Hace 6 años | Por abelongi a elsaltodiario.com
Publicado hace 6 años por abelongi a elsaltodiario.com

Decenas de organizaciones ciudadanas nacen por todo el Estado para hacer frente a la subida de los alquileres, un negocio especulativo impulsado por fondos de inversión y el auge de los alquileres turísticos.

Comentarios

e

Cuando graven los Airbnb como los tienen que gravar se acaba el problema. Por lo menos en Madrid y en Barcelona.

PanConAjo

#1 ¿Cómo sería eso que comentas? No termino de ver la relación entre el hecho de añadir un impuesto y la reducción del precio final.

e

#4 Si un piso que se alquila por 600 euros renta 1200 o 1500 en Airbnb en el centro de Barcelona (por ejemplo) pasan dos cosas:
1 - El propietario que puede alquilarlo por Airbnb (tiene el tiempo de recibir a la gente, limpiar después de ellos, etc...) no lo pone en alquiler resindencial: menos pisos en alquiler disponibles, más suben los precios de los que quedan para alquilar.
2 - Los espabilados que quieren hacer dinero alquilan pisos para ponerlos en Airbnb (y generalmente pagan precios más caros, porque les renta).

Al final el resultado es que hay más gente dispuesta a pagar más por menos pisos y finalmente los pisos que quedan para el alquiler residencial suben el precio porque hay muy pocos.

Si gravas un 40% el alquiler de Aribnb la rentabilidad baja y no compensa andar pendiente del sistema de poner pisos en alquiler, recibir a los inquilinos, limpiar tras de ellos, el mantenimiento superior que conlleva, etc... La mayor parte de esos pisos (quitando los excepcionalemente rentables) pasan a alquiler residencial.

¿Y no subirán los precios de Airbnb? Pues yo creo que no. Si pones las habitaciones al doble de precio la gente preferirá irse a un hotel. Cerrarán muchos airbnb, los pisos pasarán a alquiler residencial aumentando la oferta y bajando el precio. Vendrán menos turistas que venían al calor del low cost.

Esa es la relación que yo veo. Puede que sea solo mi visión, pero está fundamentada en mi experiencia con este asunto.

Añado que no es normal que haya gente haciendo 1500 euros al mes por piso y no pagando los impuestos correspondientes. Una buena regulación va a redundar en beneficio de todos, pero los primeros en notarlo van a ser siempre los inquilinos.

m

#1 Los pisos en Airbnb ya están adecuadamente gravados y controlados, tienen los mismos impuestos que cualquier alquiler y sus propietarios tienen que pagar el mismo IRPF.
El problema no está en las plataformas, sino en la desproteccion de los propietarios de pisos y en la hiperregulacion del suelo y la construcción en España.
Las plataformas y el alquiler turístico son el chivo expiatorio.

D

#6 toda la burbuja empezó con la mierda de ley del suelo de Aznar. Demasiada regulación dijo, si podemos construir en cualquier sitio los precios bajarán.

m

#8 Mentira. La ley del suelo jamás llegó a aplicarse. Estuvo vigente 3 años y el suelo jamás estuvo liberalizado. Te reto a que me digas un solo segundo en que el propietario de un solar pudiera edificar libremente en España, un solo srgundo.
Ya me explicarás como aumentar la oferta de suelo puede aumentar su precio. El problema fue otro, mejor dicho otros, la hiperregulacion de las comunidades y los ayuntamientos fueron uno de ellos.

e

#6 Aquí hay dos cosas. La primera es que gravar Airbnb adecuadamente es ponerle un IVA ya que se trata de un servicio, no un alquiler residencial. Luego, no estoy muy al tanto del detalle pero si tienen que pagar el IRPF que cualquier alquiler es injusto. En España hay una exención del 60% para alquileres de viviendas.
En mi opinión gravar Airbnb adecuadamente tiene que ir más allá del IRPF. Repercutir IVA como en cualquier otro negocio por un lado y quitar cualquier posible exención.
Añadir que en mi experiencia los pisos en toda mi calle (centro de Barcelona) han subido a raíz de Airbnb: la hiperregulación y la desprotección ya venían de antes y nunca hubo una subida de precios del alquiler tan acusada.
Pero entiendo que otros tengan otras percepciones. Esta es la mía basada en mi experiencia con el mercado en que yo me muevo.

m

#9 Airbnb ya cobra IVA por los servicios que presta como plataforma, en las facturas viene desglosado. Si luego le sale a pagar o no, eso ya no lo sé.

tiopio

Recuerdo cuando hace unos años recomendaban alquilar, porque comprar era una locura.

e

#2 Hace años lo era. Con pisos de 90m que no bajaban de 300.000 y que no lo valían. Desde que petó la locura es pagar un alquiler a largo plazo.

D

hoy en el neoliberalismo
meramente comer, casa y no frio etc
ya es un PPuto_lujo
....pero para taparlo ,nos hablan de Venezuela, eta, etc
cuando incluso en USA les falta servicio de urgencias y hay 16% de analfabetos
...
Con el socialismo ( de verdad ) , lo basico esta cubierto : Vota UP
La democracia no es la generación de consenso,
sino la gestión del disenso mediante medios pacíficos
-
el poder nace del pueblo no de los politicos que solo son meros gestores
y por esto la democracia debe ser directa y votar por todo
-
el derecho no es una quimera ni una entelequia ni una neura
son las necesidades vitales que tenemos como personas
para vivir , convivir y prosperar como sociedad y desarrollarnos como personas .
-
La democracia se basa en ética y en educacion
el problema es la corruPPcion de quien quiere controlarlo a todo y tods por falta de etica
y afectaria a cualqueir sistema politico, si estan regidos por gente sin etica etc
un gobierno que no educa y no gasta lo que mas para la convivencia etica educacion ,
informacion profunda imparcial y veraz etc es corruPPto porque promueve,por negligencia, la corruPPC´ión.
-
Fakes- noticias falsas :
Lo que hace falta es que la tele publica informe y lo haga imparcialmente
...y Si se hace al respecto, por lo menos desde UP
Pero el PP no quiere dejar de manipular la tele publica.
Por lo demas en yutub hay mas de seis canales de Podemos e IU donde dicen
lo que nadie dice y tbn estan ls de eldiario y publico que son los unicos que verifican las noticias.
. Sin duda tbn hace falta que la gente trabaje la objetividad, la reflexion ,el analisis profundo,
la capacidad de ver las evidencias y contradicciones, etc
y para ello, ademas d meter horas informándose ( que no es una perdida de T por que
su vida está en juego y politica lo es todo en la vida ),
hace falta trabajar el aqui-ahora y la ecuanimidad, por ejemplo con meditacion
-
Progresismo no significa desorden y gallinero
sino respeto a las instituciones publicas que avalan derechos e igualdad
en vez de el orden represivo y usurpativo que se apropia de esas instituciones
a base tbn de banderitas, mona_rkia y Ppropaganda vacua.
Reaccionario es quien no quiere buscar soluciones para beneficio de la mayoria
si van contra su ideologia y su ismo y le molesta quien las ejecuta
y encuentra = fascista – fascismo = secta = dogma .
" sicologia de masas del fascismo " de Wilheim REich
" el miedo a la libertad " de eric Fromm
" si no te mueves no sientes ls cadenas "
-
La realidad, las evidencias y las soluciones basadas en analisis sintesis reflexion etc
no es populismo ni pensamiento unico,
el populismo son arengas sensacionalistas y viscerales , miedo, odio,
que se lanzan para que no se vea la realidad
llenas de demagogias y analisis poco profundos que dan noticias sesgadas
Populismo es AR y La griso, T5, A3, Cs , Disidentia, El PPais la Razon, ABC etc
es el pensamiento unico que intentan imponernos con fakes manippulacion etc
-
La mona_rkia es el mayor exponete de PPIcaresC´a y mal ejemplo, que incita a la vagancia,
al abuso, a ganar sin trabajar , a la violencia, a maniPPular para mantenerse en la PPoltrona etc
Solo tiene sentido una Republica sin aforamientos donde no haya subditos sino ciudadania fraternal.
-
La gente está en babia...Los C´orruPPto$ nos lo quitan todo salvo
moda, orgullo , Pporno ( el PP no le ha subido el IVA 0 que a las multinacionales ya diferencia incluso d
pañales y comida ) , tele , fuPPbol ,drogas para anularnos y manipularnos...
y ademas nos envenenan a base de comida basura manufacturada pesticidas incluso medicinas,
creando nº desgracia y enfermedad deliberada y sistematicamente , por que viven de ello...
Incluso la farmafia disfraza las drogas de medicina con la comPPlicida de los corruPPtos y
asi nos anula y hace ademas negocio
-
Hoy tal que estan las cosas y lo que nos espera, si estimamos
nª vida y dignidad, deberiamos hacer la r-evolucion incluso dormidos...
Padres y madres con sus sueldos y abuelas, los abuelos con su pension, no viviran siempre...
La PPreC´arizacion o nos exPPLota y mata en accidentes laborales o de hambre y frio etc...
El neoliberalismo ha convertido en lujo incluso comer y no pasar frio, tener una
casa, la educacion, la justicia la sanidad etc
Con el socialismo – comunismo ( UP ) , tendriamos garantizado lo basico :
ropa comida casa tajo sanidad educacio igual, derechos igualdad de oportunidades, acceso a juzgados, etc
La PPrivatiacion neoliberal , que quieren C$ y PP y PP$_e y PPNv,
emPPeora los servicios, tbn los encarece, PPrecariza a la clase obrera, etc
-
El capitalismo es solo la fase productiva de cualquier sistema economico,
pero depende de quien y como se controle es un sistema u otro :
. 1º si los obreros, la mayoria : socialismo-acrata o anarquismo / socialismo / comunismo
el anarquismo no queire estado pero siempre tiene que haber un organo que gestione y administre
ademas el socialismo -comunismo tbn se rige por asambleas-votaciones, como el anarquismo,
asi que son lo mismo y son democraticos.
Recordemos que el problema es la corruPPcion y que los politocos nos obedezcan siendo mereos gestores,
y siendo asi, no hay diferencias entre esos tres sistemas.
. 2º si la produccion la controla una minoria de ricos :
a- neoliberalismo cuando es la burguesia
b- monarkia cundo es la aristocracia
generalmente conviven bien estos dos
c.- autocracia , un dictador que tbn s elleva bien con las elites anteriores
A lo 1º ( socialismo comunismo anarquia ) tbn se puede llegar por medio de la democracia y
aun siendo llamado "dictadura", seria la de la mayoria, y si es de la mayoria es una democracia no una dictadura. Ademas decir que nunca hubo un pais comunista sino socialista.
-
Todo en su medida y a su debido momento,...Por ejemplo,
El nacional-socialismo ( = "nazismo" = al falangismo en España ),
es nacionalismo y por tanto algo de racismo, que incita violencia guerra-colonialismo-darwinista.
y tbn seria socialismo...pero al ser nacionalista de modo exacerbado como digo,
se distingue de socialismo-internacionalista que explico mas abajo .
Ademas, históricamente, han estado relacionados con los fascistas y las elites-dictadura-etc...tienen
mala fama y ya no son de fiar como socialistas...¿ Por que atacan los nazis / falangistas a otros socialistas si supuestamente ellos son socialistas ( nazi=nacional-socialismo) si no es por que en realidad trabajan para las élites ?
En realidad Hitler se apropió del término, como buen mangante y propagandista que era. Él mismo lo reconocía.
Vamos, que es como si yo digo que soy astronauta porque me sale de. Su modelo es el corporativismo, nada que ver con el socialismo. En la actualidad se hacen llamar libertarios, o anarcocapitalistas.
Y ademas, sus emblemas son copia de los socialistas "de verdad", como si al hacerlo quisieran confundir...
. Nazis y falangistas son Vox y Hogar social en España, Amanecer dorado en Grecia,
Orban en Hungria , F-national en Francia etc etc ).
...De todos modos, un poco de control de la emigracion no esta de mas,
aunque acompañado con ayudas al desarrollo de paises pobres y a ONGs ( = internacionalismo ).
Curiosamente en España es la derecha quien mas se queja de la emigracion y
es la derecha a la vez quien mas ha metido gente :
aznar-PP durante 8 años y zPP-PP$_e 4 años, ademas de darles VPO.
Todo para bajar derechos-salarios y crear sicosis racista que ahora usan ahora electoralmente .
La izda solo defende los derechos de las personas pero está por la emigracion regulada .
...Otro ejemplo :
La gobalizacion es comercio-internacional hiper-especializado,
y actualmente en manos de poca gente (en vez de en manos de la clase obrera = la mayoria que ademas lo trabaja),
y que ademas solo tiene el objetivo de su codicia por encima de todo : tosdo en manos de muy poca gentuzza.
La globalizacion, por las evidencias desde hace decadas, está relacionada directamente con el neoliberalismo-abusos-colonialismo-guerras-corruPPcion-favores-amigusimo-mordidas-sobornos-lobys-golpes de estado etc, tbn con las elites ( aristocraticas / burguesas ) ....y va directamente contra la soberania politica, alimentaria , industrial etc y tbn contra la ecologia, que con la especializacion y la explotacion de recursos destruye ecosistemas .
...Lo normal es que un estado se desarrolle e investigue, dependiendo asi menos del exterior lo mas posible,
pueda especializarse en algo concreto, pero sin destruir ecologia y sin dejar lo demas para no depender demasiado y producir de todo lo posible, ( = haya menos paro, gente que sepa de todo ), pero tbn comercie con los demas en lo que necesita, lo que promueve a la vez la paz etc
Esto seria un nacionalismo sin racismo, comercial en vez de colonial y a la vez tendria algo de globalizacion-comercio exterior sin exageraciones ni hiper-especializaciones, que si crean desequilibrios ecologicos y latifundios = en manos de unos pocos = elites-neoliberales.
En España, durante la dictadura franquista que surgió a base de un gope de estado violento (que causo millon d muertos) , se repartieron las tierras entre unos pocos, ( incluida la iglesia catolica ) y aun ahora, para cobrar las ayudas de la UE no plantan nada, ni siquiera rentan tierras a emprendedores pero luego compramos papas etc al extrangero...Pero aun se quejan de que los jornaleros cobran subsidios...cuando ellos cobran 100 veces mas...!!!...
Esta es la politica del PP y C$ + PPNv + PP$_e = franquismo – neoliberal.
Que solo basan la economia en cosntruir casas ( para esPPecular ) y en turismo, en ls casas
que construyen y con las que esPPeculan para turismo, encareciendo precios de vivienda para sus compatripotas.
No gastan en investigacion y desarrollo ( i+D ) y nos han desindustrializado por completo salvo armas en Asturias, refinerias por Valencia y tecnologia en el Pais Vasco.
Ademas estan hundiendo el medio rural para echar a la gente y que las multinacionales