El PSOE pide a Europa lo que rechaza en España: aire a los fondos buitre para que sigan comprando vivienda

El ingreso en prisión de José Luis Ábalos es una bomba para el Gobierno, pero este jueves ayudó a ensordecer una decisión que de haberse producido en otra fecha habría tenido un impacto muy diferente. Ni siquiera tuvo primer plano en el Congreso, donde la votación clave fue la senda de déficit, paso previo a los Presupuestos. PP, Vox y Junts la tumbaron. El orden del día incluía una proposición de Sumar a fin de que empresas y fondos no puedan adquirir viviendas con un fin exclusivamente especulativo. PP, Vox y Junts se opusieron

[#1 NPCMeneaMePersigue]

Si es lo que os digo, quien tiene la capacidad de presionar así, fondos de inversion estadounidenses e israelíes

Pero luego os reís de mi y hacéis chistes, porque.... tachán, también la gente que me ataca está pagada por los mismos fondos de inversión

La solución es atacar su producto y demanda en redes sociales, los turistas

[#14 lectordigital]

#1 #6 El comunismo es la mayor desgracia de los pobres excepto para sus mandatarios. Nada te pertenece lo tuyo es mío y lo mio sigue siendo mío.
Luego esta el capitalismo salvaje y los abusos por no proteger al más débil.
Los políticos están obligados a que no haya abusos, pero no hay buenos políticos sino oportunistas

[#29 frutosm]

#14 Sigue leyendo que te queda tela.

[#35 lectordigital]

#29 Que respuesta más trabajada.¿ Te gustan las dictaduras ?

[#51 frutosm]

#35 A ti te encantan desde luego. Porque no te queda mucho por leer

[#52 lectordigital]

#51 No sabes responder a una simple pregunta? Te gustan las dictaduras si o no ? Mira que es sencillo

[#53 frutosm]

#52 No sabes hacer una pregunta en condiciones, te falta tela lectura, sigue leyendo, ya veras como algún día aprendes a hacer buenas preguntas.

[#54 lectordigital]

#53 claro, claro pero no respondes, si o no?

[#55 frutosm]

#54 Y tu no lees. Sigue leyendo.

[#31 comunerodecastilla]

#14 Se te olvida el partido comunista chino con el que ni tan mal les va en China.
La cuestión es que finalizada la IIGM Europa se vio obligada a implementar una cobertura social para que sus ciudadanos no optaran por el comunismo ejemplificado en la URSS, la cual proporcionaba a sus habitantes vivienda, educación, sanidad, etc... cosa que por el contrario no ocurrió en EEUU, principalmente porque su burbuja capitalista se apoyaba en las economías occidentales y su american dream…   

[#34 lectordigital]

#31 Tal como lo describes entonces lo que está fallando en Europa es el socialismo

[#67 comunerodecastilla]

#34 Puedo entender que saques esa conclusión, entra en consonancia con tu caletre.

[#37 Scutarius]

#14 es manido lo del tuyo es de todos y lo mío es mío. Pero esa es exactamente la filosofía "neoliberal" de saquear lo público, ya que no es de nadie, y privatizarlo para que sea mío.

[#50 lectordigital]

#37 es mejor saquearlo con la excusa que es para todos pero luego es para el dictador comunista

[#40 Nebuchanezzar]

#14 ¿Hasta dónde vives ha llegado internet?

[#49 lectordigital]

#40 Llega internet afortunadamente o sin censura hasta que salga un régimen comunista que tanto gusta a mucha gente de meneame

[#58 Nebuchanezzar]

#49 ¿Y las flechas para pasar la semana las llevas al dia?

[#61 lectordigital]

#58 dimelo tu, cupido

[#2 soberao]

El PSOE en su línea de ir de guay pero luego hay líneas que nunca va a traspasar, y la vivienda como negocio es una de ellas.
Lo que vemos ahora, como el apoyo a Palestina, es por el acoso personal al que están sometidos, tanto de las cloacas como de las viejas glorias como son González y Guerra, pero siguen en su línea "conservadora" y no aprenden ni a base de palos.

[#3 chavi]

#2 El PSOE solo engaña a quien se deja engañar, estas legislaturas son un accidente por el que tenemos que estar muy agradecidos a Rivera

[#12 Arkhan]

#3 Son un accidente en el que tenemos una opción política que les hace mantener un poco las formas.

[#7 _219]

#2 Me encantaría ver quién financia al PSOE y comprobar fehacientemente que entre sus financiadores hay grupos de inversión con intereses en que el precio de la vivienda no baje. Sánchez y sus ministros están maniatados por sus pagadores.

[#5 Narmer]

Prohibición a empresas y SL adquirir viviendas + impuestos altísimos a partir de la 4ª vivienda (inclusive).

No veo manera más eficaz de terminar con la especulación y provocar un derrumbe de los precios que vuelva a sintonizar el precio de la vivienda con los salarios de nuestro país.

[#8 ContracomunistaCaudillo]

#5 No habrá derrumbe de nada. Seguirá habiendo mucha gente para poca vivienda.

[#10 tierra_del_hielo]

#8 todo lo que no sea construir no va a solucionar el problema.

Nunca entenderé la alergia que le tiene la izquierda a esa palabra.

[#15 security_incident]

#10 #8 En Barcelona el 9,3% de los pisos están vacíos.

elpais.com/espana/catalunya/2023-11-02/barcelona-tiene-un-93-de-los-pi

El motivo está muy claro. Los fondos de inversión no viven tanto de sacar rentabilidad a la vivienda mediante el alquiler, sinó de que el flujo de inversión no pare. Y para que el flujo de inversión o pare, tienen que repartir dividendos. Y para repartir devidendos tienen que tener más…   

[#21 Narmer]

#15 Muy buena explicación. ¿Aunque crees que los bancos están muy expuestos? Desconozco bajo qué condiciones financian la compra de vivienda a fondos, pero me imagino que no darán más del 70% del valor de compraventa, con lo que la caída de precio ha de ser superior a ese 30% para causar un problema serio al banco.

[#30 security_incident]

#24 #23 #21 Es un negocio muy bueno. Tampoco hablo de socimis. El fenomeno es global y los fondos involucrados a gran escala son los tipo Vanguard y Blackrock.

Te explico. Imaginate que entre 2008 y 2013 compras un millon de viviendas a precio medio de 100 mil euros.
Total inversion 100 mil millones de Euros.
Valor de activos 100 mil millones de euros.
Si las pongo todas en alquiler, mi rendimiento será 6% anual aprox. Unos 6000 millones.

Ahora imagina que que solo pongo un…   

[#38 tierra_del_hielo]

#30 fondos que manejen 100.000 millones y se centre en propiedades hay 1-2 como mucho.
Que ademas se centren en propiedades RESIDENCIALES, directamente no existen.
Que ademas destinen esos 100.000 millones exclusivamente a España... Es una barbaridad sin pies ni cabeza.

Directamente no existen fondos que manejen esos numeros que estas diciendo.

Por ultimo. Que clase de inversor compra inmuebles a tocateja? Precisamente la gracia de invertir en inmobiliario es apalancarse para comprar con muy poco capital propio.

[#48 security_incident]

#38 Joder. Y eso que he dicho que era un ejemplo de números rápidos.

Te gusta más que en vez de 1 fondo sean 7 y en vez de 100 mil millones sean 47562558901?

Que clase de inversor compra inmuebles a tocateja? Pues precisamente el inversor que compra mil pisos en un año. Que te crees que van a hacer una hipoteca por piso? Se pueden apalancar en otros activos, incluso en lotes viviendas que ya posean o en sus propias acciones. No tiene sentido firmar mil hipotecas una a una. Eso no quiere decir que el dinero con el que pagan no venga de emitir deuda

[#60 RamonMercader]

#30 cálculos muy bonitos pero me recuerdan al chiste aquel de “imaginemos una vaca esférica en el vacío”.

En España hay un stock medio en cada momento de aprox de 700k viviendas y al año se vende unos 600k

Esas 700k a la venta son estimadas porque no todas están anunciadas en internet o en grandes portales, por lo que no están tampoco accesibles a los grandes fondos.

Además incluyen viviendas en zonas despobladas donde nadie compra (tampoco fondos).

Pero imagino que los fondos especularán…   

[#23 RamonMercader]

#15 y? Seguro que la inmensa mayoría tienen alguna justificación. Quizá están aún en venta, son de una persona mayor que acaba de ir a la residencia (a la de la tercera edad o a la definitiva) y aún no ha hecho nada con el. Una herencia sin resolver o con los herederos en juicios.

Dudo que, salvo alguna cosa puntual, alguien especule comprando un piso y dejándolo vacío, viendo precios de alquileres.

Siempre va a haber un % de viviendas vacías.

Pero aún así, si ese 9,3% son todas de fondos de…   

[#24 tierra_del_hielo]

#15 esa lógica no tiene sentido. Como Socimi, vas a obtener más rendimiento si alquilas esa propiedad que si la mantienes vacías. No digamos de los problemas de mantenimiento que tiene tener una vivienda vacía.

Aparte que la socimi más grande de España tiene una minúscula relevancia en la oferta. Por lo que hacer este autoboicot no tiene sentido.

Dejate de conspiraciones raras. La oferta de vivienda ha aumentado en 1 millón desde 2010. Mientras que el número de nuevos hogares ha aumentado en 2 millones. Pura oferta demanda.

[#25 DarthAcan]

#15 Sin embargo cuando Colau se puso a mandar inspectores a revisar las posibles viviendas vacías se dio cuenta de que solo había 1,22% de vivienda vacía en Barcelona...

Fuente: Habitatge | Ajuntament de Barcelona share.google/FDgbZT4uVdoScI27k

[#27 security_incident]

#25 Sabes leer?  

[#28 DarthAcan]

#27 Si, claro, ¿sabes tú? porque el cuadro que enlazas dice exactamente lo que yo he dicho: 1,22% de vivienda vacía en Barcelona.  

[#32 security_incident]

#28 Tienes razón. Soy yo el que no sabe leer. Leí que se habían visitado el 1,22 % . Disculpa el patinazo.
Respecto a lo que dices en #26 , la noticia que enlazo está basada en un informe del INEM de hace 4 años. El informe de habitatge es de hace 6 años y parcialmente hecho con datos de hace 10.

[#33 DarthAcan]

#32 Pero no es una estadística en base a consumo eléctrico o agua, es una estadística en base a inspecciones realizadas a las viviendas que aparecen como vacías en esta estadística de consumo.

Vamos, que tú das por válida la estadística basada en consumo del INE y Colau cuando se puso a comprobar de esas viviendas estadísticamente vacías cuáles estaban realmente vacías se dio cuenta de que solo lo estaban el 10% de las que previamente parecían vacías. Vamos, que las estadísticas están bastante alejadas de la realidad.

[#43 Nebuchanezzar]

#32 Es de derechas, no malgastes tu tiempo

[#26 DarthAcan]

#15 Por cierto, la noticia que enlazas es de hace 2 años y mencionando datos de un informe del INEM de hace 4 años.

[#39 chemari]

#8 también había menos pisos de protección oficial que familias y no por eso su precio era de locos. Se hacía por sorteo.

[#41 ContracomunistaCaudillo]

#39 pero aquí estamos hablando de vivienda que es propiedad privada. no pidamos a particulares que solucionen los problemas que el gobierno no quiere hacerse responsable.

[#47 chemari]

#41 es lo mismo. Si hay 20 pisos para 25 personas 5 se quedan sin piso. Ya sea el alquiler 500, 1000 o 2000 euros al mes.

Entonces, limitación de precio del alquiler y listo. Luego el casero ya elegirá al más solvente, al que le caiga mejor o por el criterio que el quiera.

[#64 ContracomunistaCaudillo]

#47 ya pero no soluciona el problema. las 5 personas se quedarán en la calle. es lo que le critico a este gobierno socialista, que anuncian medidas que parecen pensadas por monos con escopeta.

[#65 chemari]

#64 Bueno, pero solucionas el problema a 20 personas. No?
Mejor que ahora que tienes a 25 personas jodidas.

[#42 Nebuchanezzar]

#5 a partir de la 4º vivienda? ESO NO SOLUCIONA ABSOLUTAMENTE NADA, una persona dos viviendas, nadie necesita mas, y a la tercera se les fríe impuestos para que dejen de acaparar bienes de primera necesidad volcando sus activos al mercado de compra

[#6 Juanfernando_Martin_Alba]

Que sepais que todos los gobiernos europeos ( bueno casi todos) están gobernados por gente a sueldo de las grandes corporaciones y por las élites del mundo . El capitalismo dice que es lo que hay que hacer , a ellos la ciudadanía se la trae floja ,ellos solo quieren tu dinero, les importa cero lo que opines y lo que hagas. Los gobiernos no son la solución y lo sabeis, que son el gran problema . Y esto solo tiene una solución y es una revolución global para empezar de nuevo . o luchar contra el capitalismo y los capitalistas.

[#22 danifart]

#6 otro conspiranoico, te ha faltado decir lo de las vacunas y el 5G.

[#19 Expat_Guinea_Ecuatorial]

"La gente que te ataca esta pagada por los mismos fondos de inversion"
Claro que si, te atacan porque estan pagados, no porque tus ideas les parezcan contraproducentes o absurdas

No es bueno tener esas ideas en la mente, puedes acabar con mania persecutoria o alguna otro trastorno pero no soy psiquiatra asi que tampoco te puedo decir mas sobre el tema, solo que te tomes esto con calma

[#13 Pixmac]

Yo no veo que el PSOE defienda una cosa en España y otra en Europa. En España el PSOE no hace nada sobre vivienda y fondos buitre e incluso pueden desgravar si se dan las condiciones. Si el PSOE realmente estuviera en contra de la compra especulativa de fondos buitre las cosas en vivienda serían distintas, que podrían tomar medidas que desincentivaran la compra de viviendas por parte de grandes tenedores. No todo lo que se haga debe ser aprobado en el Congreso, por lo que no importaría no tener una mayoría (Junts, Vox, PP y puede que PNV siempre estarán en contra de cualquier medida contra la especulación inmobiliaria, la base económica de muchos de sus diputados, familiares y conocidos).

[#17 johel]

#13 Es que el posoe en tema de vivienda lleva mas de 40 años siendo el cooperador necesario, nunca ha hecho nada para evitar la politica del ladrillazo de las derechas (de las que forma parte, tampoco nos engañemos con eso) y cuando toca votar se pone de lado no sea que por casualdidad pase algo.

Las deudas hay que pagarlas y no simplemente devolviendo el dinero. Esto es una muestra desfasada de quien manda realmente;  

[#57 Harkon]

Esos son los que tú votas y los sigues votando

De nada

[#4 cajadecartonmojada]

Normal. En Europa lo pide porque sabe que no puede conseguir nada, y aquí no lo intenta no vaya a ser que lo consiga.

[#63 Bixio7]

La compra de vivienda debe prohibirse urgentemente a los fondos buitre, y a los extranjeros no-residentes en el territorio (eso, y construir mas VPO, agilizar la BURROcracia, quitar o bajar enormemente el impuesto a la primera vivienda, proteger a los caseros frente a la morosidad para que suba la oferta y bajen los precios ... etc etc). ¿pero qué se hace de esto? naaaada.

[#20 okeil]

Pp+vox+los rompespañas, haciendo la misma política, quién lo iba a decir ... ¡No a la amnistía! ¡Catalunya Llibre! ... En fin, credibilidad en negativo, y un psoe a por uvas alineado con ellos, porque todavía es muy preliminar ...

[#16 eipoc]

El PSOE no es izquierda y habrá que repetirlo las veces que sean necesarias. Es el lobo con piel de cordero.

[#36 elsnons]

#16 cumple su función, engañar a las clases populares y que no quemen las calles con paguitas y globos. Así los ricos y muy ricos socialistas como Pepe Bono o ZP y demás, mantienen junto a los grandes terratenientes , ricos empresarios y familias del IBEX 35 la monarquía y el Estado .

[#46 eipoc]

#36 exacto.

[#9 Sobraoyjeta]

pide muchas cosas con la boquita pequeña y tres toneladas de hipocresía. Como cuando pide la oficilialidad del catalán o
pero la deniega y combate en españita

[#59 grelos]

Con esta inútil que tenemos de ministra de vivienda la derecha tiene garantizado ganar las próximas elecciones porque la gente está harta.

[#68 Ann]

#44 Cuéntame "tú" realidad, anda. A nosotros no nos preocupa vuestras paranoias izquierdistas fallidas, desde luego.

[#69 Nebuchanezzar]

#68 "Vosotros" sois cuatro niñatos de derechas con fallas en la socialización cuando erais pequeños, sois un colectivo minúsculo en España y ridículo por encima de vuestras posibilidades, pero tranquila que el tiempo os pondrá en el sitio que merecéis y os enseñara que significa vivir en sociedad, algo que a todas luces desconoceis o aborrecéis ,aunque haceis poco por largaros a vivir a la selva, depredándoos entre vosotros (el más fuerte siempre gana) y por consiguiente dejando un mundo mejor y más limpio detrás

[#70 Ann]

#69 Gracias por tu diagnóstico sociológico, Nebuchanezzar. Es reconfortante comprobar que, sin conocernos, puedas reconstruir nuestra infancia, nuestro entorno emocional y hasta el destino histórico que nos aguarda. Un talento notable, aunque algo frecuente en quienes confunden convicción con conocimiento.

Resulta llamativo que denuncies la supuesta incapacidad de “vivir en sociedad” recurriendo a una retahíla de descalificaciones personales, amenazas morales y metáforas zoológicas. No es…   

[#71 Nebuchanezzar]

#70 No voy a explicarte yo porque a los miembros nocivos de la sociedad, que militan activamente en contra del bienestar general, NO hay ningún deber ni moral ni cívico de respetarlos, dicho de otra manera, al enemigo se le expulsa o se le elimina, lee sobre la paradoja de la tolerancia de popper si quieres mas explicaciones

Pero ojo eso no lo digo yo solo, es lógica básica, si todos vamos en un barco y unos pocos os dedicais a cortar pedazos de las velas para venderlo al mejor postor , lo…   

[#72 Ann]

#71 Oh, que dulce corazón alberga tu pecho florido de tan nobles pasiones! ja ja ja Ves odio por todas parte. Que mentalidad !!!

[#73 Nebuchanezzar]

#72 Que lo que te he escrito de la forma más prosaica posible, te evoque poesía no es si no un reflejo de lo poco que debes leer habitualmente, nada sorprendente por otra parte

[#11 Ann]

Los fondos buitre solo, y exclusivamente, aparecen cuando el mercado ya está bien destruido por las regulaciones y leyes Estatistas previas. Han jodido el mercado, han hecho que los precios se desbocaran por su intervencionismo, y es ahí cuando hay altas rentabilidades que los fondos Buitre se acercan.
Pero cuidado: son casi anecdóticos.
Como con el caso de los Okupas, que numéricamente no es gran cosa, si lo es su efecto psicológico en el mercado: devastador. Los Fondos Buitre no son ni el 10% del mercado, y muy centrados en áreas concretas, pero nos lo tiran a la cara como si fueran ellos todo el problema.
Relato, todo es como lo cuentan. Y la realidad es otra.

[#44 Nebuchanezzar]

#11 Si supierais el absoluto rechazo que provocáis, no hablaríais

[#45 Nebuchanezzar]

P "s" "o"E, escribir bien el puto nombre de ese partido de centro derecha, por favor

[#56 tierra_del_hielo]

Bueno

[#66 Xoche]

El mercado de vivienda en España es muy apetitoso para el lavado de dinero de actividades delictivas.

[#18 Kmisetas]

Pues claro que la noticia huele a bochorno. La PSOE va por Europa vendiéndose como Robin Hood anti-fondos mientras aquí les abre la alfombra roja para que sigan comprando pisos a saco. Tres años sin Presupuestos, media cúpula en los juzgados y ahora encima defendiendo a los mismos buitres a los que dicen combatir. Y luego se preguntan por qué la vivienda está imposible.