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#13:
#7 El propietario puede o no imputar el coste de la inmobiliaria. Puede decidir prescindir de ella o buscar la alternativa más barata. El inquilino no puede hacer nada de eso. Paga por un servicio que no le presta a él, y eso las inmobiliarias lo aprovechan para poner el precio que les sale del rabo, porque tal y como tenían montado el chiringuito las reglas del mercado no operan con ellas. Si la medida no sirviera para nada no estarían continuamente intentando saltársela. Saben que hacer que pague quien no te elige te da la posibilidad de poner el precio que quieras.
#1:
"A pesar de que esta práctica es ilegal en todo el territorio, las inmobiliarias se han inventado mil y un formas de seguir estafándonos. Ahora, ocultan estos honorarios bajo conceptos como 'servicios de apoyo a la búsqueda de vivienda', pero no nos debemos dejar engañar. Además de una estafa, lo que hacen es ilegal"
#9:
Vivimos en un país en el que la legislación solo la siguen las víctimas del resto de sus conciudadanos.
El nivel de ladrones, estafadores y demás ralea de corbata y sonrisa de este pais es abrumador.
El nivel de ladrones, estafadores y demás ralea de corbata y sonrisa de este pais es abrumador.
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"A pesar de que esta práctica es ilegal en todo el territorio, las inmobiliarias se han inventado mil y un formas de seguir estafándonos. Ahora, ocultan estos honorarios bajo conceptos como 'servicios de apoyo a la búsqueda de vivienda', pero no nos debemos dejar engañar. Además de una estafa, lo que hacen es ilegal"
#1 Cuando les apliquen un multazo ejemplar, se acabaran las tonterias
#1. Sobre este tipo de leyes, tan fácil de saltárselas nada menos que por parte de las propias empresas, solo cabe deducir que "nuestros" políticos las sacan adelante con la única intención de inaugurarlas, cortar la cinta y brindar con champan en la TV pública. Pero que nadie corra en círculos, mientras esta ley en vigor siga sin dar los resuldados supuestamente esperados... seguirá en vigor.
#58 No, esa ley no es fácil de saltar para nada, solo hace falta que los afectados denuncien.
#1 Tiene que ser errónea, las inmobiliarias son alérgicas al IVA.
#11 ooooh otro repitiendo mantras neoliberales sinsentido, muy bien campeón tú sí que vales
#12 Es lo que ha pasado en otros paises, los datos están ahí otra cosa es que les hagas caso
#16 claro que sí, campeón. Lo que tú quieras
Vivimos en un país en el que la legislación solo la siguen las víctimas del resto de sus conciudadanos.
El nivel de ladrones, estafadores y demás ralea de corbata y sonrisa de este pais es abrumador.
#9 Por eso la derecha nos come en las elecciones.
#6 Sisi, y los de los corticos que miran al dedo en lugar de dónde apunta este.. también, fíjate tu! que los derechos, normalmente no discriminan ni por sexo, color de piel ni capacidad intelectual
#6 Tu complejo de inferioridad te puede.
#17 o usamos el genérico inquilinos o si no lo usamos entonces habrá que listar todos los géneros digo yo, simplemente fue un apunte de cómo usar el español correctamente, no sé a qué viene que te pongas tan sensible.
#19 Hay cosas que en MNM no se pueden señalar, y el que lo hace es masacrado por la jauría. Qué lástima que no se den cuenta de que se han cargado lo que antes fue un foro de interesantes debates y tolerancia.
#19 se ve que trabajas en una inmobiliaria, se te ve jodido.
#19 estoy parcialmente contigo.
No sabemos si está hablando de géneros o de sexos. Yo lo puedo entender como sexos porque habla de personas, y de estos solo hay dos (hay contadisimas excepciones biológicas que siguen siendo de uno u otro sexo). Que aun asi se puede y se debe hablar bien, y por eso lo mejor es usar el neutro y dejarse de hablar como políticos o profesores modernos de escuela. Es mejor usar el neutro xq ahi se incluye a todo el mundo. Si nos ponemos a usar la división por género lo que hacemos es peoyectar una división con las palabras y eso es completamente contraproducente.
Grabar conversaciones y denunciar
Pedir un desglose de los servicios prestados y cómo se han prestado
Como cuando a mí me de decían a ver, que has hecho....
Nuevo diseño de aplicación: actas, entregables, documentación...
Traducción de Incidencias: tickets 1,2,3... Resuelto así
Y se le entregaba al cliente junto a la factura para que paguen
#3 Esta medida es una chorrada, es tan facil como subirle 50€ el alquiler al inquilino.
Si se ponte tonto no se le renueva el contrato.
#45 O tan fácil como que el propietario enseñe el piso y que esas inmobiliarias de mierda que cobran comisiones ilegales desaparezcan.
Así además propietario e inquilino se conocen.
Que el propietario no tiene tiempo o vive fuera? Vale, que contrate a una inmobiliaria y pague por sus servicios.
El mercado inmobiliario está plagado de getas y estafadores, cualquiera que le haya tocado alquilar en una ciudad mendianamente grande lo sabe.
#47 Si tu te vas a una inmobiliaria a que te busquen un piso, es un servicio que pagas a parte, eso sigue así. (La inmobiliaria trabaja para tí)
Si tu le alquilas la casa a alguien y él te pasa la factura de los servicios que esa persona ha contratado con la inmobiliaria (por ejemplo, filtrarle un buen inquilino, hacerle los contratos, limpieza, etc), no tiene mucho sentido. Esos servicios no los has contratado tú y ni siquiera has decidido o sabes cuáles son. Además la inmobiliaria no representa tus intereses, representa los del propietario.
Que la inmobiliaria trabaje para las dos partes no tiene ningún sentido tampoco. Y aún menos que cobre de ambos. Qué intereses representa, entonces? Los intereses del inquilino y el arrendatario son contrapuestos... Te imaginas un litigio donde ambas partes tienen el mismo abogado? Es casi lo mismo
#22 Vamos, como pasa ahora.
Pero mientras haya más inquilinos (muchos más) que pisos en alquiler, el que manda es el casero
Si quieres bajar los precios, que se pongan más pisos en alquiler.
Por eso la única solución es un parque de viviendas público que no lo gestiones el hijo de Aznar.
#24 no creo que sea la única solución, sino una más, además compatible con la que estamos comentando, no veo porque haya que elegir solo una
Nunca entendí el porqué, si el servicio se lo hacen al arrendador, se le cobra al inquilino.
Espero que les caigan multas que los dejen temblando.
#31 porque así te roban a gusto, es un mercado hecho para que algunos se forren. A mi me tocó tragar una vez y me jodió el doble cuando vi que a los vagos de los propietarios también les cobraban. Se puede decir el nombre de la inmobiliaria ya que sus prácticas son públicas: Tecnocasa (al menos cuando a mi me tocó).
#31 yo creo que debería ser un coste repartido. Al arrendador por enseñar su casa y ocuparse del papeleo y al arrendatario por enseñarles los pisos.
Cuando en su día busque piso de alquiler fui a una inmobiliaria, les dije lo que buscaba y durante varios dias me enseñaron varios pisos que encajaban con lo que yo necesitaba.
Al final no alquile ninguno, pero ellos su trabajo lo hicieron.
Creo que las cosas no son siempre blancas y negras, habrá casos en los que la gente vea un anuncio visite el piso y se lo quede y otros en los que sea más trabajo.
#47 Si el "enseñarte un piso" fuera realmente un servicio en sí mismo, te lo cobrarían con independencia de si finalmente te quedas o no el producto. Cuando te enseñan un piso no te están haciendo un favor, te lo están intentando "vender", como quien va a ver lavadoras, coches o móviles.
#47 Opino igual. Es un servicio que utilizan los dos, propietario porque le busca a un inquilino que le encaje y al inquilino buscarle una casa que le encaje, ambos están usando el tiempo e instalaciones de la inmobiliaria, si no quieres pagar no vayas a una inmobiliaria, hay muchas paginas de alquiler gratuitas. Yo toda mi vida he pagado a medias cuando he alquilado con inmobiliaria, me parece lo justo.
#71 Eso no es así. Si tú miras un piso en una web y el propietario manda la inmobiliaria, tu no tienes que pagarla.
Es la inmobiliaria la que presta el servicio al propietario que no quiere enseñar el piso, tu no tienes que pagar el servicio que no pides.
#31 porque así captan todos los inmuebles. Hace tiempo que el único negocio de las inmobiliarias (y dónde invierten más esfuerzo) es el de captar el 100% de la oferta, que no haya nada por libre, a partir de ahí es solo sentarse y esperar, los demandantes de vivienda tendrán que pagar si o si.
Tengo inmuebles alquilados, y en cuánto pones el anuncio en idealista te llaman 20 inmos en los siguientes 10 min.
#54 ¿dueños vagos? Otra explicación no le veo. Y es que la excusa de que si ese importe va al dueño haría q dejaran de poner pisos, es tan tan fácil de no pagarlo si no quieren.. Que no contraten una inmobiliaria y se ahorran eso. De verdad que no le veo otra explicación más allá de que sean unos vagos despreocupados que pasan de todo (menos de cobrar, claro).
#57 ¿Fácil de esquivar? Siguiendo esa lógica el intento de asesinato es fácil de esquivar. Cualquiera te puede intentar asesinar, no hay ninguna traba, pero si el delincuente se va de rositas es porque tú no denuncias los hechos.
Yo de verdad q no entiendo la medida o regulas el precio del alquiler o el propietario/inmobiliaria pueden poner el precio q les salga de los cojones así de simple.
#7 es que si capas el precio, el propietario dice ahí os quedáis y quita la vivienda de alquiler tradicional, se pasa a vacacional o vende directamente. Al bajar la oferta, sube aún más el precio. El mercado se regula sólo.
#11 pobrecito, la que te estan dando solo por decir lo que piensas. Me gusta estar con quien se siente más solo. Y aqui se han revelado todos contra ti por decir tu opinión. Vivimos en la distopía de la opinión.
Lo que dices es cierto. Aunque como todo, en cada persona ocurre algo diferente según sus circunstancias. Pero no evidentemente quien pueda (y quiera) escapar de esa regulación pues lo hará.
Esto no quiere decir que haya que dejar que el mercado se regule sólo. Hacer eso solo deja ventaja a quien tiene mas recursos y a quien tiene solo una casa en alquiler lo deja vendido. Y por qué no hay que dejar que el mercado se regule solo? Porque lo que deberia existir son topes morales. No me parece correcto tratar de subir el precio todo lo que te permita el mercado dejando a gente que necesita una casa sin ella, y gente que tiene recursos y casas, y que solo quiere una como inversión, con otra casa mas.
Estarás de acuerdo conmigo, supongo, en que es mas importante que una familia tenga casa a que alguien que tiene recursos para darse buenas vacaciones, tenga mas ganancias con esa misma casa.
Conseguir eso con leyes es tremendamente complicado, lo se, pero este mundo se ha ido de bareta en cuestión moral. Nos la sudan los demás, incluidos los que dicen lo contrario.
Mi comentario solo es para que, al menos, te replantees los principios del liberalismo, en tu caso es el económico, pero tb esta el liberalismo personal, que es el que dice que cada uno tiene el género que le de la gana.
#13 cc #11
Los mercados son fantásticos y se regulan sólos sólo cuando las partes están en igualdad de condiciones. Es la norma básica.
#11 claro, se vio en Barcelona en 2015 con el boom de Airbnb como 3l control de precios. Espera, que ya pasaba esp sin controlar precios 👀
#7 El propietario puede o no imputar el coste de la inmobiliaria. Puede decidir prescindir de ella o buscar la alternativa más barata. El inquilino no puede hacer nada de eso. Paga por un servicio que no le presta a él, y eso las inmobiliarias lo aprovechan para poner el precio que les sale del rabo, porque tal y como tenían montado el chiringuito las reglas del mercado no operan con ellas. Si la medida no sirviera para nada no estarían continuamente intentando saltársela. Saben que hacer que pague quien no te elige te da la posibilidad de poner el precio que quieras.
#13 La medida sirve y en cuanto salgan las 2/3 primeras multas gordas, que no deberían tardar, verás como cambia la película.
¿Que luego quieren subir el alquiler para repercutirlo? Que lo suban, fantástico. ASí al menos los que no utilizan servicios inmobiliarios pues son mas competitivos.
#29 Ese es el tema: habrá quien simplemente lo repercuta, habrá quien antes no miraba precio y ahora sí lo mire aunque lo repercuta y habrá quien deje de usar los servicios para tener un precio más competitivo.
Lo que se consigue con esta medida es que las inmobiliarias dejen de ser meros comisionistas y tengan que ajustar sus precios a lo que realmente ofrecen, porque se acaba eso de que el inquilino tenga que pasar por el aro obligatoriamente y el propietario va a fijarse mucho más con quién contrata, si es que lo hace.
#33 es que es más fácil en estos casos ser comisionista y decir "una mensualidad" a tener una tarifa por enseñar pisos, otra por promoción web etc.
Al final acabarán intentando cobrarlo al propietario que al verlo se pensará si le merece la pena coger un par de días de asuntos propios y gestionarlo directamente o buscar una alternativa online
#62 Es más fácil y da más ganancias si cuando al que se las cobras no se podía negar (más allá de no quedarse el piso).
#13 Completamente deacuerdo. El propietario que lo repercuta si quiere. Pero no tiene sentido que el inquilino pague por un servicio que él no ha escogido. De hecho la inmobiliaria ni siquiera trabaja para el inquilino.
En otros países de Europa también está prohibido desde hace muchos años.
Ahora el propietario tiene el incentivo de buscar una inmobiliaria con un precio más justo o prescindir de ella. Depende de los servicios que quiera contratar con ella.
#7 aunque lo regules, el propietario pondrá el precio que quiera.
La única manera de controlar el precio de algo es que sea tuyo
Solo un parque público de viviendas puede garantizar el acceso a la vivienda.
Si yo tengo un piso en alquiler y me dicen que el tope de precio son 500€ pero hay 200 personas haciendo cola para alquilarmelo, ya me inventaré algo para cobrar más por encima de esos 500. Porque estoy seguro que de esas 200 personas, muchas están dispuestas a pagar más por quedarse el piso.
#15 Exacto. La auténtica solución es la vivienda pública.
Otra consecuencia del ejemplo que pones es que el propietario será más estricto con la capacidad económica del inquilino.Pedirá seguros, o mejores nóminas y en general discriminará aún más a los inquilinos más inestables económicamente, que son los que verdaderamente necesitaban ayuda.
#15 pondrá el precio que quiera, pero también el piso de al lado, que puede que decida no usar inmobiliaria, no pasar el coste al inquilino o negocie mejor
#15 Si yo tengo un piso en alquiler y me dicen que el tope de precio son 500€ pero hay 200 personas haciendo cola para alquilarmelo, ya me inventaré algo para cobrar más por encima de esos 500. Porque estoy seguro que de esas 200 personas, muchas están dispuestas a pagar más por quedarse el piso.
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Cuando estaba de alquiler, mi casero no me quería decir si había metido el alquiler en el IVIMA, de cara a la declaración. Así que antes de que Hacienda me metiera una multa por buscar el descuento del alquiler, me presenté en el IVIMA y les solicité que mirasen si el alquiler que estaba pagando, estaba dentro.
Al cabo de un tiempo, le llegó la correspondiente multa al casero, y el piso ya estaba el IVIMA.
Y recuerdo que luego se me quejaba el casero por haber ido al IVIMA
#25 Hay mucho pirata.
#26 no digo que no.
Solo digo que pese a existir una ilegalidad, te pueden seguir denunciando
Y a lo mejor al cabo de unas cuantas multas, se les quita la tontería.
#25 yo creo que si solicitas la deducción, hacienda va a por él directamente, no te va a poner la multa a ti. De todas maneras hiciste muy bien, poca gente sabe o hace esas gestiones
#44 realmemtr no fui con intención de qie le multaran, si no más bien que me dijeran si habia o no un déposito en el Ivima.
Como le preguntaba al casero y me daba largas, fui más a enterarme
#15 ya, el tema esque si el parque publico no es lo suficientemente masivo. Entonces estaras cambiando precio => tiempo de espera.
#15 Si yo tengo un piso en alquiler y me dicen que el tope de precio son 500€ pero hay 200 personas haciendo cola para alquilarmelo, ya me inventaré algo para cobrar más por encima de esos 500.
Eso lo he vivido en Zurich. Como los suizos son bastante legales no es que cobrasen más que el tope, es que miraban al inquilino con mayor solvencia.
Así que extranjero, joven, sueldo menor a la media no podían vivir en el centro y en zonas buenas igualmente. Pagaban lo mismo que un suizo forrado pero en el extrarradio y mal comunicado.
#7 pues yo si la entiendo de momento un familiar mío acaba de alquilar una vivienda con una inmobiliaria y se ha ahorrado 500€ porque no le han cobrado una comisión que hace 5 meses le hubieran cobrado. No sé qué es tan difícil de entende
es tan sencillo como no acudir a inmobiliarias y gestionar al alquiler de del piso uno mismo.
Los inquilinos, sin embargo, aunque no hayan acudido a la inmobiliaria, se comen con papas estas mierdas. Y miy pocos pisos los gestionan particulares por su cuenta.
#49 Desde el momento en el que la inmobiliaria solo se dedica a cambiar nombres en un documento modelo de contrato y no se responsabiliza de nada más no entiendo por qué hay gente que quiera ceder estas cosas a una inmobiliaria.
Otra cosa sería, como se hace algunas veces, que la inmobiliaria responda y se dedique a ciertas cosas en nombre del propietario una vez se haya formalizado el alquiler.
Da igual, la gente está desesperada por un piso y pagará lo que sea.
#4 Y aquí está el problema. El estado desde el 78 se ha desentendido de una necesidad básica de los españoles, lo ha dejado todo en manos del mercado y aquí tenemos el resultado. Poco vivienda, concentrada en manos de unos pocos, y a precios abusivos. Y antes que nadie diga nada que por favor vea en otros países los parques de vivienda existente a nivel nacional, estatal/provincial y local, y luego llore.
Se me ocurren pocas cosas más bonitas que una inmobiliaria con el cartel de "se alquila" de otra inmobiliaria.
Un Codere ardiendo, a lo mejor.
Aquí lo dejo.
Esto se arregla fácil.
No cumples la ley -> te quedas sin licencia de actividad y te cierran el chiringuito
A la segunda inmobiliaria cerrada no habrá tercera.
Si la ley no se cumple, la ley no está bien hecha. Responsabilidad de las inmobiliarias, pero también del gobierno por no haber diseñado una ley que pueda controlar esto.
#14 Aham, si vas por la calle y un tio se salta un paso de cebra, la culpa es del gobierno.
Es cierto que el gobierno deberia (si no lo ha hecho ya) mandado un par de inspectores en Madrid y Barcelona y poner las primeras multas, pero la culpa siempre es del delincuente, no del fabricante de cuchillos o de la ley.
Por otra parte esto va de derechos y ya se sabe como funcionan los derechos cuando no se cumplen, grabar y denunciar
#14 Claro, claro, la responsabilidad de que la ley se incumpla es del gobierno, no de los defraudadores.
#14 Claro, por eso no está bien hecha la ley contra el asesinato, porque algunos no la cumplen, y la culpa la tiene el gobierno por no controlar a todos los posibles asesinos y que lo incumplan.... No tiene sentido lo que dices.
#36 En multas de tráfico el estado persigue al infractor.
"Persigue".
Con esto igual.
#42 claro, es que tiene que estar perseguido, cuanto más mejor, como los asesinatos, pero no por no hacerlo esta mal hecha la ley.
#68 No está perseguido. "Que denuncien" y con eso se lavan las manos. Entre eso y que no exista la ley no hay mucha diferencia.
#75 De acuerdo.
#14 Mentira. La ley no se cumple por culpa de dos: del que delinque y del que no denuncia. A ver si va a tener que venir el gobierno a poner los huevos encima de la mesa cuando yo no me atrevo a poner la denuncia.
¿Con qué ley puedes asegurarte que estás sabandijas sigan extorsionando a los futuros inquilinos? El gobierno no tiene ninguna culpa.
#51 “ El gobierno no tiene ninguna culpa.”
Si la tiene , por crear una ley tan fácil de esquivar y por no establecer controles efectivos . Para hacer esto que no hubieran hecho nada
es que negocio por algo que es un derecho, ya lo tienes, españahistan
#6 Poe, no?
Las inmobiliarias están cobrando ilegalmente los gastos de gestión a los inquilinos, ¡acabemos con la estafa!". Así comenzó la presentación de la campaña impulsada por los sindicatos de inquilinas e inquilinos.
Dejan fuera a los inquilines y los inquilinus. Discriminatorio.
#2 De toda la noticia te quedas con esto no? que supongo que es lo realmente importante..
#5 Es que los derechos de los inquilines e inquilinus no importan?
#6 #2 Premio a la forma más absurda de desviar la atención.
#5 no discutas con imbéciles, tienen mucha más experiencia que tú en hacer el imbécil y solo pierdes el tiempo
#2 Tu amo y señor, Abascal, está orgulloso de tu mierda de comentario.