La progresiva pérdida de valor, sobre todo del suelo, y las operaciones de dación con las entidades financieras, que han ido reduciendo las abultadas carteras de antaño, han abocado a las promotoras a reconocer una realidad que llevan tiempo eludiendo, la de que poseen unos activos que valen, como poco, un 70% menos de lo que valían hace cinco años.
#1:
"operaciones de dación" Se ve que a los promotores inmobiliarios les aceptan la "dación" sin problemas, claro, ellos se declaran insolventes y punto, los demas, condena a perpetuidad.
"operaciones de dación" Se ve que a los promotores inmobiliarios les aceptan la "dación" sin problemas, claro, ellos se declaran insolventes y punto, los demas, condena a perpetuidad.
#1 La facilidad que daban los bancos para las hipotecas puede ser por eso. Han concedido hipotecas a personas que tenían ingresos insuficientes para pagarlos. ¿ Es buen negocio para los bancos, sabiendo que el hipotecado no iba a pagar ? Sí, si le vendían un piso que ya tenía la entidad bancaria hipotecado a un promotor. Al promotor no le iban a sacar ni un euro, al ciudadano particular, a poco que le sacasen, ya sería más.
Conozco de primera mano un caso de un banco que ofrecieron a un cliente un piso así.
Pero claro, si se tratase de algo sistemático, nuestras autoridades lo investigarían y multarían al banco... sí, sí,... sin duda.
Muchas de las operaciones de las inmobiliarias y constructoras con los bancos para pedir crédito se hacían con la opción de dación en pago de la promoción de turno, porque la dación en pago es una opción que ya existe en la legislación hipotecaria española lo que pasa que nadie la pedía porque era más cara.
Pues nada, a ver si acaban de bajar en precios y no sólo en valoraciones, y los que hemos sido pacientes y hemos ahorrado algo podemos comprar algo decente sin esclavizarnos toda la vida
¿¿ Solo un 70% ??
aquí donde yo vivo una casa que en el 2007 tenia precio de 200K€ se ha vendido por menos de 5K€
por varios motivos
1º la supuesta caída por completo de las ventas, ni se vendía antes y ahora se vende menos
2º una casa nueva cerrada con el tiempo 5 a 10 años se convierte un solar, la humedad si no se trata inmediatamente puede dañar la casa, una casa con gente viviendo dura mas
3º el precio de una casa en ruina = lo que vale el solar - limpiarlo (6K€ en maquinaria)
Comentarios
"operaciones de dación" Se ve que a los promotores inmobiliarios les aceptan la "dación" sin problemas, claro, ellos se declaran insolventes y punto, los demas, condena a perpetuidad.
#1 Cierto, y eso es lo que causó el agujero tan brutal en la banca que fue tímidamente tapado con el rescate bancario
#1 La facilidad que daban los bancos para las hipotecas puede ser por eso. Han concedido hipotecas a personas que tenían ingresos insuficientes para pagarlos. ¿ Es buen negocio para los bancos, sabiendo que el hipotecado no iba a pagar ? Sí, si le vendían un piso que ya tenía la entidad bancaria hipotecado a un promotor. Al promotor no le iban a sacar ni un euro, al ciudadano particular, a poco que le sacasen, ya sería más.
Conozco de primera mano un caso de un banco que ofrecieron a un cliente un piso así.
Pero claro, si se tratase de algo sistemático, nuestras autoridades lo investigarían y multarían al banco... sí, sí,... sin duda.
#1 De demagogia veo que andas bien.
Muchas de las operaciones de las inmobiliarias y constructoras con los bancos para pedir crédito se hacían con la opción de dación en pago de la promoción de turno, porque la dación en pago es una opción que ya existe en la legislación hipotecaria española lo que pasa que nadie la pedía porque era más cara.
Pero si los pisos no iban a bajar, ¿no?
Pues nada, a ver si acaban de bajar en precios y no sólo en valoraciones, y los que hemos sido pacientes y hemos ahorrado algo podemos comprar algo decente sin esclavizarnos toda la vida
Y es por esto, señores, por lo que nos están llevando a la ruina a la mayoria de los ciudadanos, para pagar el pufo de los especuladores
¿¿ Solo un 70% ??
aquí donde yo vivo una casa que en el 2007 tenia precio de 200K€ se ha vendido por menos de 5K€
por varios motivos
1º la supuesta caída por completo de las ventas, ni se vendía antes y ahora se vende menos
2º una casa nueva cerrada con el tiempo 5 a 10 años se convierte un solar, la humedad si no se trata inmediatamente puede dañar la casa, una casa con gente viviendo dura mas
3º el precio de una casa en ruina = lo que vale el solar - limpiarlo (6K€ en maquinaria)
Es que en el 2007 estaban sobrevalorados un 80%
Todavía queda bajada