Después de 20 años, Pepi está a punto de perder su casa por culpa de la especulación inmobiliaria. Sabe que lo tiene difícil, pero se resiste a abandonar su domicilio y luchará para que ese momento no llegue. "Los nuevos propietarios no se ponen delante; yo quiero pagar mi alquiler como el que tenía", le cuenta a Gonzo. Después de que unos inversores compraran su edificio, le piden 1.200 euros por su piso de 80 metros.
#3:
#2 en la compra del edificio entero no han pagado esos precios, probablemente un 70%, incluso un 60% de tal valor.
Súmale las desgravaciones por gastos de la sociedad patrimonial, etc etc. Y estoy 99% seguro que esa operación se ha hecho a vistas de amortización de 5, máximo 7 años.
#1:
Pues esta mañana se ha parado el desahucio y la policía ha tenido que irse!!
#12:
#2 eres un cachondo. "Empieza a ganar dinero" solo alquilando (y encima manteniendo la propiedad). Si alquila, por ejemplo, 10 años y luego vende se saca una tajada importante.
Ahora va a resultar que tenemos que dar las gracias por rentabilizar viviendas solo con alquileres en 15 años.
Leo los comentarios y alucino. La vida dá muchas vueltas y a cualquiera de vosotros os puede pasar que con más de 50 años vuestra empresa quiebre y os veais en la puta calle con una indemnización de mierda y no podais hacer frente a vuestra hipoteca, la "crisis" no ha hecho más que empezar y la cosa va ir a peor. Muchos de los que aquí ladran a favor de los fondos buitres y la banca acabarán pasando penurias.
#19 Yo veo falta de empatía, y que se han tragado hasta el fondo lo de que el centro ha de ser carísimo y la gente se tiene que ir a vivir a la periferia. Habría que verles a ellos sufriendo algo similar, vivan donde vivan.
#20 Pues mira, ahora hablando de falta de empatía, yo estoy sufriendo prácticamente lo mismo (algunas condiciones distintas) pero me tengo que ir de la viviend en la que estoy porque me suben el alquiler y me tengo que desplazar a otra zona de la ciudad más barata. ¿Y sabes qué? Pues tampoco es terrible ¿Que es una putada? Ya te digo yo que sí. ¿Que el mercado del alquiler está fatal y está ley ha favorecido una burbuja y debería cambairse? Pues también.
Pero también sé que hay que movilizar mucho parque de vivienda vacío, y eso solo se consigue dando garantías y facilidades a los propietarios.
Y mira que a mi me jode irme de la casa en la que vivo ahora, la casa en la que ha nacido mi hijo y tener que cambiar de barrio. Pero es algo que asumía cuando me he decantado por el alquiler, que por otra parte me ha dado otras ventajas, y desde luego que no esgrimo ningún derecho a vivir donde yo quiera solo porque yo lo valgo.
Efectivamente el centro es caro porque todo dios quiere vivir ahí. Pues mira, si no se puede vivo en otro sitio y tendré menos comodidades, pues vale, pero no le voy a echar a nadie la culpa de mi situación, que era así cuando yo la acepté.
#22 Pues mira que bien, me alegro de que a ti te dé prácticamente lo mismo irte de un barrio donde has hecho arraigo.
Me alegro por tu casero que estará muy contento también.
#23 Qué va, arraigo he hecho, y más que haces con un niño pequeño. Pero no culpo a los demás del resultado de mis decisiones ni voy exigiendo el derecho a vivir donde a mi me de la gana igual que no exijo el derecho a tener un bmw en lugar de un clio.
A mi casero, le deseo todos los males, por otra parte (porque yo creo que se ha equivocado mucho, pero allá él, es su pasta y su casa, así que él sabrá lo que hace o al menos en su derecho está, y eso no quita que desee que se le meta un inquilino como Michael Keaton en "de repente un extraño").
Piso por la zona de similares caracterísiticas. Baratito. 210.000€.
Una operación: 210.000€/1200€ = 175 meses = 14 años y medio.
Y no he calculado los intereses. 1.200€ parece un precio más que razonable para el alquiler de esa propiedad. El que la compró va a necesitar más de 15 años para empezar a ganar dinero.
Igual debería considerar irse a una zona más barata y no en el centro de Madrid.
#2 en la compra del edificio entero no han pagado esos precios, probablemente un 70%, incluso un 60% de tal valor.
Súmale las desgravaciones por gastos de la sociedad patrimonial, etc etc. Y estoy 99% seguro que esa operación se ha hecho a vistas de amortización de 5, máximo 7 años.
#3 Y tu sabes que ese precio de ese piso que he puesto como ejemplo, es el gancho que no existe en la página inmobiliaria, ¿no?
Un piso en Lavapies vale más.
No se puede llamar especulación a todo. Los precios de los alquileres hoy no son especulativos. El precio de las propiedades está elevadisimo. El precio de los alquileres hoy va en consonancia con el precio de la propiedad. Por eso ahora hay empresas que alquilan y durante el boom eran casi inexistentes. Porque entonces los precios del alquiler era bajos y quien alquilaba era alguien particular que tenía una propiedad que no usaba para sacarle algo, pero desde el punto de vista de la racionalidad económica, no la tenía.
Para solucionar los problemas hay que hacer un diagnóstico adecuado.
#11 a ver, a ver, el único que ha mencionado la palabra especulación aquí eres tú.
Yo sólo digo que las cifras que tú muestras no me corresponden con la realidad. Puede ser que una empresa se embarque en una inversion a 14 años vista? Puede. Pero generalmente, para ser una inversión atractiva, esas cifras suelen ser mucho menores en plazos.
El caso de esta señora lo conozco de absolutas oidas. Habría que ver su caso y qué ha pasado exactamente, podría ser un simple caso de inflación retrasada (no le han incrementado el alquiler en 20 años y ahora se encuentra que el nuevo dueño ha actualizado los índices al mercado).
La justicia está ahora al cargo, dejemos que hagan su trabajo.
#2 En que condiciones estará el piso para que "en el centro de Madrid" se haya vendido por 210.000. 15 años para recuperar la inversión completa de un piso es un rendimiento altisimo teniendo en cuenta que debería ser un medio para vivir y no especular. Y que lo pueden revender por otros 210.000 €
En las cuentas que haces te falta añadir el precio por revender la vivienda y que las personas que han estado viviendo allí, pagando 400 euros al mes, no tienen porque tener recursos para pagar una mudanza en una zona más alejada de donde trabajan.
#2 eres un cachondo. "Empieza a ganar dinero" solo alquilando (y encima manteniendo la propiedad). Si alquila, por ejemplo, 10 años y luego vende se saca una tajada importante.
Ahora va a resultar que tenemos que dar las gracias por rentabilizar viviendas solo con alquileres en 15 años.
Por el alquiler que pagaba tiene pisos en Madrid, pero claro, no en el centro, en la mejor calle del barrio, que aunque sea un barrio barato ahora está de moda.
Que sí, que no deja de ser una putada, pero es lo que tiene estar de alquiler, que tu casa no es tuya y estás sujeto a estas contingencias. Que el mercado es muy malo y todo eso, pero vale, el mercado construyó esa casa y el mercado le puso el alquiler barato que estaba pagando (muy por debajo del precio de la zona).
Eso sí, el alquiler de 1200 para un piso así, sin ascensor, es excesivo.
Eso sí, la entrevista es tremendamente sensacionalista y no trago a Gonzo.
Comentarios
Pues esta mañana se ha parado el desahucio y la policía ha tenido que irse!!
Leo los comentarios y alucino. La vida dá muchas vueltas y a cualquiera de vosotros os puede pasar que con más de 50 años vuestra empresa quiebre y os veais en la puta calle con una indemnización de mierda y no podais hacer frente a vuestra hipoteca, la "crisis" no ha hecho más que empezar y la cosa va ir a peor. Muchos de los que aquí ladran a favor de los fondos buitres y la banca acabarán pasando penurias.
#19 Yo veo falta de empatía, y que se han tragado hasta el fondo lo de que el centro ha de ser carísimo y la gente se tiene que ir a vivir a la periferia. Habría que verles a ellos sufriendo algo similar, vivan donde vivan.
#20 Pues mira, ahora hablando de falta de empatía, yo estoy sufriendo prácticamente lo mismo (algunas condiciones distintas) pero me tengo que ir de la viviend en la que estoy porque me suben el alquiler y me tengo que desplazar a otra zona de la ciudad más barata. ¿Y sabes qué? Pues tampoco es terrible ¿Que es una putada? Ya te digo yo que sí. ¿Que el mercado del alquiler está fatal y está ley ha favorecido una burbuja y debería cambairse? Pues también.
Pero también sé que hay que movilizar mucho parque de vivienda vacío, y eso solo se consigue dando garantías y facilidades a los propietarios.
Y mira que a mi me jode irme de la casa en la que vivo ahora, la casa en la que ha nacido mi hijo y tener que cambiar de barrio. Pero es algo que asumía cuando me he decantado por el alquiler, que por otra parte me ha dado otras ventajas, y desde luego que no esgrimo ningún derecho a vivir donde yo quiera solo porque yo lo valgo.
Efectivamente el centro es caro porque todo dios quiere vivir ahí. Pues mira, si no se puede vivo en otro sitio y tendré menos comodidades, pues vale, pero no le voy a echar a nadie la culpa de mi situación, que era así cuando yo la acepté.
#22 Pues mira que bien, me alegro de que a ti te dé prácticamente lo mismo irte de un barrio donde has hecho arraigo.
Me alegro por tu casero que estará muy contento también.
#23 Qué va, arraigo he hecho, y más que haces con un niño pequeño. Pero no culpo a los demás del resultado de mis decisiones ni voy exigiendo el derecho a vivir donde a mi me de la gana igual que no exijo el derecho a tener un bmw en lugar de un clio.
A mi casero, le deseo todos los males, por otra parte (porque yo creo que se ha equivocado mucho, pero allá él, es su pasta y su casa, así que él sabrá lo que hace o al menos en su derecho está, y eso no quita que desee que se le meta un inquilino como Michael Keaton en "de repente un extraño").
Ha ido a un buen programa para quejarse, seguro que Wyoming le alquila una de las suyas por esos 400€.
"su casa" y la está alquilando
Fondos buitre.
Piso por la zona de similares caracterísiticas. Baratito. 210.000€.
Una operación: 210.000€/1200€ = 175 meses = 14 años y medio.
Y no he calculado los intereses. 1.200€ parece un precio más que razonable para el alquiler de esa propiedad. El que la compró va a necesitar más de 15 años para empezar a ganar dinero.
Igual debería considerar irse a una zona más barata y no en el centro de Madrid.
#2 en la compra del edificio entero no han pagado esos precios, probablemente un 70%, incluso un 60% de tal valor.
Súmale las desgravaciones por gastos de la sociedad patrimonial, etc etc. Y estoy 99% seguro que esa operación se ha hecho a vistas de amortización de 5, máximo 7 años.
#3 Bueno. Yo he puesto unos datos ciertos y me ha salido una cosa. Si me pongo a especular, obviamente, puede salir cualquier cosa.
La realidad es que ese piso tiene ese valor. Si la señora lo comprara tendría que pagar (contando intereses) durante 20 años 1.200€ al mes.
Así que visto el precio de la propiedad es adecuado ese precio de alquiler.
#4 La empresa no quiere que pague ese dinero. Quiere que se vayan. Delito tipificado en el código penal.
Manda huevos que salgas en defensa de especuladores...
#3 Y tu sabes que ese precio de ese piso que he puesto como ejemplo, es el gancho que no existe en la página inmobiliaria, ¿no?
Un piso en Lavapies vale más.
No se puede llamar especulación a todo. Los precios de los alquileres hoy no son especulativos. El precio de las propiedades está elevadisimo. El precio de los alquileres hoy va en consonancia con el precio de la propiedad. Por eso ahora hay empresas que alquilan y durante el boom eran casi inexistentes. Porque entonces los precios del alquiler era bajos y quien alquilaba era alguien particular que tenía una propiedad que no usaba para sacarle algo, pero desde el punto de vista de la racionalidad económica, no la tenía.
Para solucionar los problemas hay que hacer un diagnóstico adecuado.
#11 a ver, a ver, el único que ha mencionado la palabra especulación aquí eres tú.
Yo sólo digo que las cifras que tú muestras no me corresponden con la realidad. Puede ser que una empresa se embarque en una inversion a 14 años vista? Puede. Pero generalmente, para ser una inversión atractiva, esas cifras suelen ser mucho menores en plazos.
El caso de esta señora lo conozco de absolutas oidas. Habría que ver su caso y qué ha pasado exactamente, podría ser un simple caso de inflación retrasada (no le han incrementado el alquiler en 20 años y ahora se encuentra que el nuevo dueño ha actualizado los índices al mercado).
La justicia está ahora al cargo, dejemos que hagan su trabajo.
#15 Estoy de acuerdo en lo que dices.
#2 ¡Viva la empatía!
#2 En que condiciones estará el piso para que "en el centro de Madrid" se haya vendido por 210.000. 15 años para recuperar la inversión completa de un piso es un rendimiento altisimo teniendo en cuenta que debería ser un medio para vivir y no especular. Y que lo pueden revender por otros 210.000 €
En las cuentas que haces te falta añadir el precio por revender la vivienda y que las personas que han estado viviendo allí, pagando 400 euros al mes, no tienen porque tener recursos para pagar una mudanza en una zona más alejada de donde trabajan.
#2 El derecho a vivir en el centro #yatusabe
#2 eres un cachondo. "Empieza a ganar dinero" solo alquilando (y encima manteniendo la propiedad). Si alquila, por ejemplo, 10 años y luego vende se saca una tajada importante.
Ahora va a resultar que tenemos que dar las gracias por rentabilizar viviendas solo con alquileres en 15 años.
Por el alquiler que pagaba tiene pisos en Madrid, pero claro, no en el centro, en la mejor calle del barrio, que aunque sea un barrio barato ahora está de moda.
Que sí, que no deja de ser una putada, pero es lo que tiene estar de alquiler, que tu casa no es tuya y estás sujeto a estas contingencias. Que el mercado es muy malo y todo eso, pero vale, el mercado construyó esa casa y el mercado le puso el alquiler barato que estaba pagando (muy por debajo del precio de la zona).
Eso sí, el alquiler de 1200 para un piso así, sin ascensor, es excesivo.
Eso sí, la entrevista es tremendamente sensacionalista y no trago a Gonzo.
¿ Algún pensionistas ha visto a alguien del PP o de sus cómplices, Ciudadanos, parando un desahucio (exceptuando el de Franco, claro) ?
Son tus acciones las que te definen, no tus palabras y la corbata.
El alquiler en el centro se encarece y toca mudarse a zonas más baratas. Es así.
"[...] yo quiero pagar mi alquiler como el que tenía"