#10 los referencian al euribor actual y al que ellos creen que habrá a medio plazo, como ahora está históricamente bajo es buen momento para conseguir una buena oferta a interés fijo
Acabo de mirar un comparador de hipotecas y, grosso modo, suele ser menos del 2% contratando seguros de hogar y otras trampas y rondando el 3,5% sin entramparte, aparentemente. Si es una hipoteca a largo plazo no parece mala opción del todo, pero a mí me sigue pareciendo una locura endeudarse a 30 años, a no ser que la letra mensual sea muy baja.
#12 claro, de eso se trata, de conseguir una cuota fija mensual que sea baja, más baja que un alquiler, pero fija, no dejarse engañar por el euribor actual que es ridículamente bajo y no se va a mantener así para siempre. Y se me ocurren dos formas clásicas de que la letra sea baja:
1) dar una buena entrada y para eso hacen falta ahorros, no pedir jamás el 100% del valor del inmueble aunque alguna entidad te lo ofrezca
2) no pasarte de ambicioso y comprar algo que realmente te puedas permitir sin pasar apuros económicos.
Si las cosas te van bien en los próximos años, tiempo habrá para vender el inmueble y comprar algo mejor, pero siempre siendo realista y teniendo en cuenta que los accidentes y los gastos imprevistos son inevitables...
Los 140 euros dependerá de la hipoteca que tengas.
Y sí #2, hay que avisar mucho a la gente. Ojo con pillarse una hipoteca ahora a muchos años. El diferencial es muy alto y puede haber sorpresar MUY desagradables con subidas moderadas del euribor en 5 años
#7 ¿por qué hasta 9.000 €? ¿No se puede amortizar todo lo que se quiera? Pregunto desde la ignorancia.
Edito: acabo de mirar un comparador de hipotecas y, grosso modo, suele ser menos del 2% contratando seguros de hogar y otras trampas y rondando el 3,5% sin entramparte, aparentemente. Si es una hipoteca a largo plazo no parece mala opción del todo, pero a mí me sigue pareciendo una locura endeudarse a 30 años, a no ser que la letra mensual sea muy baja.
#9 porque hasta 9000 y poco, cuando es primera vivienda hacienda te devuelve el 15% de lo que pagas cada año, unos 1350€ todos los años. Ahora que se pagan pocos intereses si amortizas hacienda te devuelve más dinero de lo que tú pagas en intereses. Puedes amortizar más para pagar menos intereses, pero hacienda no te va a devolver más de 1350. Además la diferencia de lo que pagas de intereses va a variar poco porque ahora se paga poquísimo. Espero haberme explicado bien.
Comentarios
El anzuelo de los bancos
#1 habrá gente que solicite una hipoteca pensando que la cuota mensual es asumible y que luego se llevarán una sorpresa cuando suba el Euríbor
#2 una cuota de 300€ ahora, a niveles del euribor de 2008 se pone en casi 700. Y en 30 años puede pasar cualquier cosa
#4 es un buen momento para pedir un hipoteca a tipo de interés fijo
#5 ¿qué intereses suelen meter en ese tipo de hipotecas? Siempre tuve entendido que son muy altos.
#10 los referencian al euribor actual y al que ellos creen que habrá a medio plazo, como ahora está históricamente bajo es buen momento para conseguir una buena oferta a interés fijo
#11 he editado otro comentario por error.
Acabo de mirar un comparador de hipotecas y, grosso modo, suele ser menos del 2% contratando seguros de hogar y otras trampas y rondando el 3,5% sin entramparte, aparentemente. Si es una hipoteca a largo plazo no parece mala opción del todo, pero a mí me sigue pareciendo una locura endeudarse a 30 años, a no ser que la letra mensual sea muy baja.
#12 claro, de eso se trata, de conseguir una cuota fija mensual que sea baja, más baja que un alquiler, pero fija, no dejarse engañar por el euribor actual que es ridículamente bajo y no se va a mantener así para siempre. Y se me ocurren dos formas clásicas de que la letra sea baja:
1) dar una buena entrada y para eso hacen falta ahorros, no pedir jamás el 100% del valor del inmueble aunque alguna entidad te lo ofrezca
2) no pasarte de ambicioso y comprar algo que realmente te puedas permitir sin pasar apuros económicos.
Si las cosas te van bien en los próximos años, tiempo habrá para vender el inmueble y comprar algo mejor, pero siempre siendo realista y teniendo en cuenta que los accidentes y los gastos imprevistos son inevitables...
saludos
Los 140 euros dependerá de la hipoteca que tengas.
Y sí #2, hay que avisar mucho a la gente. Ojo con pillarse una hipoteca ahora a muchos años. El diferencial es muy alto y puede haber sorpresar MUY desagradables con subidas moderadas del euribor en 5 años
¡Corred insensatos!
¡Ponga-me diez!!
(¡Extremófilo, te estas convirtiendo en un comprador inteligente!)
Aquí un hipotecado, acojonado por el rebote que pegará esto antes o después.
Todo el que tenga hipoteca que aproveche el dinero para amortizar hasta 9000€
#7 ¿por qué hasta 9.000 €? ¿No se puede amortizar todo lo que se quiera? Pregunto desde la ignorancia.
Edito: acabo de mirar un comparador de hipotecas y, grosso modo, suele ser menos del 2% contratando seguros de hogar y otras trampas y rondando el 3,5% sin entramparte, aparentemente. Si es una hipoteca a largo plazo no parece mala opción del todo, pero a mí me sigue pareciendo una locura endeudarse a 30 años, a no ser que la letra mensual sea muy baja.
#9 porque hasta 9000 y poco, cuando es primera vivienda hacienda te devuelve el 15% de lo que pagas cada año, unos 1350€ todos los años. Ahora que se pagan pocos intereses si amortizas hacienda te devuelve más dinero de lo que tú pagas en intereses. Puedes amortizar más para pagar menos intereses, pero hacienda no te va a devolver más de 1350. Además la diferencia de lo que pagas de intereses va a variar poco porque ahora se paga poquísimo. Espero haberme explicado bien.
#14 te has explicado bien, y lo sabía, pero no me acordaba. Gracias.
De todos modos, creo que eso es para hipotecas concedidas hace tiempo. Esa ley ya la cambiaron según tengo entendido, aunque no es retroactiva.
#15 sí, creo que solo sirve para hipotecas anteriores a 2013