(C&P): Los primeros, una docena, buscaban casa para comprar. Los segundos eran los brókeres. Todos ellos se embarcaron en la tarde del miércoles en un tour de cuatro horas en autobús para ver seis propiedades en la amplia área de Mineola, a una media hora de Nueva York. Pero compradores como James Nash, Johana Aguirre o Shenell, no buscaban cualquier cosa, quieren gangas, y por ello pagaron 50 dólares cada uno para enrolarse en este tour que visita sólo propiedades que han caído bajo la maldición del embargo en la actual crisis.
Comentarios
A rio revuelto,ganancia de cabr...pescadores.
Todo es según se mire, imagina que las personas que son propietarios se metieron en una hipoteca por encima de sus posibilidades, y los actuales compradores, se jodieron y vieron que no podían comprar y no lo hicieron y lo hacen ahora que son las que se pueden permitir...
España ha cultivado ladrillos sobre un suelo poco productivo para la agricultura.
Intentaremos enumerar los factores que han desencadenado la tormenta perfecta en la economía española. Por otra parte no tiene ningún mérito hacer este análisis a posteriori, aunque los que somos constructores ya nos extrañábamos de estas subidas en 1.997. La década prodigiosa 1.997-2.007.
1.- El suelo, desde 1995 es competencia de las CCAA y Ayuntamientos, y lo han usado para financiarse.
2.- Un generación entera de españoles (la generación “Cuéntame”) crecimos programados para comprar vivienda.
3.- El efecto Euro afloró TODO el dinero B en pesetas acumulado durante décadas.
4.- España era el furgón de cola de la CE, y los fondos europeos llenaron nuestras arcas para infraestructuras.
5.- La costa era un lugar atractivo para los europeos del norte: el clima, los precios y la oferta turística.
Y otros 5 factores de menor peso específico.
6.- La entrada de población inmigrante (hoy un 15%) que animó el mercado de alquiler de viviendas.
7.- El crack bursátil de 2.001, que direccionó inversores desde la bolsa hacia el ladrillo.
8.- Los tipos de interés bajos en 2.002, pero aplicados como variables en los créditos de garantía hipotecaria.
9.- El efecto “pase”, saltar de una hipoteca a otra acumulando crecimientos del valor del inmueble.
10.- Las medias de liberalización de todo el proceso inmobiliario.
Estos 10 activos de nuestra economía ya han desaparecido.
Este periodo se caracterizó por la ausencia total de inspección por parte de las autoridades, mientras llenaban los bolsillos, ah! España iba bien, lavaba más blanco que la mismísima Suiza.
El peso específico de la construcción en el PIB español es del 19%, en comparación con Estados Unidos, que resulta el 6%. La vivienda ha subido en 10 años un 285%, mientras el IPC un 33%. Hemos ingerido capital externo para dilapidarlo en inversión no productiva (viviendas, centros comerciales) y hemos fagocitado recursos económicos de otros sectores que generan riqueza real, como la industria, el sector energético, o el agroalimentario. Una economía extensiva, de monocultivo ladrillero, especulativa, y de bajísima competitividad y especialización. ¿Se puede añadir algo positivo? Hace falta una reflexión profunda. Muchas gracias.