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#3:
Si dejas de pagar la hipoteca, aparece el director del banco en tu casa con un ramo de flores, te da los buenos días, sonríe, y se pone a cantar con voz de tenor (y con su pertinente coreografía) una melodiosa canción que dice así:
Amigo hipotecado hasta las cejas,
nosotros conocemos bien tus quejas.
Pero no te preocupes, amigo mío,
que nosotros te sacamos del lío.
¡Tú deja ya de pagar!
El dinero es sólo dinero...
¡Te lo podemos perdonar!
Y entonces te abraza fuertemente y se despide de ti con lágrimas en los ojos.
¡Vamos, digo yo!
Amigo hipotecado hasta las cejas,
nosotros conocemos bien tus quejas.
Pero no te preocupes, amigo mío,
que nosotros te sacamos del lío.
¡Tú deja ya de pagar!
El dinero es sólo dinero...
¡Te lo podemos perdonar!
Y entonces te abraza fuertemente y se despide de ti con lágrimas en los ojos.
¡Vamos, digo yo!
#2:
que se lo quede el banco .. oh wait! tengo que pagar el capital prestado, mas intereses, mas intereses de demora, mas el coche y las vacaciones que meti, mas...
cuando el banco ejecute, subastara el piso (tras meter mano a los avalistas, claro) y si no se cubre el total de la deuda se embarga el sueldo salvo el equivalente al SMI. O sea, jodido para el resto de la vida.
cuando el banco ejecute, subastara el piso (tras meter mano a los avalistas, claro) y si no se cubre el total de la deuda se embarga el sueldo salvo el equivalente al SMI. O sea, jodido para el resto de la vida.
#29:
¿Porque en lugar de preguntarse que pasaría si se dejaran de pagar las hipotecas porque no preguntarse que hubiera pasado si se hubieran negado a pagar los precios abusivos de los pisos y firmar hipotecas a 50 años.?
Tal vez no hubieran subido tanto.
Tal vez pagarías solo 400 € al mes de una hipoteca a 15 años.
Tal vez siendo mileurista tendríamos 600 € limpios a fin de mes en lugar de los 0 € que tenemos ahora.
Tal vez seríamos competitivos con los paises del este al no necesiar salarios altos para pagar la hipoteca.
Tal vez se hubiera invertido en sectores de verdad productivos.
Tal vez nuestro PIB no hubiera subido de forma artificial y seguiríamos cobrando fondos de la Unión Europea.
Tal vez podrías salir a cenar mas veces.
Tal vez podrías irte mas tiempo de vacaciones.
Tal vez….
Tal vez no hubieran subido tanto.
Tal vez pagarías solo 400 € al mes de una hipoteca a 15 años.
Tal vez siendo mileurista tendríamos 600 € limpios a fin de mes en lugar de los 0 € que tenemos ahora.
Tal vez seríamos competitivos con los paises del este al no necesiar salarios altos para pagar la hipoteca.
Tal vez se hubiera invertido en sectores de verdad productivos.
Tal vez nuestro PIB no hubiera subido de forma artificial y seguiríamos cobrando fondos de la Unión Europea.
Tal vez podrías salir a cenar mas veces.
Tal vez podrías irte mas tiempo de vacaciones.
Tal vez….
#6:
no entraré en lo que ocurre en el banco, sólo entraré en lo que ocurre en el Juzgado que va a ejecutar la hipoteca:
- El Juez comunica la ejecución de la hipoteca a los deudores. –> correcto pero incompleto: tambien a los propietarios de la finca hipotecada, que no tienen porqué ser los deudores.
- El Banco solicita la tasación Judicial final o avalúo, esta la realiza un perito judicial. –> incorrecto, la tasación ya viene en la propia escritura de hipoteca y no la realiza ningún perito judicial.
- Es posible que se realice una petición de Nota Registral, pero no se hace siempre. –> incorrecto, siempre se pide, y no vale una simple nota, debe ser una Certificación Registral. De hecho es un trámite muy importante y trascendental.
- Se notifica a acreedores posteriores. –> incorrecto, cuando se emite la certificación registral que antes he comentado, el Registro de la Propiedad ya les comunica a los acreedores posteriores que la hipoteca está siendo ejecutada.
- El Juez pone fecha a la subasta y esta se produce. Si en la subasta no se presenta comprador, el banco se queda la vivienda por 1€. –> incorrecto, y no sólo eso, es absurdo. No tiene porqué quedársela en banco. Es una subasta, cualquiera puede participar (excepto el propietario de la finca). Si la mejor postura en la subasta no supera el 70% del valor de la finca, se da la oportunidad al propietario de la finca para que presente a alguien que mejore dicha postura.
Después siguen una serie de afirmaciones sobre el lanzamiento, la policía y los inquilinos que son cosas del tipo "oigo camapanas y no sé muy bien de donde"...
he votado la noticia como errónea, pero en realidad tambien es duplicada: ¿Qué sucede si dejas de pagar la hipoteca?
(por cierto, esta noticia, también era errónea, lo que pasa es que no la pillé a tiempo en su día)
- El Juez comunica la ejecución de la hipoteca a los deudores. –> correcto pero incompleto: tambien a los propietarios de la finca hipotecada, que no tienen porqué ser los deudores.
- El Banco solicita la tasación Judicial final o avalúo, esta la realiza un perito judicial. –> incorrecto, la tasación ya viene en la propia escritura de hipoteca y no la realiza ningún perito judicial.
- Es posible que se realice una petición de Nota Registral, pero no se hace siempre. –> incorrecto, siempre se pide, y no vale una simple nota, debe ser una Certificación Registral. De hecho es un trámite muy importante y trascendental.
- Se notifica a acreedores posteriores. –> incorrecto, cuando se emite la certificación registral que antes he comentado, el Registro de la Propiedad ya les comunica a los acreedores posteriores que la hipoteca está siendo ejecutada.
- El Juez pone fecha a la subasta y esta se produce. Si en la subasta no se presenta comprador, el banco se queda la vivienda por 1€. –> incorrecto, y no sólo eso, es absurdo. No tiene porqué quedársela en banco. Es una subasta, cualquiera puede participar (excepto el propietario de la finca). Si la mejor postura en la subasta no supera el 70% del valor de la finca, se da la oportunidad al propietario de la finca para que presente a alguien que mejore dicha postura.
Después siguen una serie de afirmaciones sobre el lanzamiento, la policía y los inquilinos que son cosas del tipo "oigo camapanas y no sé muy bien de donde"...
he votado la noticia como errónea, pero en realidad tambien es duplicada: ¿Qué sucede si dejas de pagar la hipoteca?
Comentarios
Si dejas de pagar la hipoteca, aparece el director del banco en tu casa con un ramo de flores, te da los buenos días, sonríe, y se pone a cantar con voz de tenor (y con su pertinente coreografía) una melodiosa canción que dice así:
Amigo hipotecado hasta las cejas,
nosotros conocemos bien tus quejas.
Pero no te preocupes, amigo mío,
que nosotros te sacamos del lío.
¡Tú deja ya de pagar!
El dinero es sólo dinero...
¡Te lo podemos perdonar!
Y entonces te abraza fuertemente y se despide de ti con lágrimas en los ojos.
¡Vamos, digo yo!
que se lo quede el banco .. oh wait! tengo que pagar el capital prestado, mas intereses, mas intereses de demora, mas el coche y las vacaciones que meti, mas...
cuando el banco ejecute, subastara el piso (tras meter mano a los avalistas, claro) y si no se cubre el total de la deuda se embarga el sueldo salvo el equivalente al SMI. O sea, jodido para el resto de la vida.
no entraré en lo que ocurre en el banco, sólo entraré en lo que ocurre en el Juzgado que va a ejecutar la hipoteca:
- El Juez comunica la ejecución de la hipoteca a los deudores. –> correcto pero incompleto: tambien a los propietarios de la finca hipotecada, que no tienen porqué ser los deudores.
- El Banco solicita la tasación Judicial final o avalúo, esta la realiza un perito judicial. –> incorrecto, la tasación ya viene en la propia escritura de hipoteca y no la realiza ningún perito judicial.
- Es posible que se realice una petición de Nota Registral, pero no se hace siempre. –> incorrecto, siempre se pide, y no vale una simple nota, debe ser una Certificación Registral. De hecho es un trámite muy importante y trascendental.
- Se notifica a acreedores posteriores. –> incorrecto, cuando se emite la certificación registral que antes he comentado, el Registro de la Propiedad ya les comunica a los acreedores posteriores que la hipoteca está siendo ejecutada.
- El Juez pone fecha a la subasta y esta se produce. Si en la subasta no se presenta comprador, el banco se queda la vivienda por 1€. –> incorrecto, y no sólo eso, es absurdo. No tiene porqué quedársela en banco. Es una subasta, cualquiera puede participar (excepto el propietario de la finca). Si la mejor postura en la subasta no supera el 70% del valor de la finca, se da la oportunidad al propietario de la finca para que presente a alguien que mejore dicha postura.
Después siguen una serie de afirmaciones sobre el lanzamiento, la policía y los inquilinos que son cosas del tipo "oigo camapanas y no sé muy bien de donde"...
he votado la noticia como errónea, pero en realidad tambien es duplicada: ¿Qué sucede si dejas de pagar la hipoteca?
¿Qué sucede si dejas de pagar la hipoteca?
elblogsalmon.com¿Porque en lugar de preguntarse que pasaría si se dejaran de pagar las hipotecas porque no preguntarse que hubiera pasado si se hubieran negado a pagar los precios abusivos de los pisos y firmar hipotecas a 50 años.?
Tal vez no hubieran subido tanto.
Tal vez pagarías solo 400 € al mes de una hipoteca a 15 años.
Tal vez siendo mileurista tendríamos 600 € limpios a fin de mes en lugar de los 0 € que tenemos ahora.
Tal vez seríamos competitivos con los paises del este al no necesiar salarios altos para pagar la hipoteca.
Tal vez se hubiera invertido en sectores de verdad productivos.
Tal vez nuestro PIB no hubiera subido de forma artificial y seguiríamos cobrando fondos de la Unión Europea.
Tal vez podrías salir a cenar mas veces.
Tal vez podrías irte mas tiempo de vacaciones.
Tal vez….
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La OCU avisa de que el 'esfuerzo familiar para pag...
elmundo.esYo con poder pagar la mia me conformo, ¿alguien sabe donde vive el euribor? para ir a darle unas collejas.
que te dan por culo bien
Yo recientemente he contratado un seguro que en caso de perder mi empleo, se hace cargo del pago de la hipoteca durante 3 años con periodos máximos consecutivos de 12 meses. Yo lo recomiendo, dada la inestabilidad que se avecina.
#3 Plas, Plas!!
#2 No es cierto (al menos no es exacto) que te embargan lo que excede del SMI. Según la ley de enjuiciamiento civil, va por tramos. El importe equivalente al SMI es efectivamente inembargable. De lo que exceda el SMI y hasta el importe del doble del SMI es embargable el 30%, del siguiente SMI el 50%, del siguiente el 60%, del importe que excede el cuádruple del SMI y hasta el quíntuple es embargable el 75% y a partir de ese tramo, de lo demás que ganes se te puede embargar el 90%.
Lo tienes muy bien explicado con un ejemplo en esta web:
http://www.xpertia.com/home.asp?tip=usu&id=5&item=pregunta&id_item=50948&idr=42428
En el ejercicio de mi profesión he visto esto llevado a la práctica varias veces y así es. No se trataba de deudas con garantía hipotecaria pero entiendo que eso es indiferente.
#3 que derroche de imaginación
Habrá que estar espectantes ante La ley de prevención del sobreendeudamiento familiar,que próximamente, dicen, vá a ser estudiada y aprobada.http://www.consumer.es/web/es/economia_domestica/2005/03/10/140343.php
#29 totalmente de acuerdo contigo. Soy casi miliurista (50€ por debajo me he quedado) y vivo de alquiler.
#18 pero has pensado lo que has escrito?
Nadie te obliga a hipotecarte, vive de alquiler como hacemos muchos y no se nos caen los anillos.
La luz es fácil no tener que pagar, no tengas, alumbrate con velas.
Teléfono pues imprescindible va a ser que no es, en casa de mis padres se puso el teléfono cuando yo tenía 18 años y no se acababa el mundo.
Agua pues más de lo mismo y asi un largo etc.
Seamos coherentes como personas leches, que no cuesta nada. Que los servicios tienen un coste, tu mismo dudo mucho que trabajes de gratis y por amor al arte.
Si todos dejásemos de pagar las hipotecas se produce lo que poéticamente podríamos llamar QUIEBRA DEL SISTEMA FINANCIERO.
En primer lugar los tipos de interés, no solo hipotecarios, se disparan, lo que imposibilita o encarece la financiación de la inversión, frenando ésta y reduciendo lo que llaman el "crecimiento económico".
Por supuesto, se cerraría el grifo hipotecario para nuevos compradores de vivienda. La oferta de determinados bienes empezaría a escasear, produciéndose una inflación surfeante (actualización del término "galopante")
Por el lado del consumo, éste también se encarece, y reduce, lo que provoca la destrucción inmediata (dada la actual "flexibilidad" del mercado laboral) de puestos de trabajo.
Para paliar la situación socioeconómica desfavorable tendrían que aumentar las transfrencias sociales (subsidios, ayudas, etc.), por lo que habría que recurrir a la subida de impuestos o al endeudamiento externo.
Y un largo etc.
A mi me ha quedado una gran duda.
Si no aparece comprador en la subasta, y el banco se queda con el inmueble por 1€, que pasa con el resto de la deuda?
Por otro lado, me queda claro que si se prevee que se pueda producir el impago, lo mejor es dejar embarazada a la parienta. Con el tiempo que tarda hasta la subasta, daria tiempo a que hubiera un menor.
Y en ese caso, no me sentiria culpable por jugarsela al banco o al futuro comprador...
La gente hara lo que sea para poder pagar la hipoteca, esta situación que estamos viviendo, de rumores, comentarios, miedos, incertidumbre, solo favorece los abusos de las empresas sobre sus trabajadores, ya es moneda corriente los "lo Tomas o lo dejas", "Tu veras lo que te conviene", "Esto es lo que hay", "En esta empresa no se pagan las horas", a rio revuelto, ganancia de pescadores. En fin.
Interesante artículo, casi de lectura obligada. Todavía queda gente que se cree que, en caso de impago el banco se queda con la propiedad y ellos se van limpios de deudas.
Y al ritmo que se están devaluando los inmuebles, creo que entre el exceso de viviendas y la falta de compradores va a haber una crisis del copón.
Hipotecados, agárrense los machos
#31 pasa que pagan justos (los que no se metieron en el rollo como corderitos) por pecadores (a los que la avaricia o la ignoracia) ha llevado a esta locura.
Ahora apechegais como unos valientes, igual que sacabais pecho con lo mucho que se revalorizaba el "PISAZO" y otros eramos unos loosers que viviamos de alquiler. Venga ya!
#22, los servicios tienen un coste por supuesto, pero si lo que pagasemos fuera el coste (y pon un 20 o un 30% más para el empresario) nadie se quejaría, ni de hipoteca ni de nada.
Ya quisieramos pagar el coste!!
Como si el coste fuera el problema...
Te fo.... vivo
Sería una buena manera de fomentar la natalidad.
Según esto, no pueden echar al deudor si tiene menores donde figuren como domicilio habitual.
Pues a dosificarse, ¡¡a tener un par de niños con una separación de unos 15 años y te garantizas mas de 30 años de alquiler gratis!!!
#6 Efectivamente. Los Juzgados velan para que no exista indefensión.
El único punto en el que no estoy de acuerdo contigo es en el segundo. La parte actora (el banco)siempre solicita una tasación judicial (mas que nada por que la que consta en el registro suele ser antigua y los pisos últimamente han subido "algo" de precio) y en razón de ella y a la vista de la certificación registral expedida por el Registro de la Propiedad correpondiente, el Secetario Judidicial publica mediante edictos las condiciones de la subasta conforme al artículo 666 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000 y la cuantía por la que se subasta el inmueble.
Jodo ¿Que pasa si de repente 50 tios de un mismo banco dejan de pagar las hipotecas? La cantidad de pasta GANSA que tiene que soltar el banco al banco de España es brutal :o Eso no lo sabía yo.
Lo unico que he querido decir con mi comentario es una pregunta muy facil ¿que pasaría si dejamos de pagar las hipotecas?Y algunos habeis saltado a mi cuello, cual vampiros sedientos y además alguno se ha pasado un poco. Pero lo voy a dejar pasar, porque creo que no habeis entendido lo que había detrás de mi comentario. Es un basta ya a todas las injusticias que se cometen a diario. Por cierto tengo casa propia y no tengo hipoteca alguna y no me alumbro con velas, aunque algunos parecen que se conformarían con eso.
#31 Que me estas contando...? Que te crees, que la realidad tiene algo que ver con una discursion banal entre hipotecados- alquilados?
#33 cierto, eso es lo que ocurre en las ejecuciones ordinarias. Las ejecuciones hipotecarias tienen sus especialidades. Y una de ellas es que el precio de la tasación es el de la escritura de hipoteca (art. 682.2 1º LEC/2000). Claro, es una disfunción clara, puesto que entonces la finca podría salir a subasta por un precio muy inferior, pero cuando se estaleció el mecanismo de la ejecución hipotecaria no se contempló que los pisos pudieran subir a un ritmo del 17% anual... ¡durante 10 años!
De todas maneras, la Ley Hipotecaria establece un mecanismo para actualizar la garantía hipotecaria y no pase esto. Mecanismo que no conoce ni Dios, dicho sea de paso.
#24, pero eso es una tontería. Nadie te vende nada a precio de coste, porque de lo contrario no ganarían dinero y si no ganasen dinero no lo harían. A precio de coste te dejan las cosas los colegas o familiares cuando te hacen un favor, no esperes que un extraño te lleve a tu casa la electricidad y te cobre lo que a él le ha costado generarla. Eso es algo impensable en un país capitalista.
¿Que sería cojonudo? Pues claro, pero para eso ya están Cuba y Corea del Norte. El socialismo es una alternativa tan válida como el capitalismo, es cuestión de tener claras tus prioridades.
Relacionada ¿Qué sucede si dejas de pagar la hipoteca?
¿Qué sucede si dejas de pagar la hipoteca?
elblogsalmon.com#10, ¿10 millones de euros? Eso no es nada para un banco. Vale, que les jode tener que hacer la provisión, pero harían falta bastantes más impagos para poner en un aprieto al banco.
#18, nadie te obliga a suscribir una hipoteca. Si quieres ser propietario de una casa allá tú, pero no digas tonterías. Eso no es una utopía, sería el principio de una hecatombe. Si tanto te jode tener que pagarle al banco no lo hagas, vive de alquiler como una gran parte de la población.
Venga, vamos a poner en practica lo aprendido, a la de tres, dejamos TODOS de pagar. A ver que pasa.
#24 y porqué el coste? yo soy de las que opina que las grandes compañias son unas sinvergüenzas pero de ahí a pedirles que nos cobren sólo el coste creo que hay un avismo. Cuando alguien monta una infraestructura es para ganarse la vida y muy bien, sino se queda uno como simple asalariado y punto. (como yo, que nadie crea que soy empresaria)
¿ Que pasaría si todos nos negaramos rotundamente a pagar las hipótecas ? Y de paso, nos negamos también a los abusos de las electricas, telefónicas, etc.Claro que para eso, tendriamos que ser la inmensa mayoría y además echarle un par de cojones. ¿Una utopía? Depende de como se mire, pero es posible.
hoy en dia la hipoteca es uno de los mayores gastos y que impide que en muchos casos se llege a fin de més. teniendo en cuenta que al fuinal lo van a cobrar igual, los bancos deberioan ser un poco más compasivos con los clientes de antes, en vez de opfrecer solo ventajas a los nuevos clienytes.
http://mamarrachi.wordpress.com