#228 "que un propietario venda teniendo un inquilino no significa la extinción del contrato."
No, pero tampoco significa la permanencia del contrato y por experiencia, quien compra normalmente lo hace para vivir en él.
"Desde el primer céntimo que el inquilino pague, ya estás ganando"
No, no estoy ganando nada. Todo ese dinero que tú me das se va en pagar mi hipoteca, yo no disfruto ni un céntimo y además yo tengo que pagarte la lavadora cuando se te estropea, la fontanería, la electricidad y todos cuantos problemas haya, tengo que pagar la hipoteca aunque me vengan mal dadas mientras que tú si encuentras un piso más barato puedes irte a él y dejarme a mi, tuve que poner avales y mi cara para la hipoteca, no puedo usar el piso aunque sea para ir de vacaciones y cuando te vayas yo recibiré un piso viejo. Esto todo siempre y cuando no me des problemas y seas puntual con tus pagos, imagínate si eres moroso o me destrozas el piso.
"Si se pudiera acceder a la vivienda fácilmente probablemente no estaría pagando un alquiler."
Ostia puta ¿así que es difícil comprarse una vivienda? no me digas... y yo que creía que nacían en los árboles. Sí, claro que es difícil para ti... y para mí. Yo tuve que luchar por ella y gracias a eso tú tienes una vivienda que alquilar ¿por qué no peleas tú igual que yo? o ¿por qué piensas que yo lo tuve más fácil que tú?
"no he dicho que te la hayan regalado sino que te la han pagado; ya no fue tu esfuerzo, fue el de otros" ETC
Con todos mis respetos, no quiero ofender pero si eso que dices es cierto tú eres tonto. Consigue una hipoteca, compra un piso, alquílalo y preocúpate tan solo de cobrar a fin de mes que "ahí poco esfuerzo hay", es como un paseo por la playa ¿por qué huevos no lo haces? Si yo pude, tú también.
Llevo 20 comentarios preguntándotelo y todavía no me has respondido ¿por qué huevos no lo haces? Es que ni siquiera te vale la escusa de que no puedes porque tienes que pagar un alquiler si resulta que el piso nuevo te lo paga el inquilino. Si la casa que alquilas te la paga el inquilino ¿Qué problema de dinero tienes tú si te la está pagando otro?
#205 No es demagogia, es lo que ocurre si el que alquila se cansa de alquilar y vende, que el que está de alquiler se tiene que ir ¿o qué piensas que pasa con él?. Fue lo que le ocurrió a mi inquilino y será lo que te ocurra a ti si tu casero decide vender la casa porque ¿a donde irás tú?
Demagogia es dar soluciones fáciles a problemas complejos, tales como "si te cansas de alquilar, vende". Fantástico, y si vendo ¿tú donde te metes?
"Lo que si te diré es que no debería tener por qué pagarte la hipoteca."
Lo que yo te digo es que yo no tengo por qué perder dinero contigo y si tú me pagas solo 300 cuando de hipoteca tengo 600, yo contigo pierdo los otros 300€ mientras tú disfrutas de mi piso. Si tú no quieres pagar mi hipoteca, paga la tuya propia ¿por qué no lo haces?
" imagino que tendrás un sueldo , que es de donde debería salir el pago de TÚ hipoteca."
Cierto, pero eso ocurrirá cuando YO disfrute de MI vivienda, no TÚ. Mientras estás de alquiler, la vivienda es para tu uso y disfrute, no del mío, por tanto no voy a poner dinero de MI sueldo para que TÚ disfrutes de la vivienda.
"Además la probabilidad de que deje de pagar es mínima."
Lo que tú digas no me vale porque hoy dices eso y mañana lo contrario. Yo lo quiero por escrito y respaldado por leyes pero las leyes actualmente dicen que las personas vulnerables no las echas ni con agua hirviendo, por eso yo trataré de evitar ese perfil.
"La mayoría no podemos comprar y pagar pisos porque estamos pagando los de otros."
Pues deja de pagar los de otros que, al contrario que una hipoteca, un alquiler lo puedes cancelar cuando te salga del nabo y ponte a pagar tu piso.
"Y probablemente les convenga que nunca nos den hipotecas al 100% o que se haga accesible la compra, porque habrá menos gente alquilando y tendrán que bajar el alquiler al haber menos demanda. "
Eso es estúpido, si todo el mundo compra y no alquila, el alquiler bajará pero la compraventa subirá y yo podré vender mi piso por el doble ¿cual es el problema?
Dicho esto ¿acaso crees que a mí me regalaron la hipoteca?
#126 mi piso ya está vendido pero trabajos tuve para venderlo porque no podía echar al inquilino, el cual ahora se quedó en la calle. Si el estado me diese más seguridad, ese inquilino seguiría teniendo piso porque yo no tendría problemas con él, por contra yo opté por vender el piso y el inquilino se quedó sin hogar ¿Es eso lo que quieres, que la gente se quede sin hogar? Tú mismo dices que no puedes comprarte una casa pero también dices que si al casero le da problemas que lo venda ¿A quién? A tí no que no puedes comprarla ¿Quieres entonces que lo venda a otro y quedarte tú en la calle?
Tú no tienes unos padres para que te compren un piso, ni yo tampoco los tuve, trabajé sábados y domingos para poder pagar el piso ¿Y ahora tú quieres que te lo deja a tí a pérdidas? Si te lo alquilo por debajo de lo que cuesta la hipoteca estoy perdiendo el dinero. Yo me metí en una hipoteca y no puedo librarme de ella hasta que termine de pagarla dentro de muchos años, asumí ese riesgo a cambio de tener piso en propiedad, tú no, tú puedes "cancelar la hipoteca" cuando quieras, tan pronto encuentres un piso más barato o mejor y te vayas para él pero yo no puedo hacer eso, cuando tú te vayas yo seguiré teniendo que pagar la hipoteca, así que es lógico que mientras tú estés en él, disfrutando de mi piso, al menos pagues el equivalente a la hipoteca. Yo en ese tiempo tendré ganancia cero, tendré los inconvenientes de un alquiler como que se te rompa la lavadora y no podré disfrutar de mi piso, mi recompensa solo será tener un piso ya usado, gastado, al final cuando tú te vayas y yo pague la hipoteca ¿Y tú dices que yo me aprovecho de ti? Hay que tener huevos.
#76 "en qué momento se normalizó que le tenga que pagar la hipoteca a otro"
Se normalizó en el momento en que el otro se mete en una hipoteca para que tú tengas donde vivir de alquiler. Si no quieres pagarle la hipoteca a otro, métete tú en una hipoteca, compra tu propia casa ¿Por qué no lo haces? ¿Por qué sigues viviendo de alquiler?
"siempre pueden vender"
¿A quién? ¿A esos que no pagan ni el alquiler, que es con quién tiene problemas el propietario? No creo que el banco les permita no pagar la hipoteca.
"pero seguirá teniendo una propiedad y legalmente puede utilizarla cuando quiera. Así que de pobrecitos nada, que tienen muchas opciones sin llegar a ninguna ficticia "
Tuvimos alquilado un piso por debajo del precio de la zona, así que poco especuladores fuimos, y durante cuatro años tuvimos problemas con los cobros y dificultades para echar al inquilino y poder vender el piso a otro que tenía el mismo derecho a la vivienda como el que estaba. Al final se vendió, con trabajos, y se vendió por los problemas que daba ¿Tú crees que de tener otro piso lo voy a alquilar otra vez barato y/o a personas vulnerables? Va a ser que no, lo exprimire todo lo que pueda para compensar todas las putadas que tuve con el primero y pueda tener con el segundo, pero tú sigue pensando que los propietarios viven en la gloria.
#6 muchos caseros buscan especular con la vivienda y hacerse ricos pero todos, todos ellos, buscan seguridad. Una familia con hijos es una familia vulnerabe y con las leyes actuales no los desalojas ni con agua caliente.
Mercantilizar con la vivienda ¿A qué te refieres? Obviamente todos los caseros quieren ganar dinero con su vivienda, si no ¿Para que la alquilan? Quizás tú te refieras a que no se puede explotar a la gente con precios desorbitados aunque sí se permita ganar un dinero razonable.
Pues bien, estoy de acuerdo y una forma de conseguir eso es poner un máximo al alquiler para que los precios sean razonables pero esa medida debe ir acompañada de protección para el propietario con cosas como que si no paga, se va a la calle el primer mes aunque tenga hijos y así evitamos el temor de alquilarle a familias con niños.
Ah, es que no se puede dejar a unos niños en la calle porque son vulnerables. Pues claro que no, hay que protegerlos, pero esa responsabilidad es del estado, no del propietario, así que debe arreglar ese problema el estado aunque sea pagando las mensualidades que esa familia no paga, para que sigan en su alquiler.
Las leyes que tenemos ahora lo que hacen es cargarle el muerto al propietario, puteamos al propietario ¿Y te extraña que luego los propietarios puteen a los inquilinos? Es de cajón.
Por tanto, en resumen ¿Qué tal si equilibramos la balanza en uno y otro sentido?
#77 Ahí en Madrid... España es más grande que Madrid, eso para empezar y el problema de la vivienda también lo tienes en el resto de España.
Luego ¿que porcentaje de lo que dices representa sobre el total de viviendas como para que sea relevante? ya no te digo para que afecte muchísimo al precio.
#59 "no hay nada relativo a la inmigración que pueda ser negativo"
En ningún momento dije tal cosa, la inmigración descontrolada tiene consecuencias negativas pero no este problema de la vivienda.
Dices que la inmigración llega "pero consiguiendo ingresos suficientes para poder permitirse un alquiler humilde "
Y el otro, al que le contesto, dice que la realidad es que: "Los que están viniendo del 2020 para acá son ya gente acomodada, solo los que pueden pagar 400k euros, por ejemplo director de área en grandes ingenierías
Menuda disonancia entre tu realidad y la realidad del otro.
Dices que " La prueba obvia es que esta llegada masiva no ha supuesto un aumento significativo del chabolismo" pero al mismo tiempo dices que " o, como mínimo, una habitación en un piso compartido (o no has oído hablar del problema creciente del hacinamiento de familias en pisos?)."
Ahí tienes el chavolismo pero eso no supone problema para quien quiere comprarse una casa y que por norma general gana más que los inmigrantes que están llegando porque para empezar, no se pueden comprar habitaciones individuales, son "mercados" distintos.
"por lo que en algún lugar medianamente digno tienen que vivir estas millones de personas"
Te recuerdo que tú mismo dices que viven hacinadas en pisos o incluso en habitaciones individuales ¿es eso un lugar medianamente digno?
"Si en una ciudad aumentan mucho los habitantes y apenas se construye, el precio de la vivienda aumenta de forma global."
No, no aumenta si los habitantes no pueden pagar el precio y da igual cuantos habitantes lleguen. Si una casa vale 200 mil y el máximo que pueden pagar los habitantes son 100 mil, es de gilipollas poner la casa a 300 mil porque no sirve de nada, ni siquiera te la pueden pagar a 200mil. Dime ¿los inmigrantes que viven hacinados en pisos son ricos?
"Sí, obviamente también vienen inmigrantes ricos, "
Amigo, pues ahí ya tienes un problema pero curiosamente siempre se critica a los que llegan en pateras. Pero no digas "cientos de miles " di mejor millones de miles, puesto a exagerar, exagera a lo grande.
"el problema es multifactorial"
Claro que es multifactorial pero la inmigración es uno de los que menos influye. Más bien es culpa de gente que tiene 30 pisos y quiere hacer negocio con ellos, a gente que prefiere dedicarlo al alquiler y a un gobierno que tuvo la brillante idea de no proteger a los que tienen pisos y por eso es preferible dedicarlo al alquiler, que sabes que en 15 días los tienes fuera, a arriesgarte a que no puedas echarlos.
#22 Veo que ha calado el discurso de Abascal, lider supremo de vox.
A España podrán entrar miles de millones de inmigrantes pero si son todos pobres a ti no te van a sacar la casa ni van a suponer un problema de vivienda para ti porque simplemente no pueden pagarla, serán un problema de chabolismo, de pobreza en la calle o lo que quieras pero no de vivienda para ti porque si en tu barrio hay una sola casa que vale 200mil y vienen 500 inmigrantes que solo tienen 10€ en el bolsillo, esa casa no te la pueden sacar, esa casa seguirá libre para ti simplemente porque ellos no pueden comprarla y en tu siguiente comentario lo confirmas:
#38 no sé si te he entendido bien pero ¿estás diciendo que a tu barrio lo que está llegando es gente cada vez más rica? Que es quién se puede permitir esa vivienda ¿Y al mismo tiempo dices que el problema son los millones de inmigrantes que entran en España?
Entonces, si quienes ocupan las viviendas de tu barrio son gente cada vez más rica y la culpa de la escasez de vivienda es de los inmigrantes ¿Estás diciendo que a España vienen inmigrantes ricos?
#60 Perfecto, acepto que quieres discutir sobre las hadas y los duendes. Yo no.
En cuanto a qué ley permite retirar el IMV por no aceptar una oferta de trabajo, que yo sepa no existe dicha ley pero en caso de que Feijoo quiera sustituir el IMV por una renta de activación en donde se les retirará a quienes rechacen empleos, que es la ley que discutimos, pues la ley será esa que haga Feijoo. Ahí tienes la ley y se expresa muy claro que la intención es permitir retirar la ayuda en caso de que rechaces un trabajo.
Y si dicha ley se lleva a cabo, siendo una ley que quiere aglutinar a otros subsidios cuyas condiciones ya están definidas, lo lógico y razonable para intuir cuáles serán las condiciones por las cuales te podrán retirar la ayuda yo pienso que es fijarse en qué condiciones tienen los demás subsidios, pero si tú quieres discutir sobre hadas y duendes... eso ya es tu problema.
No sé pero a mi me parece de cajón que si aglutinamos una ayuda con otras muchas, lo lógico es pensar que, en cuanto a la retirada de empleo, se importarán las condiciones ya existentes en las demás ayudas/subsidios en vez de cambiar las condiciones de todos los subsidios por culpa de uno solo que llega nuevo.
#44 Las condiciones no las pongo yo, ni él, ni tú, las ponen las leyes que tenemos. Ahora tú decide si quieres seguir haciéndote pajas con cosas inventadas o si prefieres hablar de la realidad y la realidad es que es de puro sentido común que si rechazas trabajos te quinten las ayudas y que tu ejemplo no es escusa.
#39 Las condiciones mínimas son las que dije, así que no veo cual es el problema conque se quiten las ayudas si no se aceptan los trabajos que cumplan las condiciones mínimas, que son las que dije.
En tu ejemplo, un candidato apto puede ser aquel que estuvo trabajando en una planta de reciclaje porque se cumple la condición de que trabajará en algo de su oficio ¿tú te crees que limpiar letrinas le resultará más desagradable que reciclar mierda?
O alguien que trabaje en una granja de cerdos, que ni olfato tendrá y sin embargo esa persona se desloma cada día para que parte de sus impuestos vayan a parar a gente que está en casa cobrando el IMV.
En cuanto al horario, no hay problema si está todo el día sin trabajar pero en caso de que encuentre otro trabajo, puede dejar el tuyo.
Y en cuanto al sueldo, se resuelve complementándolo con el IMV
#20 Te vas a un extremo, como si no hubiese cosas más desagradables que limpiar letrinas pero para ti parce ser algo inhumano, con los horarios inventados que peor se te han ocurrido, como si la ley nunca jamás te permitiera rechazar ningún trabajo cuando en realidad sí te puede permitir rechazar un x de trabajos sin justificación y más si está justificado.
#31 Dices que "seguro que estás sobrecualificado" como si eso fuese un problema pero aún así, el paro, por ejemplo, considera un trabajo adecuado aquella profesión que sea tu oficio habitual o tu última ocupación así que estar sobrecualificado puede ser un motivo justificado para rechazarlo.
Dices que "económicamente no te permita independizarte" cuando en realidad ese bajo sueldo puede ser complementado con el IMV para que al menos sigas ganando lo mismo que con el IMV.
Y que "el horario tampoco te facilitará encontrar otro empleo con el que complementar ese bajo salarios" como ya te dije, ese bajo salario puede complementarse con el IMV pero realmente, si encuentras otro trabajo, deja de limpiar letrinas entra de lleno en el nuevo trabajo.
#65 Aclarado entonces. A lo que me refería es que no tienes que mover la batería junto al horno para tomar corriente de la batería y luego junto a la tele, sino que la batería se enchufa y por el mismo enchufe que recibe también da, para el horno, para la tele y lo que haya enchufado. Son baterías que se enchufan y con eso ya sirven a la casa, aunque no funcionen cuando se va la luz, salvo por los enchufes de la propia batería.
#62 ""solo da electricidad si hay electricidad en la red","
Pero esa electricidad la da por el enchufe de entrada ¿o no?
Entonces, salvo por el detalle de que solo da electricidad si hay electricidad en la red, la batería la enchufas a un enchufe y de ese enchufe toma corriente para cargarse y también cede corriente para alimentar el horno ¿o no?
#63 Se venden en tiendas en España como el Leroy Merlin, si estuviera prohibido entiendo que no lo venderían. Si hay una excepción para kits de menos de 800W, encajarán en esa categoría.
Dicho esto, gracias por ir dando detalles que no conocía.
#32 la batería la enchufas a un enchufe y de ese enchufe toma corriente para cargarse y también cede corriente para alimentar el horno. No tienes que cambiar nada en tu casa, tan solo poner la batería a dar corriente en vez de a cargarse y por el mismo enchufe alimentas al resto de la casa.
#165 ¿Y qué tiene que ver lo del semáforo con esto?
¿Te cuesta tanto entender a ti que el guardia urbano para acceder a su puesto tuvo que acreditar conocimientos de catalán, que entre sus normas está la obligación de dirigirse a la gente en catalán primero y que por no hacerlo lo han sancionado con 24 días de suspensión?
Me parece ridículo que neguéis la mayor habiendo una sanción que os quita la razón.
#102 Mi pana, adaptémonos entonces al latino, o mejor, bro, al inglés y digámosle al estado que deje de gastar recursos en proteger nuestra cultura, incluida la castellana, pues ahora mismo tiene la obligación de protegerla, y abracemos lo que viene del otro lado del charco pero yo soy más de protegerla, siento que discrepemos en este punto.
#90 No, no es malrollismo en tanto que si cedes, al final te encontrarás conque la gente se acostumbra a que tú siempre cedas, te tomará el brazo por la mano y el catalán terminará tal como el gallego que cada día es menos usado.
#88 Está en un puesto de trabajo, cobra por ello y tiene unas obligaciones, no es una charla entre amigos y por tanto debe ejercer sus funciones para con el trabajo. Yo en la calle voy vestido como quiero pero los Nazis de mi empresa me obligan a llevar camisa, cobro por ello.
#13 Y demás, resulta simpático que discutáis estas cosas cuando el guardia urbano ha sido sancionado con 24 días de suspensión ¿no creéis que la condena deja bastante claro que vosotros estáis equivocados
"y que luego tenemos el derecho a conocer las otras lenguas."
Tenemos el derecho a conocerlo y a usarlo, repito y a usarlo y a ser atendidos en la administración en ese idioma.
#15 " La Constitución no me puede obligar a saber un idioma distinto al castellano"
Tampoco te puede obligar a saber cómo se apaga un incendio pero para ser bombero debes saberlo, si no, no te contratan, porque esto no trata de constitución sino de los requisitos para ejercer un puesto de trabajo y entre ellos está el superar una prueba de catalán, así que por huevos tienes que saberlo.
#61 La administración no es un ente incorpóreo y etéreo, está atendida por funcionarios concretos y ellos tienen la obligación de atenderte en catalán porque tú tienes el derecho a ser atendido en catalán, tanto es así que si no acreditas nivel suficiente de catalán, no pueden contratarte.
"y tienes derecho a usarlas. Pero no tienes la obligación de conocerlas."
#53 Volvemos a lo mismo. Tú como ciudadano no tienes obligación de conocerlo pero el funcionario, como funcionario, sí. De hecho, le hacen la prueba y si no conoce el idioma, no lo contratan.
#50 Con el buenrrollismo de no voy a ser cabezota y voy a dejar que el otro me hable en castellano, lo que conseguimos es que la lengua local desaparezca. La gente se acostumbra a que tú cedas y cuando quieras reclamar tu derecho a ser atendido en catalán, estarán tan acostumbrados a que tú cedas que no van a querer.
El catalán está fuerte pero el gallego está en declive y mucha de la culpa es por ceder, muchos hacen los trámites y presentan escritos en castellano porque "es que así me aseguro de que me entiendan", "es que si el de la administración viene de fuera...", "es que..." y con el "es que" el gallo cada vez es menos usado.
No, pero tampoco significa la permanencia del contrato y por experiencia, quien compra normalmente lo hace para vivir en él.
"Desde el primer céntimo que el inquilino pague, ya estás ganando"
No, no estoy ganando nada. Todo ese dinero que tú me das se va en pagar mi hipoteca, yo no disfruto ni un céntimo y además yo tengo que pagarte la lavadora cuando se te estropea, la fontanería, la electricidad y todos cuantos problemas haya, tengo que pagar la hipoteca aunque me vengan mal dadas mientras que tú si encuentras un piso más barato puedes irte a él y dejarme a mi, tuve que poner avales y mi cara para la hipoteca, no puedo usar el piso aunque sea para ir de vacaciones y cuando te vayas yo recibiré un piso viejo. Esto todo siempre y cuando no me des problemas y seas puntual con tus pagos, imagínate si eres moroso o me destrozas el piso.
"Si se pudiera acceder a la vivienda fácilmente probablemente no estaría pagando un alquiler."
Ostia puta ¿así que es difícil comprarse una vivienda? no me digas... y yo que creía que nacían en los árboles. Sí, claro que es difícil para ti... y para mí. Yo tuve que luchar por ella y gracias a eso tú tienes una vivienda que alquilar ¿por qué no peleas tú igual que yo? o ¿por qué piensas que yo lo tuve más fácil que tú?
"no he dicho que te la hayan regalado sino que te la han pagado; ya no fue tu esfuerzo, fue el de otros" ETC
Con todos mis respetos, no quiero ofender pero si eso que dices es cierto tú eres tonto. Consigue una hipoteca, compra un piso, alquílalo y preocúpate tan solo de cobrar a fin de mes que "ahí poco esfuerzo hay", es como un paseo por la playa ¿por qué huevos no lo haces? Si yo pude, tú también.
Llevo 20 comentarios preguntándotelo y todavía no me has respondido ¿por qué huevos no lo haces? Es que ni siquiera te vale la escusa de que no puedes porque tienes que pagar un alquiler si resulta que el piso nuevo te lo paga el inquilino. Si la casa que alquilas te la paga el inquilino ¿Qué problema de dinero tienes tú si te la está pagando otro?
Buen fin de semana a ti también.