En diez años de boom inmobiliario la más baja de ambas valoraciones eran los flujos de renta y, por tanto, las ganancias modestas respecto al calentón de pisos, oficinas y, en menor medida, locales comerciales. Ahora, la más baja de las dos valoraciones es la de los inmuebles con la caída del mercado inmobiliario. Por tanto, en época de bonanza, café descafeinado y en época de crisis, doble largo sin azúcar.
No entiendo la entradilla, pero por desconocimiento de terminología económica. Me suena como cuando el mecánico me habla de la "junta de la trócola" cuando voy al taller pero surte el mismo efecto. Pienso: "Estamos jodidos".
#1 "La explicación se encontraba en la Ley ya que estos fondos dedicados a invertir en oficinas, pisos y locales siempre cogían la más baja de dos valoraciones: la tasación de las carteras de inmuebles o los flujos de rentas de alquiler."
El problema es en el diseño del fondo que tiene dos tipos de valoración.
Comentarios
#3 esto si que es mecánica http://servicios.invertia.com/foros/allthread.asp?thread=11944746&idtel=FR011FORODIA
No entiendo la entradilla, pero por desconocimiento de terminología económica. Me suena como cuando el mecánico me habla de la "junta de la trócola" cuando voy al taller pero surte el mismo efecto. Pienso: "Estamos jodidos".
#2 Macho, hablas como mi mecánico
.
#1 "La explicación se encontraba en la Ley ya que estos fondos dedicados a invertir en oficinas, pisos y locales siempre cogían la más baja de dos valoraciones: la tasación de las carteras de inmuebles o los flujos de rentas de alquiler."
El problema es en el diseño del fondo que tiene dos tipos de valoración.