El mercado inmobiliario se está tambaleando en medio mundo. Las drásticas subidas de tipos de interés, la caída de la confianza de los consumidores y la implacable erosión del poder adquisitivo, están poniendo a la vivienda al borde del precipicio en los países avanzados. El frenazo del inmobiliario parece ya casi inevitable (este martes se ha publicado que el precio de la vivienda ya cayó un 1,3% mensual en EEUU, el mayor retroceso desde 2009). Por eso, ahora cobra más relevancia analizar qué probabilidades hay de que se produzca un crash.
La he meneado porque todas las noticias de vivienda te dicen que los precios se van a dar una hostia, pero esta es verdad que lo explica dentro bastante bien los motivos de la hostia y con datos históricos
El gráfico del final de la noticia sobre el inicio de vivienda es BRUTAL. No va a ser un crash, va a ser un catacrash histórico con los tipos disparados, la crisis que viene, la inflación jodiendo
El artículo confirma que la política de subida de tipos es buena, porque semejante pérdida de valor de la vivienda servirá al índice de inflacción para bajar (aunque para el común de los mortales todo siga carísimo, o lo que es lo mismo, inflaccionado). Me acuerdo mucho de un profesor de estadística que nos explicaba cómo el INE metía los calzoncillos de lana para que el IPC fuera más bajo, porque el precio de esa ropa interior caía en picado.
Y yo digo ¿Para que algo de considere una crisis, no deberia ser relativo a la normalidad? Porque yo ya peino canas y he vivido la mitad de mi vida en una "crisis". Ahora viene una crisis de la vivienda... ¡¡Para mi la noticia es que apartemente la anterior crisis de la vivienda se había acabado!!
#5 Yo creo que es una crisis para el inmobiliario, una bendición para los compradores que mantengan su trabajo... claro, porque si te quedas en el paro de nada vale que baje la vivienda
#6 Una crisis del inmobiliario como la que viene va a ser bueno para el que tenga el banco suficiente dinero como para pagar una buena parte de la casa... porque esta crisis va a ser diferente, los tipos de interés van a subir, lo que baje la vivienda lo vas a pagar con más intereses, si tienes dinero pues bien
Comentarios
La he meneado porque todas las noticias de vivienda te dicen que los precios se van a dar una hostia, pero esta es verdad que lo explica dentro bastante bien los motivos de la hostia y con datos históricos
Eso se soluciona poniendo las viviendas a un precio que la gente pueda pagar
#2 eso habrá que explicárselo a los que tienen viviendas o terrenos en venta y piden como si aquello fuera el palacio de la Almudena
#2 Eso soluciona parte del problema por parte de la oferta y se llama ley de vivienda.
Construir vivienda social (y no venderla a fondos buitre luego) soluciona parte del problema por parte de la demanda.
#2 Hace ya unas 2 décadas que están a precios que no se pueden pagar.
Lo que hemos hecho ha sido dejar de prosperar para pagar un piso.
Si nuestros abuelos levantasen la cabeza, fliparian que nos endeudásemos a 30 o 40 años por un piso mal aislado y sin chimenea.
¿Eso quiere decir que habrá viviendas más baratas?
#3 pero todos seremos mas pobres, por lo que seguira siendo lo mismo
El gráfico del final de la noticia sobre el inicio de vivienda es BRUTAL. No va a ser un crash, va a ser un catacrash histórico con los tipos disparados, la crisis que viene, la inflación jodiendo
El artículo confirma que la política de subida de tipos es buena, porque semejante pérdida de valor de la vivienda servirá al índice de inflacción para bajar (aunque para el común de los mortales todo siga carísimo, o lo que es lo mismo, inflaccionado). Me acuerdo mucho de un profesor de estadística que nos explicaba cómo el INE metía los calzoncillos de lana para que el IPC fuera más bajo, porque el precio de esa ropa interior caía en picado.
Y yo digo ¿Para que algo de considere una crisis, no deberia ser relativo a la normalidad? Porque yo ya peino canas y he vivido la mitad de mi vida en una "crisis". Ahora viene una crisis de la vivienda... ¡¡Para mi la noticia es que apartemente la anterior crisis de la vivienda se había acabado!!
#5 Yo creo que es una crisis para el inmobiliario, una bendición para los compradores que mantengan su trabajo... claro, porque si te quedas en el paro de nada vale que baje la vivienda
#6 Una crisis del inmobiliario como la que viene va a ser bueno para el que tenga el banco suficiente dinero como para pagar una buena parte de la casa... porque esta crisis va a ser diferente, los tipos de interés van a subir, lo que baje la vivienda lo vas a pagar con más intereses, si tienes dinero pues bien
Como dicen por ahí arriba, llevamos dos décadas de crisis, mucha gente no conoce otra cosa...