Recién llegado el 2010, el precio de la vivienda usada comienza dibujar una caída histórica que supera el 25%, si se ajusta al IPC registrado en el precio de recesión de 32 meses, que acumula un alza del 5% y al añadirlo agudiza el descenso del valor del inmueble.
Personalmente no creo que la vivienda baje mucho más (al menos en Madrid capital). Según mi punto de vista lo más previsible es que el precio se quede estancado durante años y que la inflación poco a poco vaya ajustando el esfuerzo que hay que hacer para adquirir la vivienda.
En zonas costeras del país (Levante sobre todo) el asunto será de otra forma. Ahí sí que creo que bajará porque son segundas residencias y hay muchísima oferta.
Hay muchos factores, por no hablar de los bancos, porque finalmente pagas una exageracion de intereses, si la vivienda de por si es cara, el banco pone su guinda
El empleo en España es mayoritariamente el ladrillo. Y hasta que esto no se desplome, se venda todo el stock de viviendas y se vuelva a construir, mal vamos a ir y no vamos a salir de la crisis.
Mientras esto no lo vea el gobierno y siga ayudando a los bancos para intentar mantener el activo y no caiga el precio de la vivienda, chungo lo tenemos. Esto va pa largo.
El que la vivienda nunca baja o que no baje mucho, puede que sea cierto (solo puede). Lo que está pasando ahora es que está recuperando el valor que debería tener, que aun queda MUCHO para ello.
Para mi el que baje, quiere decir que una vez recuperado su valor, éste siga bajando que sería lo lógico y lo que suele pasar en un desplome.
(valor=precio antes del subidón + IPC que cada cual calcule)
Comentarios
Pues chicos todavía le falta mucho por bajar de precio, cuestan demasiado para ser un derecho constitucional.
La vivienda nunca baja
Tras 32 meses de "bajadas" aún no han llegado ni a la mitad de lo que debería bajar para ajustar el precio al valor real del producto.
Pues irá de céntimo en céntimo ...
Personalmente no creo que la vivienda baje mucho más (al menos en Madrid capital). Según mi punto de vista lo más previsible es que el precio se quede estancado durante años y que la inflación poco a poco vaya ajustando el esfuerzo que hay que hacer para adquirir la vivienda.
En zonas costeras del país (Levante sobre todo) el asunto será de otra forma. Ahí sí que creo que bajará porque son segundas residencias y hay muchísima oferta.
Hay muchos factores, por no hablar de los bancos, porque finalmente pagas una exageracion de intereses, si la vivienda de por si es cara, el banco pone su guinda
El empleo en España es mayoritariamente el ladrillo. Y hasta que esto no se desplome, se venda todo el stock de viviendas y se vuelva a construir, mal vamos a ir y no vamos a salir de la crisis.
Mientras esto no lo vea el gobierno y siga ayudando a los bancos para intentar mantener el activo y no caiga el precio de la vivienda, chungo lo tenemos. Esto va pa largo.
El que la vivienda nunca baja o que no baje mucho, puede que sea cierto (solo puede). Lo que está pasando ahora es que está recuperando el valor que debería tener, que aun queda MUCHO para ello.
Para mi el que baje, quiere decir que una vez recuperado su valor, éste siga bajando que sería lo lógico y lo que suele pasar en un desplome.
(valor=precio antes del subidón + IPC que cada cual calcule)