La captación de nuevos clientes con el gancho de mejorar la hipoteca contratada con otra entidades se está convirtiendo en una de las estrategias con más tirón en los últimos meses.En un contexto en el que el mercado de compra y venta de inmuebles se ha congelado y la morosidad va en aumento, las entidades se han lanzado a la caza de clientes que hayan demostrado ser solventes, ofreciéndoles condiciones crediticias atractivas.
Quienes optan por subrogar su préstamo buscan, principalmente, una rebaja en el diferencial que se les aplica sobre el euribor "en el caso de las hipotecas a tipo de interés variable", para, de este modo, recortar la cuota mensual. Dentro de este selectivo, los clientes cuyas hipotecas han sido contratadas recientemente son los que se ven más favorecidos, ya que durante los primeros años del préstamo el importe destinado al pago de intereses es muy superior al que amortiza capital.Otro de los factores que motivan el cambio de entidad es la búsqueda de contratos sin "suelo" para el euribor. Gran parte de los contratos de hipoteca marcan un límite mínimo (en torno al 2,5%) para el tipo de interés. A partir de este nivel, el cliente no se beneficia de las bajadas del euribor "actualmente en el 1,29%", de ahí que, en el largo plazo, la ausencia de un "suelo" sea una ventaja a tener en cuenta. José María Quintanilla, de Ibercaja, confirma que "cerca del 40% de los clientes que han llevado su hipoteca recientemente buscaban un nuevo préstamo sin suelo".
Comentarios
que se los rifan oiga, que se me los llevan....que busquen que no habrá muchos, son como las cougar, haberlas haylas.
Quienes optan por subrogar su préstamo buscan, principalmente, una rebaja en el diferencial que se les aplica sobre el euribor "en el caso de las hipotecas a tipo de interés variable", para, de este modo, recortar la cuota mensual. Dentro de este selectivo, los clientes cuyas hipotecas han sido contratadas recientemente son los que se ven más favorecidos, ya que durante los primeros años del préstamo el importe destinado al pago de intereses es muy superior al que amortiza capital.Otro de los factores que motivan el cambio de entidad es la búsqueda de contratos sin "suelo" para el euribor. Gran parte de los contratos de hipoteca marcan un límite mínimo (en torno al 2,5%) para el tipo de interés. A partir de este nivel, el cliente no se beneficia de las bajadas del euribor "actualmente en el 1,29%", de ahí que, en el largo plazo, la ausencia de un "suelo" sea una ventaja a tener en cuenta. José María Quintanilla, de Ibercaja, confirma que "cerca del 40% de los clientes que han llevado su hipoteca recientemente buscaban un nuevo préstamo sin suelo".
En breve hipotecas "anzuelo", a ver si pican