La Generalitat de Cataluña ha aprobado una serie de medidas para intentar que más dueños de vacías las saquen en alquiler. A ver si con medidas como estas los precios de los alquileres empiezan a bajar.
#5:
muy buena medida.
Y por si alguien no se ha dado cuenta, despues sera la generalitat quien reclame esos dineros al inquilino, que al final pagara o pagara, muy distinto deberle las pelas al estado a deberle las pelas a un tio.
Ademas, eso puede ayudar a que muchos se piensen poner en alquiler los pisos vacios, por que hasta ahora, es muy probable que lo alquiles, cobres los 2 primeros meses, y despues estes 6 o 8 hasta el juicio sin cobrar un duro, y te encuentres el piso destrozado.
asi, la gente que no tiene ninguna necesidad de dinero extra, y tienen un piso vacio (y no por especular, sino, por ejemplo, por que se lo estan guardando a su hijo/s) fruto de que se cambiaron de piso cuando habian hipotecas asequibles y ya tenian pagado el suyo, pues esos ahora no lo alquilan por ahorrarse lios y por que el beneficio es poco en frente del riesgo. Pues si el estado garantiza cobrar, eso ya es otra cosa.
#3:
1. Pones en alquiler un piso
2. Lo alquila un amigo de tu hijo con las ayudas al alquiler
3. El chaval se gasta el dinero durante 6 meses.
4. La Generalitat le paga al casero los 6 meses.
5. €€€
Cuando la vivienda se ha convertido en únicamente un negocio en lugar de un bien social ¿la solución? Poner más dinero para aumentar la especulación.
muy buena medida.
Y por si alguien no se ha dado cuenta, despues sera la generalitat quien reclame esos dineros al inquilino, que al final pagara o pagara, muy distinto deberle las pelas al estado a deberle las pelas a un tio.
Ademas, eso puede ayudar a que muchos se piensen poner en alquiler los pisos vacios, por que hasta ahora, es muy probable que lo alquiles, cobres los 2 primeros meses, y despues estes 6 o 8 hasta el juicio sin cobrar un duro, y te encuentres el piso destrozado.
asi, la gente que no tiene ninguna necesidad de dinero extra, y tienen un piso vacio (y no por especular, sino, por ejemplo, por que se lo estan guardando a su hijo/s) fruto de que se cambiaron de piso cuando habian hipotecas asequibles y ya tenian pagado el suyo, pues esos ahora no lo alquilan por ahorrarse lios y por que el beneficio es poco en frente del riesgo. Pues si el estado garantiza cobrar, eso ya es otra cosa.
1. Pones en alquiler un piso
2. Lo alquila un amigo de tu hijo con las ayudas al alquiler
3. El chaval se gasta el dinero durante 6 meses.
4. La Generalitat le paga al casero los 6 meses.
5. €€€
Cuando la vivienda se ha convertido en únicamente un negocio en lugar de un bien social ¿la solución? Poner más dinero para aumentar la especulación.
Pero ¿vosotros en qué mundo vivís? ¿Hablamos de seguridad jurídica? Pues podriamos empezar por ese 80% de pisos en alquiler (a menudo bloques enteros) no declarados y la típica frase de "Si vas a declararlo a hacienda no te lo alquilo".
Anda bajar de la casa de la pradera, que las pajas mentales sobre la oferta y la demanda quedan muy bonitas después de comer en navidad con una copita de anís, pero esto es el mundo real.
Tócate los cojones. No me roban suficiente los caseros para encima que me quiten más dinero de mis impuestos. Se vayan todos a la mierda, generalitat incluída.
Nos guste o no, sin seguridad jurídica, los dueños de pisos no los van a poner en alquiler. En España, si unos inquilinos sinvergüenzas no pagan, o dejan la vivienda hecha unos zorros,no hay forma de echarlos durante años, que es lo que tardan los procesos judiciales. Si intentas entrar en tu propio piso, te pueden denunciar por allanamiento, y si les cortas el agua o la luz, también te denuncian, y seguro que ganan. Claro que lo fácil es culpar a esos "sucios capitalistas", pero si nuestro sistema judicial funcionase correctamente, muchos más pisos saldrían al mercado y bajarían los precios. Yo creo que esa debiera ser la solución, y no pagar a los arrendadores con nuestros impuestos.
#8 Precisamente en el mundo real ocurren casos como el no querer alquilar por miedo. Hay mucha gente, y sólo en mi entorno conozco a bastantes, que tienen más de un piso por diversas circunstancias: herencia, haber pagado un piso antes de la burbuja y posteriormente adquirido uno mejor, etc... y que sencillamente no les merece la pena alquilarlo a un desconocido.
Era en el programa ese de cuatro, Callejeros creo que se llama, que ví hace pocos meses un programa que iba de inquilinos que no pagan. Salía un hombre que había alquilado a una nave y tenía que acabar entrando de forma ILEGAL a su propia nave después de que llevaran meses sin pagarle los inquilinos. ¿Crees que hay derecho a esto?
La medida de la Generalitat me parece estupenda, pero debería ir acompañada de una mejora de los procesos judiciales en esos casos para que, a la que pase un mes sin pagar, la policía lo eche ipsofacto de la casa. Sin excusas ni lamentos, no pagas un mes, a la calle. Si además esta agilización se da sólo cuando el alquiler sea legal, se matan dos pájaros de un tiro.
¿Alquiler legal e inquilino que no paga? Problema arreglado en días o semanas.
¿Alquiler ilegal e inquilino que no paga? Meses y meses de problemas.
Me parece una buena medida, aunque habría que complementarla con una subida brutal de impuestos a la gente que tenga un piso vacío. No puede ser que haya pisos vacíos mientras hay gente que necesita vivienda.
Comentarios
muy buena medida.
Y por si alguien no se ha dado cuenta, despues sera la generalitat quien reclame esos dineros al inquilino, que al final pagara o pagara, muy distinto deberle las pelas al estado a deberle las pelas a un tio.
Ademas, eso puede ayudar a que muchos se piensen poner en alquiler los pisos vacios, por que hasta ahora, es muy probable que lo alquiles, cobres los 2 primeros meses, y despues estes 6 o 8 hasta el juicio sin cobrar un duro, y te encuentres el piso destrozado.
asi, la gente que no tiene ninguna necesidad de dinero extra, y tienen un piso vacio (y no por especular, sino, por ejemplo, por que se lo estan guardando a su hijo/s) fruto de que se cambiaron de piso cuando habian hipotecas asequibles y ya tenian pagado el suyo, pues esos ahora no lo alquilan por ahorrarse lios y por que el beneficio es poco en frente del riesgo. Pues si el estado garantiza cobrar, eso ya es otra cosa.
1. Pones en alquiler un piso
2. Lo alquila un amigo de tu hijo con las ayudas al alquiler
3. El chaval se gasta el dinero durante 6 meses.
4. La Generalitat le paga al casero los 6 meses.
5. €€€
Cuando la vivienda se ha convertido en únicamente un negocio en lugar de un bien social ¿la solución? Poner más dinero para aumentar la especulación.
Pero ¿vosotros en qué mundo vivís? ¿Hablamos de seguridad jurídica? Pues podriamos empezar por ese 80% de pisos en alquiler (a menudo bloques enteros) no declarados y la típica frase de "Si vas a declararlo a hacienda no te lo alquilo".
Anda bajar de la casa de la pradera, que las pajas mentales sobre la oferta y la demanda quedan muy bonitas después de comer en navidad con una copita de anís, pero esto es el mundo real.
Tócate los cojones. No me roban suficiente los caseros para encima que me quiten más dinero de mis impuestos. Se vayan todos a la mierda, generalitat incluída.
Nos guste o no, sin seguridad jurídica, los dueños de pisos no los van a poner en alquiler. En España, si unos inquilinos sinvergüenzas no pagan, o dejan la vivienda hecha unos zorros,no hay forma de echarlos durante años, que es lo que tardan los procesos judiciales. Si intentas entrar en tu propio piso, te pueden denunciar por allanamiento, y si les cortas el agua o la luz, también te denuncian, y seguro que ganan. Claro que lo fácil es culpar a esos "sucios capitalistas", pero si nuestro sistema judicial funcionase correctamente, muchos más pisos saldrían al mercado y bajarían los precios. Yo creo que esa debiera ser la solución, y no pagar a los arrendadores con nuestros impuestos.
#8 Precisamente en el mundo real ocurren casos como el no querer alquilar por miedo. Hay mucha gente, y sólo en mi entorno conozco a bastantes, que tienen más de un piso por diversas circunstancias: herencia, haber pagado un piso antes de la burbuja y posteriormente adquirido uno mejor, etc... y que sencillamente no les merece la pena alquilarlo a un desconocido.
Era en el programa ese de cuatro, Callejeros creo que se llama, que ví hace pocos meses un programa que iba de inquilinos que no pagan. Salía un hombre que había alquilado a una nave y tenía que acabar entrando de forma ILEGAL a su propia nave después de que llevaran meses sin pagarle los inquilinos. ¿Crees que hay derecho a esto?
La medida de la Generalitat me parece estupenda, pero debería ir acompañada de una mejora de los procesos judiciales en esos casos para que, a la que pase un mes sin pagar, la policía lo eche ipsofacto de la casa. Sin excusas ni lamentos, no pagas un mes, a la calle. Si además esta agilización se da sólo cuando el alquiler sea legal, se matan dos pájaros de un tiro.
¿Alquiler legal e inquilino que no paga? Problema arreglado en días o semanas.
¿Alquiler ilegal e inquilino que no paga? Meses y meses de problemas.
Y no seria mejor que los que tuvieran mas de 1 casa vacia pagaran un paston por ello? Eso si que haria que bajara el precio de la vivienda...
Hasta que no salga más rentable alquilarla que tenerla vacía no hay manera.
Si al menos saliera de un impuesto que tuvieran las viviendas vacías...
Me parece una buena medida, aunque habría que complementarla con una subida brutal de impuestos a la gente que tenga un piso vacío. No puede ser que haya pisos vacíos mientras hay gente que necesita vivienda.
http://www.ugo.com/images/articles/000903600/903558_big.jpg