El secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana, Benjamín Muñoz, lamentó que "nos digan que tenemos tantos solares antes valorados en muchos millones y ahora no valen nada, cuando todos sabemos que dentro de un tiempo valdrán más". Muñoz reclamó a las administraciones locales, autonómica y central un pacto para impulsar las VPO y la rehabilitación. Al final resulta que los que no van a tener culpa de nada, son ellos.
Comentarios
¿Quienes han sido partícipes en esta tangana?
Son responsables:
* La gente que se hipoteca por el efecto frenesí. No somos lemmings, deberíamos haber aprendido de las burbujas anteriores. La de las puntocom fue en esta misma década. Pero no, el mantra de "los pisos nunca bajan" como verdad universal escrita en las estrellas resulta inamovible.
* Los especuladores por utilizar esta situación para especular, lo que incrementa la demanda (en este caso aprox un 40%)
* Los bancos, por dar tantísimas facilidades al crédito. Si la demanda es infinita (por el efecto frenesí), ¿cuánto paga la gente? Lo máximo que puede! Si los bancos aumentan este máximo que la gente puede pagar mediante fórmulas peregrinas, estan fomentando la situación.
* Los promotores, constructores, vendedores de suelo etc por aprovechar el tirón. Algunos como el "pocero bueno" no lo han hecho, pero en general el vendedor venderá al precio al que la gente compre, si no estaría cometiendo una decisión económica errónea. Su error ha sido no ver venir las vacas flacas (y el que lo haya hecho, mejor para él).
* Los gobiernos (PP y PSOE por igual) por no poner coto a este dislate. Bien que han empezado a sacarse cosas de la manga cuando han visto que los pisos bajan. Pues lo mismo podían haber hecho cuando subían sin mesura.
Los que han hecho algo por evitarlo:
* El BCE con su política de tipos altos. Si la gente se endeudaba por lo máximo que podía(demanda infinita) y ni los bancos ni el gobierno han puesto freno a semejante locura, los tipos de interés altos lo han conseguido, haciendo que la gente realmente no pueda pagar más, y se rompa el círculo vicioso de frenesí comprador.
Desde luego a los hipotecados les duele, pero esto es como si se te gangrena la mano: mientras antes te la corten, menos probabilidades hay de que la gangrena se te pase al brazo, etc.
* promotores como el "pocero bueno" que han demostrado que el precio de coste de una casa está totalmente incorrelado con el precio final de venta. También la gente que ha comprado un terreno y se ha construido su propia casa, con el trabajo adicional de supervisar la construcción, etc etc, pero demostrando al fin y al cabo que las casas se pueden construir por la mitad de precio. En mi familia hay un caso de esto.
* El Banco de España, el Economist, el Wall Street Journal y foros de internet como burbuja.info o idealista.com donde se viene alertando de esta situación desde hace varios años (con poco éxito, desde luego, pero al menos a algunos nos han salvado de la quema, por ejemplo a mí, hipotecable que vi la luz a tiempo).
un saludo a todos.
Claro, ¿como van a decir que la culpa es suya por tener los precios MUY sobrevalorados?
una buahmbulancia para los promotores pero ya!
y no puede ser que la culpa sea de los dos??
¿Pero no era culpa de las familia menos pudientes?
La banca acusa a las familias con menos recursos de provocar la crisis inmobiliaria
La banca acusa a las familias con menos recursos d...
larioja.comA ver en que quedamos
La culpa es de las putas, que sus hijos nos estan robando el dinero y encima parece que se cachondean de nosotros.
Cada día sale una, los pobres, las cajas de ahorro... OJO ADELANTO NOTICIA!!! mañana la culpa de la crisis inmobiliaria es del ratoncito perez!!
Joder, cuando se van a dar cuenta que los únicos culpables son ELLOS!!! por avariciosos, esa mentalidad de "por qué voy a vender a 10 y están dispuestos a pagar 1000?"
La culpa fué del chachachá
Esta gente no sabe de lo que habla... la culpa es SOLO de las familias. Y mientras menos dinero tiene la familia, más culpable es. De hecho, a los que compraron piso y ahora se han quedado en el paro, habría que meterlos en la carcel. Pero ¿las cajas? No, hijo, no. Las cajas no tienen culpita de nada, las pobres...
PD: Estoy ironizando
Esto es como la patata caliente... cuando revienta, todos se la pasan unos a otros
Saludos
Ayer
Compra ahora que los pisos están subiendo y te saldrá más caro luego
La vivienda sube solo el IPC
Los pisos NUNCA bajan
Los precios se estancarán
Se prevee un suave aterrizaje de los precios
En realidad no han bajado los pisos simplemente han bajado por debajo del IPC
Los pisos solo han bajado en la periferia, no en las capitales
Han bajado pero no bajaran hasta el nivel que tú quieres
Los pisos bajan por primera vez por debajo del IPC
Hay margen para la crisis
En suspensión de pagos no es quiebra.
Los constructores tienen activos pero no liquidez...
Caida de precios al 5%
El FMI que entre el 10 y 15%
Rebajas pocerolandia 20%, promociones catalanas 40%
Hoy
Hemos matado la gallina de los huevos de oro
Rebajas a precio de coste para poder costear deudas
Nadie se podía esperar una situación como esta
La culpa es de las familias con bajas recursos según la banca
La culpa es de las cajas según los promotores
Mañana
Crisis
Los promotores quiebran
Crisis gorda
Aumenta el paro
Mayor endeudamiento de la historia de las familias
Comprame un piso
Anda, Porfa, compra un piso
En serio, a precio razonable
Tío que lo compres te digo
¡Que me compres un piso joder!
la polla, que toy ruinao...
http://www.albertonoguera.com/2006/05/las-siete-etapas-de-la-burbuja.html
No comments
La culpa es de los padres, que las visten como putas.
Y también de los promotores, constructores, inmobiliarias y dueños de suelos que han inflado el valor de la vivienda un 20%. Ah! y también nosotros por comprarnos pisos a cualquier precio.
Como decía Forges, ¿y si vendieran los pisos a un precio razonable?
Vamos a ver, quien es el único que no pierde en todo esto:
Yo creo que los únicos que no pierden en todo esto son los bancos, si la hipoteca no da para pagar el piso que antes si daba pues te meten más propiedades para avalarla, no les interesa embargar un piso que tiene menos valor ahora que antes, los constructores ven como el suelo que compraron hace tiempo a un gran valor ahora no vale un pijo pero los bancos el precio de ese suelo si lo van a cobrar y al precio caro no al barato.Los promotores se hicieron de oro pero ahora los van a joder mientras que los bancos siempre ganan.
La culpa no se de quien es pero si se quien es el que se forra siempre
#40 La verdad es que después de ver los comentarios tienes toda la razón en lo de la imagen
Ahora que los promotores son Animales en Vías de Extinción, dicen cosas como ésta. Pobreticos, ello, próceres de la sociedad...
#14 Y tu que lo digas. Pero oye, que los bancos tienen muy limpita su imagen, dan apoyo en actos sociales y esas cosas, ir en contra de ellos es ir contra la Gran mafia y esta es legal así que imagina su blindaje. La banca siempre gana. Si quieres allar al máximo culpable mira al que siempre gana la partida, quizá tenga las cartas marcadas y se esté descojonando viendo como poco avispados de nosotros, nos sacamos los ojos. Contra más presión haya, antes se descubrirá el pastel, es lo bueno de la inestabilidad del chiringuito montado con las reglas del juego de los nunca bajismos del amigo capital-ismo.
Y no nos olvidemos de los espabilados especuladores, esa gente que no hace nada, aparte de ser muy espabilados y tener mucha pasta, se dedicaron a comprar obra nueva a buen precio para al cabo de poco venderla mucho más cara, dejando a los constructores como bobos, consiguiendo que éstos aumentaran los precios para no sentirse tan bobos.
Si le preguntas a esta gente el porqué tanta codicia te responderán que eso funciona así, para que se lo lleve otro, me lo llevo yo; y si le preguntas por el daño que le hacen a la gente que sufre el descalabro te dirán sencillamente "que les den", así funciona la cosa, para eso yo soy más listo.
Pues yo estoy parcialmente de acuerdo con ellos. Todos los sectores tienen culpa, pero los que tienen más culpa, en mi opinión, son los bancos. Si los bancos no hubieran dado tantas hipotecas altas sin pedir las garantías suficientes, el precio de los pisos no habría subido tanto, pues la gente no los habría podido pagar, y además habría menos especuladores. Como a la gente le daban hipotecas a 35 años, todo el mundo pensaba que eso era lo normal.
No se de quien será la culpa, lo que tengo muy claro es que los promotores han sido los que se han beneficiado durante el boom, me niego que ahora lo paguemos otros y no me gustan nada las amenazas de que si no les ayudamos va ha haber un millon más de parados o similares.
No tienen nada que ver sus porsche cayannes ni sus bmws X5 ni sus Q7... son las cajas de ahorros.... Y nosotros, que por eso vamos a pagar los platos rotos...
Los Cajas dijen que la culpa es de los compradores, Los compradores culpan a los promotores, y los promotores a las Cajas...
Pues según he leido, en parte tienen razón, la culpa es de los dos. De las promotoras y constructores por un lado y de los bancos y sus hipotecas por otro.
Aquí no se salva ni el tato.
Pues según algunos en el PP de la costa, la culpa es de Solbes, que restringe malintencionadamente el crédito a las cajas de ahorro para que las comunidades en las que gobierna el PP no se desarrollen.
Los promotores de Torrevieja, desesperados, ya no saben a quien culpar del parón. El PP comarcal sí lo sabe
Los promotores de Torrevieja, desesperados, ya no ...
diarioinformacion.comComo retuerzan más la explicación la rompen...
#23 lo que vienes a decir es que la culpa no es de los estafadores si no de los que se dejan estafar, te coronaste
#15 la culpa es de las putas que las visten como padres
Caso real:
Trabajador, ingresos 1200€ mujer (sin empleo) y dos hijos.
Va al banco a pedir una hipoteca, tras los cálculos la cuota le sale en 900€
-Banquero: Lo siento pero no puedo concederle la hipoteca.
-Cliente (Todo indignado): ¿Por qué?
-Banquero: Por que con sus ingresos la carga es demasiado alta.
-Cliente (Más indignado todavía) : Pues no te preocupes por que lo que sobran son bancos!!!
Y si, seguramente en algún banco le habrán concedido la hipoteca. Y puede que ahora se esté tirando de los pelos por no poder llegar a fin de mes.
Las cosas no son tan sencillas como echarles la culpa o unos o otros.
Todos tienen su parte de culpa. Y no hay más ciego que el que no quiere ver. En este caso tanto el cliente como el banquero que al final le haya concedido la hipoteca.
Al final, la culpa va a ser de los que nos negamos a comprar piso porque entendímos que no valían lo que pedían por ellos. La vivienda es un derecho recogido en la constitución y no algo con lo que 4 ó 5 hijos de su madre se han forrado durante años.
Manda huevos, que ahora los que en su día fuimos precavidos tengamos que pagar los platos rotos por culpa de unos inconscientes.
buenísimo... pensaba que era una broma, pero veo que la noticia es seria
Unos por otros y la casa sin barrer.....Y al final pagan justos por pecadores.
La culpa es de los padres.... Uh!
ACABO DE OIR EN LA "SER" DE ALICANTE:LOS NUEVOS PISOS PAU SAN BLAS SE REBAJARAN HASTA 50 MIL EUROS,SE QUEDARAN EN 160 MIL.HABIDA CUENTA QUE DE 160 MIL YA SACAN TAJADA AUN REBAJANDO ESOS 50 MIL EUROS,DENSE CUENTA DILECTOS LECTORES DE COMO SE FORRAN LAS CONSTRUCTORAS.LLORAN POR LA CRISIS,NI AGUA HABRIA QUE DARLES!!! En otro orden de cosas, en la cuspide de la piramide de la culpabilidad,pienso que esta la mayoria de la gente,por creerse el cuento del españa va bien.Los "otros",lease inmos,personal dedicado a la usura etc, al fin y al cabo son chorizos y uno ya deberia saber a que atenerse.
Pero que morro...
Los bancos son los que más ganan en todo esto, parece mentira que aun no os deis cuenta de que esos son los verdaderos mafiosos (los que se llevan la parte más grande del pastel)
#50 toda la razón
hace unos años, cuando alguien iba a pedir una hipoteca y no se la concedían se iba muy cabreado pensando "estos hideputas no me dan la hipoteca" y luego se iba a otro banco a ver si se la daban... en lugar de pensar: "en este banco no me dan una hipoteca porque no están seguros de que pueda pagarla...a lo mejor me estoy precipitando"
Está claro que todo el mundo tiene la culpa menos ellos. Pobrecicos...
#45 Coincido. Y añado...los tasadores que por ver una vivienda y ponerla un precio cobran 300 ó 400€ ¿no tienen ninguna responsabilidad? si un profesional a realizado una tasación de una vivienda ó terreno en base a la cual se ha concedido un préstamo y por la cual a cobrado un buen dinero. ¿No tiene ninguna responsabilidad cuando esa tasación resulta estar inflada ?
a mí me da igual quien tenga la culpa, pero me hace mucha ilusión que estos ladrones las pasen putas
El valor de los solares es relativo, como de casi todo: valen más si hay quien los compre o los edifique, si no, valen menos: eso se llama oferta y demanda.
#22, es curioso ver los comentarios del articulo que citas, como la gente le acusa de "tu quieres un piso barato y no lo vas a conseguir"
Me molaria ver el careto de esa gente que puso esos comentarios ....ahora!
LADRONES !
Pio pio...que yo no he sido....
Ha sido Matahari, no... la momia
¿Pero no era de los putos usuarios que no quieren comprar?
Ladrones.
Que vaaaaaaa la culpa es de las madres que las visten como putas.
No creo que ahora digan que no valen nada, pero tiene razón que tanto cajas y bancos son grandes culpables. Simplemente por haber prestado todo y más a quien no debían. Se hubiese activado el mercado de alquiler antes de tiempo, y la transición habría sido más suave de lo que se van a encontrar muchos ciudadanos de este y otros países. Que no es exclusivo de España, oiga.
la puta culpa de todo esto la tienen los mismos promotores por cuadruplicar el precio real de la vivienda, y ahora de que se quejan!!!, de que se les a acabado el chollo....?, pero si esta gente tendran miles y miles de millones y aun quieren seguir hinchandose los muy.... , claro que tambien salio el gobierno diciendo que ayudarian a los constructores para que no se parase la construccion...... claro claro zapatero tu ayudas al tio que se ha hecho de oro por su codicia y al pobre andante que no tiene casa que le den por culo..... perdon..
aqui todos han trincado menos unos pocos, ha sido todo un expolio y encima ahora reciben ayudas
Rotundo no a las ayudas del Gobierno para promotoras y constructoras
Rotundo no a las ayudas del Gobierno para promotor...
lavozdesalamanca.comYa empiezan a echarse la m.[censored] los unos a los otros.
¡Ja ja ja!
en mi opinion la culpa no es de los promotores, sino de las cajas y bancos, que han estado prestando dinero a promotores y compradores como locos.
Los promotores que se hayan pillados los dedos, esos si que tienen la culpa de no ser previsores y cautos, pero los que hayan hecho bien los deberes, esos, chapó. Han hecho lo que tenian que hacer, sacar el maximo rendimiento a su negocio. Ellos no son los que tienen que poner los limites, eso le toca al estado,que es el que no ha hecho bien las cosas.
AL PAREDON CON ESTA GENTUZA YA CHACHO, estoy harto de que encima de inflar la burbuja, forrarse de arriba a abajo, arruinar con hipotecas a toda la juventud de España durante 20-30 años o más y joder la economía ahora tengamos que aguantar estas historias
La culpa es de los bancos que nos tratan como a putas.
#32 A mi molaría ver el del primero:
1. el mercado inmobiliario no se va a derrumbar nunca porque tiene una base material bastante evidente que difícilmente se devalúa (las viviendas, los locales comerciales y demás): quizás se ralentice y su crecimiento se reduzca pero no creo que se derrumbe como tanta ilusión te haría.
#30 "En otro orden de cosas, en la cuspide de la piramide de la culpabilidad,pienso que esta la mayoria de la gente,por creerse el cuento del españa va bien.Los "otros",lease inmos,personal dedicado a la usura etc, al fin y al cabo son chorizos y uno ya deberia saber a que atenerse."
Qué gran verdad. Un grave problema de esta sociedad es "subcontratar el pensar". Es decir, a mí que me lo den tó ya pensao, y que me echen por la tele la gala de OT. A ver cuándo aprendemos que no se puede uno fiar de los grupos que tienen intereses opuestos a los nuestros.
La culpa no es de la caja, es de que las casas estan un 200% mas caras de su verdadero valor. Las cajas te prestan el dinero para que te la puedas comprar los intereses es algo con lo que cuentas.