el intermediario debe enviar esos datos y responder por ellos
#8 En teoría, al tratarse de una norma específica (referida a un ámbito concreto) debería prevalecer sobre la legislación general de protección de datos. Además, si contradice alguna ley concreta, al tratarse de una norma aprobada con posterioridad derogaría tácitamente a la ley anterior. Ojo, al ser la LOPD una ley orgánica, las materias de dicha ley que sean propias de ley orgánica (no todo el contenido de la ley tiene por qué serlo) que ser no puede derogarse por una ley ordinaria.
Obviamente todo esto será una cuestión que se refiere a la interpretación de las leyes, que no siempre es pacífica, pero, en última instancia, una de las normas será la que prevalezca.
No son los airbnb.
Son TODOS los hoteles.
Esto parece una estupidez como un castillo, además de una temeridad que te obliguen a dar datos personales por ahí. Si los necesitan, que los recoja la policía, y tú al del hotel/Airbnb le das como mucho tu número de DNI y ya la policía que consulte su base de datos. Me preguntó quiénes son los lumbreras que se les ha ocurrido algo así y quienes han dado su visto bueno a esto en el Congreso y en los ministerios....
Luego, que los empresarios del sector llamen "trabajo desproporcionado" a tener que pasar esos datos,...es que hay que reírse.
Ojo que ahora para alojarse en un hotel os van a pedir esto:
Datos de los huéspedes
Nombre y apellidos.
Sexo.
Numero de documento de identidad.
Número de soporte del documento.
Tipo de documento (DNI, pasaporte, TIE).
Nacionalidad.
Fecha de nacimiento.
Lugar de residencia habitual.
Número de teléfono.
Correo electrónico.
Número de viajeros.
Relación de parentesco entre los viajeros (en el caso de que alguno sea menor de edad).
La agencia de protección de datos multando por cosas mucho menores, y el gobierno quiere exigir esto...es que no saben ni por dónde les da el aire
#2 Si el gobierno establece una obligación legal de recopilar unos datos concretos la agencia no puede multar a las empresas por cumplir la ley.
#5 ¿Aunque pueda entrar en contradicción con alguna norma de protección de datos?
#2 Huy, huy... con lo del sexo ahem... por ejemplo, se va a liar... jajajaja. Y el resto. "No tengo correo electrónico"... Parentesco de menores... "Juanito es el primo de Manolito, que a su vez es el sobrino de Doña Concha, pero ella es la cuñada de Don José, que a su vez es...." Jajajja... en fin...
#6 Sí pero esta iniciativa ya viene de antes, presionaron para que no se hiciese efectiva. lo peor no es lo que dice #2 Lo peor es que exigían el medio de pago, numero de cuenta bancaria, tarjeta de débito/crédito/ bizum, efectivo.
#2 Cuando te fotocopian el DNI ya va todo eso.
Yo no le doy mi número de tarjeta a un randon ni donde resido, ahí tienes mi DNI y passaporte ... ni email ni teléfono ni nada