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#4:
#2 El propio artículo que no has leído dice que en los últimos años la hipoteca media ronda los 120.000 euros, por lo que 150.000 no sería representativo.
Pero es que el artículo de El Confidencial de lo que hablaba era de lo que iban a encarecerse las hipotecas. En ese caso, coger un valor de 150.000 euros es exageradísimo, porque las hipotecas se encarecerán en función (entre otras cosas) de lo que reste por pagar. Coger uno de 300.000 es directamente de asustaviejas.
Pero es que el artículo de El Confidencial de lo que hablaba era de lo que iban a encarecerse las hipotecas. En ese caso, coger un valor de 150.000 euros es exageradísimo, porque las hipotecas se encarecerán en función (entre otras cosas) de lo que reste por pagar. Coger uno de 300.000 es directamente de asustaviejas.
#11:
#1 No es un bulo. La noticia original pone unos ejemplos y tu envío dice que en su opinión no son los más adecuados.
Pero los datos que expone parecen ser ciertos y son espeluznantes. Una hipoteca de 300000€ que en una de las ciudades más caras no es nada del otro jueves sube hasta 100 euros al mes con una hipoteca variable.
En mi barrio, residencial y muy alejado del centro de Valencia, han construido un edificio nuevo en un solar y por 350000 te daba para el segundo piso y una habitación.
Pero los datos que expone parecen ser ciertos y son espeluznantes. Una hipoteca de 300000€ que en una de las ciudades más caras no es nada del otro jueves sube hasta 100 euros al mes con una hipoteca variable.
En mi barrio, residencial y muy alejado del centro de Valencia, han construido un edificio nuevo en un solar y por 350000 te daba para el segundo piso y una habitación.
#5:
Vamos a ver, en el articulo dice que el Confidencial cogio de ejemplo una hipoteca firmada el año pasado de 300000€ y 150000€.... y aqui luego habla de "La deuda hipotecaria pendiente mediana es de 92.000 euros"... pero vamos a ver, alguien que compro casa hace 20 años y le quedan 5 años por pagar, claro que no le quedan 300000€ por pagar... pero las que se firmaron el año pasado, viendo los precios de las viviendas, es muy normal que sean entre 300000€ y 150000€, elementalmente los que firmaron el año pasado una hipoteca seran un % bajo con respecto al numero total de hipotecas activas de los ultimos 30 años...
#2:
Será la media para gente que lleva 10 años pagando, pero la gente que haya contratado hipoteca el año pasado será que compró el piso, y o bien tenía 60 000 ahorrados, o mas o menos un piso medio rondará 190 000 euros, y si la hipoteca concede solo el 80% si que 150 000 puede ser representativo... Para compras recientes, claro.
Comentarios
Vamos a ver, en el articulo dice que el Confidencial cogio de ejemplo una hipoteca firmada el año pasado de 300000€ y 150000€.... y aqui luego habla de "La deuda hipotecaria pendiente mediana es de 92.000 euros"... pero vamos a ver, alguien que compro casa hace 20 años y le quedan 5 años por pagar, claro que no le quedan 300000€ por pagar... pero las que se firmaron el año pasado, viendo los precios de las viviendas, es muy normal que sean entre 300000€ y 150000€, elementalmente los que firmaron el año pasado una hipoteca seran un % bajo con respecto al numero total de hipotecas activas de los ultimos 30 años...
#5 el interés se calcula sobre el total del capital y no por el restante a amortizar.
#16 perdón?
#16 el interés se calcula sobre la deuda actual, no la inicial. Si tienes hipoteca, mis el extracto y lo verás.
#16
#5 Estamos en Agosto de 2022. Quien firmase el año pasado ya lleva al menos 8 meses pagando (poco consuelo para una algo que pueden ser 30 años).
Las condiciones posiblemente sean otras. Y del porcentaje de hipotecas las firmadas el año pasado son j a proporción mínima co respecto al total de las que están vivas.
Llevan al menos dos años recomendando hipotecas a tipo fijo desde distintos medios economicos, pero a saber que va a pasar de aquí a 5 años, o peor aún, e los 20 o 30 años que dura una hipoteca.
#5 "pero las que se firmaron el año pasado, viendo los precios de las viviendas, es muy normal que sean entre 300000€ y 150000€"
En este otro artículo tienes una tabla: http://www.malaprensa.com/2022/08/los-casos-extremos-dan-titulares-buenos.html
El importe medio de las hipotecas el año pasado fue de 137.000 € en España. Y dado que este tipo de datos siempre tienen una distribución asimétrica (hay hipotecas de 1.000.000 € que desvían la media, por ejemplo), puedes afirmar que la mayoría de hipotecas están por debajo de ese importe. Por tanto, sí, incluso si solo quieres hablar de las hipotecas concedidas el año pasado, 300.000 € es una barbaridad y 150.000 € menos, pero también.
Es que incluso aunque defendáis los ejemplos de El Confidencial como que son extremos pero se pueden dar... ¿por qué no pone también el ejemplo de una hipoteca de 70.000 €? Será un valor mucho más frecuente que la de 300.000 €, seguro.
#57 ¿En ciudades como Madrid o Barcelona hipotecas de 70000€? ¿Pero habeis visto los precios de las viviendas en madrid y Barcelona?
#61 En ESPAÑA. Estamos hablando de ESPAÑA. Hay gente que vive fuera de Madrid y Barcelona.
Será la media para gente que lleva 10 años pagando, pero la gente que haya contratado hipoteca el año pasado será que compró el piso, y o bien tenía 60 000 ahorrados, o mas o menos un piso medio rondará 190 000 euros, y si la hipoteca concede solo el 80% si que 150 000 puede ser representativo... Para compras recientes, claro.
#2 si el artículo habla de la mediana, entonces está hablando de la mediana…
#3 Concretamente dice que en 2020 la deuda hipotecaria mediana, de entre las familias que la tenían, era de 65.900 euros.
#2 El propio artículo que no has leído dice que en los últimos años la hipoteca media ronda los 120.000 euros, por lo que 150.000 no sería representativo.
Pero es que el artículo de El Confidencial de lo que hablaba era de lo que iban a encarecerse las hipotecas. En ese caso, coger un valor de 150.000 euros es exageradísimo, porque las hipotecas se encarecerán en función (entre otras cosas) de lo que reste por pagar. Coger uno de 300.000 es directamente de asustaviejas.
#4 Madrid está lleno de hipotecas de ese importe y más.
#15 #4 No es un importe exagerado para las cuatro o cinco ciudades más caras del país.
Entiendo que en, por ejemplo, Toledo un piso de 360000 sea una exageración. Pero hoy en día es un precio no muy alto , hasta habitual, para muchas ciudades.
Yo estuve mirando para meterme en mi barrio con 3 habitaciones y lo más barato fueron 240 con 70 como mínimo de reforma. En general me tenía que mover en 300-350 para conseguir algo con terraza y un salón de veinte metros cuadrados. Un año buscando y mirando sin suerte
Es una burrada de dinero pero es al nivel al que están los pisos
#22 Y como en tu cado el de mucha más gente, que no ha alquilado bi comprado ese piso porque de 360000€ porque lo consideran carísimo para Toledo y se va a tirar con el contrato de "se vende" un año más.
#15 #22 Os voy a dar una estadística que os va a sorprender: La mayoría de la gente en España vive FUERA de las cuatro o cinco ciudades más caras en España.
Bromas aparte, ya sé que en Madrid o Barcelona o algunas otras ciudades la vivienda está carísima. Pero es que estáis haciendo lo mismo que se critica en el artículo. Si se plantea un "caso típico", no puedes justificarlo diciendo que existen "casos extremos" (Madrid, Barcelona, etc.). Si estás hablando de "caso típico" en España, desde luego no lo son las hipotecas de 300.000€.
#55 yo de pueblo y por un chalet me tocó pedir hipoteca de 200k... y suerte que está para entrar a vivir con mínimas reformas...
Es lo que tiene ser de un pueblo de veraneo.
#15 En Madrid se concentra la mayoría de sueldazos por metro cuadrado de toda España.
Aquí está el bulo de la web de El Confidencial: https://www.elconfidencial.com/vivienda/2022-07-31/euribor-hipoteca-tipos-de-interes-inflacion-recesion-bce_3468055/
#1 lo que más pena me da de estos artículos es que seguro que el que lo ha escrito no le da ni para alquilar una habitación para el solo
#1 No es un bulo. La noticia original pone unos ejemplos y tu envío dice que en su opinión no son los más adecuados.
Pero los datos que expone parecen ser ciertos y son espeluznantes. Una hipoteca de 300000€ que en una de las ciudades más caras no es nada del otro jueves sube hasta 100 euros al mes con una hipoteca variable.
En mi barrio, residencial y muy alejado del centro de Valencia, han construido un edificio nuevo en un solar y por 350000 te daba para el segundo piso y una habitación.
#11 una hipoteca de 300.000€ cuando era de Pablo Iglesias, era un castillo medieval con sirvientes, tierras de cultivo y varias hectáreas de algodoneras.
#13 Te reúnes con gente rara.
#13 la hipoteca de Pablo era de 600.000€. que luego vosotros dividais entre los 2 miembros de la pareja es otra cosa. Verte tú a pedir una hipoteca de 600.000€ a ver qué te dicen
#13 Fueron 540.000 para una casa de 660000 euros, hace cuatro años con los precios mucho más bajos.
Buen intento 👌
#44 espero que al menos lo hayas tenido que buscar...
#11 Titular: "El euríbor esquiva el 1%, pero también golpea a las familias: hasta 2.400 euros más al año"
Bulo no será, pero tremendamente manipulador y alarmista sí. No especifica para que hipoteca se corresponde ese incremento además de que dicha cantidad es producto de la arbitrariedad de quien escribe. Quien tenga una hipoteca puede entender que de repente le pueden subir esa cantidad al año a menos que lea toda la noticia, cosa que muchas veces no pasa.
#18 Sin duda.
Vale, ahora dame la hipoteca mediana del País Vasco o la provincia de Barcelona.
De que me sirve que me digas la mediana si un piso en Trujillo cuesta 70.000 euros y uno en Zumaia 250.000?
#9 por eso se usa la mediana, porque tiene en cuenta el total de gente.
Obviamente en Barcelona será más alta, pero eso lo sabemos todos. El artículo había de la deuda más típica en España.
#27 pero sigue siendo una métrica inútil. una mediana nacional no explica bien un mercado con clústers tan diferenciados. Lo ideal es coger una mediana de las provincias más habitadas y comparar con el resto.
como han dicho arriba, con diferencias tan agudas entre municipios a priori similares como Trujillo y Zumaia, la mediana nacional tiene un poder explicativo casi nulo
#32 a mí juicio lo explica bastante bien, la subida del euríbor aplica a toda España y te dicen cual es la subida que un español típico va a soportar.
Es como si me dices que a la gente con mansiones no le afecta porque no tiene hipoteca. Pues es verdad, pero no podemos dar una cifra para cada subgrupo en unas noticia.
Otro día abrimos el melón de lo justo e igualitario que resulta que en la renta sigan desgravando los que tengan hipoteca anterior a 2013.
#12 Yo todos los años veo en mi Renta que Hacienda tiene todos mis datos de la casa. Para nada porque no la puedo incluir, hice la prueba y me ahorraría 1000€/año que me harían el apaño de poder cambiar el aire acondicionado medio roto que tengo.
#19 a joderse, haber llegado antes. Y para el año otros mil pavos que se desgravará tu cuñado mientras tú te comes los mocos.
#23 mil pavos no, 9040 X 15%, por titular
En mi casa nos desgravamos 2612 al año por la hipoteca así que aunque suba el tipo al 7% nos compensa no hacer liquidación total
#12 entra dentro de las condiciones con las que contrataron la hipoteca. Lo que habría sido verdaderamente injusto es que de repente les quitaran esa ayuda. No es poco dinero y además hablamos de la vivienda habitual, no de la casa para veranear o para especular.
No deja de ser curioso como planteas tu crítica. El problema, parece, no es que tú no puedas desgravarte tu hipóteca posterior al 2013, sinó que haya gente que sí pueda por circunstancias de la vida... en fin, no le tengas tanta envidia a tu cuñado, que no te hace ningún bien
#30 por circunstancias de la vida no, por haber llegado antes.
me jode mucho este tipo de medidas y la crítica va por ahí, sí, el criterio debería ser en base a si eres pobre o no, no si has firmado antes.
Nah no tengo envidia
#33 Han llegado antes y la decision de que se desgrave o no la hipoteca, ni antes ni ahora, dependía de ellos. A eso llamo circunstancias de la vida.
Un buen criterio podrías ser el que dices, pero la vivienda es un derecho fundamental y creo que no solo los pobres deberían poder desgravarla, porque a la gente que no es pobre pero tampoco rica, no le viene mal.
Insisto, hablamos de la compra de la vivienda habitual. En mi opinión no deberían haber quitado la desgravación.
Es que las hipoteca se van pagando...
#8 Las hipotecas dejas de pagarla un día. el alquiler no. Y aún así, pagas menos al mes
#10 pagas menos al mes si antes has adelantado una pasta
#14 Pagas menos al final de todo si a la hora de hacer una aportación reduces plazo en vez de reducir importe de las cuotas
#14 Lo normal es adelantar el 20%, con ello ya pagas menos que de alquiler. Es difícil que te concedan una hipoteca dando antes menos.
#8 Y tienes un activo que tus hijos pueden heredar o vender. De alquiler no tienes nada. Comprando tus hijos podrán vivir sin tener que pagar una mensualidad.
#28 si ese 20% lo tienes en una cuenta y vas tirando mes a mes también pagas menos de alquiler…
#14 Es algo que tienes que hacer si o si, es muy raro que te financien una hipoteca al 100%, siempre piden entradas de una forma u otra.
Y en cualquier caso, a largo plazo siempre pagas menos. No quiero ni pensar como tiene que ser pagar alquiler cuando eres pensionista.
#29 no es raro. Depende de la tasación. Lo sé de primera mano. 80% del precio de tasación era más del precio de compra venta por lo que me dieron, a efectos, el 100%.
#41 a mi me dieron el 80 y siempre en el importe menor, o de tasación o de compra. No me permitieron jugar con ese tema.
#60 Sí, disculpa, me expliqué mal. Me pasó lo mismo que a ti. Como el 80% de la tasación era más que el precio de compra, me dieron el precio de compra. Lo único ahí te la juegas con la tasación (yo tuve que hacer 2 porque la primera me la tiraron por los suelos sin motivo aparente)
#62 y en la caixa me pagaron la tasación. Bueno... la pagué yo y si al final firmaba con ellos me lo devolvían. Me dijeron que en 2 meses me lo devolvían... firmado está.
#64 ¡Qué suerte! A mi me tocó pagar las 2 de mi bolsillo. Intenté ver si el banco me devolvería algún trámite pero ya sabés.. para cobrar son rápidos pero para reclamar cosas son todo pegas
#29 de por sí... digamos que no pueden dar más del 80%. Ya que existen unos documentos de buenas prácticas que firmaron todos los bancos para no hacerlo. Pero se que Dan hasta el 90 y algo más en algunas entidades.
#43 yo la tengo de la época de tipos altos a euribor + 0,35%
En tipos bajos a principios de 2022 estaba en diferencial +1,5% +2%
Es decir si el euribor se pone en +5 % yo pasaría a 5,35% y los del año pasado en 6,5-7% vamos que algo se notaría la diferencia pero igualmente te comerías gran parte de la subida de cuota.
la mediana o moda tiene su utilidad si las medias no aportan valor al estudio porque la muestra tiene desviaciones notables sobre la media.
Un meneo muy interesante. Gracias.
Cae en la misma trampa que el artículo del confidencial, que es el de igualar a todos con el mismo patrón. La hipoteca media en Madrid o Barcelona debe estar bastante más alta que en Badajoz, sin embargo cuando te vayas al paro cobrarás lo mismo.
La estadística y el periodismo. Buenos amigos. Si hay un pollo, somos dos y me lo zampo yo enterito; de media hemos comido medio pollo cada uno. La verdad, es que yo me he puesto jopo de pollo y tu estás 'esmayao'.
#66 la cesta de la compra no vale igual para todos, al menos no si eres un poco sensato. Es normal que el cobra más se pegue más caprichos, compre mejor y más carne y pescado.. precisamente por eso se habla de porcentajes, y no de cantidades. Una pareja que gana 5k al mes seguramente tenga muchos más gastos fijos que una que gana 2k (más coches, una casa con mayor mantenimiento, ayuda en casa...), pero en porcentaje de su sueldo puede ser lo mismo.
Por otro lado, una pareja que no vive en las ciudades que mencionas probablemente pueda acceder a una vivienda por menos de 300k.
El euribor ha subido un 1% respecto al año pasado, si debes X de hipoteca, pues este año a grosso modo (algo menos por amortizar) vas a pagar a más X/100.
100.000€ - - > 1000€ anual
150.000€ - - > 1500€ anual
el sueldo medio en España son 24.000 y pico y el mediano poco más de 20.000.
Si tienes una hipoteca de 300.000 es que ganas más de 3-4000 al mes y eso significa que posiblemente estés en el percentil 80 o más de la estadística.
Una subida de 100 y hasta 200€ al mes como dice la noticia (2400€/año) no debería ser un problema, quizás en vez de comprar un coche de 40.000 te lo compras de 35.000 o en vez de irte 15 días a Punta Cana te vas 7.
No concibo que alguien que ingrese menos de 2000 al mes tenga una hipoteca de 300.000€ que corresponde a una vivienda de 375.000€ (300.000 es el 80% de 375.000) que con IVA y gastos se va a unos 412.000, eso es un suicidio económico en mi opinión
#31 si tienes una hipoteca de 300k seguramente seas una pareja, y ganar entre los 3-4k al mes no es gran cosa y no estás en el percentil 80 o más.
Básicamente es mi caso y ni coche de 40k ni punta Cana.
Básicamente... Se te ha olvidado que la noticia habla de FAMILIAS.
#38 ganar 3-4k al mes una pareja será muy común en Madrid-Barcelona-País Vasco, pero no creas que lo sea en el resto de España.
Creo bastante adecuado no pasar del 30-35% de hipoteca al mes, teniendo en cuenta que la cesta de la compra vale igual para el que gana 3000 que para el que gana 1000 y el remanente mensual de uno y otro no pone en peligro la estabilidad económica del primero y sí del segundo.
un 1% solo es el principio. Aqui todos parecen haber olvidado que el uribor estuvo en el 5% y no hay que olvidar que la inflación está en el 10% y que los niveles que han habido hasta ahora son ridículamente bajos, impensables en una situación normal.
#40 cuando en euribor estuvo tan alto el diferencial era muy bajo y ese es un valor al contratar que se queda fijo Según el euribor bajaba fueron subiendo el diferencial.
Los que contrataron recientemente se han comido un diferencial alto + el euribor subiendo
Titular clickBaint de libro, ni me molesto en verlo. Negativos sin pensarlo
#45 Es un tema interesante, dale la oportunidad, no tienes hipoteca? 😀