Hasta 2007, los registradores calificábamos las cláusulas de las hipotecas. Cuando detectábamos la presencia de cláusulas abusivas, nos negábamos a registrarlas. Así de contundente se manifestó este jueves Alfonso Candau, el decano presidente del Colegio de Registradores de España. La reforma legislativa de 2007, impulsada por el entonces ministro de justicia, Mariano Fernández Bermejo, y respaldada por Pilar Blanco-Morales Limones, entonces directora general de Registros y del Notariado, ató de pies y manos a los registradores.
Comentarios
Por eso se fueron a los tribunales a denunciarlas.
Ah, que no...???
#1 Artículo 12 de la ley hipotecaria, segundo párrafo (Redacción dada por ley de 7 de Diciembre de 2007):
"Las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las obligaciones garantizadas por hipoteca a favor de las entidades a las que se refiere el artículo 2 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, en caso de calificación registral favorable de las cláusulas de trascendencia real, se harán constar en el asiento en los términos que resulten de la escritura de formalización."
Esto quiere decir que, si las cláusulas "normales" de la hipoteca son válidas, pasan toooodas las demás. Abusivas o no, que, por cierto, el carácter abusivo no lo puede apreciar el registrador, sino que lo tiene que declarar un juez (como está pasando ahora mismito). Es decir, que a partir de 2007, el Registro de la Propiedad es un "coladero" de cláusulas sin que los registradores puedan dejarlas fuera. Dejarlas fuera implica que el acreedor (el banco, normalmente) no pueda acudir a la ejecución hipotecaria basándose en esas cláusulas. Pues bien, al consultar la interpretación de ese artículo 12, la tonta de la Blanco-Limones (anterior directora general de los registros y del notariado) dijo que los registradores no podían calificarlas (cuando precisamente ése es su trabajo) y que había que transcribirlas, así, tal cual.
Posteriormente se cambió el criterio y haciendo un poco de ingeniería jurídica (ahora que está de moda), combinando leyes de aquí y allá (de contratación con consumidores de préstamos hipotecarios, 2009, de defensa de consumidores y usuarios, TR de 2007) los registradores han ido dejando fuera esas cláusulas cuando: 1) sean manifiestamente contrarias a una norma imperativa o prohibitiva o 2) cuando hayan sido declaradas nulas por abusivas en sentencia inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación (actual Registro de Bienes Muebles).
Así, que, en resumen, sí, en anteriores gobiernos se limitó el poder de los registradores para "tirar" dichas cláusulas.
Lo cierto es que ZP nada hizo por evitarlo. Unos la liaron, otros no lo impidieron, ni intención pusieron. Son cómplices
Madre mía, vaya manera que tienen los registradores de la propiedad de contar la historia. No, no. La Ley de 2007 se cargó de una puñetera vez la delirante Ley de 1998 pepera que fue el pistoletazo de salida de toda la especulación urbanística que forró a esos registradores y que nos ha traído a esta crisis. Ya sé que mola mucho decir que todo es culpa de los socialistas, y no de los peperos, pero en este caso es un escándalo enfocarlo así.
#0 Eso es imposible. Todo el mundo sabe que Zapatero no es responsable de nada en sus 7 años de gobierno.
los registradores pagándole los últimos favores a Rajoy y lavándose las manos
/Mode European Union on
Yo ya lo sabia...el otro no hizo...ellos querían ser mas duros...los propios hipotecados reclamaban las clausulas abusivas...y así hasta el infinito, pero ninguna institución hace nada realmente.
Como no, al final la culpa es de ZP, desde que la cagó en Lehman Brothers no le dejan de perseguir por todo.
ZP es un mamandurrio de la banca y las inmobiliarias. Ahora interpreta el personaje de un pobrecico tontín que se arrepiente de no haber pinchado la burbuja. Que bien le están viviendo tus decisiones a la banca. Si los pilares del socialismo tuviesen que juzgar a Zapatero le caía cadena perpetua. Que daño más grande le ha echo al socialismo Jose Luis Rodriguez Zapatero.
Miguel Sebastián se lo avisó
Registradores, esos defensores del pueblo.
psoe no es socialismo, es socialdemocracia
yo tenia hipotecas del 2004 con clausulas abusivas y nadie movio un dedo.
Y yo me pregunto cuando leo esto...
TU NO SERAS TONTO.