El portal inmobiliario Fotocasa ha realizado un Índice Inmobiliario que muestra la variación histórica del precio de la vivienda en alquiler. Según María Matos, directora de Estudios y portavoz del citado portal, “nunca el precio del alquiler había presentado un coste tan alto en España. Si lo vivido durante la burbuja de 2007 parecía abultado, ahora lo es más”. Según señala, la situación actual del alquiler se puede describir como un “momento de ‘sobreprecios’ al apreciar cómo los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda.
Comentarios
Como dejen de verdad que el mercado se regule solo, nos vamos a dar una hostia de espanto
#2 no se regula? No conoces como se forman los precios y las implicaciones de oferta y demanda?
Yo diría que lo que más influye en el precio del alquiler son las regulaciones qué limitan la oferta, y el exceso de demanda en ciertas zonas. ¿No es así?
#6 No.
A ver, la mano invisible, oferta y demanda y todo eso está muy bien para una aldea, uno pone una quesería y el precio que le sale de los cojones, pero lo va bajando si ve que no puede vender su producto y vivir con las ganancias, lo mismo si abre otra quesería, tienes que tener inventiva para que la gente opte por tu producto y no por el de la competencia y todo eso, vale, muy bonito en teoría y eso.
La realidad es que sin queso vives, pero sin casa no, la demanda ya está condicionada, y la oferta está en manos de grandes oligopolios que pactan los precios y compran voluntades.
Y en eso estamos, en que la mano invisible se ha convertido en un puño de acero.
#10 los precios son información. Que estén los precios disparados en una zona significa que hay una demanda muy grande y poca oferta. Los precios permiten qué la demanda se adapte y que se genere más oferta. En este caso esto último está limitado por la regulación del suelo.
Si limitas los precios consigues que el precio de algunas casas baje para un grupo determinado. Pero la demanda será la misma o muy superior, y habrá más problemas para los consumidores que no estén en ese grupo. Y muchos propietarios sacaran su vivienda del mercado, agravando el problema. El problema es de disponibilidad. Los precios son un síntoma.
#11 Si miramos el porcentaje de casas vacías que hay en todos esos sitios carísimos igual no es un problema de oferta y demanda.
#14 el porcentaje tiende a cero
#6 partes de la falacia liberal de que en el mercado todos los que producen compiten, cuando es mentira. Hay unos oligopolios de cojones y ellos saben que la mano invisible son ellos mismos pactando acuerdos porque perro no come perro. Y el resto que crea que está eligiendo, cuando todo es lo mismo y está en manos de 4. Incluso a pequeña escala en una ciudad los del mismo sector se ponen de acuerdo, rotarios y similares son asociaciones que bajo al mantra de sin ánimo de lucro esconden clubes de intercambio de favores y de pactos para ser oligopolios extraoficiales.
#13 si te refieres al mercado inmobiliario, los propietarios son principalmente familias, en una proporción altísima. Tu comentario no tiene ningún sentido
#16 el chaval no da para más, no te empeñes en que entienda algo, habla de oligopolio y no competir cuando justamente es lo que hacen, no tiene ni idea de lo que habla, solo pone "falacia" cada comentario que escribe
#18 acaba Rubio y hablamos CARREA.
Qué ganas tenía de trolear a un trol
#20 trolear? si no sabes ni distinguir monopolio de oligopolio, te estoy dando hasta en el carnet de conducir, no hay más que ver tus respuestas
"falacia liberal", "mano invisible", siempre las mismas cosas y cuando rascas un poco... que si CARREA 30 comentarios seguidos
vas a hacer o escribir algo de provecho? porque respondes igual que yo, igual es que tampoco trabajas, con tu edad me lo creo
#22 me sobra con distinguir a los troles y darles donde les duele, CARREA.
#16 el problema con la vivienda es que su acceso es un derecho humano fundamental, no una mercancía más.
#19 lo que tú quieras, pero sigue siendo un buen de la economía que sigue los principios básicos de la misma. Pensar en fantasías no hace qué sean reales
#21 los principios básicos es que los derechos humanos hay que garantizarlos, no especular con ellos.
#24 alquilar una vivienda es especular? Sabes lo que significa esa palabra?
#25 yo no he dicho hecho. Especular es lo que pasa cuando un bien o servicio no está regulado y se puede hacer hasta con el agua, Nestlé quería privatizarla. Los bienes que garantizan derechos humanos básicos deben estar protegidos contra la especulación.
#26 a parte de que no conoces el significado de "especular", de donde salen esas viviendas? Del espíritu santo?
#27 otro que empieza con un no sabes. Vamos a jugar a eso entonces, a ver si aprendes.
Aparte se escribe junto, si no sabes escribir, sobre semántica menos aún. Aprende y vuelves y te explico que especular es lo que hacen los que te cuentan la milonga del libre mercado.
A ver si llegamos a alguna parte a base de descalificar la opinión del otro en vez de limitarnos a aportar argumentos para reforzar la nuestra. Tú eliges, a las malas me lo paso teta.
#6 no. No se regula cuando una gran parte de capital se apoltrona en inmobiliario, haciendo que se controlen los precios al alza para no reflejar perdidas en tus cuentas anuales.
El inmobiliario es un mercado inflado artificialmente desde tiempo ha, y el 'negocio' de inversion 'segura'. Por eso tanta mierda con dejar q se regule solo. Construir vivienda de proteccion oficial, de la de verdad, y poner en alquiler a precio real y topando alquileres en base al precio q lo compraste, no a zonas, metros, etc, ya veras como ahi si se va a regular solo...
#2 Pues no descartes que algún partido político lo esté deseando. "Que caiga España, que ya la levantamos nosotros".
#_6 Eso está muy bien y en general tienes razón.
Y como tienes razón, #2 también.
La irrupción del alquiler vacacional ha hecho que haya zonas donde es imposible alquilar a largo plazo porque simplemente los turistas vienen de vacaciones.
Así que el ostión está en curso.
#2 toda burbuja alcanza su máximo tamaño justo antes de la explosión. Hay gente que ante este hecho se piensa que la cosa sigue creciendo y otros que nos tapamos los oídos previendo el próximo estallido.
Solución fácil, limita los alquileres vacacionales, en algunas ciudades como Málaga, el ratio Airbnb - pisos para vivr son 2:1. No digo que los prohiban pero joder, solo hay que entrar en airbnb y en idealista y comparar
Mete esos pisos en el mercado de nuevo y por arte de magia los precios bajarán
Eso si, veremos a ver cuantos de nuestros señores diputados tienen dinero invertido ahí
Para sorpresa de nadie.
Menos mal que sólo el 16% de la peña vive de alquiler y que no todos tendrán el mismo nivel de problemas.
Aunque en 2007 serían muchísimos menos, porque el porcentaje de gente alquilada ha ido creciendo progresivamente.
El portal inmobiliario Fotocasa ha realizado....
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14 abr 2023 — La nueva ley de vivienda acordada este viernes por el Gobierno, ERC y Bildu prohibirá a las agencias inmobiliarias cobrar honorarios a los ...
no he leído ninguna de las dos noticias al completo peroooooo...
No quiero ser malo, porque alguna persona de bien habrá, pero por favor, que explote ya esta burbuja, como cuando paso con el ladrillo... Aunque seguramente la prensa diría que es por culpa de perrosanxe y el coletas, y no porque vivieron por encima de sus posibilidades jajaja