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#1:
¿Alguien esperaba lo contrario?
Quien no sabe historia, esta condenado a repetirla. Buscar en Internet sobre la década perdida de Japón.
Quien no sabe historia, esta condenado a repetirla. Buscar en Internet sobre la década perdida de Japón.
#9:
Pues que bajen el precio de las viviendas a lo que de verdad valen. ¿No dicen los entendidos en comercio libre, que hay que ajustar la oferta a la demanda?. En tiempos de crisis, con sueldos cada vez más bajos, un paro galopante, y una inflación en alza, hay menos capacidad adquisitiva, mucho menor.. pues que se apliquen los principios "liberales" y se hunda el precio de la vivienda a lo que hay realmente en el cacareado "mercado". Como han hecho en Estados Unidos, pero como España vive en gran medida del ladrillo, pues si se hace aquí eso, no queda ni el tete..
Pero algo me da en la nariz, que el ajuste de oferta-demanda, se aplica cuando hay que subir el precio, pero cuando hay que bajarlo porque no vale lo que piden, se hacen todo tipo de artimañas para no bajarlo. Lo que demuestra que muchos "liberales" de "libre comercio" tienen más bien muy poco y mucho de "libre enriquecimiento de los mismos".
A ver si es verdad que se aplican caídas severas en el precio de la vivienda, pero creo que con tantos interesados en que no, lo dudo un poquito...
Pero algo me da en la nariz, que el ajuste de oferta-demanda, se aplica cuando hay que subir el precio, pero cuando hay que bajarlo porque no vale lo que piden, se hacen todo tipo de artimañas para no bajarlo. Lo que demuestra que muchos "liberales" de "libre comercio" tienen más bien muy poco y mucho de "libre enriquecimiento de los mismos".
A ver si es verdad que se aplican caídas severas en el precio de la vivienda, pero creo que con tantos interesados en que no, lo dudo un poquito...
#7:
Lo que ha sido una locura han sido los precios de la vivienda entre el 2000 y el 2007, ahora es cuando se empiezan a aproximar a la realidad, que no es otra que el real poder adquisitivo de los españoles, con un salario medio un 34% menor que la media de la UE; pero la lástima es que antes se ha destruido la base económica del país, y por tanto el estado del bienestar que se tenía
#27:
#24 No estoy de acuerdo contigo, la hipoteca no es por la casa, es por un capital para comprar una casa. Lo que tienes que devolver es el dinero, no lo que compras con él.
Entre otras cosas porque el sistema actual beneficia al cliente, no al banco. Ahora porque la burbuja inmobiliaria en USA (como en otros sitios) hace que el ladrillo no valga mucho, pero en la época del boom los bancos se forraban: primero con las hipotecas, y luego con inmuebles (recibían la parte de la hipoteca que el cliente buenamente podía pagar, más el inmueble limpio de cargas, más la revalorización por vender el inmueble más caro que cuando se firmó la hipoteca)
De todas formas, si que sería interesante regular la "dación en pago" de alguna forma: por ejemplo, que una vez devuelto un tanto por ciento del capital (por ejemplo, un tercio) o una vez pagadas cierto número de mensualidades (60, por ejemplo) el banco estuviese obligado a quedarse en inmueble a petición del cliente, sin peros.
Entre otras cosas porque el sistema actual beneficia al cliente, no al banco. Ahora porque la burbuja inmobiliaria en USA (como en otros sitios) hace que el ladrillo no valga mucho, pero en la época del boom los bancos se forraban: primero con las hipotecas, y luego con inmuebles (recibían la parte de la hipoteca que el cliente buenamente podía pagar, más el inmueble limpio de cargas, más la revalorización por vender el inmueble más caro que cuando se firmó la hipoteca)
De todas formas, si que sería interesante regular la "dación en pago" de alguna forma: por ejemplo, que una vez devuelto un tanto por ciento del capital (por ejemplo, un tercio) o una vez pagadas cierto número de mensualidades (60, por ejemplo) el banco estuviese obligado a quedarse en inmueble a petición del cliente, sin peros.
Comentarios
¿Alguien esperaba lo contrario?
Quien no sabe historia, esta condenado a repetirla. Buscar en Internet sobre la década perdida de Japón.
#1 Más que fijarnos en Japón podríamos fijarnos en Holanda.
Holanda no fue destruida por el ladrillo, sino por los tulipanes. Fue hace cuatrocientos años.
http://plantas.facilisimo.com/blogs/plantas/la-tulipomania-o-como-los-tulipanes-destruyeron-holanda_353097.html
Pues que bajen el precio de las viviendas a lo que de verdad valen. ¿No dicen los entendidos en comercio libre, que hay que ajustar la oferta a la demanda?. En tiempos de crisis, con sueldos cada vez más bajos, un paro galopante, y una inflación en alza, hay menos capacidad adquisitiva, mucho menor.. pues que se apliquen los principios "liberales" y se hunda el precio de la vivienda a lo que hay realmente en el cacareado "mercado". Como han hecho en Estados Unidos, pero como España vive en gran medida del ladrillo, pues si se hace aquí eso, no queda ni el tete..
Pero algo me da en la nariz, que el ajuste de oferta-demanda, se aplica cuando hay que subir el precio, pero cuando hay que bajarlo porque no vale lo que piden, se hacen todo tipo de artimañas para no bajarlo. Lo que demuestra que muchos "liberales" de "libre comercio" tienen más bien muy poco y mucho de "libre enriquecimiento de los mismos".
A ver si es verdad que se aplican caídas severas en el precio de la vivienda, pero creo que con tantos interesados en que no, lo dudo un poquito...
#9 pues que se apliquen los principios "liberales" y se hunda el precio de la vivienda a lo que hay realmente en el cacareado "mercado"
Hablas como si alguién tuviese que realizar dicha bajada de precios dando una orden o algo. Veo que no entiendes el libre mercado. Los precios bajan cuando los compradores no están dispuestos a pagar el precio que se pide.
Pero algo me da en la nariz, que el ajuste de oferta-demanda, se aplica cuando hay que subir el precio, pero cuando hay que bajarlo porque no vale lo que piden, se hacen todo tipo de artimañas para no bajarlo
Y ahora lee la noticia. Con el titular basta:
El Banco de España augura otro año de caídas severas en el precio de la vivienda
#12 ahora mismo sigue muy inflado el precio porque tapan realmente su valor actual. Pero caerá y lo seguirá haciendo hasta 2013, como dicen algunos expertos aunque personalmente creo que bajará hasta 2015.
#12
Porque no estamos a 28 de diciembre, pero resultaría hasta gracioso que de tu comentario se entiendes estas cosas:
1. Que ya ha habido "caídas severas" del precio de la vivienda en España, cuando todo el mundo sabe que es falso, rotundamente falso, apenas se ha ajustado el precio de la vivienda. Cuando se siguen vendiendo los pisos a 3.000 euros el metro cuadrado en ciudades importantes, o a más incluso, perdona pero no considero que "ya" ha habido "otras caídas severas". Ignoro qué es para tí caída severa, pero hasta que no bajen un 30 o 40% los precios de los pisos, no se ha producido caídas "severas". Cuando caiga casi un 17% en 1 solo año, como en Estados Unidos , incluso un 30% en Las Vegas, Miami, y alguna otra, ojo, en 1 solo año !!. entonces sí que podremos hablar de "caídas severas". Aquí en España , la bajada de precios según la sociedad de tasación ha sido de un -6,6% en 2008 y -5,7% en 2009, cuando desde 1999 lleva acumulado una subida del precio medio del metro cuadrado, del +104,2% en 9 años, se ha más que duplicado el "precio medio" de la vivienda. Aún tienen que bajar otro 40% al menos.
2. Que el mercado libre no lo entiendo, cuando es lo más básico que hay, y simplemente juegan las normas del "puro interés", simplemente. ¿Desde cuando en este país con un stock enorme de viviendas que roza el millón, un parón en el crédito bancario, con la crisis existente de desempleo, y aun así el metro cuadrado "medio" en España es de 2.558 euros /m2, no debería estar ajustándose mucho más severamente el precio de la vivienda? No me dirás en serio que es porque los compradores están dispuestos a pagar ese precio, cuando todo el mundo sabe que los bancos tienen decenas de miles de casas de obra nueva y de segunda mano en sus balances y que no bajan de precio porque sino las pérdidas serían lo que no está escrito..
Y una puntualización, el equilibrio de la oferta y demanda, también se ve afectado por el hecho de que el que es propietario del bien, no tiene porqué tener prisa en vender al comprador, el precio no viene marcado solamente por el precio que quiera el comprador. Si muchos te quieren comprar tu casa por 20.000 euros, si tu no tienes una necesidad urgente de venderla, no la vendes a ese precio, y eso también es algo básico entre la oferta y demanda, por muchos que hayan que no estén dispuestos a pagar el precio que tú marques, el precio final en el libre comercio lo marca el deseo y recursos del comprador y también la necesidad de venta del vendedor. Si no bajan los precios mucho, es porque si los bajaran notablemente, muchos se quedarían en bancarrota, y los pisos pasarían al banco, que es lo que está pasando poco a poco, y al banco no le interesa decir que en sus balances hay muchos pisos por un valor muy muy inferior a lo que han prestado para hacerlos.
Pregunta a la gente, si cree que realmente un piso de 85 metros cuadrados "por término medio" saldría en España (con sus oscilaciones de precio según la ubicación), a unos 217.430 euros ( unos 36 millones de las antiguas pesetas), si es un precio bastante ajustado, con sus ajustes severos, y que refleja el precio real de la vivienda, a ver que te dicen...
Ah, el precio medio por m2 ha pasado de 2.558 euros/m2 a finales de 2009, a unos 2.537 euros/m2 a Junio de 2010... ¿otro ajuste severo? pues tu sabrás, pero no lo veo por ninguna parte.. es falso el ajuste severo de los precios de la vivienda en España.
Para el que quiera saber datos: http://web.st-tasacion.es/html/menu6.php
http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/11226_el-precio-de-la-vivienda-en-estados.shtml
http://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Vivienda_en_Espa%C3%B1a
Lo que ha sido una locura han sido los precios de la vivienda entre el 2000 y el 2007, ahora es cuando se empiezan a aproximar a la realidad, que no es otra que el real poder adquisitivo de los españoles, con un salario medio un 34% menor que la media de la UE; pero la lástima es que antes se ha destruido la base económica del país, y por tanto el estado del bienestar que se tenía
Igual me estoy equivocando pero... yo voy a seguir esperando =)
Espero que, de verdad, se desplome todo el sector inmobiliario. Asi se podrá, por fin, poner remedio a la situación. Y dejen de alimentar artificialmente al sector.
¡Aaaay que tengo er ladrillito güeno! ¡Compre haora señora que me lu quitan de las manoooo!
Y si en lugar de uno, se lleva dos cartones de huevos, le regalamos una vivienda...
el crecimiento económico se basó en el endeudamiento.
Para #17. Si, pero nos lo explican justo ahora.
Yo se de uno que compro dos viviendas, antes de construirse, una para vivir y la otra para venderla cuando subieran mas los precios, decia que era un negociaso, ahora esta pagando dos hipotecas, las viviendas valen mucho menos de lo que le costaron y el muy capullo todavia espera que suban, no me suelo alegrar del mal de nadie, pero gente como esta al dedicarse a la especulacion han sido los que al acaparar han hecho que otras personas hayan comprado pisos carisimos y esten pagando lo que no valen la vivienda donde viven, asi que en este caso deseo que se joda, eso le pasa por listillo
#28 No creo q ese pobre hombre sea culpable de nada más que de tragarse la propaganda de los verdaderos especuladores.
Los que lo han jodido todo pican más alto y tenemos que darles una lección.
No hace falta comprar casas, que se las coman con patatas...el alquiler es una maravilla. Te da independencia, movilidad, no hay gastos imprevistos e irrenunciables.
Cuando pongan en el mercado de alquiler todo lo que han acaparado nos vamos a reír de lo lindo. Va a ser una lección que todos esos capitalistas sin escrúpulos no van a poder olvidar
El otro día me preguntaba por qué, a pesar de la burbuja inmobiliaria que tanto aznar como zapatero alentaron, sin hacer nada por desinflarla antes de que explotara, y a pesar de la consiguiente y previsible crisis bancaria que todos estamos pagando y vamos a pagar aun mas, el pueblo sigue votando ppsoe, como si le estuvieran apuntando con una pistola para votar.
#16 Por el mismo que motivo que la gente es del Barça o del Madrid.
No sé porqué coño no las bajan de precio de una vez para que tengan su valor real y podamos comprarlas y acabar con la puñetera crisis. Si es que de eso se trata.
#20 especulación, así compras una casa de 10 años como si fuera nueva. El caso es quien ganará, el especulador sin bajar los precios de venta o los compradores sin cubrir la necesidad de vivienda.
Ya lo dije en otras noticias de este tipo, el siguiente paso es que la vivienda como tal pase a ser una necesidad de gasto y no un supuesto valor de inversión ni bien inmueble, pero no el propio mercado, sino por que la especulación sera simplemente el suelo, destrozando a aquellos pequeños especuladores para que los más grandes tengan más ganancias con obligaciones de reformas y demás normativa. Es lo que pasó en otros países, una vivienda no tiene una vida útil mayor que sus inquilinos, esto obliga a mover el mercado.
Tendrás una casa para 40 años para que vayas ahorrando para comprarte otra, o tus hijos, no quede como un bien heredable, eso es lo que se quiere.
Saberlo lo sabemos todos, ellos solo pretenden guardar las apariencias
Todavía hay gente que piensa que la vivienda se va volver a reactivar. Yo conozco a unos cuantos. Hay lecciones que no se aprenden nunca
Supongo que donde hay que hacer la reforma es en el mundo bancario, haciendo que la entrega de la casa anule la hipoteca (como en USA), así los bancos seguro que no dejan que los pisos sean tan caros.
#24 No estoy de acuerdo contigo, la hipoteca no es por la casa, es por un capital para comprar una casa. Lo que tienes que devolver es el dinero, no lo que compras con él.
Entre otras cosas porque el sistema actual beneficia al cliente, no al banco. Ahora porque la burbuja inmobiliaria en USA (como en otros sitios) hace que el ladrillo no valga mucho, pero en la época del boom los bancos se forraban: primero con las hipotecas, y luego con inmuebles (recibían la parte de la hipoteca que el cliente buenamente podía pagar, más el inmueble limpio de cargas, más la revalorización por vender el inmueble más caro que cuando se firmó la hipoteca)
De todas formas, si que sería interesante regular la "dación en pago" de alguna forma: por ejemplo, que una vez devuelto un tanto por ciento del capital (por ejemplo, un tercio) o una vez pagadas cierto número de mensualidades (60, por ejemplo) el banco estuviese obligado a quedarse en inmueble a petición del cliente, sin peros.
No puede ser. ¡El ladrillo nunca baja! ¡Esto va pa'rriba!
¡Bien! Espero que siga bajando y la vivienda llegue a un precio sensato, donde para adquirir una vivienda no tengas que hipotecar hasta a tus bisnietos.
A ver si es verdad y de una vez llega la vivienda a su precio justo, y no pagamos 30 veces más de lo que vale.
¿Pero no ha salido esta semana Corredor a decir que ahora es buen momento para comprar una vivienda?
Y si dejasen que la crisis se resolviese de una forma natural, sin intervenciones contra-natura a favor del gran capital, aún tendríamos más noticias buenas y una redistribución de la riqueza.
Y lo que te rondaré morena....
y lo que te rondare morena
Aún tienen que aparecer muchos promotores inmobiliarios en el fondo de sus desvanes antes de que merezca la pena comprarse una vivienda en este puto país.
de que sirve que el precio de las viviendas baje si luego no las podemos comprar porque los bancos amarran y no conceden los prestamos en condiciones en las que antes si los concedian?
pd. yo soy defensor del alquiler, y llevo muchos años viviendo de tal, pero el alquiler tambien tiene sus defectos, sobre todo cuando el propietario para lo unico que esta es para cobrar (que es un caso bastante habitual)
hay cosas que te da la vivienda en propiedad que no tienes ni puedes tener con el alquiler.
que triste que estoy... [ironic off]
¿Otro?
¿Y dónde está el primero? que yo no lo he visto
Duplicada:
El Banco de España cree que los pisos bajarán en 2011 hasta compensar el fin de la deducción
El Banco de España cree que los pisos bajarán en 2...
elcorreoweb.esPara los vendedores que estén interesados, yo auguro que tampoco compraré vivienda en 2011. Ni en 2012 tampoco. Ni en 2013, ni en...
Compre mi casa en 1995 y en 13 años los precios se multiplicaron por 3,pero no vendí ni compré, y asistí a verdaderas locuras de precios y vi a gentes que ampliaron la hipoteca para comprar un todo terreno sigo siendo pobre....
el otro dia dijo ZP que nos quedaban todavia cinco años mas de travesia del desierto.
Ja, ja...y decían que ya no iba a bajar más. Pero que el Banco de España diga lo que quiera, que hasta que no lo vea no lo creo.
Además, nosotros, los usuarios, ya avisamos de que si no bajaban los precios se comerían las viviendas con patatas. Pues aún tienen que bajar más, y si no os las comeis con patatas... :oP
pues qeu sigan anunciando porque hasta que no lo veo no lo creo. La vivienda ha bajado si...lo que nadie quiere comprar a un precio pseudorealista. lo que es medianamente decente sigue por las nubes. k se lo coman.