#20 Ah, eso no lo sabía, gracias.

#27 bien por los romanos

#31 Ahora crucificas unos perros y se te echa encima por un lado abogado cristianos y por el otro los animalistas.

#36 solo por hacerles la foto juntos en el mismo banco del juzgado casi me tienta

#27 para estar como biden no tendrías que haber acertado no una. Serían t-rex en vez de gansos

#1 gracias a estos hubo mucha gente que se enteró de que existían las hipotecas a tipo fijo

#1 #2 Aunque iban puestos hasta el limite humano lo cierto es que tenían razón con ese tema.

#2 #4 estaban puestos en el tema...

#53 Muy puestos.

#4 No tenían razón con ese tema, vendían lo que en ese momento interesaba a los bancos. Esta gente ni de coña sabía ni esperaba el aumento en la inflación y tipos de interés 5 años después, pero un reloj parado da bien la hora dos veces al día.

#67 hasta (principios) del 2022 más o menos.

#73 Totalmente de acuerdo. Acertaron de chiripa, y tampoco era tan difícil porque estando tan bajos, sólo podían subir, o sea que el tipo fijo no era mala opción.

#73 La cuestión principal entre fijo y variable está más en el riesgo asumido que en acertar o no en el comportamiento de los tipos de interés.

#4 no, no tenía ninguna razón ya que en esa época los tipos eran negativos. Eran y seguirán siendo unos vendehumos al mejor postor.

#2 sí, en ForoCoches por ejemplo son ídolos

#15 aquí nuestro ídolo es@Joseelfinanzas.

#1 no habia que ser muy listo, en el momento que el bce empezo a subir tipos yo me pase de un euribor +1.55 a un 2.55

#16 Euribor +1,55 es un timazo de los bancos. Da igual cuando leas esto. Enhorabuena por haber podido hacer el cambio.

#61 y era peor si no metias nomina y cobtratabas visa de 3500 al año.
En su momento no podiamos elegir, la operacion era complicada y con poco ahorro, pero les dimos puerta pronto, y mientras el euribor estaba negativo nos beneficio.

#1 gracias a ese video suyo seguí pagando cero euros más el diferencial de interés en mi hipoteca a tipo variable durante todos los años que el EURÍBOR estuvo en negativo.
En cuanto se acabó el chollo y subió del 2% lo cancelé. Parte con el dinero que ahorré por no tener intereses.

#21 Mucha "suerte" tambien tuviste para tener un diferencial tan bajo. No era ni es lo habitual. Que el euribor estuviera en negativo no implica que la gente no siguiera pagando intereses.

#24 esta gente del tipo fijo se hizo famosa en 2017. Los tipos estuvieron en negativo cinco años más. Hay gente que entonces se hizo una hipoteca de 5 años a tipo fijo mayor que el diferencial del 0+2% que daban los bancos entonces y perdió dinero.
Te podías coger el variable con diferencial, pagar una miseria, y subrogarte a otra con tipo fijo más ventajoso en cuanto se vio que iba a empezar a subir. La gente ha aprendido el meme de 'tipo fijo' pero no el de 'subrogación', se cree que la hipoteca es para siempre. Y los bancos se pegan por quitarse las hipotecas entre ellos.
No sé por qué les seguís bailando el agua a los bancos.

#32 No se que parte del comentario ves donde alguien este bailando el agua a nadie. A no ser que te estes tomando como un ataque que alguien haya visto el farol de “no pagaba intereses”.

Es un hecho (como acabas de confirmar) que “no pagar intereses” era un hecho excepcional porque los diferenciales casi siempre fueron mucho mas amplios que los diferenciales.

El Euribor no llego a estar ni al -0.7%. Para no pagar intereses tenias tenias que tener un diferencial menor que eso.

en cuanto se vio que iba a empezar a subir

Lo raro de la gente con capacidad de prever el futuro es que necesiteis hipotecas y no hagais uso de esos superpoderes para predecir el futuro.

En cualquier caso… se nota que no intentaste subrogar una hipoteca cuando el BCE subia tipos. Spoiler Alert… ni dios lo hacia. Que los bancos no son gilipollas e igual que los super genios “se podia ver” qu iban a subir… ellos también.

PD: La mejor parte del comentario es “la hipoteca a 5 años”.
PD2: Las subrogaciones ni son gratis ni se pelean tanto en los bancos. Que parece mentira tanto ecspertosh y aun no sabemos diferenciar el TIN del TAE. Y os comeis las milongas bancarias de que se pelean por las subrogaciones.

#39 Considerando la inflación, uns hipoteca variable ha estado pràcticamente a cero desde el 2010 hasta quizás el 2020. Yo he tenido ahorros para amortizar buena parte de la hipoteca y he preferido no hacerlo, de tan bajos que estaban.

En parte ese es el problema de la burbuja actual.

#39 "El Euribor no llego a estar ni al -0.7%. Para no pagar intereses tenias tenias que tener un diferencial menor que eso."

EURÍBOR+0,45%. ING alrededor de 2013.

Los gastos de subrogación los amortizas en uno o dos años de ahorro de intereses.

Conozco varias parejas que han pedido hipotecas a 5 años, no entiendo tu escepticismo. No necesitaban mucho.

#32 Bueno, subrogarse no es la panacea, los bancos son más de cancelar hipoteca y hacer nueva.

#55 sugiereles que te vas a otra entidad, ya verás lo que tardan en igualarte las condiciones. Es lo que me hicieron a mí.

#76 eso si, funcionan igual que las compañías de teléfono, consultoras,... Llevas oferta de otra entidad y mágicamente ya pueden igualar condiciones.

#32 Yo es que con suerte haré una o ninguna hipoteca en mi vida, así que el esfuerzo que me lleva entender todo esto puede que se lo ceda a un gestor.

#24 yo firmé hipoteca en 2010. No había tipos fijos en la oferta "mainstream" y lo poco que había era a 10 años, que con mi sueldo de entonces no pasaba riesgos.

Así que firmamos la típica hipoteca joven. En ese momento Caja Madrid (aún no Bankia) y BBK daban euríbor +0,35. Barclays llegaba a +0,45 pagando ellos los gastos (como obligaron al resto años después). No eran diferenciales fuera de mercado firmar por debajo del 0,5

Hice cuentas al liquidarla y pagué menos de intereses que las devoluciones en el IRPF.

#38 2010 no es la epoca de este vídeo.

En 2010 el euribor rondaba el 1.5%. El video de estos tipos es de cuando cruzo a terreno negativo. Y de ahi ya no bajo mucho mas.

En esas epocas la variable era ligeramente mejor (pero no demasiado) pero el potencial de mejora no era demasiado grande (llego del -0.15% al -0.5%. Asi el diferencial seguia ahi. El potencial de empeoramiento (como hemos visto) era mucho mayor que ese 0.35% a la baja.

#42 el video es de diciembre 2017, el euríbor llevaba en negativo desde febrero de 2016, 22 meses

Lo que pasó a finales del 2017 es que llegó al -0,19 y algunas hipotecas muy bonificadas empezaron a tener cuotas negativas o nulas sumando el diferencial. Y como era muy mediático corrieron ríos de tinta en los foros...

#1 Pues acabo de ver el video y estarán todo lo puestos que parecen pero su análisis y previsiones son bastante acertadas. Serían unos yonkis (como la mitad de los directivos y políticos de la época) pero no son tontos.

#1 fiaste tu inversión hipotecaria a unos tipos de YouTube? Vas a necesitar más que suerte en esta vida si sigues así.

#48 un poco de humor hombre, pero un poco de verdad, a un currito asalariado normal le vale más ser conservador a la hora de invertir, rollo "Manolete si no sabes torear pa que te metes" y la gente se va a hipotecas variables muy alegremente sin saber ni lo que es el euribor.

#60 a mi el humor para la sobremesa me va genial, para una inversión que para la mayoría es la mayor de sus vidas 0.

#11 Creo recordar que la historia era que los celtas estaban asaltando la ciudad en modo sigilo y los perros vigilantes no se coscaron del tema, pero los gansos si y armaron tal alboroto que descubrieron a los celtas.
Después, se celebraba el momento cierto día del año agasajando a las ocas y crucificando algunos perros...

Y ahora a ver cuanto se me ha ido la almendra con los recuerdos...

https://historia.nationalgeographic.com.es/a/gansos-salvaron-roma-galos_15359

Jodo, 100% accuracy... Al final no estoy tan gaga como el Biden ese...

#27 bien por los romanos

#31 Ahora crucificas unos perros y se te echa encima por un lado abogado cristianos y por el otro los animalistas.

#36 solo por hacerles la foto juntos en el mismo banco del juzgado casi me tienta

#27 para estar como biden no tendrías que haber acertado no una. Serían t-rex en vez de gansos

#5 No lo puede evitar, para él eso de dilatar el ano y contraer el recto es un movimiento reflejo (como le pasa a las cabras).

#4 el conflicto lo expande la otan eeuu

#3 na, no preocuparsen, Tan efectivo como los aranceles a los coches, el embargo de chips y la debacle de Huawei. Los centuriones (sección europea del Departamento de Estado) que planificaron el bloqueo de intereses rusos, la prohibición de comercio y, ya que estamos, la voladura del Nordstream, para doblegar a un "acabado" enfermo mental sovietico/zarista/nazi con unos resultados más que dudosos, siguen planificando nuestra economía. Van a tener muchísimo trabajo, es difícil encontrar alguna infraestructura gorda europea que no sea suya ya o intervenida. Y llevan una década de ventaja.

#3 "Funcionarios de la OTAN" que no ha votado nadie y que nadie conoce, tomando decisiones en nuestro nombre, como si fuera un órgano democrático y con representación de los ciudadanos y poder para decidir que se hace con nuestras vidas y nuestro dinero.

#9 Hay bastante descontrol en las residencias, incluidas las que son caras

#13 No es lo mismo residencia cara o barata que anciano rico o pobre. Por desgracia hay residencias para ancianos pobres caras, de hecho la pregunta es ¿Hay alguna residencia que no sea cara?

#20 Vale, pues no hay ninguna que no sea cara, pero las hay caras y mas caras, públicas y privadas, si quieres. El tema es que parece que no hay ningún tipo de control de la administración en ninguna.

#24 Muchos centros combinan plazas públicas y privadas. El trato que se da al residente es el mismo.

#2 Pues los nórdicos suelen decir "Hacerse el español" o "Eso me suena como si fuese español"

#2 se dice, sabemos quien ha sido pero decirlo causaría una tercera guerra mundial.

#67 Contra USA? Lo dudo

#4 No tanto como el timbre de las ardillas 🐒