#3 pues porque el gobierno no publica los precios oficiales de venta de la vivienda. Asi que por incompetencia del gobierno, lo tiene que estimar una web privada.
#194 pero como digo. En la práctica muchos caseros no suben si tienen un buen inquilino. Solo necesitan tener la opción.
En España, aunque tengas un buen inquilino, eres idiota sino actualizas el precio a los 5 años. Básicamente va a pasar otros 5 años antes de que puedas volver a hacerlo.
Busca la frase:
"Landlords will be able to increase rents once per year to the market rate"
Ahi lo tienes.
Tiene un procedimiento. Basicamente el casero con dos meses de antelacion manda un formulario S13 por correo notificando el nuevo alquiler. El inquilino puede aceptarlo o puede impugnarlo en los tribunales si considera que la subida esta por encima del mercado.
#122 estamos mezclando cosas y cada vez tiene menos sentido.
Hablabamos sobre el tanteo. Que como digo nunca me hizo sentido porque el casero tiene un incentivo enorme a tantear al inquilino primero. Se ahorra una pasta en inmobiliarias e historias.
Si se lo vende al inquilino. Pues el inquilino es el primer interesado en hacer una tasacion efectiva. No entiendo el dilema
Y si no se lo vende al inquilino. El propietario es el que iniciara el proceso de deshaucio antes de la venta porque la mayoria de compradores van a preferir una vivienda vacia. En España no se puede deshauciar para vender pero en Reino Unido si.
Y ya el punto extra. La tasacion en Reino Unido normalmente hace online a base de coger los precios de venta recientes en la zona. Y si, incluso para hipotecas. El banco no le suele interesar mandar a alguien a la casa porque le resulta caro (y la tasacion la paga el banco).
#118 en realidad eso beneficia al inquilino. El trámite es gratuito y hasta que el juez decida se sigue pagando el alquiler antiguo. Vamos que es una forma de retrasar subidas que te cagas.
A ver si yo entiendo la crítica. Pero esque no había muchas más opción, y como digo, esta ambigüedad beneficia más al inquilino que al casero.
#93 pero que no tiene sentido. Si yo soy propietario, voy a intentarlo venderle primero al inquilino. No porque sea buena persona, sino porque es lo mas rentable para mi.
#76 la tasacion la puedes hacer igualmente con el inquilino dentro... Si esque la quieres hacer claro.
Y si lo venden al primero que pasa y que pague el precio. No se que quieres decir. El propietario feliz si se puede ahorrar unos miles de euros en la inmobiliaria.
#66 tu eres el que me has puesto el ejemplo del familiar de primer grado!
Cual es tu ejemplo real? Que piensa venderlo en el mercado 80% blanco y 20% negro? Pues el casero va a hacer exactamente lo mismo: Ira al inquilino, le pedira 80% en blanco y 20% en negro.
Como digo. Tu causitica no tiene ningun sentido. El casero siempre va a intentar con su inquilino porque se ahorra la inmobiliaria y muchos costes.
#45Imagina: le vendo el piso a mi hijo por un 80% del valor, y el 20% en negro. Pued el inquilino puede denunciarme por no habérselo vendido a él por ese 80%
No hace falta meterse en historias. Puedo deshauciar al inquilino porque necesito darle la vivienda a un familiar de primer grado.
#38 son brindis al sol para quedar bien con el electorado.
Evidentemente no tiene sentido. Solo lo van a pillar si el casero es tan descuidado como para decirlo por escrito. Si simplemente lo deja en visto o le suelta alguna excusa ya es otra cosa.
#184 tierra_del_hielo 
