Traducción. Aguantará a Sanchez hasta que vea que puede perjudicarle electoralmente.....pero es lo que hacen todos los partidos, jugar sus cartas. Rufián no está siendo ni más ni menos que el resto del hemiciclo
#35 Bueno, hay sitios donde dimiten políticos por pagar una chocolatina con dinero publico.
En cuanto a Cs y Podemos. Es cierto que no tuvieron casos de corrupción, pero lo que sí tuvieron fue una lista interminable de errores propios.
Con todo, nos falta aún mucha madurez democrática como sociedad. En este país hasta que no condenamos de verdad la picaresca y desterremos el frentismo y las dos Españas, lo vamos a tener jodido
#13 Estoy de acuerdo contigo, pero tb tendremos que hacernos preguntas como sociedad.
Por que en España merece la pena ser corrupto? Hacemos pagar la corrupción? Es rentable poner tus intereses por encima de los del Estado? Por que lo permitimos?
#36 Sale mierda del psoe y mi reacción es contra el psoe y como este va a ser el 4° ( de 6) presidente que se va a ir a su casa por corrupción , si, tb es contra la clase política.
En cuanto a lo de los carnets. Ni tengo, ni necesito ni los he tenido nunca........y tu?
#17 A mi es que me tienen ya entre todos hasta los cojones. De los 6 presidentes electos en las urnas, 3 se han ido o se van a ir por corrupción y un 4° salió antes de que le explotara la mierda.
Solo han medio librado Zapatero y Suárez.......y luego que no son todos iguales, que no haya desafeccion política y que no suba lacextrema derecha.
De verdad, me puedo declarar gibraltareño? Que puta clase politica tenemos....yo ya solo pido alguien que me robe y me estafe con un poco de arte, solo con un poco de arte.
#7 Yo no soy nada partidario de eso tan español de descojonarte del que intenta hablar ingles cuando el que se ríe tiene una media de B1 oxidado.
Hay un montón de culturas en las que te valoran el esfuerzo de tratar de hablar su idioma, aunque no sea bien
Aquí no. Aquí por lo visto nos sigue importando mucho y haciendo mucha gracia el sentido del ridículo de los demás cuando tratan de hacer algo de lo que tu ( el que se rie) seria incapaz.. .....curioso.
Dicho esto, como es Abascal tampoco voy a ser yo el que le defienda.
Dicho esto, un buen dominio del inglés debería ser obligatorio en política. ....el resto, un merito
#62 Pues mira, esta es la misma conversación que tuve hace un año con un dirigente de Sumar, además justo en este tema…( tb proponía expropiar vivienda) ….…Pero es que prefiero que Rubén tenga 100 pisos en mercado regular, pagando impuestos, de los que 70 estaban cerrados y han sido reformados, a que los ponga como viviendas de uso turístico o tenga 30 millones en CFDs especulando en corto contra el precio del trigo y provocando hambrunas en Perú con una "SICAV¨ en las caiman donde tributa al 1%
Nos guste o no, el sistema europeo incluida la socialdemocracia es de base liberal-capitalista, aunque exista una presencia reguladora del estado. O sea, si entendemos esto, Rubén no es un enemigo, es un player más, que será o no perjudicial según se comporte.
Y digo nos guste o no, porque de momento las alternativas o son peores ( capitalismo puro y duro), o han fracasado ( fascismo) o solo son solventes en el mejor de los casos para conseguir desarrollos medios ( comunismo) y si no nos gusta, es mucho mas honesto con el electorado sacar la hoz y el martillo, ir a las elecciones y que dios reparta suerte…no?
Asi, que mientras no tenga alternativa, prefiero ser talibán en las medidas impositivas a esos capitales cuando no se invierten en economía real y en las políticas redistributivas, que en evitar que Rubén se haga rico si hace lo que yo quiero y paga impuestos.
Quiere esto decir que no hay que intervenir en los mercados? Repito, no. Hay que intervenir, pero entendiéndolos, porque si no los entiendes es muy fácil conseguir el efecto contrario de lo que se quiere.
Gravar vivienda vacía es intervenir, invertir en vivienda pública en alquiler es intervenir, propiciar segregaciones de pisos en los centros y cedulas de habitabilidad para locales en extrarradio es intervenir, pero….dejar de tocarle los cojones a los propietarios que están poniendo su piso en alquiler regular ( que es lo que quieres) es entender el mercado. Tapar la vía de escape hacia alquiler turístico es entender el mercado, proponer beneficios fiscales para rehabilitaciones y puestas en mercado regular es entender el mercado….y todo lo que sirva para subir oferta y bajar demanda es entender el mercado.
#49 Y antes de que me preguntes, hoy ya están subiendo los pisos porque están bajando los tipos. Y cuando eso pasa, los bancos tienen que ganar el mismo dinero con menor diferencial, ergo tienen que dar más hipotecas......si además tienes una demanda insatisfecha de todos estos años.........resultado, deberían de subir los precios de los pisos y bajar el de los alquileres.....pero si sigues jodiendo al propietario tradicional y además le das la salida de que lo mande a turístico no lo hará porque seguiremos distorsionando el mercado.
#49 Si, pero ese dato tiene un poco ( no digo todo) de truco.
Y OJO, importante, no confundir mercado de compra y alquiler. De hecho muchas veces sus comportamientos son inversos. Es un poco largo, pero vamos con ello que diría Ferreras.....Contigo siempre tengo que dar las explicaciones largas, voy a intentar ser breve ,,,,
En primer lugar esta situación que comentas tiene una parte coyuntural Y es la situación crediticia que se ha dado tras la guerra de Ucrania, el alza de las materias primas y la subida de la inflación y por consiguiente la de tipos. ( MUY IMPORTANTE)
Que ha pasado? que el crédito se ha encarecido y el acceso a el, también. Con lo cual se ha detenido la demanda de compra y se ha encarecido la construcción ( el precio de construir) . Por eso hasta hace como un año, salvo en costas y grandes ciudades se ha dejado de construir y el precio de la vivienda EN COMPRA se ha estancado ( ver datos de cualquier ciudad de 2020 a 2024 que no sean Madrid, Barcelona costa e islas)
.........y si tu no puedes comprar porque el crédito está muy caro y además no te lo dan.....que haces???? Bingo. Alquilar.
O sea la falta de acceso al crédito frena el precio de la vivienda y aumenta la demanda de alquiler......y si encima permites el alquiler turístico ( das vía de escape a la oferta) y puteas al propietario tradicional, acabas de joder tb la oferta de alquiler regular. Resultado.....el que tenemos, rentas disparadas o pisos en oferta inexistentes.
Pero entonces que ha pasado en los sitios donde ha subido un 20% el precio de vivienda y alquiler.......ahí si, lo que tu indicas. Si te das cuenta ha sido en Madrid, Barcelona y costas y todas las zonas han coincidido con alta demanda turística y desmadre inicial de los pisos de alquiler turísiticos.
Ahí si ha llegado el capital de inversión, pero no para poner en mercado regular de alquiler ( QUE ES LO QUE HACE RUBEN AHORA) sino para mandarlo a turístico con un 30% de rentabilidad/año. Y que pasa… » ver todo el comentario
#37 Con la primera estoy de acuerdo.
Lo de Rubén......por mucho que nos caiga bien o mal mientras Rubén ponga sus pisos en el mercado regular y pague impuestos esta haciendo lo que yo quiero ( subir oferta) y esta contribuyendo a sacar pisos cerrados al mercado.
Ergo no es mi enemigo. Ya se que suena raro pero , repito, si Rubén pone los pisos en mercado regular me da igual que tenga 1 o 1000, no está especulando ( no retiene un bien esperando a que suba, lo esta sacando a mercado) de hecho tecnicamente esta especulando más la viejecita del 4° que tiene un piso cerrado que Rubén.
Lo que hay que garantizar es que Rubén no alquila en turístico y que paga impuestos. Y a partir de ahí crear vivienda pública en alquiler para seguir subiendo la oferta y que el precio baje
#28 Correcto. Con eso cuentas . Y cuando te cambian las reglas a mitad de partido con leyes nuevas que disparan tu riesgo, se llama inseguridad jurídica.
Y no. No está invirtiendo en vivienda para ponerla en el mercado en alquiler regular ni dios. Prueba a buscar piso en alquiler.
Están invirtiendo en vivienda para cerrarla ( eso sí es especular) o para mandarla a turístico ( competencia desleal que se está permitiendo)
#12 Es que expropiar es ponerte a matar moscas con misiles nucleares.
Si expropias, sacas del mercado la vivienda ( le quitas valor como bien de consumo). Además de el parón en la construcción que generas ( y el paro) por falta de rentabilidad, resulta que tienes el 80% de los préstamos del país teferenciados al ladrillo. O sea, acabas de dejar a la banca sin contravalor suficiente como aval o lo que es lo mismo, en quiebra técnica......te acuerdas del 2008? Pues una broma........hay otras medidas para conseguir subir oferta sin llegar a eso
#6#10#4#2
Os pregunto una cosa. Vosotros dejariais a plazo fijo 300 mil euros por un 5% de interés que puedes cobrar o no , sin poder recuperar el bien en 6 u 8 años y sin garantía de no destrozo?
Pues el propietario tampoco. Por eso no hay oferta en el mercado regular. Entre otras cosas pirque estamos haciendo lo mismo que hizo Franco con su ley de renta antigua en los 50 para cargarse el alquiler.
Si además permites que los pisos se vayan a turístico y no se hace vivienda pública. .....la tormenta perfecta
#9 Correcto. Ese es uno de los motivos que deberíamos de impedir, pero aún es más determinante para un propietario no poder recuperar tu activo en 6 años prorrogables.
#10 No, la mayoría paga normalmente, pero como se atrinchere uno , el roto que le hace al propietario no compensa. Por eso no hay pisos en alquiler regular, y si además das la opción de alquilar en turísticosin problemas, pues es lo que se va a hacer
#4 Para alquilar en régimen regular, si. Por eso no alquila ni dios. Te resumo rápido.
1) No puedes desahuciar aunque no te paguen.
2) Pasado el primer año el contrato se renueva por 5. A este periodo, una vez iniciado solo puede oponerse el inquilino.
3) Si se declara vulnerable puede ampliar unilateralmente el contrato.
#2 Justo al revés. Lo que te está diciendo es que este tío va a dejar de alquilar en alquiler regular y se va a pasar a turístico porque gana más y no tiene que comerse la vulnerabilidad de sus inquilinos. Esto es, que va a retirar otras 100 viviendas más del mercado regular.
En lugar de matar a Ruben , propongo prohibirle que convierta en pisos turísticos sus viviendas y a cambio dejar de obligarle a comerse la vulnerabilidad de sus inquilinos, que eso es trabajo del estado.
Y conste que a mi Rubén me da igual, pero es que hay 1 millón de Rubenes con un solo piso en alquiler, quecestan haciendo lo mismo que Rubén. Sacar su piso del mercado regular de vivienda y meterlo en uso turístico o cerrarlos ( cosa que tb habría que gravar)
#10 Yo personalmente haría un mix 1/4 elegido por mayoría con 2/3 del parlamento ( lo de ahora). 1/4 elección entre ellos. 1/4 sorteo entre jueces con determinados requisitos y 1/4 elección directa.
Como propuesta. Se puede debatir.
Ahí tienes un juego de equilibrios donde hay soberanía popular, tecnocracia y contrapeso a los otros dos poderes ( lo último es fundamental,) no le puedes dar la llave del Supremo a los políticos, es el órgano que tiene que imputables llegado el caso
#35 surco * 
