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#2:
Pero esos cajetines de llaves, pueden ser retirados si están en zonas comunes del edificio, no?
Porque donde la comunidad de mis padres el conserje ya tiene quitado alguno mediante cizaya.
Porque donde la comunidad de mis padres el conserje ya tiene quitado alguno mediante cizaya.
#10:
Hay que prohibir los alquileres inferiores a una duración determinada. Por ejemplo, de menos de un mes. Es urgente.
#1:
Y también… “la licencia de vivienda turística decaerá cuando se venda o se transmita el inmueble.”
#6:
Será para beneficiar a grandes tenedores al acabar con la competencia de pequeños propietarios para que vendan barato por no poder permitirse una persona para las llaves.
El pp nunca ha hecho nada a favor de los inquilinos.
El pp nunca ha hecho nada a favor de los inquilinos.
#40:
#5 Los grandes tenedores no alquilan una habitación de su domicilio habitual, creo que ese tipo de "airbnb" pordría, limitadamente, existir... habrñia que estudiarlo si impacta en realidad, gente que vive sola con mas de una habitacion libre, en realidad no impactaría mucho. Pero lo de comprar un piso para exclusivamente darlo a un gestor de pisos turisticos para especular con el, ni de coña, prohibido.
#19:
#6 o para favorecer las agencias de gestión y limpieza, de sus amigos o de los hijos emprendedores
Tú si tienes un piso no puedes tener a una persona dedicada 100% en nómina a un único piso. Pero puedes contratar a una agencia que con su margen, su IVA etc te mande un trabajador en cada apertura y cierre cobrándote 100€ por servicio o lo que toque, y que trabaje para varios pisos.
Tú si tienes un piso no puedes tener a una persona dedicada 100% en nómina a un único piso. Pero puedes contratar a una agencia que con su margen, su IVA etc te mande un trabajador en cada apertura y cierre cobrándote 100€ por servicio o lo que toque, y que trabaje para varios pisos.
#8:
#6 Tambien he pensado lo mismo al leer el titular, pero el punto adicional que resalta #1 ataca de forma directa los apartamentos turísticos como bien de inversión que mercadear, asi que no es del todo un movimiento interesado - a no ser que pensemos en la industria hotelera. La oposición va de la mano aquí.
#5:
su departamento será inflexible en la prohibición del alquiler turístico de habitaciones en viviendas
Alquilar habitaciones en viviendas es justamente como surgió Airbnb.
Alquilar habitaciones en viviendas es justamente como surgió Airbnb.
Comentarios
Pero esos cajetines de llaves, pueden ser retirados si están en zonas comunes del edificio, no?
Porque donde la comunidad de mis padres el conserje ya tiene quitado alguno mediante cizaya.
#2 O en la vía pública. En Málaga ya ha habido “follones”
#2 "cizalla"
#32 #36 creo que #13 está comentando una solución para no usar cajetines, que es que la puerta del piso tenga cerradura electrónica y te la abran a distancia o te den la clave.
#43 si lo sabe. El problema ha sido el faltón de ortografía.
#2 de verdad... esto es tan simple como poner una cerradura con clave o una inteligente controlada desde un app, subestiman el ingenio de la gente.
#27 Tan simple como mojar la cerradura o perforar la electrónica con un punzón. Si puestos a bandalizar hay 1000 formas de hacerlo.
#32 un poquito de 3 en 1 en los botones y listo...me ha dicho un amigo
#36 mucha calle
#60 refinamiento...dice mi amigo
#36 Por curiosidad, que ocurre? resbalan? No hacen contacto? Seguro que es una tontería pero me intriga
#93 a mí me han dicho que no solo hacen contacto mal internamente, sino que el polvo se pega a ellos que da gusto, cuesta apretarlos...aparte de la grima que da tocarlos, claro
#32 y si le metes fuego al piso es otra manera de vandalizar.
Si cobras a 100 pavos la noche te sale a cuenta cambiar la cerradura con cada nuevo cliente.
#50 En realidad lo que te ocurre es que tienes un coste extra (mas todos los que ya lleva el negocio) y malas reviews con lo que bajas en calificaciones y por lo tanto, bajas en precio de alquiler posible. Súmale las molestias, el que puede que tengas que llamar a un cerrajero, .... No es tan sencillo ni tan barato gestionar esta situación.
#95 pero no creo que sea tan impedimento como para que el dueño diga, "oh, me han roto la cerradura, pues tendré que ponerlo en alquiler normal cobrando 600 euros al mes y arriesgarme a que no me paguen y me tiré de 3 meses a 2 años sin poder recuperar mi vivienda en lugar de seguir ganando 3000 euros al mes".
#32 te veo puesto en el tema
#32 no vandalices la ortografía
#32 las cerraduras inteligentes no se ven desde fuera
#32
bandalizarvandalizar#79 Cada vez se te ve menos y cada vez haces más falta.
#82 Tengo cosas que hacer en un día. ¡Un bildin de seis pisos!
#79 Perdona(d)me
#32 El pueblo vándalo se revuelve en sus tumbas
#27 y para el portal?
Eso depende de la comunidad de vecinos, si no quieren poner de esas, el que te ga el piso ya puede poner la cerradura que quiera
#33 Si puedes abrir el portal desde tu piso, puedes montarlo para abrirla desde una app.
#37 el gobierno siempre incentivando el I+D
#37 #33 con un ESP8266 y un relé yo me abro el portal con el móvil
#33 cierto cierto... ahí le has dao
#33 Para el portal hay unos pulsadores de telefonillo, lo enganchan al telefonillo de forma que cuando le dan a abrir desde la aplicación aprieta el botón de abrir la puerta en el telefonillo.
#71 ah, no había caído en eso.
Le abres el primer día y luego ya que coja la llave ... Mmm
#76 Esto es lo que yo digo. Es bastante cutre pero efectivo.
#33
https://www.amazon.es/stores/page/564602E1-953A-497A-B586-BF94E63E3ECE?ingress=0&visitId=d72b72d0-9d5f-4311-8285-e39f847ee8f8
#94 Eso es más sofisticado que el invento que conocía yo.
#27 pues no entiendo por qué no lo hacen, es mil veces más seguro que tener una llave en una caja en medio de la calle...
#42 porque las cerraduras electrónicas son caras y la gente a veces muy analógica
#57 No son caras
#75 Mucho más que los cajetines, desde luego...
#57 Exacto. Hay mucha gente a la que le pides que se bajen una app al móvil y ya desisten. La llave de toda la vida siempre funciona.
#98 pero si reservan a través de apps y web... lo que prima para reservar en un sitio de estos es el precio, estas cosas no hacen que de pronto te vayas a un hotel de 4 estrellas...
#42 creo que por comodidad, les das el código y ya llegarán. De la otra forma tiene que haber alguien esperando a que lleguen para abrir el portal
#46 ¿En el patio comunitario? cc #27
#78 cierto, eso no es posible
#78 #120 cómo que no?
Llamas a cualquier número y dices "Yo" o "carterooo"
#27 Realmente, lo que no podían era hacer un uso privativo -pomer el cajetín- en una zona común.
#91 totalmente de acuerdo
#27 Cerradura electrónica.
Por mi que las pongan en todas las viviendas turísticas y las risas que nos vamos a pegar.
#2 Vaya, vaya. Mucho más práctica la cizaLLa
#2 yo alquilé una habitación en València y la llave estaba en una cajita en la calle enganchada a la reja de un vecino.
Hay que prohibir los alquileres inferiores a una duración determinada. Por ejemplo, de menos de un mes. Es urgente.
#10 OK, si lo dices tú, de acuerdo.
#10 uno podría estar en desacuerdo al pensar que hay puestos de trabajo para ciertas profesiones en las que trabajan de forma intinerante, que uk airbnb para unas samanas es una alternativa a una pensión y les podría joder esa medida... Luego uno ve los precios de los Airbnb y si... Tampoco es opción.
#10 Los turistas a los hoteles. Ningún piso para alquiler menor a un año. Y todos los alquileres deberían ser indefinidos.
#45 Las familias con dos niños no tienen mas opciones que los pisos de alquiler o algunos apartahoteles, que no hay mas que en grandes capitales.
No hay hoteles con espacios para cuatro personas, es facil hablar cuando las consecuencias no te aplican.
#53 pues que se jodan. El turismo no es un derecho. ¿O acaso te parece normal echar a familias de sus casas para que otras familias se den un paseo?
#69 No creo que te des cuenta de que estas cabreado contra el objetivo equivocado. Los pisos turisticos son tan rentables porque en muchisimas ocasiones no estan sujetos a los mismos requisitos, limitaciones e imposiciones que los hoteles.
No veo nada malo en que alguien pueda poner su piso en alquiler vacacional, si que creo que si el tiempo alquilado anual excede una cierta cantidad de tiempo, un mes o dos o tres al año, deberia tener las mismas obligaciones y trato impositivo que un hotel.
Et voila, la mitad de los problemas resueltos. La otra mitad se resuelve desde el ayuntamiento, que es el que limita la oferta hotelera y por tanto puede limitar el numero de licencias que da.
#69 pero alguien cree que esas viviendas se van a alquilar a familias?
#69 Seguro que consigues una mayoría social diciendo "que se jodan" a los que quieren ir de vacaciones en familia sin gastarse 4000 € en un hotel.
#87 Y si me prohíben alquilar mi segunda vivienda en verano, lo que consiguen es que solo la use yo. Con los riesgos que hay en caso de impago y lo que tardas en echar a alguien que deja de pagar, no la alquilo largas temporadas ni loco.
Lo de exigir al gobierno que haga vivienda social, asequible y barata ya lo dejamos para otro día.
#53 Yo he ido con mis padres de viaje y las habitaciones de hotel eran para 4 personas, nunca hubo problema.
Y si no se puede, pues no se puede... Mientras haya problemas de vivienda no se deben usar para el turismo.
#83 Si una vivienda solo se usa para turismo uno o dos meses al año, no es una vivienda que vaya a resolver ningun problema habitacional.
#45 leo muchas peticiones y exigencias pero aquí nadie habla de mejorar la protección al arrendador frente a impagos y ocupaciones.
Vais listos si creéis que un gobierno sea del color que sea hará lo que pedís.
#45 y si te tienes que ir a una ciudad a trabajar 6 meses, como lo haces?
Leyendo lo que se lee por aqui, casi prefiero dejar gestionar a los politicos.
#45 Eso tampoco puede ser así. Hay muchas circunstancias por la que necesitas un alquiler de una duración menor a un año:
- Cubrir bajas de corta duración
- Interinidades. Ocurre mucho cuando envías un maestro/profesor a un nuevo destino. Solo necesita estar en ese destino 10 meses al año, no 12 porque julio y agosto no son laborables para ellos. Pero lo mismo se puede aplicar a otros sectores como salud, que te destinen como GC a otro punto de forma temporal, etc. O incluso en las campañas de hacienda donde a veces contratan personal extra por unos meses.
- Contratos temporales. Mi primer traslado por trabajo fue un contrato de 9 meses. ¿Por qué tengo que regalar 3 meses mas si no me hace falta?
#45 No te das cuenta de la estupidez que acabas de decir. Donde quieres que viva la gente, en hoteles 5, 8, 10 meses?
#45 Hombre, yo daría opción alquileres para estudiantes, de cuatro meses (mitad del curso) o de nueve meses.
#45 Tu no te has parado a pensar en la cantidad que gente que trabaja gracias a las bolsas de empleo de las administraciones públicas y va de contrato en contrato, de localidad en localidad, por 2 semanas, por 1 mes, por 3 o 6 meses, etc. Miles de personas cada mes por todo el país.
Vivir en Madrid y cubrir plaza en Algete un mes es viable. Vivir en Albacete y cubrir plaza en Toledo o vivir en Huelva y cubrir plaza en Almería, no.
Un mínimo de 1 mes lo veria mas aceptable. Un año es demasiado.
#10 En mi opinión, lo suyo es que el precio por día no sea de 100 o 200 euros diarios, sino calcular lo que vale un mes en un precio normal(por ejemplo 600 euros) y divirlo entre días. Quizás así se acabaría con la especulación de sacarse 6000 lereles mensuales por un piso "normal" vacacional y se plantearían con alquilarlo por períodos más largos.
Por otro lado, hay que pensar en los casos de la gente que va por días a cierta zona a trabajar y la empresa no le paga hotel.
En definitiva, hay que intervenir los precios en un bien necesario. Es lo que hay si queremos que no haya una "guerra civil" entre gente con techo y gente sin techo.
#10 Lo elevaría a 6 meses.
Para estancias inferiores: hoteles, hostales y apartahoteles. Hay oferta más que suficiente para los "turistas".
Y también… “la licencia de vivienda turística decaerá cuando se venda o se transmita el inmueble.”
#6 Tambien he pensado lo mismo al leer el titular, pero el punto adicional que resalta #1 ataca de forma directa los apartamentos turísticos como bien de inversión que mercadear, asi que no es del todo un movimiento interesado - a no ser que pensemos en la industria hotelera. La oposición va de la mano aquí.
#8 Pero ojo, que nada impide que se transmita y el nuevo adquiriente vuelva a solicitar la licencia de vivienda turística.
Será para beneficiar a grandes tenedores al acabar con la competencia de pequeños propietarios para que vendan barato por no poder permitirse una persona para las llaves.
El pp nunca ha hecho nada a favor de los inquilinos.
#6 y aún así, aunque esa fuese la jugada de ajedrez en 4d ...
Mejor que nada al respecto de las dos legislaturas anteriores. Que hay que joderse
#7 a ver, que sí, venga, vamos a ser ingenuos y a pensar que el pp va a dar una puntada sin hilo.
Lo de los cajetines es de lo que menos me molesta.
Si la policía actuara contra los vecinos ruidosos igual de rápida y contundente que contra los desahucios sería mejor y no haría falta cambiar nada
#6 o para favorecer las agencias de gestión y limpieza, de sus amigos o de los hijos emprendedores
Tú si tienes un piso no puedes tener a una persona dedicada 100% en nómina a un único piso. Pero puedes contratar a una agencia que con su margen, su IVA etc te mande un trabajador en cada apertura y cierre cobrándote 100€ por servicio o lo que toque, y que trabaje para varios pisos.
#19 es increible la ingenuidad del pueblo con todo este tipo de medidas prohibicionistas.
#6 A ver si gobierna la izquierda de una vez, porque la vivienda no hace más que subir con la maldita derecha..
#6 lo que está haciendo el psoe a favor de los inquilinos es protegerlos tanto que esa protección se vuelve en su contra.
Los propietarios cada vez piden más requisitos, más dinero y exigen inquilinos menos problemáticos (evitan personas vulnerables), eso a los únicos que perjudica es a los más desfavorecidos.
#6 es que el PP es precisamente los especuladores que compran pisos para convertirlos en airbnb, no van a legislar en contra ni que los maten.
#6 Algo tan fácil como una cerradura inteligente
Estas medidas son las hostia
su departamento será inflexible en la prohibición del alquiler turístico de habitaciones en viviendasAlquilar habitaciones en viviendas es justamente como surgió Airbnb.
#5 De hecho, la única vez que use Airbnb fue arquilando habitación
Algo que era lo original... Y lo que nadie hubiera puesto muchas pegas si fuera el 100% del modelo de negocio de Airbnb
#28 Dentro de poco serán hoteles en todo excepto en el nombre y dejarán solo a los que tengan cientos de pisos en edificios enteros.
#38 La cosa, es que no sé debería de permitir que un edificio residencial cambie de uso, así como así.
No me caen muy bien los hosteleros... Pero esos por lo menos tienen unos requisitos mínimos y unas condiciones de seguridad e higiene mínimos.
#38 Tendrán el Bajos A para donde vive el que regenta el edificio y abre las puertas o da soporte a los inquilinos y puede que incluso se encarge de la limpieza de las habitaciones.
#38 espero que sea así
#28 arquilando
Andaluz detectado. Nunca lo habia visto escrito
#61 Andaluz, si.
.
Manazas, también
#28 por usar AirBnB he vivido con una familia nepali, con un señor japonés con dos años menos que un dolmen o un empresario balines entre otros y hasta sigo en contacto con ellos, y fueron experiencias increíbles. Esa era la gracia de AirBnB. Ahora es meramente especulativo y AT, sin mas.
#73 ¿Qué es "AT" en el contexto de tu comentario? ¿Es "Atracción Turística"?
#5 Los grandes tenedores no alquilan una habitación de su domicilio habitual, creo que ese tipo de "airbnb" pordría, limitadamente, existir... habrñia que estudiarlo si impacta en realidad, gente que vive sola con mas de una habitacion libre, en realidad no impactaría mucho. Pero lo de comprar un piso para exclusivamente darlo a un gestor de pisos turisticos para especular con el, ni de coña, prohibido.
#40 correcto, el que quiera tener un hotel que se lo monte y lo pague con toda su normativa.
#40 Van justamente en sentido contrario, eliminar a los pequeños propietarios y dejar a los grandes tenedores. Como las cadenas hoteleras que protestaban el otro día por la ley de nosedonde porque ellos tenían edificios enteros en Airbnb.
#65 con un poco de suerte sacan la ley de que no se puede comprar más de X viviendas por persona. Ya hemos visto lo imposible, políticos mandando a la mierda a los turistas y subiendo el SMI, así que tengo esperanzas
#5 airbnb encontró un agujero de esos de malignidad
Me quito el sombrero señoros del PPCV. Sin ironias.
#3 Pues yo no. Todo esto es un absurdo.
Simplemente pondrán puertas con código, como sucede en tantos sitios. Cuando visité Corea del Sur me sorprendió que prácticamente todas las casas no tenían llave o cerradura, sino un código para acceder.
Son 4 duros, se puede controlar por wifi qué código (es decir, quién) y cuándo se usa. Se pueden cambiar los códigos desde el propio móvil en cualquier momento, etc.
Eso sí, no me preguntéis qué sucede si falla la conexión
#97 Hasta el dia que no se implementen de forma general en los portales de cascos antiguos y zonas turisticas de poco sirve. Aun asi, casi que el titular para mi es uno de los otros puntos - el de perder la licencia con el cambio de manos de la propiedad.
Te viene un extranjero con dinero compra varios pisos y los transforma en piso turistico.
#11 Eso es JUSTO lo que deberíamos prohibir, que nadie pueda comprar un piso en zona tensionada si no va a convertirlo en su vivienda habitual (y si cambia de vivienda habitual en menos de 10 años, impuestos por 1000% o asi, a no ser que venda el piso.
#20 No hablan de tal norma en el artículo, habla de que con la prohibición de cajetines o cerraduras con código los arrendadores se verán obligados a entregar las llaves en mano. Yo solo he indicado una manera en la que los arrendadores no tengan necesidad de hacerlo así.
#14 Me parece que esa conclusión la saca el periodista. No me parece fácil prohibir una apertura tipo Vikey mediante enlace en el móvil.
#25 Te parece eso porque no quieres entender, pero no es su problema
#26 Es que no puedes prohibir que en una puerta privada ponga la cerradura que uno quiera, lo que puedes prohibir, de hecho ya lo estaba, es usar zonas comunes de forma privada.
#17 Es que yo no estoy hablando de cerraduras con código, estoy hablando de cerraduras con llave que se pueden abrir con el móvil. El cliente llama al arrendador, este le abre la puerta desde el móvil y luego el cliente ya coje sus llaves del mueble de la entrada.
El que no quiere entender parece que seas tú...
#18 La norma es dar la llave en mano, cualquier otro metodo queda fuera de la norma.
#20 Una llave digital es una llave.
En esto te estás columpiando ampliamente.
#29 suerte dando una llave digital en mano!
fijo que algo intangible inherentemente va a aplicar eso a rajatabla.
Como si fuera imposible convertir un movil en una llave...
Vas a impedir que la llave se transforme?
Van a exigir que TODOS los pisos tengan llave física? E impedir cualquier cerradura no analogica?
Y de combinación, tambien para todos?
Que ganas de ponerle puertas al campo, cuando el problema es el ruido y las molestias, no el cajetin, ni la llave...
#41 Te la mando por e-mail, Whatsapp SMS...
#20 la llave va a ser una app en el movil. Van a prohibir la tecnologia?
#64 Ya es la app en el móvil.
#20 Según el artículo no se habla de ninguna cerradura de ningún tipo:
"prohibición de que haya cajetines o cajas de seguridad con llaves o con códigos tanto en los exteriores de las viviendas, como en los interiores".
Quieren prohibir las cajas repartidas por doquier, algo fijo e instalado a modo de seguridad en tu puerta no entra dentro de lo que dice el artículo.
#20 Si la imposición de una norma es imposible de ejercer, entonces la norma es inútil.
La derecha conservadora se está dando cuenta que pueden empezar a perder votantes y además a ellos tampoco les gusta que los centros y barrios "de toda la vida" se estén convirtiendo en parques de atracciones.
#16 Ya ha hecho más que la izquierda en todos estos años.
#16 Pues explícame que pasa en Las islas Canarias, que en 20 años parece que será un grupo de islas pensadas para el turismo y en las partes mas alejadas, un espacio para que los trabajadores vivan. Si al menos los trabajadores ganasen mucho dinero ....
Yo creo que a los gobernantes no les importan sus ciudadanos hasta que empiezan a hacer mucho ruido y sobre todo, antes de las elecciones, concretamente el último año. Lo que tambiñen me pregunto es por que esos políticos llegan al poder. O bien son excelentes engañando o bien no son tants las personas que se están quejando y la mayoría está contenta.
#16 no. Es presión de los hoteles y la derecha va con ellos.
Me parece bien, pero igual estaría mejor atajando el problema de raiz:
prohibir los alquileres menores de un mes.
Los rentistas no van a tardar ni una semana en encontrar una alternativa a los cajetines.
#47 lo que nadie va a hacer es alquilar ese piso a una familia. Eso, ni de coña.
Cerradura inteligente para poder abrir y cerrar con el móvil y listo...
#12 Las cerraduras con código también las van a prohibir. La noticia lo deja claro, solo valdrá entrega en mano, como en la recepción de un hotel.
#14 ¿Y quien ha hablado de cerraduras con código?
#15 Si no quieres entender, no es mi problema.
En Valencia es urgente limitar los alquileres turísticos mucho más allá que esto. Que no digo que no sea una buena medida, pero se me queda corta para la situación actual.
Es un parche (lo que pone en la noticia, lo de las cajetillas es anecdótico), pero apunta en buena dirección.
Algo mejor sería lo que hacen en holanda: compra piso el que lo vaya a usar para vivir. Prohibido especular. Y por llegar está lo de los alquileres indefinidos (creo que ya aprobaron la ley).
Prohibir que las empresas puedan comprar vivienda. O que si compran tengan que pagar ITP o IVA como una persona fisica
#31 Ya hay varios paises que lo prohiben, no es nada excepcional ni novedoso. El objetivo es proteger la vivienda para que los ciudadanos sean los principales beneficiados. Tengo un amigo que vive de alquiler y me dice que a pesar de su sueldo (bueno, por cierto) solo ve la posibilidad de irse a 30 km si quiere comprar algo por que la ciudad está imposible y marchase tan lejos le implica usar coche o tardar 2 horas en llegar al trabajo.
Eso si, pisos en el centro hay, pero pensados para los turistas.
Yo apoyo el turismo, pero tiene que haber un equilibrio con respecto a la gente que vive en la ciudad y que es quien realmente ha echo que la ciudad sea turística. Los impuestos de los ciudadanos son los que hacen que exista esa ciudad desde hace décadas, que antes no habían tantos turistas y la ciudad existía y era bonita, por esa venían de turismo.
Sino, tendremos ciudades que parecerán las Vegas, bonitas para quien las visita pero horribles para vivir. O lo que es lo mismo, convertimos las ciudades en fábricas de ocio donde las empresas se hacen ricas a costa del trabajo hecho previamente por sus ciudadanos mientras que estos se quedan con la suciedad, el aumetno de la criminalidad, la reducción de espacios para vivir, etc que trae el turismo de masas.
Yo los he visto atados a los protectores para los contenedores de basura. Dominio público. ¡Cizállese!
La palabra "tenedor" se ha popularizado cuando se habla de estos pisos turísticos.
Siempre me saca una sonrisa, siempre pienso en algo así cuando leo "gran tenedor"-
Me parece bien.