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#2:
Inseguridad jurídica... esa es la clave del asunto. Saber que te puedes quedar con el culo al aire si el inquilino no paga o te destroza el piso... Y al final acaban pagando todos por unos pocos..
No sería mala idea un seguro obligatorio ante impagos y daños gestionado por el gobierno para rebajar un poco el coste y las fianzas.
No sería mala idea un seguro obligatorio ante impagos y daños gestionado por el gobierno para rebajar un poco el coste y las fianzas.
#14:
#11 Conozco de primera mano el caso de una arrendadora que tiene como único ingreso el alquiler de un piso y una exigua pensión. Lleva años litigando contra una pareja de jetas que no pagan y le han convertido el piso en un punto de venta de drogas. Para más inri, ella se ha declarado víctima de violencia de género. Está desesperada, pagando las facturas de agua, luz, desperfectos, amenazas, agresiones... Y la justicia no hace nada, así que concuerdo totalmente con #2, la inseguridad jurídica es una de las causas. Yo me lo pensaría muchísimo tras ver lo que he visto a alquilar un piso.
La otra pata es la falta de oferta.
La otra pata es la falta de oferta.
#8:
#1 Sinceramente creo que es otra ida de olla de "El Mundo".
Según un estudio comparativo publicado por iAhorro, la cuota del alquiler ha subido un 7,78% en apenas seis meses, es decir, hemos pasado de pagar 990 euros de media al mes a abonar 1.067 euros. En el caso de las hipotecas, las cuotas han pasado de los 674,45 euros de marzo hasta los 673,33 euros actuales. Dicho de otro modo, abonar una mensualidad al casero es, de media, 393,24 euros más caro que afrontar las cuotas de una hipoteca.
La trampa está en que la vivienda por la que se pagan 675€ no tiene nada que ver con la vivienda por la que se pagan 990€, pero "el Mundo" ha comparado las dos porque... er... queda más espectacular y da para titular.
Según un estudio comparativo publicado por iAhorro, la cuota del alquiler ha subido un 7,78% en apenas seis meses, es decir, hemos pasado de pagar 990 euros de media al mes a abonar 1.067 euros. En el caso de las hipotecas, las cuotas han pasado de los 674,45 euros de marzo hasta los 673,33 euros actuales. Dicho de otro modo, abonar una mensualidad al casero es, de media, 393,24 euros más caro que afrontar las cuotas de una hipoteca.
La trampa está en que la vivienda por la que se pagan 675€ no tiene nada que ver con la vivienda por la que se pagan 990€, pero "el Mundo" ha comparado las dos porque... er... queda más espectacular y da para titular.
#1:
Los precios de los alquileres se regularon para que las subidas fueran según unos porcentajes dados.
No se que tipo de alquileres pueden ser eso que cuestan 400€ mas que una hipoteca y sobre que hipoteca hablan
No se que tipo de alquileres pueden ser eso que cuestan 400€ mas que una hipoteca y sobre que hipoteca hablan
Comentarios
Inseguridad jurídica... esa es la clave del asunto. Saber que te puedes quedar con el culo al aire si el inquilino no paga o te destroza el piso... Y al final acaban pagando todos por unos pocos..
No sería mala idea un seguro obligatorio ante impagos y daños gestionado por el gobierno para rebajar un poco el coste y las fianzas.
#2 El seguro que comentas podría fomentar mucho más el alquiler que todas las políticas que han hecho hasta ahora.
#2 ¿Y entonces se suben los precios para hacerle más difícil el pago al inquilino? ¿Pero algunos os leéis?
Los alquileres suben porque hay arrendadores que aprovechan cualquier excusa para subir los precios. No verás que los bajen en escenarios opuestos.
#11 Conozco de primera mano el caso de una arrendadora que tiene como único ingreso el alquiler de un piso y una exigua pensión. Lleva años litigando contra una pareja de jetas que no pagan y le han convertido el piso en un punto de venta de drogas. Para más inri, ella se ha declarado víctima de violencia de género. Está desesperada, pagando las facturas de agua, luz, desperfectos, amenazas, agresiones... Y la justicia no hace nada, así que concuerdo totalmente con #2, la inseguridad jurídica es una de las causas. Yo me lo pensaría muchísimo tras ver lo que he visto a alquilar un piso.
La otra pata es la falta de oferta.
#14 Vamos, que en una población de 50 millones conoces un caso. Pues nada, será que tienes razón y que lo que narras es la realidad.
¿Ha denunciado tu conocida?
#15 Ayer mismo tuvo una vista. La denunciada ni se presentó, porque tenía otro juicio por lo penal en otro juzgado. Y así lleva años.
#14 No se Rick, pero a mi esa historia me suena a invent que te cagas... oyes con esa imaginacion ¿por que no te dedicas a ser escritor o guionista de cine/television?
#16 Amígame, mándame un mensaje privado y estaré encantado de presentártela, y que te explique su situación de primera mano, te muestre documentos, facturas, denuncias, actas y todo lo que tenga a mano, que tras varios años de litigio es bastante. A cambio sólo te pido una rectificación pública.
De que lo hagas o no depende que quedes cómo alguien que busca la verdad, o como un bocazas fanboy. Tú decides
#14 La inseguridad jurídica es lo de menos. Lo que pasa es que las ciudades están creciendo más rápido que la vivienda.
Y eso hay que solucionarlo. Au que parece que la izquierda pasa del tema.
#11 se sube el precio porque todo sube. pero te repito que el obstáculo para la mayoría no es el precio (que no puedes subir por encima de ciertos límites), es la fianza.. para prevenir problemas hemos pasado de pedir uno o dos meses a pedir cuatro o cinco de fianza porque al menos cubres posibles daños o meses hasta que se desaloje un piso por impago.
la mayoría de la gente no tiene problema con la mensualidad, lo tiene con la fianza. soltar 6000 de golpe es un gran problema. y si te cambias de piso ya es el doble, lo que todavía no te ha devuelto el anterior hasta que te vayas y compruebe que no hay daños -1 mes de plazo tras la salida, si mal no recuerdo- mas lo que le tienes que dar al nuevo antes de entrar...
#23 pedir más de un mes de fianza es ilegal. Por otra parte el alquiler puede subir hasta lo que esté dispuesto apagar el inquilino del último piso en alquiler.
#26 no es ilegal. se puede pactar otra cantidad de deposito por otros conceptos. que es lo que se hace
#11 el alquiler es un negocio y el dueño del piso arriesga su bien en este negocio. El propietario establece que precio debe pagar alguien para asumir ese riesgo. Por otra oarte los alquileres suben porque hay demanda, sin 100 personas quieren vivir en una zona en la que solo hay 80 pisos, se alquilan alos 80 que más paguen.
#2 Ya hay seguros voluntarios de alquiler, que te cubren todas las vicisitudes que pudieras tener como propietario. Que los propietarios sean más agarraos que un chotis es su problema. Desde luego mi mujer no ha tenido nunca un problema: en caso de impago el seguro le garantiza las rentas y tiene cobertura jurídica para reclamar en vía judicial, por la escalofriante cantidad de 120 eurazos al año.
#24 y si el litigio dura más de un año?
Los precios de los alquileres se regularon para que las subidas fueran según unos porcentajes dados.
No se que tipo de alquileres pueden ser eso que cuestan 400€ mas que una hipoteca y sobre que hipoteca hablan
#1 Según un estudio publicado por iAhorro, que "casualmente" es un asesor hipotecario.
"Conseguimos la mejor hipoteca para ti"
https://www.iahorro.com/
#1 Sinceramente creo que es otra ida de olla de "El Mundo".
Según un estudio comparativo publicado por iAhorro, la cuota del alquiler ha subido un 7,78% en apenas seis meses, es decir, hemos pasado de pagar 990 euros de media al mes a abonar 1.067 euros. En el caso de las hipotecas, las cuotas han pasado de los 674,45 euros de marzo hasta los 673,33 euros actuales. Dicho de otro modo, abonar una mensualidad al casero es, de media, 393,24 euros más caro que afrontar las cuotas de una hipoteca.
La trampa está en que la vivienda por la que se pagan 675€ no tiene nada que ver con la vivienda por la que se pagan 990€, pero "el Mundo" ha comparado las dos porque... er... queda más espectacular y da para titular.
#1 Bulo de cajón. Que El Mundo publique estas cosas ya da una pista de como están los ánimos en el sector inmobiliario después del desplome en bolsa.
#9 ¿Sabes que me la pela lo que pienses? No es mi ingreso principal, mi único objetivo es que la casa la aproveche alguien hasta que mi hijo tenga edad para ocuparla (
). Me conformo con alguien que me ha demostrado confianza a estar jugándomela cada año por conseguir unos euros más.
#12
Debo ser el casero imbécil. 3 años sin subirle a mi inquilino el alquiler y la ocupación me preocupa cero
#3 mentira.
#9 yo llevo 5 años de alquiler en el mismo piso, la primera subida ha sido este verano,10€ sobre un alquiler de 300.
#3 Vaya rojo de mierda.
Un plan sin fisuras.
En la mente del propietario sanguijuela resonaba de forma espectacular:
"Tengo miedo de que no me pagues así que te subo el alquiler de forma que si no lo haces este cubierto."
Cuando lo que están forzando es:
"Me dices que me subes el alquiler de forma desproporcionada y yo te digo que entre comer y pagarte prefiero comer y ya veré cómo pagarte."
No digo que todos los que tienen propiedades que pongan en alquiler sean sanguijuelas, que se os ve venir.
#4 Antes del verano tuve de visita a una pareja buscando nuevo alquiler por un intento de subida. Se fueron a uno 200€ más barato y más grande.
#20 eso es porque hay oferta y a esa pareja le daba un poco igual moverse de su zona. El problema viene cuando esa oferta no existe y no quieres o bo puedes moverte de tu zona. Si hay 80 pisos y 100 personas los quieren,los ocuparán los 80 que más paguen o que más garantías ofrezcan.
#29 Madrid está lleno de pisos vacíos durante meses porque están fuera de precio. Y pasan el tiempo anunciados en los portales inmobiliarios hasta que cae un mirlo blanco. Los que vuelan son los que están en una franja de precios más estrecha.
Si cruzas una cierta línea, la demanda se reduce al mínimo. Estos chicos se fueron al bloque de enfrente.
Subir el precio para rascarle 100€ te puede dejar en la cuneta en medio de una crisis.
Los caseros suben los precios por la alta demanda. La okupación es un puto fantasma que agita la derecga , pero como todos los fantasmas, apenas existe. Enésima mierda del Inmundo.
#5 A base de insistir en que es imposible echar a los okupas van a conseguir que alguna gente se lo crea y empiece a okupar a lo loco
Venden la casa vecina de la mia, en la que estoy de alquiler. Son casas exactamente iguales, quiza la mia esta mejor orientada. Tengo algo de dinero ahorrado, el 25% de lo que piden por la casa. Asi que pregunte en el banco y me hicieron una simulacion: la hipoteca en el mejor de los casos con un tipo variable (que habria que ver si me lo aprobarian y cuanto tiempo iba a seguir la cuota igual) me sale un 55% mas cara que el alquiler. Y a 40 años. Creo que me sale mas rentable seguir de alquiler y seguir ahorrando, la verdad. Si en algun momento puedo comprar algo al contado o con ayuda de mi familia quiza lo haga. A parte de la tranquilidad de que si empiezo a ganar menos o me suben el alquiler me puedo ir a un sitio mas barato.
Se os ve el plumero a los Nancys vendiendo la mercancía.
El problema de los okupas es como el problema de los ladrones en los supermercados. Los robos que se producen se repercuten en el precio final del producto que pagamos todos. Penas más duras para los okupas.