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#4:
porque hay más personas buscando un piso que pisos disponibles para alquiler.
#5:
Hay fondos de inversión que están comprando en Madrid y Barcelona todos los pisos que pueden de clase obrera para posteriormente alquilarlos. Hay gente o inmobiliarias que se dedican a compar pisos y edificios para revenderlos a los fondos de inversión en lotes, porque los fondos no van comprando un piso aquí y otro allí, estos quieren comprar de golpe 100 pisos.
Luego ocurre como en muchas grandes ciudades, se contrata a un encargado de gestionar a los inquilinos y a dedicarse a cobrar. Todo esto porque no saben donde invertir el dinero para obtener una buena rentabilidad, porque en pisos el retorno es superior a los 20 años y si te haces con el control de lo que sale a la venta, impides que la gente compre piso y tenga que vivir de alquiler porque también haces que la venta suba de precio. Todo un despropósito.
Luego ocurre como en muchas grandes ciudades, se contrata a un encargado de gestionar a los inquilinos y a dedicarse a cobrar. Todo esto porque no saben donde invertir el dinero para obtener una buena rentabilidad, porque en pisos el retorno es superior a los 20 años y si te haces con el control de lo que sale a la venta, impides que la gente compre piso y tenga que vivir de alquiler porque también haces que la venta suba de precio. Todo un despropósito.
Comentarios
porque hay más personas buscando un piso que pisos disponibles para alquiler.
En Vitoria están subiendo los alquileres y no hay airbnb.
Es lo que dice #4, la ley de la oferta y la demanda. Más inquilinos que pisos disponibles.
#6 si hay AirBnb, este contribuye a reducir el número de pisos disponibles, eso también
#8 Oferta y demanda. En Aretxabaleta abrieron campus la Mondragon Unibertsitatea (HUEZI).
Inmediatamente subieron 200-300€ los precios de los pisos en alquiler del pueblo. De repente en un pueblo de 7000 habitantes había necesidad de pisos para un centenar de personas nuevas.
#6 ¿En Vitoria sigue habiendo cientos de pisos vacíos en Salburua?
En Bilbao ya verás, van a llenar la nueva isla de pisos, y salvo los 66 que van a reservar a "jóvenes" de hasta 35 años, el resto van a estar a 900-1000 euros de alquiler, o 300.000 de venta. Se hacen pisos y no sirve para bajar el precio.
#14 Los pisos de vpo dedicados a la venta no podían pasar al alquiler.
El resto de pisos libres, están a la venta, no para el alquiler. Oferta y demanda, no hay suficientes pisos en alquiler disponibles, suben sus precios los que hay porque hay gente que lo puede pagar
#18 Hacer vivienda pública para venderla en vez de hacer alquiler social es una manía de viejos tiempos que ya no tiene sentido. No hay mejor manera de bajar precios que crear oferta pública a precios de sostenibilidad.
Hay fondos de inversión que están comprando en Madrid y Barcelona todos los pisos que pueden de clase obrera para posteriormente alquilarlos. Hay gente o inmobiliarias que se dedican a compar pisos y edificios para revenderlos a los fondos de inversión en lotes, porque los fondos no van comprando un piso aquí y otro allí, estos quieren comprar de golpe 100 pisos.
Luego ocurre como en muchas grandes ciudades, se contrata a un encargado de gestionar a los inquilinos y a dedicarse a cobrar. Todo esto porque no saben donde invertir el dinero para obtener una buena rentabilidad, porque en pisos el retorno es superior a los 20 años y si te haces con el control de lo que sale a la venta, impides que la gente compre piso y tenga que vivir de alquiler porque también haces que la venta suba de precio. Todo un despropósito.
#5 es el mercado, enemigo. Sálvese quien pueda y los que no, que vayan cayendo. El estado no está para cuidar de sus ciudadanos, sino de los intereses que le exijan las multinacionales extranjeras
La cuestión es que luego aplican medidas que putean al que alquila 1 piso y el que tiene 40 pisos se las pasa por el arco de triunfo
Yo dejo esto aquí :
"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos."
Esto también lo dice la constitución, pero al parecer el único artículo que interesa a los fascistas es el de la sacrosanta unidad de Españistan.
#7 La Constitución es como los pimientos del Padrón, unos artículos se cumplen y otros non.
#11 yo la constitución, la veo más como un arma arrojadiza...
Pero tú comparación no es mala tampoco.
#11 más bien parece una obra literaria de ficción jurídica
#11 concretamente el del pago de la deuda se cumple bien
#7 En la constitución no dice que tengas que vivir en el centro de Madrid ni siquiera en Madrid. Puedes tener una vivienda digna en Villablino por ejemplo que ha pasado de 20.000 habitantes a 12.000 habitantes y hay un montón de viviendas vacías a precio barato.
#22 claro si soy madero en Madrid me voy a vivir a Burgos y si trabajo en el puerto de Barcelona me voy a vivir a Cáceres...
Un buen argumento el tuyo, te lo compro.
#7
Yo dejo esto aquí :
"El hombre y la mujer tienen derecho a contraer matrimonio con plena igualdad jurídica."
Quiero una mujer ya! estado fascista opresor, ¡A las barricadas!
#45 lo del tonto y la linde... ¿ ya te suena no?
pues nga , sigue hasta que encuentres otra.
#46 la linde no sé, pero al tonto ya lo he encontrado
#47 la linde , es evidente que no.
Sigan, sigan, aqui no hay nada que ver.....
El artículo sencillamente se inventa datos, como :
Del 60% del mercado que estaría controlado por particulares, resulta que la mayor parte probablemente no sean particulares, sino familias con muchísimo patrimonio y muchísima riqueza, que tienen en propiedad edificios enteros en nuestras ciudades. Las viviendas están a su nombre y estos “particulares” no se han constituido como empresa, pero pueden tener 10, 20, 50 o 100 viviendas .
Como todo en el mundo se atiene a oferta y demanda, si hay poca oferta, sea de particulares, de empresas o pisos sociales y la demanda es alta pues el precio sube.
¿Y por qué sube en España?, porque la gente no puede permitirse comprar vivienda, por la inestabilidad laboral y por los elevadísimos gastos para constituir una hipoteca. Aunque el coste mensual de compra sea bastante menor que el de alquiler resulta que en comprar la vivienda se va un importe demasiado elevado para el poder adquisitivo español, que además luego no vas a recuperar si por necesidad laboral debes trasladar tu residencia, además de que prácticamente no existe dación en pago y por tanto arrastrarás la deuda el resto de tu vida.
Porque los políticos no tienen calzoncillos.
#2 los tienen, pero por los tobillos
#40 Si, claro, claro, que no se construye lo suficiente.
"Cada año se iniciaban una media de unas 600.000 casas, llegando al récord de 762.540 en 2006, más que las iniciadas por Alemania, Italia, Francia y Reino Unido juntas"
https://elpais.com/economia/2015/10/20/actualidad/1445359564_057964.html
Pero para que vamos a cambiar, si los gurús nos ofrecen las mismas recetas.
Si como dice el artículo, la mayoría de los pisos turísticos están en manos de fondos de capital riesgo y no de particulares, os podéis dar por jodidos: ni este ni ningún gobierno va a meter mano a eso nunca.
#1 Suben porque no se construye lo suficiente como para satisfacer la demanda https://www.libremercado.com/2018-07-16/la-justicia-paraliza-el-plan-de-carmena-que-limitaba-la-construccion-de-viviendas-en-el-sureste-1276622112/
#1 #27 suben porque como bien dice 1 y matizó:
El partido de Franco (o el otro igual) crearon las socimi......
un tipo de sociedad ideal para fondos buitre que pagan muy poco impuesto.
Grupo Cerverus del hijo de Aznar, etc.
Motivo de mayor calado: en las últimas décadas las inversiones dan poco dinero.....
Al ahorro conservador, al del ladrillo....
Vienen malos tiempos.
#28 ya sabía yo que la culpa era de Franco. Maldito cabron!
#30 has tomado la medicación de la tarde?
O eres así de por sí?
#31 debe ser eso...
#27 Que rápido se te ha olvidado la burbuja anterior, donde construíamos más que en todo el resto de Europa, y a la vez los precios no paraban de subir.
Las burbujas, esos "problemillas" del Libremercado que nos salen tan caros.
#34 El día que descubras que las burbujas las crean los bancos centrales, los cuales son un monopolio estatal a las órdenes del cortoplacismo político y no algo que podríamos considerar libre mercado, entenderás mucho mejor quienes son los auténticos culpables de las crisis.
#36 Sal de la zona de confort y mírate este documental
#37 Ahora te respondes a ti misma?
Claro, claro, la culpa siempre es de otros.
Espero que no me digas cómo un insigne "libertario" de esta web, que me dijo que la burbuja (anterior), fue porque el dinero estaba al 0%.
Anda que si no fuera por la intervención bancaria actual, se iba a vender algún piso.
#38 Vale vale, que elijes la zona de confort.
Te entiendo, se está tan cómodo y calentito...
Turistificacion
Informes, datos, efecto Airbnb y otros aspectos de la conversión del centro de Madrid en un espacio para turistas
https://bit.ly/2CjOLwJ
#9 Y detras de los turistas que estan una semana, y mueve la actividad economica, vienen los que estan todo el año y se olvidan traerse la vivienda de donde estaban antes:
https://www.google.es/amp/s/amp.diariodemallorca.es/mallorca/2018/06/26/poblacion-balear-aumenta-1-millones/1325728.html
#9 En Santaco también suben los alquileres, y ningún turista ha llegado allí nunca, ni por accidente.
#0 Buen aporte. Ofrece datos muy informativos.
La vivienda en el centro de las ciudades sube por una cuestión demográfica. Las ciudades han crecido, atraen cada vez a más gente y todo el mundo quiere vivir lo más cerca del centro posible. La especulación es un síntoma no el problema.
¿La cuestión es que quien tiene dinero dónde lo invierte? La bolsa es una loteria, la deuda pública tiene rentabilidad negativa, montar empresas es un coñazo con mil trabas burocráticas y pagas impuestos por todos los lados. Mientras, la vivienda tiene desgravaciones fiscales y es un valor de rentabilidad asegurada.
#23 No se mucho del asunto, pero lo mejor es buscar una explicación en los números.
Hay una estimación de inmigración neta de más de 75k personas hacia la ciudad de Madrid para el 2018.
Eso son muchísimas personas al año, y por lo tanto una mayor demanda de vivienda.
Se puede encontrar mucha información aquí:
https://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/El-Ayuntamiento/Estadistica/Padron-Municipal-de-Habitantes-explotacion-estadistica-/?vgnextfmt=default&vgnextoid=e5613f8b73639210VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=8156e39873674210VgnVCM1000000b205a0aRCRD
Porque los partidos políticos se pasan por el forro de los cojones el artículo 47 de la Constitución.
Fuera de Mdrid o barcelona no hay tanto problema con los alquileres.
#19 En las zonas turisticas hay tanto o mas. Por que ni hay suelo ni construccion publica ni se la espera. Echa a ver lo que les pasa en Ibiza que ni medicos pueden ir a trabajar. De donde yo soy... Un mierda pueblo del norte de Asturias, apenas ya alquila la gente por años, prefiere alquilar 2 o 3 meses. Que tienen problemas hasta los propios hosteleros para contratar y traer empleados como camareros o limpiadoras, cocineras, por que no tienen donde meterse.
Que si... son baratos para un Madriles o un Vaskurry, pero para los de aqui no. Y para los que vienen a currar tampoco.
#42 En Asturias vivo yo yo soy Madrileña y aqui los alquileres estan regalados, todo lo demas eso si, es bastante caro, incluso mas caro que en Madrid diría yo, combustible, comida, ropa sobre todo, muy caro, pero la vivienda es baratísima.
#43 Si gran parte de los bienes de consumo son mas caros. Y eso se nota en la perdida de poder adquisivo mucho. La vivienda es baratisima depende con que lo mires, comparado con madrid si lo es, pero es que ni tienes los mismos salarios, ni las mismas opciones, ni la tercera parte, menos aun en un pueblo. Y sobre todo las fechas en las que lo hagas.
Ademas de algo muy sencillo, puede estar muy barata, pero... si de junio a agosto no quieren alquilarla no tienes vivienda. Y no te la alquilan por que con turistas ganan 3 o 4 veces mas que lo que tu pagarias con los mismos o incluso menos riesgo.