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#11:
Hace años en el estudio intentamos hacer algo con contenedores y fue simplemente imposible. Aquí en Asturias (con alguna excepción) la altura mínima en vivienda es de 2,5m y la altura libre máxima de un High Cube es de 2,4m menos acabado del suelo, aislamiento y falso techo así que es imposible cumplir la norma, lo mismo para el programa mínimo, etc...Ya no digo nada si te metes con CTE SI, etc que viendo las fotos es para llorar. Si encima lees el articulo y no han obtenido ni licencia, ni proyecto ni dirección ni nada es que es ridiculo que se publique esto. Espero que el ayuntamiento de la localidad tome nota y actuen.
Por ciierto el precio mínimo de una vivienda de termoarcilla es de 900€/m2 y lo normal son unos 1200m2 así que para los 54m2 del articulo hubieran sido ente 48000 y 64800 de PEM con la ventaja de no vivir en una mierda ilegal.
Por ciierto el precio mínimo de una vivienda de termoarcilla es de 900€/m2 y lo normal son unos 1200m2 así que para los 54m2 del articulo hubieran sido ente 48000 y 64800 de PEM con la ventaja de no vivir en una mierda ilegal.
#7:
El titular debería ser: "Lo que cuesta construir una casa prefabricada ILEGAL, según una propietaria". Porque si lo haces de forma legal hay bastantes costes extras que sumar al proyecto.
#23:
#18 Me ha dado por vovler a mirar las fotos...el premarco de una puerta de paso son unos 2,05m y por proporción esa casa tiene de altura libre como mucho 2,25m de altura libre.
La distribución no cumple la ley de habitabilidad de Andalucia que conozco someramente por una obra que estamos empezando en Malaga y para colmo la finca es agricola así que no es que ya no hayan pedido licencia es que ni podían pedirla.
Que esto se publique en una de las webs de venta de pisos más visitadas de España es increible.
Pero vamos es que es todo tan mierda que en las fotos que se ven en taller ni limpiaron la corrosión. Los contenedores que se usan son de segunda mano y se compran cuando han acabado su vida útil en el mar y lo primero que se hace es reparlos y protegerlos en taller. Vamos que esta señora es una pirata y el "constructor" un chapuzas.
La distribución no cumple la ley de habitabilidad de Andalucia que conozco someramente por una obra que estamos empezando en Malaga y para colmo la finca es agricola así que no es que ya no hayan pedido licencia es que ni podían pedirla.
Que esto se publique en una de las webs de venta de pisos más visitadas de España es increible.
Pero vamos es que es todo tan mierda que en las fotos que se ven en taller ni limpiaron la corrosión. Los contenedores que se usan son de segunda mano y se compran cuando han acabado su vida útil en el mar y lo primero que se hace es reparlos y protegerlos en taller. Vamos que esta señora es una pirata y el "constructor" un chapuzas.
#2:
Más de 55.000€ por vivir en dos putos containers con una superficie útil de menos de 54m2
Comentarios
El titular debería ser: "Lo que cuesta construir una casa prefabricada ILEGAL, según una propietaria". Porque si lo haces de forma legal hay bastantes costes extras que sumar al proyecto.
Hace años en el estudio intentamos hacer algo con contenedores y fue simplemente imposible. Aquí en Asturias (con alguna excepción) la altura mínima en vivienda es de 2,5m y la altura libre máxima de un High Cube es de 2,4m menos acabado del suelo, aislamiento y falso techo así que es imposible cumplir la norma, lo mismo para el programa mínimo, etc...Ya no digo nada si te metes con CTE SI, etc que viendo las fotos es para llorar. Si encima lees el articulo y no han obtenido ni licencia, ni proyecto ni dirección ni nada es que es ridiculo que se publique esto. Espero que el ayuntamiento de la localidad tome nota y actuen.
Por ciierto el precio mínimo de una vivienda de termoarcilla es de 900€/m2 y lo normal son unos 1200m2 así que para los 54m2 del articulo hubieran sido ente 48000 y 64800 de PEM con la ventaja de no vivir en una mierda ilegal.
#11 Tendrías que añadir cimentación, saneamiento y compañía en ese precio, no ?
#15 No, PEM incluye todo menos GG+BI+IVA un (29% más o menos). Por supuesto no incluye proyecto, dirección ni licencia pero si incluye cimentación, saneamiento,...
Si te fijas en el articulo dice que se ahorraron algo de dinero porque había cosas hechas anteriormente en la parcela como el "aplanamiento" del terreno lo que me hace entender que no hay cimentación y han colocado esta mierda encima de 4 dados de hormigón en masa bajo los ISOBlock de los contenedores...Así que aquí mejor con contamos en el precio ni con cimentación.
Estoy haciendo ahora el CFO de una vivienda de Bloque celular que en ensayo ha dado 0,67 renovaciones/hora, no tiene calefacción y todo va por aerotermia...el precio final 1330€/m2.
#19 bloque celular estilo ytong para entendernos ? que pasada
estuve viendo un proyecto con styro stone y placas alveolares que también parecía una pasada, hay materiales impresionantes, el tema es luego encontrar gente certificada para su ejecución
#25 Bloque Ytong si, 5cm xps al interior, Placo Hermetic, trasdosado 40mm lm sobre losa de HA con 25cm de xps y en cubierta sandwich in situ con OSB y XPS e=12cm proyectado deplaco hermetic. Recuperador de calor y aerotermo. No ha bajado de 21° desde que de puso en marcha la instalación a mediados de febrero. Y al final con urbanización y demás unos 1300€/m2. Ahora mismo hay muchos productos en el mercado que han dado un giro total a la construcción....el problema es tener gente cualificada, tanto tecnicos como contratas
#30 El recuperador de calor (se le llama tambien intercambiador o es otra cosa?) parece una idea imprescindible para viviendas de nueva construcción.
Me parece un precio muy bueno, la verdad, y más como está todo ahora.
Me gustaría poder hacerme autopromotor en 3-4 años y hay una cantidad de innovaciones impresionante.. incluso estaba mirando turbinas eólicas para combinar con placas solares.. alguna te da 4Kw con 15m/s
#33 El recuperador de calor es una ventilación mecanica con una bomba de calor alimentada por aerotermia que lo que hace es quitarle energia al aire que saca y darsela al aire que mete, alade que tienen filtros antipolen, controlan la humedad, etc y son una pasada. El unico problema es que has de garantizar las hermeticidad de la casa, si la casa pierde aire por ventanas, juntas, puertas,etc el recuperador no sirve de nada y lo unico que hace es trabajar a tope 24h al día para no ser capaz de mantener oa temperatura. Para eso se usa el placo hermetic u otras soluciones de hermeticidad con nombre menos rimbombontes como por ejemplo....proyectado de yeso. Para el acs un aerotermo y ya tienes una casa de puta madre que consume una mierda (las bombas de calor tienen COPs de entre 4,5 y 7).
#34 Eres una mina de información, gracias!
Pusiste tierra radiante o tiras solo de bombas ?
#38 Supongo que te refieres a suelo radiante. En la casa que decia antes no pusimos, pero en otra que estamos acabando ahora si...¿por qué? porque en una el constructor no estaba seguro de no ponerlo por la localización de la parcela y el cliente no queria condicionar el diseño para conseguir la máxima eficiancia (orientación, tamaño huecos, chimeneas, etc).
¿La diferencia entre las dos? el que puso suelo radiante pagó unos 30.000€ más pero tiene control absoluto de la temperatura (frio y calor con bomba inverter) mientras que en la otra casa si sube mucho la temperatura estas obligado a abrir las ventanas (incluso de noche) y por tanto a desconectar el recuperador y que si viene un invierno muy crudo igual necesitas dar un golpe de calor con un toallero, radiador electrico, etc.
Pero cada casa es un mundo y depende de muchas cosas, no es lo mismo una casa en Asturias orientada norte que una casa en Malaga orientada sur. Aunque yo creo que es mejor una casa en Asturias orientada sur jejejeje.
#11 Y eso que las fotos dan mucho que pensar. Sólo salen un par de módulos así que se dejan ver por dentro pero sólo un poquito, y el resto son fotos de proyecto.
#18 Me ha dado por vovler a mirar las fotos...el premarco de una puerta de paso son unos 2,05m y por proporción esa casa tiene de altura libre como mucho 2,25m de altura libre.
La distribución no cumple la ley de habitabilidad de Andalucia que conozco someramente por una obra que estamos empezando en Malaga y para colmo la finca es agricola así que no es que ya no hayan pedido licencia es que ni podían pedirla.
Que esto se publique en una de las webs de venta de pisos más visitadas de España es increible.
Pero vamos es que es todo tan mierda que en las fotos que se ven en taller ni limpiaron la corrosión. Los contenedores que se usan son de segunda mano y se compran cuando han acabado su vida útil en el mar y lo primero que se hace es reparlos y protegerlos en taller. Vamos que esta señora es una pirata y el "constructor" un chapuzas.
#11 si el terreno es rural ya la puedes hacer de termoarcilla que de grafito. Es ilegal salvo rarísimas excepciones.
Hay que demostrarle al ayuntamiento (o al juez) que la puedes mover de alguna forma. y eso solo la cumple el mobilon y los contenedores.
#32 Si tienes la casa conectada a alguna instalación ya no es movil....así que water quimico e internet por 4g. Al que le valga que lo haga, a mi la verdad no me compensaria.
Más de 55.000€ por vivir en dos putos containers con una superficie útil de menos de 54m2
#2 En el campo
#2 Siempre puedes elegir vivir en un trastero en el centro de tu ciudad
#4 Bueno, este ha elegido vivir en un zulo en medio del campo, en el que pasará infinitamente más calor en verano y frío en invierno que en el zulo de ciudad
#8 con el palillo en la boca, no?
#8 Existen aislantes, eh?
#4 en el campo por lo mismo o poco más puedes encontrar alguna cosilla mejor
#4 #10 #13 quería buscar en Andalucía entera; pero no me deja, así que he elegido Jaén por ejemplo:
https://www.idealista.com/venta-viviendas/jaen-provincia/con-precio-hasta_80000/
#4 en un pueblo por ese dinero posiblemente puedas optar a casas de más de 200 metros cuadrados dependiendo de la población.
#2 Lo de los contenedores es una locura.
Pero hay casas prefabricadas que son una maravilla y hay un montón de proveedores dentro de la UE.
#2 le pueden ir dando mucho por culo
#2 y con truco: no cuentan el precio del terreno ni el aplanamiento.
Me pregunto cómo irá el tema de la conexión a Internet o el agua corriente.
Tampoco sé cómo será vivir en una caja metálica durante el verano andaluz por muchos paneles solares que le pongas encima.
#2 por eso precio he visto rumanos construir pequeños palacetes, mano de obra incluída, precios de hace 20 años.
Ahora serían 80 k, pero vamos, una casa de verdad (y sin licencia claro)
Por qué las viviendas modulares son un engañabobos (En inglés):
#1 y sin permisos.
"¿Qué permisos y licencias habéis necesitado?
No hemos necesitado licencia alguna (sinceramente, tampoco hemos hecho el intento de pedirla, ya que nos hubiéramos expuesto a una posible sanción económica)."
#5 Es que con estas cosillas te ahorras un dijero j3j3j3
#5 lo mejor es que si llamas a tu ayuntamiento, posiblemente nadie sepa darte una respuesta correcta a esta cuestión y lo único que te cueste es dinero, tiempo y pelearte con las distintas administraciones.
Yo ahora tengo un problema con la poda de rastrojos de una casa en el campo. El permiso de quema del ayuntamiento termino el 15 de mayo pero con las lluvias estaba todo húmedo todavía y la legislación andaluza te permite quemar hasta final de este mes.
Llame al ayuntamiento para preguntarles por esta cuestión y me dijeron que llamarían a diputación o a Sevilla y que ya me llamarían si eso...
El caso es que yo me voy a quedar sin quemar los rastrojos de este año por ser legal mientras mis vecinos están quemandolos cuando además, seguramente ni la mitad han pedido permiso (y tasa) para la quema.
Ayuntamientos, provincias y autonomías son un amasijo de taifas con normativas tan diferentes que ni ellos mismos saben cómo aplicarlas
#12 tranquilo, hagas lo que hagas siempre vas a violar una normativa.
El sistema en España está montado para que funcione gracias a la picaresca.
Por ejemplo, atendiendo a la ley exclusivamente, si montas una tienda web, desde el primer minuto que está online deberías ser autónomo, aunque aún no hayas empezado a facturar. Obviamente nadie cumple esto y nadie de la administración se encarga de perseguirlo, porque sería absurdo, así que de facto se actúa como tiene sentido,aunque la ley diga otra cosa. Y como esto, todo.
#21 No entiendo tu ejemplo, me dices que montas una tienda online sin ser autonomo ni empresa ?
A nombre de quién facturas ?
O vendes todo en negro ? Haces facturas falsas ?
Y como gestionas las garantías de los productos ?
Realmente te parece normal lo que has dicho ?
#41 digo que desde antes de facturar nada ya deberías estar dado de alta, desde el momento en el que pones a funcionar el dominio
#12 El caso es que yo me voy a quedar sin quemar los rastrojos de este año por ser legal
... Y por no haberlo hecho antes
#22 Ha explicado que no se podía, el sur y levanté hasta hace nada parecía Londres, todo el día lloviendo, y ahora parece el Congo.
#22 lo de que aquí se ha tirado lloviendo 2 meses y que los montones de poda estén húmedos ya si eso, no?
#12 No se puede segar ? No entiendo por que no se sega, poda y luego se tritura. Bueno, entiendo que es infinitamente más caro, pero también mucho más seguro.
#12 te has planteado hacer pellets con ello?. Una maquinita pequeña puede hacerte el trabajo y no es una gran inversión si lo vas a usar todos los años
#5 Los que queremos cumplir las normas lo tenemos jodísimo, pero estos sinvergüenzas construyen o montan lo que les da la gana y a vivir y a presumir de lo listos que son.
#1 Muy interesante y muy certero.
Solo un punto tiquismiquis. No se refiere a vivienda modulares sino a contenedores marítimos. Una vivienda modular puede ser con contenedores o con cualquier sistema. Es solo que tenga un módulo que se repita.
Infravivienda.