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#12:
#7 #8 No voy a dar explicaciones en este foro de mis finanzas, pero después de 10 años ahorrando una buena entrada ya tengo. Por otro lado tampoco hay que demonizar la compra de entrada. Una cosa es meterse en cualquier cosa, otra es lo que yo considero comprar con cabeza. Mis reglas y que cumplo son:
1. No pedir más de 80% del valor del piso.
2. No sobrepasar el 33% de los ingresos.
3. Hacer los cálculos a un 5% de interés.
Os aseguro que con esas premisas y buscando pisos acordes a mi capacidad (no voy mirando duplex, mansiones ni similares) os aseguro que los bancos os dan la hipoteca. Todos esos enlaces que ponéis ya me los he leído y soy el primero en que ha esperado pacientemente el pinchazo de la burbuja. Moveros, hay gente muy pillada que acepta ofertas muy a la baja.
1. No pedir más de 80% del valor del piso.
2. No sobrepasar el 33% de los ingresos.
3. Hacer los cálculos a un 5% de interés.
Os aseguro que con esas premisas y buscando pisos acordes a mi capacidad (no voy mirando duplex, mansiones ni similares) os aseguro que los bancos os dan la hipoteca. Todos esos enlaces que ponéis ya me los he leído y soy el primero en que ha esperado pacientemente el pinchazo de la burbuja. Moveros, hay gente muy pillada que acepta ofertas muy a la baja.
#3:
Llevo unas semanas mirando pisos y ahora voy a empezar con las ofertas. De momento parece que los vendedores no se han enterado de que va la cosa, porque aún están los precios muy altos. En muchos casos incluso caídas de 25% no significa que se pueda acceder a una vivienda "facilmente".
#6:
Y esto desde un medio oficial que se nutre de mucha publicidad bancaria por lo que estas cifras conviene tomarlas como optimistas, yo espero un desplome mucho mayor sobre todo teniendo en cuenta como quieren recortarnos los ingresos a todos.
#5:
Bueno, más que un mapa es una valoración por provincias.
Estaría bien verlo en un mapa, para ver los "puntos calientes" donde existe más sobrevaloración. Se concentrarían en determinadas ciudades y en puntos de la costa. En el resto de España poca caída se producirá.
Una sobrevaloración de un 20% en una provincia no me dice mucho. En la capital puede haber zonas sobrevaloradas un 40% o más y en los pueblos pueden estar mínimamente sobrevaloradas.
Estaría bien verlo en un mapa, para ver los "puntos calientes" donde existe más sobrevaloración. Se concentrarían en determinadas ciudades y en puntos de la costa. En el resto de España poca caída se producirá.
Una sobrevaloración de un 20% en una provincia no me dice mucho. En la capital puede haber zonas sobrevaloradas un 40% o más y en los pueblos pueden estar mínimamente sobrevaloradas.
Comentarios
#7 #8 No voy a dar explicaciones en este foro de mis finanzas, pero después de 10 años ahorrando una buena entrada ya tengo. Por otro lado tampoco hay que demonizar la compra de entrada. Una cosa es meterse en cualquier cosa, otra es lo que yo considero comprar con cabeza. Mis reglas y que cumplo son:
1. No pedir más de 80% del valor del piso.
2. No sobrepasar el 33% de los ingresos.
3. Hacer los cálculos a un 5% de interés.
Os aseguro que con esas premisas y buscando pisos acordes a mi capacidad (no voy mirando duplex, mansiones ni similares) os aseguro que los bancos os dan la hipoteca. Todos esos enlaces que ponéis ya me los he leído y soy el primero en que ha esperado pacientemente el pinchazo de la burbuja. Moveros, hay gente muy pillada que acepta ofertas muy a la baja.
#12 Suerte, valor y al toro. Pero en el punto 3 yo mejor lo haría al 6%, y si tiempo al tiempo.
#13 No verás tu un 6 en el Euribor, por lo menos hasta 2020. De hecho creo que nunca ha llegado a esa cifra, y tan solo dos veces en la historia de este baremo, ha superado el 5,5. Ya sabemos todos lo que pasa cuando el euribor pasa del 5%, y es que la morosidad crece a velocidades de vértigo.
#16 Ten en cuenta que el Euribor se utiliza sólo desde 1999. Antes la referencia era el Mibor, del que te puedes ver esta bonita gráfica con máximos de tipos de interés al 16% :
#12 Se dice moveos, no moveros melón...
#12 Pues para ti con patatas, hay mucha gente pillada y bancos y un país entero al que le salen los ladrillos por las orejas.
Llevo unas semanas mirando pisos y ahora voy a empezar con las ofertas. De momento parece que los vendedores no se han enterado de que va la cosa, porque aún están los precios muy altos. En muchos casos incluso caídas de 25% no significa que se pueda acceder a una vivienda "facilmente".
#3 Otro hipotecado a 40 años arriba o abajo no va a cambiar mucho las cosas. Pero antes leete esto : Aprended de Japon: Las burbujas duelen
Aprended de Japon: Las burbujas duelen
ipunkrock.comEnlace ya no tira: El original http://www.nytimes.com/2005/12/25/business/yourmoney/25japan.html?ei=5090&en=32ab31a39ab94fe6&ex=1293166800&adxnnl=1&partner=rssuserland&emc=rss&adxnnlx=1135520091-wtUvV/njj/McXMan+wQK8w&pagewanted=all
#3 Iluso, que vas a comprar tú?
Para comprar el banco te tiene que dar la hipoteca que todavía no te has enterado! 
Y esto desde un medio oficial que se nutre de mucha publicidad bancaria por lo que estas cifras conviene tomarlas como optimistas, yo espero un desplome mucho mayor sobre todo teniendo en cuenta como quieren recortarnos los ingresos a todos.
Bueno, más que un mapa es una valoración por provincias.
Estaría bien verlo en un mapa, para ver los "puntos calientes" donde existe más sobrevaloración. Se concentrarían en determinadas ciudades y en puntos de la costa. En el resto de España poca caída se producirá.
Una sobrevaloración de un 20% en una provincia no me dice mucho. En la capital puede haber zonas sobrevaloradas un 40% o más y en los pueblos pueden estar mínimamente sobrevaloradas.
Del gráfico solo me creo la mitad y aún con reticencias. Concretamente la mitad que dice cuanto han bajado desde el 2009, el resto tiene la misma fiabilidad que el tarot.
Y quienes no lo quieren ver, están haciendo como el avestruz, esconder la cabeza debajo de la tierra.
#1 El problema está en que yo quiero verlo, pero no lo veo. En pueblos de mierda los pisos de 75m siguen costando 20 millones de pesetas. ¿Se venden? No, pero bajar no bajan.
#4 Justo eso iba a comentar yo: no lo veo.
#1 El avestruz no esconde la cabeza debajo de la tierra. Los reyes son los padres.
#1 Las vestruces JAMAS esconden la cabeza bajo tierra.
#20 Efectivamente, no lo sabía, me lo contaron cuando era pequeño pero ya veo que estaba equivocado.
El Gobierno tiene que acudir al rescate de las inmobiliarias (*) si no quiere que haya una debacle. Eso sí, la ciudadanía se cabrearía bastante si ahora ayudan a los especuladores que se beneficiarion del crecimiento de la burbuja.
(*) LAS INMOBILIARIAS PIDEN AL GOBIERNO UNA LEY QUE EVITE SU DISOLUCIÓN
Las inmobiliarias piden al Gobierno una ley que evite su disolución
Las inmobiliarias piden al Gobierno una ley que ev...
expansion.com“un administrador diligente de una empresa que se encuentre en esta situación tiene la obligación legal desde el 1 de enero de estar al corriente de la misma, y cuenta con dos meses de plazo (hasta el 1 de marzo de 2010) para solventar el problema vía ampliación de capital. Si llegado este plazo, no presenta concurso de acreedores (la única forma de cerrar una sociedad ordenadamente), “es responsable solidario de las obligaciones de la empresa, es decir, tendría que responder con sus bienes personales de las deudas societarias”.
#0 No ha habido una brusca contraccion. La bajada existe, pero mucho menos de lo que deberia haber sido. El precio aun esta por bajar una media del 50%. Bajara??? Espero que si, pero puede que nunca llegue a materializarse dicha bajada.
Para el poder adquisitivo que tenemos una vivienda debería costar una media de 90.000€. Fijate si aun queda margen para bajar en cualquier ciudad.
#0 Para que metes a Granada en la entradilla si no se menciona en el artículo?
esta crisis es la mas fuerte nunca jamas vista en al historia de la humanidad , los gobiernos no han sabido atajar estas subidas de precio , estas especulaciones y hoy en dia hay muchos terrenos que han costado una fortuna y que no se podran bajar de precio
esperemos que los bancos decidan ponerse a vender las casas un 30% por debajo del valor actual, sino esto no se reactiva nunca.
#9 en sevilla la Caixa va a empezar a vender pisos como locos para saldar sus deudas y sacar "algo" de pasta
Debe bajar mucho más del 25%.
Pues que bajen, que bajen... no compro casa hasta que pueda pagarla sin vivir en la miseria.
Y eso lo dice el BBVA... la realidad será más bestia aún.
Osea que te esperas 2 años para comprar vivienda y te ahorras de pagar 8
¿Pero esto después se cumple o no? Porque mucho dicen que han bajado los precios, pero yo en Madrid no he notado la caída...
¿Comprar? ¿Pero alguien compra pisos hoy en día? ¡Jajajaja! ¡Para qué, si el año que vienen estarán más baratos! La vivienda siempre, baja, comprar ahora es de imbéciles.
Solo pueden comprar pisos quien tenga un trabajo fijo y en un mismo lugar, o sea funcionarios, aparte de millonarios. Lo demás va para el alquiler.
¿En un 20-30%? ¡Y una mierda! Está sobrevalorado en más de un 50%. Y si no os meteis vuestros pisos por donde os quepan, banqueros y constructores.
¿Tambien esto solo lo arreglamos entre todos?Si es que tenemos un pais lleno de ignorantes y jetas.