Pero, por favor ¿Alguien sabe por qué se paga a un notario? Para que te le las condiciones de lo que estás firmando y al buen hombre se le pueden preguntar las dudas. Media España se levantó un día preguntándose "¿Qué coño he firmado?" ¡Y la gran mayoría no eran analfabetos!
La única duda que se podía tener era si contratar una hipoteca a tipo fijo o variable, pero si se analizaba se comprobaba como hacerla a tipo variable era más rentable a largo plazo, ya que el banco ponía un fijo que le garantizaba que, de media, salía más rentable a largo plazo.
Una posibilidad era pagar el variable y ahorrar la diferencia con el fijo. A 30 ó 40 años vista daba para un par de caprichos.
Ahora vamos todos a papá estado a quejarnos porque nos dió la libertad de poner una firma.
#1 Creo que los datos de revisiones aparecen en el contrato y son firmados antes de funcionar la hipoteca. Creo que deberíamos leer antes la letra pequeña y la no tan pequeña. De todas formas siempre estamos a tiempo de cambiar de banco; a veces sale bastante rentable.
C&P Para estas revisiones se utiliza el valor de 3 meses antes a la fecha de la revisión -cosa que no sabía hace un tiempo-, eso está muy bien si ha subido, pero si ha bajado a partir de esa fecha, quiere decir que es una putada,
#3 Creo que me has entendido mal (o tal vez no me haya explicado ), el autor del articulo se queja cuando el euribor baja y en la revisión se toma como referencia el unos meses antes, pero le parece bien cuando el euribor ha subido.
Yo me compré una casa en 2005, cuando los tipos estaban más o menos como ahora pero el crédito era bastante más fácil de obtener.
Desde que me compré la casa hasta octubre de 2008 el euribor no hizo sino subir de forma continuada (salvo unos pocos meses de discreta bajada en octubre-diciembre de 2007). Yo reviso en junio de cada año, y reviso siempre con la media del euribor del mes de abril. En todos los casos en junio el euribor estaba más alto que en abril (2006, 2007 y 2008), así que me he tirado tres años enteros pagando "menos" que la fecha de vencimiento, y también menos que la media anual del euribor. Ojo, no solo yo, sino todos los hipotecados durante este periodo.
Ahora que baja, obvio, llevo unos meses pagando más al banco de a lo que está el euribor, y si diera la mala suerte (improbable) de que en abril sube mucho, me quedaría igual durante todo el año siguiente. Pero eso es algo que pasa siempre, y pasa tanto a favor (como nos ha pasado a todos los hipotecados mientras el euribor subía en 2005-2008) como en contra.
Lo importante es que los bancos te revisen todos los años con la media del euribor del mismo mes, y si cumplen eso, no hay nada que hablar.
Comentarios
Pero, por favor ¿Alguien sabe por qué se paga a un notario? Para que te le las condiciones de lo que estás firmando y al buen hombre se le pueden preguntar las dudas. Media España se levantó un día preguntándose "¿Qué coño he firmado?" ¡Y la gran mayoría no eran analfabetos!
La única duda que se podía tener era si contratar una hipoteca a tipo fijo o variable, pero si se analizaba se comprobaba como hacerla a tipo variable era más rentable a largo plazo, ya que el banco ponía un fijo que le garantizaba que, de media, salía más rentable a largo plazo.
Una posibilidad era pagar el variable y ahorrar la diferencia con el fijo. A 30 ó 40 años vista daba para un par de caprichos.
Ahora vamos todos a papá estado a quejarnos porque nos dió la libertad de poner una firma.
Algunas de las putadas que te puede hacer tu hipoteca. ¡Cuidado!
Si es que hay cada hipoteca más hija de puta...
#1 Creo que los datos de revisiones aparecen en el contrato y son firmados antes de funcionar la hipoteca. Creo que deberíamos leer antes la letra pequeña y la no tan pequeña. De todas formas siempre estamos a tiempo de cambiar de banco; a veces sale bastante rentable.
C&P Para estas revisiones se utiliza el valor de 3 meses antes a la fecha de la revisión -cosa que no sabía hace un tiempo-, eso está muy bien si ha subido, pero si ha bajado a partir de esa fecha, quiere decir que es una putada,
No comment.
#3 Creo que me has entendido mal (o tal vez no me haya explicado ), el autor del articulo se queja cuando el euribor baja y en la revisión se toma como referencia el unos meses antes, pero le parece bien cuando el euribor ha subido.
Yo me compré una casa en 2005, cuando los tipos estaban más o menos como ahora pero el crédito era bastante más fácil de obtener.
Desde que me compré la casa hasta octubre de 2008 el euribor no hizo sino subir de forma continuada (salvo unos pocos meses de discreta bajada en octubre-diciembre de 2007). Yo reviso en junio de cada año, y reviso siempre con la media del euribor del mes de abril. En todos los casos en junio el euribor estaba más alto que en abril (2006, 2007 y 2008), así que me he tirado tres años enteros pagando "menos" que la fecha de vencimiento, y también menos que la media anual del euribor. Ojo, no solo yo, sino todos los hipotecados durante este periodo.
Ahora que baja, obvio, llevo unos meses pagando más al banco de a lo que está el euribor, y si diera la mala suerte (improbable) de que en abril sube mucho, me quedaría igual durante todo el año siguiente. Pero eso es algo que pasa siempre, y pasa tanto a favor (como nos ha pasado a todos los hipotecados mientras el euribor subía en 2005-2008) como en contra.
Lo importante es que los bancos te revisen todos los años con la media del euribor del mismo mes, y si cumplen eso, no hay nada que hablar.