Los locales comerciales vacíos crecen día a día, y cada vez más rápido, debido al cierre de negocios derivado de la profunda crisis económica provocada por el Covid-19. A cierre de 2019, y según datos de Brickbro, una empresa dedicada a reconvertir bajos comerciales en viviendas y que ve que su mercado va en ascenso, había en Barcelona unos 10.000 locales cerrados. En Madrid, la cifra era superior: había 12.000 comercios sin actividad. Tras el estado de alarma declarado en marzo.
Comentarios
En Valencia es prácticamente imposible hacerlo de manera legal y que sea viable.
#1 Es imposible hacerlo de manera legal en toda España, sin certificado de habitabilidad no se puede, otra cosa es que se mire para otro lado.
Aunque lo gracioso es cuando alguna inmobiliaria en los portales de busqueda de vivienda, te la ofrecen y te dejan claro que no tiene cedula de habitabilidad.
Como este que venden cerca de donde vivo
"Local comercial con pequeña vivienda (sin cédula) perfecto para combinar, dispone de cocina nueva, baño nuevo, habitación / sala, habitación pequeña y local de unos 20 m2.
Situado en el barrio del Gornal, rodeado de zonas verdes, próximo al Ikea y Gran Vía 2, mercados, supers y todo tipo de transportes."
https://www.idealista.com/inmueble/91447938/
#6 Con hacerlo de manera legal me refiero precisamente al trámite de obtener la cédula de habitabilidad.
En cada ciudad los requisitos son diferentes y en Valencia hay que cumplir distintos requisitos, unos lógicos ( iluminación, ventilación ) y otros totalmente ilógicos.
Tengo un local y estuve pensando en hacerme un loft porque tiene mucha luz, da a un parque y estaría mejor eso que una vivienda al uso, pero es imposible en la práctica.
#7 Si, depende de cada municipio, pero con las condiciones actuales es casi imposible transformar un local comercial en vivienda, recuerdo que en Barcelona querian que se modificase la normativa para poder crear loft, y asi tener mas vivienda disponible, pero no prospero.
Si a esos locales reconvertidos en viviendas los ayuntamientos se unen peatonalizando esas calles y poniendo zonas lúcidas, bancos y hasta mesas, la gente volvería a conquistar las calles, como se hacía en los pueblos, cuando las familias se ponían en las puertas a charlar mientras los críos jugaban en la calle.
El comercio da vida a las calles. Pero ahora que ve desapareciendo, se puede recuperar otro tipo de vida, la que tenían en los pueblos donde no existían esas calles llenas de tiendas, pero en cambio sí mucha gente.
Esti es alegal en toda España no está permitido pero se hace la vista gorda desde al menos el año 2000
En Madrid hay bastantes en venta. Hay empresas que se dedican a comprarlos, reformarlos con estética moderna y tratar de colocarlos por 350000-400000 €. Al final son viviendas, generalmente, con la planta a pie de calle y un sótano, sin luz natural y con poca ventilación. No sé quien se mete a pagar esos dinerales ppr una vivienda de ese tipo, por muy moderna que se vea
Locales comerciales convertidos en pisos turísticos (cumplen normativa al estar a pie de calle) lo cual va genial para airbnb y al dejar de existir los locales comerciales, a Amazon también le va de perlas...
Pero no habíamos quedado que el mercado inmobiliario se había hundido?
Deberían leer Meneáme para enterarse de que están haciéndolo mal