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#2:
40% de una tasación inflada un 150%...?
O será una tasación a precio de mercado mileurista?
O será una tasación a precio de mercado mileurista?
#8:
El problema de las subastas es que al final la vivienda vuelve a manos de los especuladores.
Debes tener el dinero en la cartera y los que necesitan una hipoteca lo llevan crudo para pujar.
Debes tener el dinero en la cartera y los que necesitan una hipoteca lo llevan crudo para pujar.
#13:
Pregunto: ¿No sería más ético y rentable para ellos, a la vez, eliminar ese 40% (o menos) del valor de hipoteca a los hipotecados y que éstos puedan así seguir pagándole al banco sin perder su casa? (o lo que es lo mismo, derogar por un tiempo la hipoteca, que se yo...)
Con esto pierden sí o sí, de entrada, un cliente, un 40% del valor de la vivienda y generan una tragedia familiar.
Con esto pierden sí o sí, de entrada, un cliente, un 40% del valor de la vivienda y generan una tragedia familiar.
#4:
Y todavia pueden bajar mas... y van a bajar mas: si no, a ver como narices convierten en liquido el stock de ladrillo que tienen.
Comentarios
40% de una tasación inflada un 150%...?
O será una tasación a precio de mercado mileurista?
El problema de las subastas es que al final la vivienda vuelve a manos de los especuladores.
Debes tener el dinero en la cartera y los que necesitan una hipoteca lo llevan crudo para pujar.
Bien.
El valor de tasación estaba hinchado un 60%: ganan un 20%
Que pongan el foco de Batman ya.
Y todavia pueden bajar mas... y van a bajar mas: si no, a ver como narices convierten en liquido el stock de ladrillo que tienen.
Pregunto: ¿No sería más ético y rentable para ellos, a la vez, eliminar ese 40% (o menos) del valor de hipoteca a los hipotecados y que éstos puedan así seguir pagándole al banco sin perder su casa? (o lo que es lo mismo, derogar por un tiempo la hipoteca, que se yo...)
Con esto pierden sí o sí, de entrada, un cliente, un 40% del valor de la vivienda y generan una tragedia familiar.
¿No pretenderán que haga el imbécil comprándome una, no? Porque todo el mundo sabe que el año próximo estarán más baratas, y el siguiente más aún.
Los pisos son una bazofia en su mayoría, sólo hay que entrar a la web para comprobarlo, ¿ lo habeis hecho alguno ? creo que no . La mayoría sin ascensor. Y los de CajaMadrid se quitan responsabilidades por contrato sobre vicios ocultos de la vivienda. En fin, esos pisos no los quiere ni dios.
#24 Tienes razón, el banco no pierde.
Si se embarga un piso por 200.000€ y se subasta por 150.000€, el anterior propietario debe pagar los 50.000€ que faltan para saldar la deuda, tres años de intereses y los coste de la subasta(la nueva tasación, notaria...)
En EEUU e Inglaterra es diferente, las perdidas las asume el banco. Por eso los bancos españoles sobreviven mejor a la crisis que los bancos extranjeros.
Me envuenval 7 u 8 ...
Deberían suspenderse las ejecuciones hipotecarias, hasta que se restablescan las condiciones del mercado laboral. Para las entidades financieras hubo ayudas, pero para la gente común, el ciudadano de a pie: a la ejecución!!
Algo que vale 100 sube un 60% (por motivos especulativos, de burbuja, por la junta de la trócola). Pasa a valer 160.
Algo que vale 160 se rebaja un 40%. Pasa a valer 96.
Un incremento del 60% no necesita un descuento del 60% para volver a valer lo que valía anteriormente. No es cierto, como dice el comentarista #3, que ganen un 20%. Más intuitivo: un incremento del 100% no se queda como estaba si se reduce el precio un 100%.
Dicho lo cual: así se coman los pisos con patatas. ¿No querían pisos? ¡Tomad pisos!
#13 El 40% del valor de la vivienda lo perdería el hipotecado no el banco. El que solicitó la hipoteca sigue debiendo lo mismo menos lo que se obtenga de la subasta más las costas.
La banca no pierde, quienes ganan de verdad son las mafias de subasteros cuando se reparten algunos chollos.
"subastara" es la clave, si alguien cree que se va a comprar una casa con un descuento del 40%... que loco esta
Si de verdad quieren vender ¿Por qué no hacen una subasta a la baja desde el valor de tasación? (como el pescado en la lonja)
Y seguramente esas viviendas se financien el 100% ¿no? jejeje no son listo ni nada.
Ni aunque las regalen, que se las coman toas... Ademas los que quieran entrar en la estafa piramidal lo tienen bastante mal..Los bancos no fian..
Y al primo al que se las hayan embargado les deberá el resto hasta el 100%, menos el capital que haya amortizado (que con hipotecas a 30 y 40 años es ridículo)
Vamos, que siguen ganando lo mismo aunque las rebajen más... La única limitación es que la deuda que le quede al anterior propietario la pueda pagar y no acabe suicidándose.
Tasación: 350.000 euros (es poco o me he pasado...)
Descuento:140.000 euros (40%)
Precio. 210.000 euros.... aún así muy cara. No puedo comprarla con una hipoteca al euríbor + 1.75 puntos, con seguros, mandangas notariales y registrales, altas, muebles...uf....impossible.
Y lo que dice #13 sería posible y deseable, una quita a las familias necesitadas a cambio de no cambiar la hipoteca nunca de banco o algo asín....evitaríamos tragedias inecesarias.
yo llevo tiempo pensando que sería más inteligente por parte de los bancos y la mejor salida para las familias, embargar la vivienda que la familia propietaria no puede pagar pero no echarla sino ponerle a esa familia un alquiler lógico y asequible, así ganan ambas partes y no se envía a la ruina a una familia ni se cierra una vivienda.
Esperaré a que bajen a un 75%, que es el precio de mercado real.
#19 creo que muchas veces se menea una noticia, ya no por la noticia en si, sino por los comentarios que tanto critican o favorecen la misma noticia. O tal vez para que se vea un debate aquí en los comentarios.
como ejemplo un botón:
https://www.salaretiro.com/Servlet/RESER/Bridge/481_84815
Dirección:
Calle Donoso Cortés 62, Bajo 7
Provincia:
Madrid
Municipio:
Madrid
Superficie:
28,30 m2
Entidad:
Caja Madrid
Valor comercial:
234.700 €
Precio salida:
140.000 €
hay que tocarse los cojones....
Es posible hacerlo, vendiéndolos al precio de ejecución de la hipoteca. Al propietario que le den por culo.
Eso también es usura.
#33 A MUY largo plazo veo yo esa inversión. Como a 10 años o más.
Cuando las descuentan un 40% y las siguen vendiendo es porque todavía le sacan beneficio... Que cabrones.
#2 No tiene porqué. El precio de salida puede ser un 40% menor que el de tasación, lo que no significa que ese vaya a ser el precio de venta.
http://openlibrary.org/b/OL13220525M/Las-mejores-recetas-con-patatas
#18 yo no me creia ni el nuncabajismo de hace 2 años ni el siemprebajismo de ahora. Seguro que bajan el que viene, al siguiente ya veremos...
#14 Normalmente en una subasta no puedes comprar a menos que tengas el dinero para hacerlo, no es habitual que puedas pagar el precio usando una hipoteca.
#22 No, cuando las descuentan un 40% y las siguen vendiendo es que siguen en un precio en el que la gente puede pagar. Vender algo no significa ganar con ello, puede significar perder menos (menos que, por ejemplo, venderlas dentro de un año, cuando hayan bajado más).
#10 Te he votado positivo, pero te refieres al propietario o al banco?
#27 Bueno eso de que no pierden es relativo, si las familias van a la quiebra no pagaran mas dinero de la hipoteca luego tendra ese dinero "liquido" inmovilizado y le causara unos gastos de mantenimiento y impuestos, luego a mi entender, creo que se van a atragantar con tanto ladrillo, porque van a tener tanto que el dinero va a quedar lapidado entre los ladrillos. Al final habra un punto de inflexion donde tendran que venderlo por lo que sea para conseguir liquidez.
El problema es que si los gobiernos empiezan a imprimirles billetitos a los bancos el problema no se solucionara, porque se podrian mantener SIN VENDER a precio REAL que es el que una persona con un sueldo normal ya no digo 1000, si no 800 euros, puede pagar.
Y la otra consecuencia de que se impriman billetes es que a los que tengamos 2 duros en el banco se nos devalue el dinero.
O sea, con un 10% de exceso sobre su valor real. ¡Qué generosos!. Queremos descuentos del 60%, so mamones.
Me parece que ahora mismo, hay mucha gente ansiosa por sacar tajada a estos pisos que son quitados de las manos a amigos, vecinos, familias, etc. con peor suerte que otra gente que aun mantiene sus trabajos/capital.
Pero lo que me intriga es que pasara cuando los que ahora están con ganas de sacar tajada, que pasaría si ellos también se quedasen sin trabajo...
Tal vez que, de nuevo los bancos se vuelvan a quedar con los pisos, y con los ahorros de estos últimos. Con lo cual el Sr. banquero vende los pisos al menos dos veces, pero manteniendo los pisos al final en su propiedad.
Que por cierto en esta otra noticia también hablan del 40%...
El precio de la vivienda usada caerá un 40% en 2009 al descender sus ventas a mínimos históricos
El precio de la vivienda usada caerá un 40% en 200...
adn.es#14 Te has pasado. Me he metido en la subasta, y ha pisos decentes por 60-90 mil euros en Alicante, dependiendo de la situacion y el tamaño. He visto uno de unos 75 m2 por 70000, y hay una opcion tipo ebay de compralo ya, con la cual creo que no hay que esperar a la subasta. Ese piso se podia comprar por 90.000.
Para mi, ya empiezan a apretar el culo, y eso me gusta
Que cara se le queda a uno al comprarse un piso con Caja Madrid endeudandose para toda la puta vida y al año siguiente vale un 40% menos??????...
muy español.. demasiadoooo
A esta noticia la ponen en la portada? vaya menuda mierda...
Meneame esta perdiendo su escencia, ya no es como antes... solo hacen caso a los de karma altisimos. el resto es excluido. Es el momneto de hacer uno nuevo para todos y sin discriminación.
El que tenga perras y no tenga prisa puede hacerse un buen negocio ahora. Tarde o temprano volverá a estabilizarse y ganará ese 40% y quizás otro tanto más.