El parlamento sueco ha aprobado por unanimidad este miercoles una ley que limita a 105 años la duración teórica máxima de reembolso de los préstamos inmobiliarios, con el objetivo de contener el alza de los precios y el endeudamiento. Hasta el momento no había límite en la duración de estos préstamos. Se calcula que el plazo medio de estos préstamos es de 140 años. Muchos de estos préstamos ni siquiera prevén reembolsar cantidad alguna, obligando solo a pagar los intereses. Se pretende introducir la cultura de reembolsar los préstamos.
Comentarios
Proyecto de ley iniciado por la derecha, retomado ahora por la izquierda, aprobado por unanimidad a pesar del rechazo del sector financiero
#4 es que era un caramelo para los bancos, como aquí la desgravación por vivienda habitual.
Si decidiesen quitarla de manera retroactiva el estado se ahorraría un buen pico y los bancos cobrarían menos intereses de gente que podría liquidar la hipoteca de golpe, pero no lo hace porque al tipo que tiene le (nos) resulta más rentable amortizar poco.
¿Limtar? ¿ Será limitar? #0
#7 Lo siento, sniff , ya no puedo cambiarlo
#9 no hombre solo lo comentaba avisemos a super@admin que corrija el titular si puede
#9 Corregido
Esto... ¿qué? ¿140 años? ¿No pagar el préstamo? O yo no he entendido nada o estos suecos son muy raros...
#2 Las hipotecas suecas son diferentes a las españolas, y la mentalidad también... La ley obligaba a amortizar hasta un 30% del valor en los primeros creo que 5 años, a partir de ahí podías pagar sólo los intereses de la deuda de por vida.
Por ejemplo, digamos que comprar un piso por 1.000.000 de coronas, pagas de golpe 300.000 y dejas una deuda de 700.000, pues podrías mantener esa deuda de 700.000 coronas hasta que decidas vender el piso y sólo pagar cada mes los intereses derivados de la deuda.
Al principio también me resultaba muy extraño este sistema, en nuestra mentalidad pagar intereses = dinero perdido, así que pregunté a mis colegas por qué la gente hacía esto, en parte es una cuestión de educación, a nosotros nos han inculcado que hay que tener la propiedad y pagarla mientras que ellos tienen una cultura más de micropagos y vivir al día; otra buena razón es que, como los intereses son tan bajos (1,5% en hipotecas a 3 meses) y encima el gobierno sueco te reembolsa un 30% de los intereses que pagues, pues puedes tener una hipoteca con interés efectivo ~1%, si consigues generar más dinero con tus ahorros que eso, estás perdiendo dinero amortizando deuda
#5 igual que aquí los que conservamos la desgravación por primera vivienda, yo amortizo cada año 9040€ aunque podría amortizar más y quitar la hipoteca en 5-6 años
#5 Sería una especie de alquiler de facto, ¿no?
#13 Exacto, con la particularidad de que hay un desembolso inicial significante y que a la hora de la venta podrá haber un beneficio o una pérdida según la fluctuación del precio de la vivienda.
Eso evitará que los biznietos se coman el deshaucio.
Esperanza media de vida ?
105 años usureando se compran 5 casas con lo que te roban.