La vivienda en Lisboa es un 62% más cara que en Madrid. Y tras Lisboa, la segunda ciudad más cara de Portugal es Oporto, con apenas la mitad de los habitantes que la capital (215.000) pero con unos precios que superan los 3.560 €/m2 y que aún superan los de Madrid, al igual que sucede también en la ciudad de Funchal, en la Isla de Madeira (3.500 euros).
#3#5 Ciudades como Lisboa son un parque temático. Viven del turismo y los residentes son los currantes del parque (o los pensionistas). Evidentemente los que ganan pasta son los capitalistas que pueden invertir en el "parque".
O más vivienda social o desgravaciones fiscales para los contratos de alquiler a largo plazo.
De todos modos, la pasta que generan las grandes ciiudades temáticas debería servir para, además de cubrir necesidades propias, mejorar las infraestructuras y servicios de las partes no turisticas del pais.
Los autoctonos q están hasta la polla de la locura de la ciudad turística deben poder tener opciones de vivir dignamente en otras partes del país.
(Añado que el modelo Ayuso es totalmente lo contrario a lo q planteo: el resto del país es siervo de la capital)
#1 Esto ya no es una burbuja en la que se metía a comprar gente con una precariedad e inestabilidad laboral que auguraba lo peor. No. Ahora quien compra es gente con muchísimo dinero o fondos de inversión con vistas a alquilar, tanto a largo plazo como vacacional. Y luego tienes los expats o nómadas digitales, que vienen con el colchón de haber vendido su propiedad en países más ricos que el nuestro y con salarios altos y que se pueden permitir hipotecas de 600-800k€ sin sudar.
Como dice #5 , lo primero sería prohibir la tenencia de viviendas a empresas. Luego ya gravar progresivamente cada vivienda en propiedad para disuadir la acumulación.
#20 Puede ser. La rentabilidad es cada vez más baja en la compra para alquilar. Y con la legislación actual en la que un inquilino con niños decide dejar de pagar y puedes tardar dos años en echarle de la vivienda, el riesgo no es precisamente bajo para un retorno del 5%.
#3 estoy de acuerdo con que se haya que tomar medidas, pero es muy simplista esa acción y no creo que solucione nada. Deben ir a por los grandes caseros y especuladores. sino siempre pueden jugar a dejarlos cerrado sin alquilar o alquiler de largo plazo a precio desorbitados porque controlan el parque inmobiliario.
La última vez que estuve en Oporto miré bastantes escaparates de inmobiliarias por curiosidad y era para quedarse atónito. Cuchitriles en estado ruinoso en el centro a precio de chalet.
Pero si en menéame me habían dicho que Portugal es Jauja, que los precios están tirados, incluso un tal Toponotas me decía que era más barato comprar allí.
#18 Hablando en serio, Portugal no me queda lejos y cuando paso por allí y entro en un súper... que sí, que hay cosas que están más baratas que aquí, lo mismo que si vas aquí a dos súpers distintos o en dos ubicaciones distintas igual hay diferentes precios. Pero la cesta de la compra está más cara allí que aquí en mi percepción (porque la cesta de la compra es lo que uno compra, obvio).
Luego ves los sueldos mínimos respectivos y... en fin.
#8 Es un problema de todas las grandes ciudades turísticas europeas. El artículo habla de Lisboa y Oporto principalmente (y de otros puntos turísticos). En otras ciudades, los precios van a menos de la mitad
Las ciudades más económicas para alquilar una vivienda son Castelo Branco (6,8 euros/m2), Viseu (7,2 euros/m2), Leiria (8,1 euros/m2), Santarém (8,3 euros/m2), Viana do Castelo (8,4 euros/m2) y Braga (9,2 euros/m2).
De todos modos, es evidente que los alquileres en muchas ciudades de Portugal, España, y otros países han subido bastante más que los salarios en las últimas décadas. De hecho, si no se hubiese intervenido el mercado de alquiler en España durante la pandemia (y post pandemia) es escenario sería aún más preocupante.
Otra opción puede ser para los que no estén empadonados o residan en ella más de medio año, que les inflen a impuestos y que se vallan de hotel si quieren estar en la ciudad
He estado pocas veces en Portugal, pero la verdad es que alucino con los precios que tienen y los salarios de chiste, gasolina por las nubes, vivienda demencial, los supermercados tan caros como en Europa...no sé ni cómo cojones sobreviven los portugueses, me imagino que tendrán un gran sentido de la unidad familiar y se ayudarán entre ellos, vivirán varias generaciones en la misma casa del pueblo, irán tirando con los salarios de todos, los que emigran mandarán dinero, etc. Como en España hace 50 años.
Y luego, curiosamente, los hoteles y hostales son bastante baratos, una distopía todo.
#13 Y menús del día por cinco euros si te sales de las zonas turísticas y cafés a 80 céntimos.
Tienen mucha vivienda social (aunque en los peores barrios claro) y no tienen la tontería de por aquí de tener que lucir el mejor coche o la mejor ropa.
Pues tengo un conocido que me comentaba que donde vive el hay un señor con nombre de origen arabe que esta alquilando un piso por booking siendo ilegal. ¿ Donde estan los inspectores ? Parece que ademas de abrir pequeños supermercados hasta las 12 de la noche o las 24h, ahora tambien se hacen con pisos para hacer este negocio
Comentarios
Prohibición de los apartamentos turísticos y mañana mismo los tienes alquilados a largo plazo y con precios más accesibles.
#3 prohibir que las empresas tengan pisos, a secas
#3 #5 Ciudades como Lisboa son un parque temático. Viven del turismo y los residentes son los currantes del parque (o los pensionistas). Evidentemente los que ganan pasta son los capitalistas que pueden invertir en el "parque".
O más vivienda social o desgravaciones fiscales para los contratos de alquiler a largo plazo.
De todos modos, la pasta que generan las grandes ciiudades temáticas debería servir para, además de cubrir necesidades propias, mejorar las infraestructuras y servicios de las partes no turisticas del pais.
Los autoctonos q están hasta la polla de la locura de la ciudad turística deben poder tener opciones de vivir dignamente en otras partes del país.
(Añado que el modelo Ayuso es totalmente lo contrario a lo q planteo: el resto del país es siervo de la capital)
#1 Esto ya no es una burbuja en la que se metía a comprar gente con una precariedad e inestabilidad laboral que auguraba lo peor. No. Ahora quien compra es gente con muchísimo dinero o fondos de inversión con vistas a alquilar, tanto a largo plazo como vacacional. Y luego tienes los expats o nómadas digitales, que vienen con el colchón de haber vendido su propiedad en países más ricos que el nuestro y con salarios altos y que se pueden permitir hipotecas de 600-800k€ sin sudar.
Como dice #5 , lo primero sería prohibir la tenencia de viviendas a empresas. Luego ya gravar progresivamente cada vivienda en propiedad para disuadir la acumulación.
#17 cuando haya resecion tarde o temprano la vivienda baja. Por ejemplo los inversores pueden salir despavoridos de los fondos.
#20 Puede ser. La rentabilidad es cada vez más baja en la compra para alquilar. Y con la legislación actual en la que un inquilino con niños decide dejar de pagar y puedes tardar dos años en echarle de la vivienda, el riesgo no es precisamente bajo para un retorno del 5%.
#3 estoy de acuerdo con que se haya que tomar medidas, pero es muy simplista esa acción y no creo que solucione nada. Deben ir a por los grandes caseros y especuladores. sino siempre pueden jugar a dejarlos cerrado sin alquilar o alquiler de largo plazo a precio desorbitados porque controlan el parque inmobiliario.
#3 Más impuestazo a cualquier vivienda vacía de bancos, empresas y grandes tenedores.
#10 directamente obligaria a ponerla en alquiler.
#3 O no.
La última vez que estuve en Oporto miré bastantes escaparates de inmobiliarias por curiosidad y era para quedarse atónito. Cuchitriles en estado ruinoso en el centro a precio de chalet.
#4 eso es de los últimos 10 años o menos, nunca había sido así
Pero es general en Portugal. La vivienda la veo más cara incluso en pueblos. El alquiler en cambio me parece más normal fuera de lugares turísticos.
Pero si en menéame me habían dicho que Portugal es Jauja, que los precios están tirados, incluso un tal Toponotas me decía que era más barato comprar allí.
Ambelívebol.
#8 Pues fuera de bromas yo tenía un poco esa percepción, y ahora que lo dices, en parte por lo que leía por aquí
#18 Hablando en serio, Portugal no me queda lejos y cuando paso por allí y entro en un súper... que sí, que hay cosas que están más baratas que aquí, lo mismo que si vas aquí a dos súpers distintos o en dos ubicaciones distintas igual hay diferentes precios. Pero la cesta de la compra está más cara allí que aquí en mi percepción (porque la cesta de la compra es lo que uno compra, obvio).
Luego ves los sueldos mínimos respectivos y... en fin.
#8 Es un problema de todas las grandes ciudades turísticas europeas. El artículo habla de Lisboa y Oporto principalmente (y de otros puntos turísticos). En otras ciudades, los precios van a menos de la mitad
Las ciudades más económicas para alquilar una vivienda son Castelo Branco (6,8 euros/m2), Viseu (7,2 euros/m2), Leiria (8,1 euros/m2), Santarém (8,3 euros/m2), Viana do Castelo (8,4 euros/m2) y Braga (9,2 euros/m2).
De todos modos, es evidente que los alquileres en muchas ciudades de Portugal, España, y otros países han subido bastante más que los salarios en las últimas décadas. De hecho, si no se hubiese intervenido el mercado de alquiler en España durante la pandemia (y post pandemia) es escenario sería aún más preocupante.
Otra opción puede ser para los que no estén empadonados o residan en ella más de medio año, que les inflen a impuestos y que se vallan de hotel si quieren estar en la ciudad
porque eso de construir nada, no?
He estado pocas veces en Portugal, pero la verdad es que alucino con los precios que tienen y los salarios de chiste, gasolina por las nubes, vivienda demencial, los supermercados tan caros como en Europa...no sé ni cómo cojones sobreviven los portugueses, me imagino que tendrán un gran sentido de la unidad familiar y se ayudarán entre ellos, vivirán varias generaciones en la misma casa del pueblo, irán tirando con los salarios de todos, los que emigran mandarán dinero, etc. Como en España hace 50 años.
Y luego, curiosamente, los hoteles y hostales son bastante baratos, una distopía todo.
#13 Y menús del día por cinco euros si te sales de las zonas turísticas y cafés a 80 céntimos.
Tienen mucha vivienda social (aunque en los peores barrios claro) y no tienen la tontería de por aquí de tener que lucir el mejor coche o la mejor ropa.
Todo lo que tocan los ingleses es la misma historia…
Aún recuerdo hace 15 años de cuando vivía en Irlanda de ver publicidad de inversiones inmobiliarias por razones de rentabilidad.
El espíritu de la globalidad y la mala defensa que han desarrollado determinados países ante la avaricia de personas preocupadas de ganar dinero.
Que lejos queda eso de que la vivienda es un bien protegido, cuando unos pocos la han convertido en un bien de mercado de rentabilidades avariciosas.
El mismo problema , políticos que no invierten en vivienda
Pues tengo un conocido que me comentaba que donde vive el hay un señor con nombre de origen arabe que esta alquilando un piso por booking siendo ilegal. ¿ Donde estan los inspectores ? Parece que ademas de abrir pequeños supermercados hasta las 12 de la noche o las 24h, ahora tambien se hacen con pisos para hacer este negocio
burbuja que pinchara
#1 Llevo 20 años escuchando eso