Las oficinas son la inversión en ladrillo que más retornos ofrecen a sus propietarios. En el segundo trimestre del año les aportaron unos rendimientos del 11,9%, algo menos que el 12,8% obtenido hace un año. En segundo lugar del ranking se sitúan los locales comerciales con una rentabilidad bruta del 9,7% entre abril y junio, la misma que hace un año. Les sigue la vivienda, con un 7,5%, y los garajes, con el 6,2%, en el mismo periodo y por debajo del 7,2% con que cerraron junio de 2023, según datos de idealista.
Comentarios
Minutos publicitarios....
Por algo el teletrabajo esta en minimos en España...
Conozco varias empresas que han hecho un downsize de sus oficinas debido al teletrabajo.
Estoy hablando de empresas que en el 2019 buscaban ampliar esas oficinas.
También he visto cerrar bastantes restaurantes donde antes había mucho movimiento por las oficinas, pero ahora van un día a la semana y eso los que van.
Si fuera mal pensado creería que esto lo han escrito para vender los locales y los edificios de oficinas que poseen...
¿Y los locales transformados en piso turístico?
Lo que vemos es que el ladrillo se compra para alquilarlo más caro a otro, no para uso propio, eso es lo que habría que combatir.
Estamos volviendo al medievo donde los señores feudales son dueños de todo y cobran cada vez más a la gente por poder vivir cerca del trabajo.
#8 pero al final alguien tiene que alquilar también. No todo el mundo quiere o puede tener piso en propiedad pero todos debemos vivir en algún sitio. El teletrabajo puede ayudar, políticas de limitar alquileres, de penalizar pisos vacíos, etc. Pero alguien siempre tendrá 3 pisos y otros 0
#10 no se trata de tener o no tener pisos.
Se trata de que el joven que va a comprar su primera vivienda no tenga que competir con el inversor que compra vivienda para conseguir rentas de capital.
Los segundos han echado del mercado de la vivienda a los primeros. Incluso del alquiler de vivienda, llevando a muchos a vivir en habitaciones.
Ahora se construye pensando en inversores, no en la gente que va a vivir.
#11 entonces a construir pisos sociales a precio estipulado. Me parece bien. Al igual que el alquiler social para rentas bajas.
#12 Otra medida útil y a coste cero sería determinar zonas donde no se puedan hacer nuevos contratos de alquiler, que sólo se pueda hacer compraventa.
Una de las cosas que más daño ha hecho es la venta de vpos a fondos buitre. Sólo deberían transmitirse por herencia o ser recomprarlas por el estado a un precio estipulado para volver a sortearla para que la compre gente como jóvenes buscando primera vivienda.
Es mucho más rentable que un carapolla te casi regale un parking y explotarlo a cambio de unos cacahuetes.
Hay leer esto con filosofía empresarial: aún podéis subir los alquileres un 6% más.
Conozco a un contable de un fondo de inversión, no es amigo de amigo, es conocido bien cercano, que se dedican a comprar, renovar y vender bloques enteros de edificios. Como os podéis imaginar no les va nada mal. La rentabilidad media se sitúa en un 30% por proyecto, no se de donde se sacan estos esos porcentajes. si fuera "solo" un 7,5%, dudo mucho que hubiera tanto buitre ahí metido.
#6 será el 7% si te hipotecas y alquilas. Está claro que tú amigo no pide hipotecas de bloques