A estas alturas del sufrido recorrido que todos padecemos, aun no tenemos claro en que situación nos encontramos respecto a la realidad de nuestro sector. Es decir, cual es el stock real de inmuebles para digerir y cuanto tiempo nos llevara la digestión?. Ya que hasta que esto no suceda, realmente no comenzaremos a salir de esta profunda crisis.
Complicadísimo para promotores y agentes supervivientes del sector es competir con las entidades bancarias, los grandes propietarios. Ya que están comenzando a realizar descuentos muy agresivos en precios y sobretodo porque facilitan la financiación en la venta de sus promociones hasta el 100% del valor y por otro lado están cortando la financiación para comprar activos inmobiliarios de terceros. Hoy en día no es posible comprar una vivienda sin disponer de un 20% o 40% del valor de la vivienda. Y en una gran mayoría de casos las entidades bancarias arrebatan el comprador a las agencias y promotores, que se acercan a solicitar la hipoteca para su inmueble como he referido anteriormente.
que pasara de aqui al 30 de Septiembre?, ya que para entonces la banca debe devolver mas de 100.000 millones de euros a la banca extranjera.
lo que hay que sacar en claro es que si el solar ha bajado el 90% de su valor, y el valor del suelo repercutia no menos del 50% en el valor de la vivienda, nos da que ya por esto la vivienda deberia bajar un 45% de su valor.
Comentarios
En mi opinión, no sólo se debe tratar la cuestión de qué y cuánto hay que digerir, sino de cómo de grave será la diarrea.
Complicadísimo para promotores y agentes supervivientes del sector es competir con las entidades bancarias, los grandes propietarios. Ya que están comenzando a realizar descuentos muy agresivos en precios y sobretodo porque facilitan la financiación en la venta de sus promociones hasta el 100% del valor y por otro lado están cortando la financiación para comprar activos inmobiliarios de terceros. Hoy en día no es posible comprar una vivienda sin disponer de un 20% o 40% del valor de la vivienda. Y en una gran mayoría de casos las entidades bancarias arrebatan el comprador a las agencias y promotores, que se acercan a solicitar la hipoteca para su inmueble como he referido anteriormente.
#1 "Ya que están comenzando a realizar descuentos muy agresivos en precios [...]"
que pasara de aqui al 30 de Septiembre?, ya que para entonces la banca debe devolver mas de 100.000 millones de euros a la banca extranjera.
lo que hay que sacar en claro es que si el solar ha bajado el 90% de su valor, y el valor del suelo repercutia no menos del 50% en el valor de la vivienda, nos da que ya por esto la vivienda deberia bajar un 45% de su valor.