"Con la llegada de la pandemia muchos españoles esperaban que los precios, especialmente de compra, bajaran drásticamente y esto no está ocurriendo. Tampoco estamos viendo grandes subidas, pero los precios se están manteniendo cerca del 2% de incremento. El hecho de que los precios no estén cayendo con la fuerza esperada puede ser uno de los motivos que lleven a los españoles a pensar que estamos próximos a una burbuja inmobiliaria", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos
Comentarios
Sensacionalismo de libro.
#2 ¿cómo va a ser sensacionalismo si habla de "percepción" y son los resultados de una encuesta?
Que crezca el temor a una burbuja no implica que nos estemos acercando a una burbuja (afortunadamente).
#10 hay seguros para esas cosas. estamos hablando de profesionales cualificados, ¿Algún día pensarán volver a trabajar no?
"Crece la percepción"
Uno de los ingredientes fundamentales de la última burbuja fue la facilidad para conseguir créditos baratos, aquí se entrampaba hasta el apuntador, y eso se convirtió en enormes riesgos de impago y de ahí la explosión de la burbuja. Eso ahora no pasa, los pisos los está comprando gente que puede pagar esos créditos, no se regala el dinero como la última vez, así que no veo el riesgo de burbuja por ningún lado.
#9 "los pisos los está comprando gente que puede pagar esos créditos" por ahora
#15 Me refiero a que en aquel entonces daban créditos prácticamente sin pedir garantías de pago, estaba el grifo del crédito abierto a tope. Eso ahora no pasa. Que algún cliente salga rana y al final no pueda pagar puede ser, pero no será algo sistemático como la otra vez.
#16 Lo sistemático viene con una buena crisis y aquellos que podían pagar holgadamente de repente ya no pueden. A eso me refería yo.
#17 Sí, claro, y si cae un meteorito nos vamos todos a tomar por culo. Pero no hay ninguna gran crisis a la vista. Y si la hay, eso no es una burbuja inmobiliaria, es una crisis por lo que sea.
#18 No he hablado de burbuja inmobiliaria. Pero que las crisis vienen (por los motivos que sean) y entonces un montón de gente pasa de poder a no poder pagar.
Si esa gente tiene buenos ahorros, o unas hipotecas pequeñas, etc, en términos generales el impacto es menor. En España, pues pasa lo que pasa...
#9 muy cierto , ahora ponen más trabas.
Conozco gente a la que no le han dado la hipoteca teniendo la mitad del valor del piso, porque su nómina no llegaba al mínimo que ellos pedían.
Si vives en alguna de las islas de Baleares no es que la percepción sea que se encamina a una nueva burbuja, es que sabemos que la del 2008 no se llegó a deshinchar.
#14 En Baleares no hay ninguna burbuja. Lo que tenemos es que vienen a comprar extranjeros que cobran el doble que los locales y eso hace subir los precios.
#19 Estás definiendo lo que es una burbuja.
Tropezar con la misma piedra una y otra vez es de humanos e idiotas
Quién está comprando los pisos? Solamente grandes empresas para ponerlos en alquiler? ¿Cómo los está comprando la gente? Llegará un momento que ni comprar ni alquilar se podrá? Al final los grandes propietarios se acabarán peleando por los clientes porque ya s habrá roto la cuerda de tanto tensarla.
#4 Pues en según qué zonas empresas para hacer negocio y ponerlos en alquiler y en otras zonas extranjeros y gente con mucho dinero que están pagando unos precios absurdos por algunas propiedades. Al final eso que dices podría llegar a pasar pero siempre tienen la baza de poder mantener pisos fuera del mercado para mantener los precios elevados y disimular que se tienen que estar comiendo la oferta.
Yo solo veo que todo sigue subiendo y sin embargo se vende.... Quién está comprando a precios tan exagerados? Casas por encima de 400.000 euros se venden como rosquillas.... Casas que hace 2 años no se vendían, ahora se han vendido 50.000 euros más caras, que alguien me lo explique.
#5 400000 euros, en una gran ciudad, euros esta al alcance de cualquier pareja de profesionales cualificados que hayan sido medio ahorradores en los ultimos años...
#8 Por mucha pareja de profesionales que se sea, el trabajo no es estable. Igual mañana lo pierdes y te quedas con una deuda de 400.000
#10 te quedas con esa deuda solo si la vendes al día siguiente de firmar.
Cada mes que pasa debes menos al Banco.
Al cabo de 10 años, puedes recuperar mucho dinero al vender, que te servirá como entrada en otra casa más pequeña si es que tus ingresos han disminuido drásticamente.
#20 Si la casa está con un precio inflado significa que si necesitas vender no te la van a comprar por lo que te costó....y mucho menos por más...
Por no hablar de que cuanto más grande sea la hipoteca menos desahogo tienes mensualmente y te tienes que privar de muchos gastos.... Irás siempre con una soga al cuello.
En Badajoz vamos de cabeza: están construyendo como locos, en una ciudad que no tiene fábrica alguna, que todo es servicios y funcionarios, con un dinero que no crece si no que circula, poco más o menos, siempre el mismo volumen. Y a unos precios que te partes el píloro cuando los ves: (500.000 € en medio de una rotonda, 1 millón de euros en una plaza céntrica!)
Y ahora el ayuntamiento está barajando la posibilidad de cocneder ottras 2.000 licencias para otras tantas viviendas.
Cualquiera con dos dedos de frente puede preveer cómo acabará el tema.