El trasvase de viviendas turísticas a alquileres tradicionales de larga duración ha disparado la oferta y ha incrementado el tiempo que se tarda en cerrar un acuerdo con el inquilino
#3 No me parece razonable despreciar un sector económico tan potente como el que tenemos por características geográficas. Más correcto ma parecería fomentar la I+D+i para que la sector económico industrial y tecnológico tenga un peso económico lo más cercano posible al turístico que "dejar caer el turismo porque no se invierte en industria".
Me recuerdas a los que critican el sueldo de los trabajadores públicos por cobrar más que el equivalente privado (según en qué campo/especialidad) y piden que los bajen, en vez de pedir que suban el sueldo de los trabajadores de la empresa privada.
#6 El turismo es en gran parte responsable del problema de la vivienda en España y por lo tanto del problema de la emancipación de los jóvenes, que al estar la vivienda tan cara, tardan más tiempo en poder independizarse y poder formar familia. Es un retraso que luego se traduce en retraso en el desarrollo del país.
Solo hay que ver a inversores extranjeros como vienen como buitres a por la vivienda en España, por ejemplo los fondos buitres que controlan la mayor parte del mercado de alquiler y como la noticia de hace unas semanas, de la compra por un fondo de inversiones sueco del portal Idealista.
La vivienda es en parte un negocio, pero no toda la vivienda puede ser parte del mercado inmobiliario, porque el acceso a la vivienda es una necesidad básica y un derecho que no puede entrar a pujar con fondos de inversiones por la misma vivienda.
#8 Completamente de acuerdo. Pero igual una posible solución sería regular (sólo un poco) el mercado inmobiliario, y hacer que las viviendas vacías paguen más impuestos (o establecer desgravaciones a la vivienda habitual o alquilada), regular los tipos impositivos de actividades económicas que se basen en el sector inmobiliario, .... y no permitir la especulación inmobiliaria, ... Medidas hay muchas, con más o menos popularidad.
#10 Lo que no puede ser, es que la vivienda esté en manos de especuladores extranjeros, de fondos buitres, y que la juventud española no pueda ni alquilar. Y más cuando la constitución dice claramente en el artículo 47: "Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación."
#13 Coincido al 100%. Pero una cosa es que el gobierno (o el Estado) mantenga una más que deficitaria regulación sobre algo tan sensible como la vivienda, y otra dejar caer un sector económico (por muy sobredimensionado que esté) del que vive mucha gente. Te recuerdo que el sector turístico no es sólo AirBnB, Booking, fondos buitres, grandes inversores y afines.
Y ten en cuenta que los que redactaron la Constitución (esa panda de rojos impenitentes) pusieron el derecho a la vivienda en el capítulo de directrices "políticas a cumplir" ( si le viene bien al gobierno) y no en el de Derechos Fundamentales. Por algo será que lo hicieron, y no quiero ser mal pensado, pero...
#14 Derecho a la vivienda hay varios. El derecho a la vivienda se tiene aunque no te llegue para comprarla o para el alquiler más bajo. Pero el acceso a la vivienda ya es otra historia, aquí sí depende el precio de la vivienda o del alquiler para poder acceder a una vivienda. Una cosa es cuando yo no puedo acceder a la vivienda, que es mi problema, pero cuando una gran parte de jóvenes no pueden tener acceso a la vivienda ya el problema no es mío, sino que es un problema de todos.
El problema con "AirBnB, Booking, fondos buitres, grandes inversores y afines" es que al igual que con las burbujas, toda vivienda es mercado especulativo, como si fuera una acción de bolsa, y toda la vivienda no puede ser un producto especulativo, porque son bienes de primera necesidad. Una familia no puede quedarse en la calle como hasta ahora ha ocurrido para salvar a bancos o fondos de inversión. En el articulo 47 primero está el bien común y luego lo demás. Hay mucho que legislar en este campo, porque luego cuando un médico no puede alquilar una casa en Mallorca para trabajar en el hospital, luego cuando no haya médicos suficientes, que vayan a los fondos buitres a curarse.
#15 Te comento una solución habitacional que existe en Ucrania (y visto de primera mano). Cualquiera puede pedir una vivienda estatal. De acuerdo con las necesidades, principalmente el número de integrantes del núcleo familiar, tienes un alojamiento básico por tres duros y medio.
Tan básico és que tienes una vivienda/zona dormitorio de unos 5x5 m (para una familia de madre, padre y un crio). La cocina es compartida por plantas (todas las "viviendas" tienen una zona de cocina común), con los fogones asignados para cada tres o cuatro viviendas y una mesa para comer/preparar alimentos común central.
Los baños y las duchas (zonas separadas) son tambien compartidas: baños para cada dos y duchas cada tres. Auqnue imagino que estas ratios pueden variar según la configuración del edificio.
Se paga lo que se consume de electricidad, agua y gas (la calefacción es central y común) a unos precios que aquí son impensables. Imagina que aquí por luz+agua+gas tuvieras que pagar unos 20€ en total por mes y algo como 50-80€ de alquiler.
Pero eso es de rojos comunistas que atentan contra la libre empresa/mercado. Y por cierto, lo primero que hicieron los que conocí en cuanto pudieron, fue comprar un apartamento con servicios privativos (lo que és nuestro estandar).
Por otra parte, tan malo me parece la no regulación de zonas residenciales llamemoslas "de primera vivienda" (al menos algunas zonas de los centros urbanos), que intentar regular como no turísticas zonas tipo primera linea de playa, zonas de chalets de lujo....
Pero para eso los ayuntamientos se tienen que mojar y, con el apoyo de las CCAA y del Estado, realizar planes de explotación urbanística acordes cona las necesidades habitacionales del municipio Tanto de vivienda habitual como turística. Lo que no me parece de recibo es que se pretenda acceder a viviendas "de lujo" en base al genérico derecho a la vivienda.
#7 La historia nos dice lo contrario. No sé si ha sido cuestión de no poder o no querer pero que se ha dejado de lado otro tipo de mercados por el turismo es un hecho. Por no hablar de como hemos echado a los habitantes de las ciudades para dejarles un parque reluciente sin oriundos que molesten.
#6 Déjame adivinar, trabajas o conoces a alguien que trabaje en turismo.
#9 No, la historia nos dice que en España para algunos empresarios es mas fácil vivir de BOE que de la industria, hay empresas afincadas en este país que han crecido y engordado a base de sobre-costes a la administración, eso dificulta enormemente la competitividad para las demás empresas, acrecienta el gasto y crea un enorme sector industrial zombi. Por otra parte sabemos que desde mediados del siglo pasado el que quería montarse un negocio por su cuenta montaba un bar, no somos muy brillantes en eso de crear industria, mas que nada porque no hay financiación, no hay tejido de soporte para ideas nuevas y los tramites administrativos, trabas burocráticas, leyes que permitan sobrevivir a una quiebra e impedimentos varios no permiten el desarrollo industrial. En España tienen que irse a la mierda muchos chupopteros para que algo cambiara, si no mira la guerra que se esta creando al rededor de los fondos COVID que vienen de Europa, hay gente en este país que no va a tolerar que ese dinero llegue a donde está destinado, harán todo lo posible para que ese dinero recaiga sobre sus "Empresas". Mientras tanto los países que nos rodean se quejan de nuestra incompetencia para crear riqueza, pero en el fondo se alegran......menos competencia.
#3 Si bien tienes parte de razón y no se deben meter todos los huevos en la misma cesta, también es cierto que el concepto de "industria" y el turismo no son excluyentes, podemos tener un parque temático gracias al clima etc. y tambien podemos tener una industria y un I+D que nos permita seguir adelante cuando pasan estas cosas.
Comentarios
¿desplome del modelo Airbnb? Lo que se ha desplomado es el turismo, y próximamente la economía...
#1
Ahí le has dao
#1 Genial, pues a tomar por culo el turismo. A ver si aprendemos a producir como un país de verdad y no a entretener como un parque temático.
#3 Estando de acuerdo contigo lo deseable hubiera sido una voladura controlada no esto.
#4 Yo creo que esto es como la depilación, mejor todo del tirón.
#3 No me parece razonable despreciar un sector económico tan potente como el que tenemos por características geográficas. Más correcto ma parecería fomentar la I+D+i para que la sector económico industrial y tecnológico tenga un peso económico lo más cercano posible al turístico que "dejar caer el turismo porque no se invierte en industria".
Me recuerdas a los que critican el sueldo de los trabajadores públicos por cobrar más que el equivalente privado (según en qué campo/especialidad) y piden que los bajen, en vez de pedir que suban el sueldo de los trabajadores de la empresa privada.
#6 El turismo es en gran parte responsable del problema de la vivienda en España y por lo tanto del problema de la emancipación de los jóvenes, que al estar la vivienda tan cara, tardan más tiempo en poder independizarse y poder formar familia. Es un retraso que luego se traduce en retraso en el desarrollo del país.
Solo hay que ver a inversores extranjeros como vienen como buitres a por la vivienda en España, por ejemplo los fondos buitres que controlan la mayor parte del mercado de alquiler y como la noticia de hace unas semanas, de la compra por un fondo de inversiones sueco del portal Idealista.
La vivienda es en parte un negocio, pero no toda la vivienda puede ser parte del mercado inmobiliario, porque el acceso a la vivienda es una necesidad básica y un derecho que no puede entrar a pujar con fondos de inversiones por la misma vivienda.
#8 Completamente de acuerdo. Pero igual una posible solución sería regular (sólo un poco) el mercado inmobiliario, y hacer que las viviendas vacías paguen más impuestos (o establecer desgravaciones a la vivienda habitual o alquilada), regular los tipos impositivos de actividades económicas que se basen en el sector inmobiliario, .... y no permitir la especulación inmobiliaria, ... Medidas hay muchas, con más o menos popularidad.
#10 Lo que no puede ser, es que la vivienda esté en manos de especuladores extranjeros, de fondos buitres, y que la juventud española no pueda ni alquilar. Y más cuando la constitución dice claramente en el artículo 47: "Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación."
#13 Coincido al 100%. Pero una cosa es que el gobierno (o el Estado) mantenga una más que deficitaria regulación sobre algo tan sensible como la vivienda, y otra dejar caer un sector económico (por muy sobredimensionado que esté) del que vive mucha gente. Te recuerdo que el sector turístico no es sólo AirBnB, Booking, fondos buitres, grandes inversores y afines.
Y ten en cuenta que los que redactaron la Constitución (esa panda de rojos impenitentes) pusieron el derecho a la vivienda en el capítulo de directrices "políticas a cumplir" ( si le viene bien al gobierno) y no en el de Derechos Fundamentales. Por algo será que lo hicieron, y no quiero ser mal pensado, pero...
#14 Derecho a la vivienda hay varios. El derecho a la vivienda se tiene aunque no te llegue para comprarla o para el alquiler más bajo. Pero el acceso a la vivienda ya es otra historia, aquí sí depende el precio de la vivienda o del alquiler para poder acceder a una vivienda. Una cosa es cuando yo no puedo acceder a la vivienda, que es mi problema, pero cuando una gran parte de jóvenes no pueden tener acceso a la vivienda ya el problema no es mío, sino que es un problema de todos.
El problema con "AirBnB, Booking, fondos buitres, grandes inversores y afines" es que al igual que con las burbujas, toda vivienda es mercado especulativo, como si fuera una acción de bolsa, y toda la vivienda no puede ser un producto especulativo, porque son bienes de primera necesidad. Una familia no puede quedarse en la calle como hasta ahora ha ocurrido para salvar a bancos o fondos de inversión. En el articulo 47 primero está el bien común y luego lo demás. Hay mucho que legislar en este campo, porque luego cuando un médico no puede alquilar una casa en Mallorca para trabajar en el hospital, luego cuando no haya médicos suficientes, que vayan a los fondos buitres a curarse.
#15 Te comento una solución habitacional que existe en Ucrania (y visto de primera mano). Cualquiera puede pedir una vivienda estatal. De acuerdo con las necesidades, principalmente el número de integrantes del núcleo familiar, tienes un alojamiento básico por tres duros y medio.
Tan básico és que tienes una vivienda/zona dormitorio de unos 5x5 m (para una familia de madre, padre y un crio). La cocina es compartida por plantas (todas las "viviendas" tienen una zona de cocina común), con los fogones asignados para cada tres o cuatro viviendas y una mesa para comer/preparar alimentos común central.
Los baños y las duchas (zonas separadas) son tambien compartidas: baños para cada dos y duchas cada tres. Auqnue imagino que estas ratios pueden variar según la configuración del edificio.
Se paga lo que se consume de electricidad, agua y gas (la calefacción es central y común) a unos precios que aquí son impensables. Imagina que aquí por luz+agua+gas tuvieras que pagar unos 20€ en total por mes y algo como 50-80€ de alquiler.
Pero eso es de rojos comunistas que atentan contra la libre empresa/mercado. Y por cierto, lo primero que hicieron los que conocí en cuanto pudieron, fue comprar un apartamento con servicios privativos (lo que és nuestro estandar).
Por otra parte, tan malo me parece la no regulación de zonas residenciales llamemoslas "de primera vivienda" (al menos algunas zonas de los centros urbanos), que intentar regular como no turísticas zonas tipo primera linea de playa, zonas de chalets de lujo....
Pero para eso los ayuntamientos se tienen que mojar y, con el apoyo de las CCAA y del Estado, realizar planes de explotación urbanística acordes cona las necesidades habitacionales del municipio Tanto de vivienda habitual como turística. Lo que no me parece de recibo es que se pretenda acceder a viviendas "de lujo" en base al genérico derecho a la vivienda.
#7 La historia nos dice lo contrario. No sé si ha sido cuestión de no poder o no querer pero que se ha dejado de lado otro tipo de mercados por el turismo es un hecho. Por no hablar de como hemos echado a los habitantes de las ciudades para dejarles un parque reluciente sin oriundos que molesten.
#6 Déjame adivinar, trabajas o conoces a alguien que trabaje en turismo.
#9 Bueno... Tengo una amiga que es camarera.... ¿Te vale?
Tambien tengo ciertas nociones de macroeconomía, y lo digo en base a eso.
#9 No, la historia nos dice que en España para algunos empresarios es mas fácil vivir de BOE que de la industria, hay empresas afincadas en este país que han crecido y engordado a base de sobre-costes a la administración, eso dificulta enormemente la competitividad para las demás empresas, acrecienta el gasto y crea un enorme sector industrial zombi. Por otra parte sabemos que desde mediados del siglo pasado el que quería montarse un negocio por su cuenta montaba un bar, no somos muy brillantes en eso de crear industria, mas que nada porque no hay financiación, no hay tejido de soporte para ideas nuevas y los tramites administrativos, trabas burocráticas, leyes que permitan sobrevivir a una quiebra e impedimentos varios no permiten el desarrollo industrial. En España tienen que irse a la mierda muchos chupopteros para que algo cambiara, si no mira la guerra que se esta creando al rededor de los fondos COVID que vienen de Europa, hay gente en este país que no va a tolerar que ese dinero llegue a donde está destinado, harán todo lo posible para que ese dinero recaiga sobre sus "Empresas". Mientras tanto los países que nos rodean se quejan de nuestra incompetencia para crear riqueza, pero en el fondo se alegran......menos competencia.
#3 Si bien tienes parte de razón y no se deben meter todos los huevos en la misma cesta, también es cierto que el concepto de "industria" y el turismo no son excluyentes, podemos tener un parque temático gracias al clima etc. y tambien podemos tener una industria y un I+D que nos permita seguir adelante cuando pasan estas cosas.