El precio de la vivienda nueva y usada aumentó un 0,7% en el mes dejulio respecto al mes anterior, lo que sitúa la tasa de variación interanual en el 3%, alineada con la inflación, lo que confirma el entorno moderadamente dinámico en la evolución del precio de la vivienda. Los mercados de Baleares y Canarias siguen destacando como las regiones donde más se ha encarecido la vivienda en el último año, pues ha subido un 8,6%, y superan en un 1,7% el máximo nivel de precios alcanzado durante el 'boom' inmobiliario en enero de 2008.
Comentarios
En este caso, curiosamente el problema no "es en capitalismo, amigo" sino la falta de él...
Si, habiendo recursos se te niega el derecho a producir un bien de primera necesidad como es la vivienda, lo público es el problema.
Eso sí, los sobres han vuelto a correr como en los 2000, estarán encantados.
#1 Es casi todos los sitios (en Canarias seguro), se ha construido mucha más vivienda de lo que ha aumentado la población.
#1 Si fueras tan amable de explicarte un poco más te lo agradecería. No entiendo tu mensaje, será que no me ha hecho efecto la cafeína.
#4 Sí claro perdón, que yo tb me cuelo de críptico a veces.
El mercado de la vivienda en España es un mercado hiperregulado desde lo público.
Las autorizaciones de obra las conceden los alcaldes, en teoría y si quisieran, en una mañana podrían terminar con el problema de la vivienda disponiendo suelo a malsalva directamente al comprador final, pero en lugar de eso venden los suelos sólo a sus promotoras colegas llena sobres y emplean bloqueos y artificios como el faseado de las licencias de construcción, asegurando que el precio de la vivienda siempre suba de manera artificial.
Esto tiene un motivo, hace unos años, tras la crisis, los bancos se quedaron con miles de millones en viviendas y locales de la gente que no pudo pagar. Al poco y tras la caída de valor por el reventón de la burbuja, El Banco de España recalculó todos los activos de los bancos y les resto en torno al 30% del valor. Desde ese año la vivienda pública se paró, las licencias de construcción privadas se fueron a la mierda, ...el mercado se paralizó mientras el precio subía lentamente hasta recuperar el valor "perdido". Ese valor se alcanzó este año, en el que el gobierno vuelve a hablar de vivienda pública asequible.
En un mercado libre (que no libertinaje de mercado), lo público fija reglas comunes para todos pero no puede paralizar la producción de vivienda o el acceso a suelo, como hacen ahora. La producción se regula de manera automática por la demanda, de forma que demandas distintas tienen mercado distintos tb (es decir que se separa la vivienda de inversión o turística de la habitacional) De forma que las inercias de un mercado no afecten al otro. Actualmente existe una "bolsa de bienes" retenida y no se permite construir más para que no afecte al valor del conjunto, el precio de la vivienda es España es absolutamente artificial.
#5 Perdón no vi esto, acabo de explicarlo en #7.
Pregunto: ¿No preferirías poder adquirir tu vivienda en propiedad por un precio módico y pagarla en...10 años como mucho? o ¿acceder a un gran mercado de vivienda de alquiler no influida por el precio del alquiler turístico?
La regulación es falsa, no se está regulando para controlar los precios de la vivienda ni hacerla accesible, existe una macroregulacíón que al final deja todo en manos de unos pocos agentes públicos que no responden a intereses sociales, sobre ella los grupos de izquierda tratan de artucular soluciones contracorriente de su propia estrategia como gobierno. En un mercado sano y libre, la vivienda turística o de inversión tiene su espacio y no compite con la habitacional. Pero también hay un flujo de producción que garantiza en primer lugar que los precios estén controlados y en segundo que no existan interferencias entre mercados.
#1 Pues en las antípodas. Si mañana mismo un dictador intervencionista hiciera esto:
- Establecer que, en todos los alquileres, el estado se queda el 90 %..
- Establecer que, por cada segunda vivienda no alquilada, tuvieras que pagar una tasa mensual mas alta.
Automáticamente, pasado mañana mismo, y sin necesidad de construir una sola vivienda mas, bajarían absolutamente todos los precios de compra y de alquiler. Y todos los rentistas tendrían que sacarse la Eso y formarse en algo para buscar un trabajo y dejar de vivir del cuento.
#5 Establecer que, en todos los alquileres, el estado se queda el 90 %
¿Y piensas que con esa medida va a bajar el precio del alquiler?
#11 Es la argumentación que esperaba de ti.
#12 ¿Y que argumento quieres que use ante tamaña tontería que has soltado?
Si el estado se lleva el 90% del alquiler NADIE va a poner su vivienda en alquiler.
#13 Si no puedes beneficiarte de alquilar una vivienda, y además tienes que pagar por ella, NADIE querrá mantenerlas.
Si no puedes aprovecharte de los demás con el negocio de la vivienda, no atraerá a inversores, y nadie acumulará viviendas. Aumentará la oferta.
Si hay mas facilidad para adquirir una vivienda en propiedad, por los trabajadores, (LA ÚNICA QUE NECESITAN),y se hacen propietarios, bajará la demanda del alquiler.
Gracias por argumentarme, pero lo de tontería sobra. Lo de tontería me lo has dicho solo porque eres gilipollas.
#14 Reportado por insulto directo.
#15 Ojo por ojo.
#1 El capitalismo piensa que los recursos son infinitos y que se pueden construir 200 millones de pisos en el centro de las ciudades.
Necesitamos urgentemente desconcentrar todo el músculo económico de las grandes ciudades y fomentar el teletrabajo, las oficinas polivalentes en otros pueblos, las interconexiones entre sitios menos poblados, etc
#9 Jope, entre gente de izquierdas que dice lo que es "el enemigo" y gente de derechas que quiere que el capitalismo sea lo que le sale de la infantil avaricia...pues los conceptos de apachurran que ya ni podemos separar realidad de representación.
Lo que comentas, entendiendo que es la base de un reduccionismo bien entendido, funciona exactamente igual para todas las economías, independientemente de que sea capitalista o planificada.
La economía parte del concepto de recursos escasos susceptibles de usos alternativos, de hecho la economía no es más que la gestión de estos recursos escasos para la obtención de fines dados. El capitalismo, simplemente, propone que si se dan unos principios básicos, esos fines dados y esa producción se pueden articular desde cada individuo, respondiendo a las demandas de mercado produciendo y motivado por la obtención de un justo beneficio por ello. Curiosamente esos principios básicos están siendo permanentemente violados en el mercado español, que tan cacareada liberalización vendió y "pasarselos por la piedra" constituya la base fundamental de psoeudoteorías económicas como son las que llamamos neoliberales.
Nota sobre el peligro de la economía de manuales y libros de filosofía económica. ¿Sabes que pasa cuando un pueblo toma los impuestos de su población y prepara el montaje necesario para atraer a otras personas a que trasladen su actividad o residan en su territirio?
La primera consecuencia es el incremento del precio de la vivienda en el territorio, ante el incremento tanto de la demanda como de las prestaciones de ésta que encarece el precio final de las que se construyen, elevando el precio de metro cuadrado de nueva construcción en el territorio. Después llega el incremento de coste de servicios, poco a poco los comerciantes ven que al subir precios no pierden ganancias porque la nueva clientela puede pagar más.
Como quiera que la gente autóctona no tiene capacidad adquisitiva equiparable a la que has "importado", las nuevas generaciones tienen que empezar a buscar casa en los pueblos el entorno para poder formar familias.
No son pocos, los pueblos de españa receptores de fondos de desarrollo por el nivel de pobreza de la población que han gastado esas ayudas que tenían que haber activado la economía y creado empleo en el desarrollo de esas estrategias chachisostenibles sobre las espaldas de los mas pobres y además, pagadas con su pobreza.
¿Comprendes la alergia que me dan esas pseudoteorías económicas? Las estrategias económicas se desarrollan en el tajo, currando con los sectores a "pie de pista" no desde un despacho con vistas a vender libros.
Claro porque el agua y la resistencia del ecosistema también es infinita. El único recurso no son los ladrillos
¿De dónde pretenden que la gente, especialmente joven, saque el dinero?