"Decían que el precio de los alquileres subía porque no había viviendas para todo el mundo", arguye Javier Gil, del sindicato de inquilinos e inquilinas de Madrid. A través de un hilo de 14 publicaciones, Gil desgaja la industria de la vivienda, su funcionamiento y la forma en la que los precios fluctúan, que poco tiene que ver con la supuesta escasez de hogares para todos.
#3:
#1 Al contrario, la base de la argumentación es tan sólida como los cimientos de San Pedro de Roma.
Durante décadas se ha usado la vivienda como un activo financiero más pero su problema es una baja elasticidad. Aunque parece que, desde que se pinchó la última burbuja inmobiliaria, los especuladores ladrilleros han apartado la cabezonería y se han puesto en modo bursátil.
Y lo que se dice en el hilo es una verdad de perogrullo.
¿Cómo explicas que ya haya propietarios que se estén planteando hacer bajadas tan considerables de precio?
Lo dice perfectamente el artículo, porque sus expectativas de subida a corto plazo son cero. Así que, habiendo la misma demanda que hace un par de meses, los precios pueden empezar a bajar no porque aumente la oferta si no porque el porcentaje que está moviendo el mercado es meramente especulativo.
En la crisis del 2008 ya nos demostraron que el mercado de la vivienda nunca lo dejaran caer como un mercado "libre". Crearon el banco malo y entre todos pagamos las perdidas de los promotores, bancos y agencias. Y además se lo pagamos a ellos, no a los embargados ni desauciados que lo perdieron todo y ademas se quedaron con deuda con la banca salvo contadas sentencias. Recordemos que muchos paralamentarios tienen su principal ahorro en la vivienda y les convierte en juez y parte.
#5 La ansiedad es la peor cualidad para negociar el precio de un activo que tiene que ser transaccionado.
Los ladrilleros, por ahora, tienen una postura de fuerza porque no tienen prisa. Pero como se produzca el efecto bola de nieve, que es lo que dice el del hilo de Twitter, van a salir ofertas de pisos a punta pala. Y más en un país que va a ser especialmente golpeado por la pandemia, por la enorme dependencia que tenemos del turismo en todos los sentidos.
Sí es cierto que quieres comprar vas a alucinar con los precios dentro de un año al compararlos con los de ahora.
Un hilo basado en lo que dice un articulo y en que un particular ha bajado el precio de su vivienda. No digo que el fondo no sea cierto, pero la base para el hilo es endeble
#1 Al contrario, la base de la argumentación es tan sólida como los cimientos de San Pedro de Roma.
Durante décadas se ha usado la vivienda como un activo financiero más pero su problema es una baja elasticidad. Aunque parece que, desde que se pinchó la última burbuja inmobiliaria, los especuladores ladrilleros han apartado la cabezonería y se han puesto en modo bursátil.
Y lo que se dice en el hilo es una verdad de perogrullo.
¿Cómo explicas que ya haya propietarios que se estén planteando hacer bajadas tan considerables de precio?
Lo dice perfectamente el artículo, porque sus expectativas de subida a corto plazo son cero. Así que, habiendo la misma demanda que hace un par de meses, los precios pueden empezar a bajar no porque aumente la oferta si no porque el porcentaje que está moviendo el mercado es meramente especulativo.
#3 Eso es el argumentario, la base es un articulo de opinión y una bajada de precio.
Y te añado, sigo los precios de mi ciudad desde hace meses porque estoy buscando vivienda y todo está como siempre, y rebajas locas las hay todas las semana, sobre viviendas infladas, o como simple táctica para que el anuncio ponga rebajado 30%, hay muchos que la publican y al día siguiente la rebajan para que salga el cartelito de rebaja/oferta.
Lo dicho, puedo estar más o menos de acuerdo con lo que dice, pero la base es floja (es mi opinión claro)
#3 Pues yo creo que si el precio de la vivienda baja (yo así lo creo) será por:
- Desaparición del alquiler turístico
- Más oferta para el alquiler de larga duración
- Menos ingresos de los posibles compradores
- Menos demanda debido a la incertidumbre.
Al final es la ley de la oferta y la demanda. Y ojo que con eso no digo que los precios estuvieran inflados, pero era por la propia demanda.
#1 No es el único particular que baja el precio. He visto más casos de pisos que sigo en webs inmobiliarias, algunos han reculado un porcentaje ridículo y otros se han lanzado a bajar precios en serio.
Para quien cree que esta crisis no afectará al mercado inmobiliario que sepa que cuando salgamos de aquí vamos a estar todos jodidos (no sólo los españoles) y que vamos a tener que tirar de ahorros o de vender pisos si no se pueden pagar. Siendo egoista casi prefiero que la gente no quiera bajar ahora el precio porque llegará un momento de pánico en que salten todos a la vez y habrá exceso de oferta, bajada de precios y mucha gente podráoptar a comprarse algo
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En la crisis del 2008 ya nos demostraron que el mercado de la vivienda nunca lo dejaran caer como un mercado "libre". Crearon el banco malo y entre todos pagamos las perdidas de los promotores, bancos y agencias. Y además se lo pagamos a ellos, no a los embargados ni desauciados que lo perdieron todo y ademas se quedaron con deuda con la banca salvo contadas sentencias. Recordemos que muchos paralamentarios tienen su principal ahorro en la vivienda y les convierte en juez y parte.
#4 Se podrá decir más alto, pero no más claro.
#5 La ansiedad es la peor cualidad para negociar el precio de un activo que tiene que ser transaccionado.
Los ladrilleros, por ahora, tienen una postura de fuerza porque no tienen prisa. Pero como se produzca el efecto bola de nieve, que es lo que dice el del hilo de Twitter, van a salir ofertas de pisos a punta pala. Y más en un país que va a ser especialmente golpeado por la pandemia, por la enorme dependencia que tenemos del turismo en todos los sentidos.
Sí es cierto que quieres comprar vas a alucinar con los precios dentro de un año al compararlos con los de ahora.
#7 Por eso ahora toca esperar
Yo espero que se derrumben los precios y pueda volver a ser asequible comprar una vivienda para el común de los mortales.
Y si ya se legisla para evitar la especulación de fondos buitre pues tanto mejor.
#10 Has descrito lo que es más probable que ocurra, ergo, lo más probable es que baje.
Un hilo basado en lo que dice un articulo y en que un particular ha bajado el precio de su vivienda. No digo que el fondo no sea cierto, pero la base para el hilo es endeble
#1 Al contrario, la base de la argumentación es tan sólida como los cimientos de San Pedro de Roma.
Durante décadas se ha usado la vivienda como un activo financiero más pero su problema es una baja elasticidad. Aunque parece que, desde que se pinchó la última burbuja inmobiliaria, los especuladores ladrilleros han apartado la cabezonería y se han puesto en modo bursátil.
Y lo que se dice en el hilo es una verdad de perogrullo.
¿Cómo explicas que ya haya propietarios que se estén planteando hacer bajadas tan considerables de precio?
Lo dice perfectamente el artículo, porque sus expectativas de subida a corto plazo son cero. Así que, habiendo la misma demanda que hace un par de meses, los precios pueden empezar a bajar no porque aumente la oferta si no porque el porcentaje que está moviendo el mercado es meramente especulativo.
#3 Eso es el argumentario, la base es un articulo de opinión y una bajada de precio.
Y te añado, sigo los precios de mi ciudad desde hace meses porque estoy buscando vivienda y todo está como siempre, y rebajas locas las hay todas las semana, sobre viviendas infladas, o como simple táctica para que el anuncio ponga rebajado 30%, hay muchos que la publican y al día siguiente la rebajan para que salga el cartelito de rebaja/oferta.
Lo dicho, puedo estar más o menos de acuerdo con lo que dice, pero la base es floja (es mi opinión claro)
#3 Pues yo creo que si el precio de la vivienda baja (yo así lo creo) será por:
- Desaparición del alquiler turístico
- Más oferta para el alquiler de larga duración
- Menos ingresos de los posibles compradores
- Menos demanda debido a la incertidumbre.
Al final es la ley de la oferta y la demanda. Y ojo que con eso no digo que los precios estuvieran inflados, pero era por la propia demanda.
#1 No es el único particular que baja el precio. He visto más casos de pisos que sigo en webs inmobiliarias, algunos han reculado un porcentaje ridículo y otros se han lanzado a bajar precios en serio.
Para quien cree que esta crisis no afectará al mercado inmobiliario que sepa que cuando salgamos de aquí vamos a estar todos jodidos (no sólo los españoles) y que vamos a tener que tirar de ahorros o de vender pisos si no se pueden pagar. Siendo egoista casi prefiero que la gente no quiera bajar ahora el precio porque llegará un momento de pánico en que salten todos a la vez y habrá exceso de oferta, bajada de precios y mucha gente podráoptar a comprarse algo