Ante la ofensiva publicitaria lanzada por inmobiliarias y entidades financieras en las últimas semanas, ofensiva que asegura que se están vendiendo los pisos casi regalados, numerosos inversores e incluso familias que quieren cambiar de vivienda se están planteando si ha llegado por fin el momento de volver al ladrillo. Y la respuesta, haciendo caso a los profesionales menos sesgados, es que NO. Es más, opinan que falta bastante para que los precios toquen suelo. La banca bajará precios y hasta pasado 2012 no ...
Comentarios
Japón, 10 años de descensos en el precio de la vivienda. Los primeros años, auténtico desplome. Ante los intentos de engaño... información.
#8 pues mira, en otros países todo el mundo vive en casa de dos plantas. Si me dices que los duplex no son usables o bien los Españoles somos más gandules que el resto del mundo, o llevamos peor la verticalidad de nuestros hogares.
Yo creo que un duplex que separe habitaciones de salón/cocina es la separación perfecta de zona de dormitorio/dormir y zona de estar/comer/ocio/trabajo.
#9 Las viviendas modernas son de una sola planta. La separación de la vivienda moderna está en lo que se llama 'zona de día' y 'zona de noche'. Eso es que, entras y a un lado tienes comedor y cocina, y al otro habitaciones y baño. Todo en una misma planta. Por eso los dúplex prácticamente ya ni se hacen, a no ser para aprovechar espacios. No digo que hayas hecho una buena compra, pero el dúplex mucha gente ya no lo quiere.
Eso te lo encontrarás el día que te quieras cambiar de casa, que verás que muchos compradores se tiran para atrás al ver que para ir al cuarto, has de subir escaleras. Y quieras que no, algún día en la vida te tendrás que ir, aunque sólo sea cuando seas tan mayor, que subir escaleras te sea un mundo, por no decir de alguna lesión en la pierna, o alguna otra cosa...
En nuestra mano está que los precios de la vivienda vuelvan a su precio original (en parte).
Está todo sobrevalorado, inmobiliarias y promotores han sacado cantidades desproporcionadas de dinero con la venta de viviendas manejando margenes prohibitivos.
Es hora de decir no, y el que pueda esperar un año y medio a comprar una vivienda para ir a vivir, que espere y que termine de desplomarse un mercado hinchado artificialmente.
#3 En japón los cambios son muy lentos, no como en España, que somos excepcionalmente impulsivos.
#3 Ya ves tu lo baratas que son las viviendas en Japón!
Vete a Tokio, Kioto o Nagasaki, a ver que te cuesta un piso, que 'lo vas a flipar'.
Una cosa es el Japón rural donde siguen las viviendas con caidas, y otra el Japón urbano, donde vive la mayoría de personas. Allí matan, no solo por pagar una burrada, sino por poder comprar un piso. Hay gente que tiene dos horas de trayecto hasta su puesto de trabajo porque no encuentra vivienda cerca de su trabajo, y eso que allí los puestos de empleo duran casi toda la vida. Pues bien, en toda su vida mucha gente que no consigue vivienda cerca del trabajo.
#7 Y ojo con los chollos. Sabido es que los duplex no los quiere nadie porque las escaleras son peligrosas para los niños, o porque para ir a buscar algo a la habitación has de subir escaleras siempre. Como esos 'chollos' están sacando muchos ahora porque no se venden, y con la excusa de que es por la crisis, los 'colocan' a algún desprevenido haciendoles pensar que es un chollo, entre ellos los tan famosos antaño dúplex, que la gente se fue dando cuenta que no son 'usables'.
En esta noticia del periódico El País, avisan de un brusquísimo ajuste (desplome) de los precios de la construcción ... y hablan de al menos 4 años. La diferencia entre esperar un poco (viviendo de alquiler por ejemplo) y comprar compulsivamente y engañados puede ser la misma que estar exclavizado de por vida a la hipoteca o ser libre.
A la espera de la gran rebaja en el precio de la vivienda
A la espera de la gran rebaja en el precio de la v...
elpais.comNi que decir tiene que al pagar el valor catastral sobre unos pisos extremamente hinchados en precio, nuestro querido gobierno (PPSOE) también se han llevado lo vivo del entierro.
Y como a todos vino bien, pues a seguir robando. Lo gracioso es que ahora tienen a una clase media (LOL) depauperada y con escaso margen de maniobra ante situaciones como la que nos encontramos.
El descuento va a llegar a todos... a Barcelona, a Madrid, a Sevilla o Valencia. Es cuestión de esperar y no esclavizarse de por vida. Que no nos estafen estos timadores del sector de la construcción.
#7 Felicidades pero eso debe ser en Albacete, los que viven en Barcelona lo siguen llevando crudo.
#4 Sí, por eso los pisos han bajado de golpe y tal. Hay sitios en que todavía no les han bajado más que 10000€ aproximadamente. Verguenza.
#3 la diferencia es que en Japón el mercado inmobiliario no tiene tanto peso porque hay otros sectores que sustentan la economía. Aquí una situación así sería especialmente más virulenta y con los bancos metidos de por medio arrastrando a otros sectores de paso.
#16 si no me he comprado ninguna casa pero estoy frito por encontrar un duplex en alquiler.
He vivido muchos años en el extranjero, siempre en casas de 2 o 3 pisos y ningún problema.
Y a lo que dices "Eso te lo encontrarás el día que te quieras cambiar de casa, que verás que muchos compradores se tiran para atrás al ver que para ir al cuarto, has de subir escaleras. Y quieras que no, algún día en la vida te tendrás que ir, aunque sólo sea cuando seas tan mayor, que subir escaleras te sea un mundo, por no decir de alguna lesión en la pierna, o alguna otra cosa..."
si no digo que no, pero entonces vuelvo a mi punto anterior.. que los españoles somos muy gandules para no subir 10 escalones
si ha llegado por fin el momento de volver al ladrillo
No lo entienden, al ladrillo, como era antes, no se va a volver, la construcción pasará a ser una actividad empresarial como todas, los dueños de las grandes constructoras vivirán de maravilla, no tan bien como antes, pero de maravilla, y los dueños de las contructoras pequeñas, vivirán como cualquier otro empresario, tendrán que currar, y algunos vivirán bien, y otros no.
A ver si nos enteramos ya, que lo de vivir del cuento de la construcción, se ha acabado. Y cada vez, conforme la economía española madure, los pelotazos serán menores, y menos frecuentes.
Ahora es el momento de buscar chollitos, que los hay (He comprado un ático duplex de obra nueva 110m por 155.000).
De reactivación del sector nada de nada. Seguirá bajando. ¡Y mucho!
A #3, sí pero en España llevamos grabado a fuego eso de que la "vivienda nunca baja" y para que el vendedor acepte la nueva realidad ha de pasar tiempo y varias catástrofes de por medio.
Ya no saben a qué clavo ardiendo agarrarse.
El Sacrosanto Mercado ha hablado, pero éstos no quieren escuchar.
http://www.elpais.com/articulo/economia/Fracasa/subasta/perfecta/elpepueco/20090605elpepueco_2/Tes