El consejero delegado de los Analistas Económicos de Andalucía, Francisco Villalba, ha pronosticado que el sector inmobiliario tardará al menos cuatro años en "absorber el exceso de oferta que existe en España", responsable de la crisis que vive el sector en la actualidad. "Hoy en día hay demasiada oferta inmobiliaria y en tanto el mercado no la absorba se mantendrán las dificultades del sector", ha asegurado Villalba a Efe. Se ha pasado por una 'burbuja inmobiliaria' en la cual los precios se dispararon más de lo que el mercado podía sopotar.
Comentarios
Claro que sí, porque la crisis inmobiliaria en Japón fue más leve y ya se ha termin... ¡oh wait!
#3 y #11 Se sigue creyendo por aquí que en Japón la vivienda sigue bajando. La crisis inmobiliaria de Japón comenzó en 1980 y acabó en 2004. A partir de ese año los precios fueron subiendo un 0,5%-1%, quizás por una falta de confianza del comprador.
Finalmente después de 3 años de no bajadas, llegó 2007 y los compradores comenzaron a confiar en que finalmente todo había acabado. Ese año, 2007, acabó con una espectacular subida del 18,9%, y 2008 tuvo un comportamiento similar. Finalmente en 2009 la subida se ha moderado, pero sigue a un buen ritmo de dos dígitos que permitieron moderar los precios.
Por tanto, en Japón ya no bajan los pisos. Aquello se ha acabado. Eso sí, la bajada en esos 14 años fue de un espectacular 50% y no en todas las zonas bajaron. En Tokio los precios siguen altísimos, lo que pasa es que se construyeron 'cápsulas' de 10m2 (o 9 tatamis, como miden allí la superfície de los pisos), aunque el precio yen/tatami seguía alto en esa ciudad y otras como Kioto o Kobe.
#12 Eso es lo primero que oigo... es cierto que el desplome de los años iniciales en Japón dio paso a bajadas moderadas y finalmente a una subida por debajo del IPC, vamos, que perdía valor la vivienda. Supongo que en España muchos están asustados en previsión de que la burbuja española sea parecida a la japonesa. La gente ya no se cree cualquier cosa tipo: me las quitan de las manos, va a subir más, en Japón también suben, compra ahora que luego no puedes... gracias a internet la gente sabe lo que pasa en otros lugares del mundo y se informa...
http://es.wikipedia.org/wiki/Burbuja_financiera_e_inmobiliaria_en_Jap%C3%B3n
#12 y #13, lo de España es mucho peor que lo de Japón, miren la densidad de población.
En España la subida ha sido ocasionada por la especulación del suelo para financiar ayuntamientos. El suelo sólo se hacía urbano a cuenta-gotas para venderlo en subasta al mayor precio posible.
Por eso abogo por limitar las hipotecas en dinero y tiempo, es la única forma de salvar a los jóvenes de la ambición especuladora de los políticos (por eso la VPO a subido de precio hasta los 150.000 euros, duplicando a la de hace 5 años, los políticos no tienen fin).
No voten a partidos que no pongan en su programa que limitarán las hipotecas a 20 años-30% sueldo.
Y lo que te rondaré , morena!
La solucion es sencilla: que el gobierno tase con impuestos severos las viviendas vacias, para forzar su salida al mercado y el reajuste de precios.
Y con esos impuestos, activar planes de creacion de tejido productivo serio (tecnologico, renovables, turistico) que, por favor, no tengan mucho que ver con el ladrillo.
#1 ¿Algún eurillo para educación dejarás, no?
#5 en un proyecto serio de creación de tejido industrial o productivo, lo primero que se marca es la formación de la población. Así que gran parte de esos "eurillos" irian a formación, si
#1 hay una política mejor, simplemente limitar por Ley las hipotecas a un 30% del sueldo y 20 años de duración.
Esto evitaría nuevas burbujas el resto de nuestras vidas, el fin de la especulación.
Y por supuesto, dejar de regalar dinero a las Cajas que a su vez se lo han regalado a las inmobiliarias/constructoras, eso es el doble timo de los políticos a los ciudadanos (hemos pagado la burbuja y ahora a pagar los agujeros).
A ver si se enteran: EXCESO DE OFERTA.
Pues algunos van y siguen construyendo...
Ya se puede hacer lo que sea para abaratar los precios, que si los bancos no dan hipotecas, nadie podrá comprar. Aún así, la historia de este país ha demostrado que a una gran parte de la población no le importa endeudarse hasta las cejas con tal de comprar una vivienda, así que la recuperación del mercado inmobiliario depende única y exclusivamente de la apertura de la mano de la entidades financieras.
Una lástima, porque en cuanto se vendan pisos, comenzarán a arrancar obras a medios hecer, proyectos parados y nuevamente necesitarán mano de obra. Más gente dejará el paro, se reincorporará de nuevo al consumo y otras empresas se revitalizarán. Dirá así el Gobierno (el que esté en ese momento) que ha acabado con la crisis, pero lo que en realidad estará pasando es nuevamente habrán dejado a España totalmente dependiente de la construcción.
Yo hasta que no lo afirme la Cospedal no me voy a creer nada de nada.
¿lo ha dicho la marmota?
Cuatro años me parece poco... en Japón llevan 11 años de descenso en el precio de la vivienda...