¡Ojo!, esto no es retroactivo. A los que posean una vivienda VPO del plan 2005-2008 la hipoteca se rige por el IRPH. Que en Noviembre ha subido al 6.258%. Segun esto para Marzo que sale publicado el interes para el 2009, las hipotecas del plan 2005-2008 van a estar en torno al 6%, (media 3 ultimos meses 2008 por un coeficiente), mientras que la gente que disfrute de un prestamo libre que siga el euribor van a estar en el 3%. Espero que el gobierno tome alguna medida y no haya que pagar prestamos de VPO a un 6%. No tiene sentido
Comentarios
Eso no son prestamos exclusivos para vpo, no vayamos engañando. Se trata de una financiación cualificada que por ley se calcula de esa determinada forma. Esa subención cualifica la puedes pedir o no, y aún tratandose de una vpo es posible que no te la concedan.
Este tipo de interés se revisa anualmente y ha dado la casualidad de que ha sido revisado en Noviembre, justo antes de que empezaran las bajadas del euribor, con lo cual la bajada no se ha aplicado (dado que se coge la media de los 3 ultimos meses). Es lo mismo que le ocurre a todo hijo de vecino con la hipoteca normal de toda la vida: si la hipoteca te la revisaron en octubre o noviembre pues este año te toca pagar a un tipo de interés bastante alto, pero si te la revisan en diciembre o enero te viene de puta madre.
Basta ya de quejarse porque que esa financiación cualificada viene acompañada de una subención bastante golosa. A meneame se viene llorado de casa.
#4 no es así, esas ayudas mensuales vienen establecidas por X euros por cada 10000 euros que se haya pedido de hipoteca, no por X% de la cuota mensual.
No supone ningún incremento en la cantidad que paga fomento.
#6 se revisa con la media de los 3 ultimos meses de 2008 y se multiplica por un coeficiente de 0.9175. No se ha revisado en Noviembre.
Pues mejor me lo pones, en diciembre bajará, y bajará más aún en enero y febrero de 2009. Siento no haberme informado en cuando se establece ese índice, solo sabía que se establecía anualmente y dí por supuesto que era en noviembre.
Y Si te fijas (www.irph.es/) mientras que el euribor lleva bajando 3 meses, el IRPH no deja de subir.
Cae de cajón, porque en los tres meses anteriores el euribor no paró de subir y subir...
Y mi subvención golosa asciende a la fantástica cantidad de 5 euros al mes!
ja, la subsidiación mínima es de 40 euros al año por cada 10000 euros de crédito. Si solo cobras 5 euros tu hipoteca inicial fue de 15000 euros. No me lo creo.
¿y no te dieron la ayuda estatal directa a la entrada? porque si eres menor de 35 eso son 7000 o 10000 eurazos de golpe dependiendo de tu nivel de renta.
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350
Se trata de unas subenciones que tengo muy miradas porque estoy buscando piso y quiero acceder exactamente a éstas pero para vivienda libre.
Si creías que los beneficios no merecían la pena respecto al riesgo, pues no haber solicitado la ayuda...
¡A llorar a otro lado!
Me molesta que la gente se queje sin razón cuando encima han tenido acceso a unas condiciones ventajosas al haber accedido a una financiación cualificada.
Consuelate si quieres pensando que estarás pagando menos que cualquiera que se pillara una hipoteca en diciembre del mismo año que tu y que ese 1,25% de mierda es una mierda más de lo que han recibido el resto de los hijos de vecinos. Si no querías esas condiciones podrías haberle pedido la hipoteca a cualquier banco o caja.
Por cierto al resto de los hijos de vecinos que tienen hipoteca cuando se la revisan también les cogen la media del euribor de los 2 o 3 ultimos meses, no el euribor en ese momento. El tipo al que pagas la hipoteca es como una lotería, cuestión de suerte, si te la revisan en los meses del año en que está más bajo te sale bien y si da la casualidad de que la revisión se produce cuando el euribor está por las nubes pues te toca apoquinar más pasta. Es lo que tiene firmar sobre un tipo variable y hacer revisiones anuales, da gracias que el euribor ha bajado y en diciembre te bajará el irph. Y si no te gustan los intereses que estás pagando cuando te toque la revisión subroga esa hipoteca con cualquier entidad y acepta las condiciones que te den.
Como dice #3, en muchos casos se subvenciona un porcentaje de las cuotas de la hipoteca, del que se hace cargo el Ministerio de Fomento. Esto quiere decir que, además de aumentar la cuota de la hipoteca que tiene que pagar el propietario, también aumenta la cantidad que Fomento tiene que pagar al banco, en la misma proporción.
#5, no me equivoco. Mi hipoteca está subvencionada en un 20% de la cuota mensual durante 5 años, prorrogables por otros 5 si se cumplen determinadas condiciones económicas (que espero no cumplir).
Yo lo que puede decir es que tengo unos amigos que les estan apunto de dar un VPO y estan haciendo los papeles con el banco y lo que firman de intereses nada tiene que ver con lo que dice la entradilla, suele ser un poco menos de lo que este el euribor en enero puesto que en VPO la revisión es anual.
He escrito al ministerio preguntando por esto y no me contestan. Seguro que nos la clavan y nadie dice nada. Ni los medios.
#3 se revisa con la media de los 3 ultimos meses de 2008 y se multiplica por un coeficiente de 0.9175. No se ha revisado en Noviembre.
Y Si te fijas (http://www.irph.es/) mientras que el euribor lleva bajando 3 meses, el IRPH no deja de subir. Así que infórmate mejor.
Y mi subvención golosa asciende a la fantástica cantidad de 5 euros al mes!!!!
Comparativa:
http://www.irph.es/indice70.gif
http://www.irph.es/indice72.gif
#8 Lo de los 10.000 euros de golpe es para la gente a la que le han empezado a construir el piso a partir de 2005 hasta 2008. Mi casa la empezaron en 2004 y el cálculo era diferente. No tocó un duro de ayuda directa a la entrada (antes había que ganar menos de 22.000 euros para ello) y nosotros somos dos. Y solo me dan el 5% de la letra durante 5 años (como tengo que pagar 20 años, es como un 1.25% en total) una mierda vamos.
PD: espero que tu nunca te quejes de nada, por que parece que te molesta todo lo que digo. Un poco de respeto a la opinión de la gente.